2025版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)委托方1.2物業(yè)服務(wù)受托方2.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2綜合物業(yè)管理服務(wù)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間5.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)合同履行6.2物業(yè)服務(wù)合同監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)受托方責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)委托方責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1物業(yè)服務(wù)合同變更8.2物業(yè)服務(wù)合同解除9.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.物業(yè)服務(wù)合同終止與后續(xù)處理10.1物業(yè)服務(wù)合同終止10.2物業(yè)服務(wù)合同終止后續(xù)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.附則12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行記錄表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)委托方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：13856781.2物業(yè)服務(wù)受托方1.2.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：1395678第二條項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.1.1商業(yè)廣場(chǎng)2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.3.1商業(yè)綜合體2.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100000平方米2.4.2商業(yè)面積：80000平方米2.4.3居住面積：20000平方米第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)3.1.4公共設(shè)施維護(hù)3.1.5電梯管理3.1.6消防安全3.2綜合物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)維修服務(wù)3.2.2房屋租賃代理3.2.3物業(yè)保險(xiǎn)代理3.2.4物業(yè)租賃管理3.2.5物業(yè)咨詢服務(wù)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3.1重大活動(dòng)保障3.3.2節(jié)假日安全保障3.3.3應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：0.5元/平方米·月4.1.2綜合物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：0.3元/平方米·月4.1.3特殊物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求另行協(xié)商4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2預(yù)收費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月1日至5日支付上一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日5.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間：2027年12月31日第六條物業(yè)服務(wù)合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)合同履行6.1.1物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.1.2物業(yè)服務(wù)委托方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)受托方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)合同監(jiān)督6.2.1物業(yè)服務(wù)委托方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)受托方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)委托方的監(jiān)督。第七條物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)受托方責(zé)任7.1.1保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。7.1.2及時(shí)處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。7.1.3定期向物業(yè)服務(wù)委托方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況。7.2物業(yè)服務(wù)委托方責(zé)任7.2.1配合物業(yè)服務(wù)受托方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。7.2.2保障物業(yè)服務(wù)受托方依法行使職權(quán)。7.2.3按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1物業(yè)服務(wù)合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2物業(yè)服務(wù)合同解除8.2.1.1物業(yè)服務(wù)受托方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)委托方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.1.2物業(yè)服務(wù)委托方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)受托方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法履行；8.2.1.4合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條物業(yè)服務(wù)合同終止與后續(xù)處理10.1物業(yè)服務(wù)合同終止10.1.1物業(yè)服務(wù)合同期滿或提前終止，物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)做好物業(yè)項(xiàng)目的移交工作。10.2物業(yè)服務(wù)合同終止后續(xù)處理10.2.1物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)、資料、鑰匙等移交給物業(yè)服務(wù)委托方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)合同終止后的遺留問題。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)服務(wù)受托方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；11.1.2物業(yè)服務(wù)委托方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十二條附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)委托方所有。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行記錄表第二部分：第三方介入后的修正第八條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1物業(yè)服務(wù)合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.1.3當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，變更協(xié)議需經(jīng)第三方同意，且第三方有權(quán)利提出異議。8.2物業(yè)服務(wù)合同解除8.2.1.1物業(yè)服務(wù)受托方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)委托方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.1.2物業(yè)服務(wù)委托方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)受托方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法履行；8.2.1.4合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同解除需經(jīng)第三方同意，且第三方有權(quán)利提出異議。第九條物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，有權(quán)參與協(xié)商或訴訟，并提出自己的觀點(diǎn)。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.3第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決程序，尊重合同雙方的合法權(quán)益。第十條物業(yè)服務(wù)合同終止與后續(xù)處理10.1物業(yè)服務(wù)合同終止10.1.1物業(yè)服務(wù)合同期滿或提前終止，物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)做好物業(yè)項(xiàng)目的移交工作。10.1.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，移交工作需經(jīng)第三方監(jiān)督，確保物業(yè)項(xiàng)目的完整性和安全性。10.2物業(yè)服務(wù)合同終止后續(xù)處理10.2.1物業(yè)服務(wù)合同終止后，物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)、資料、鑰匙等移交給物業(yè)服務(wù)委托方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)合同終止后的遺留問題。10.2.3當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，處理遺留問題需經(jīng)第三方同意，且第三方有權(quán)利提出建議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)服務(wù)受托方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；11.1.2物業(yè)服務(wù)委托方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.2.3第三方介入違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)，應(yīng)界定其責(zé)任范圍，明確其責(zé)任限額。第十二條附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2第三方介入本合同時(shí)，需簽訂附加協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.2.2.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2.2.2第三方責(zé)任限額協(xié)議12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)委托方所有。12.3.2第三方介入時(shí)，合同解釋權(quán)可由第三方參與協(xié)商確定。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目概況14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行記錄表14.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議14.6附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方概念界定：第三方是指在本合同中，除物業(yè)服務(wù)委托方和物業(yè)服務(wù)受托方以外的任何自然人、法人或其他組織。第三方責(zé)權(quán)利：第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與物業(yè)服務(wù)委托方和物業(yè)服務(wù)受托方之間應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過程中，應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)委托方和物業(yè)服務(wù)受托方的監(jiān)督和管理。4.第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由三方協(xié)商確定，并在第三方責(zé)任限額協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目概況要求：詳細(xì)描述物業(yè)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于了解物業(yè)項(xiàng)目的整體情況，為物業(yè)服務(wù)提供依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，保障雙方的權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)合同履行記錄表要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、問題處理等。說明：此附件用于跟蹤物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，便于雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括介入目的、范圍、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方行為的合法性和有效性。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說明：此附件用于限制第三方責(zé)任，保護(hù)雙方利益。7.爭(zhēng)議解決記錄表要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議、協(xié)商和解決過程。說明：此附件用于跟蹤爭(zhēng)議解決情況，為后續(xù)處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)受托方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)損失情況賠償物業(yè)服務(wù)委托方。示例：物業(yè)服務(wù)受托方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.物業(yè)服務(wù)委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)委托方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)受托方因此產(chǎn)生的損失。示例：物業(yè)服務(wù)委托方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)受托方因此產(chǎn)生滯納金，物業(yè)服務(wù)委托方應(yīng)支付違約金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：第三方在介入過程中造成物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同解除過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)損失情況賠償對(duì)方。示例：物業(yè)服務(wù)受托方在合同解除后未按照約定移交物業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量要求7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”指受托方根據(jù)本合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保障等綜合服務(wù)。1.1.2“商業(yè)地產(chǎn)”指委托方擁有的位于____地址的商業(yè)物業(yè)。1.1.3“合同期限”指本合同生效之日起至____年____月____日止。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指委托方按照本合同約定支付給受托方的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1委托方名稱：____2.1.2法定代表人：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.1.4電子郵箱：____2.2受托方信息2.2.1受托方名稱：____2.2.2法定代表人：____2.2.3聯(lián)系電話：____2.2.4電子郵箱：____3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1受托方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：3.1.1.1物業(yè)管理；3.1.1.2維護(hù)保養(yǎng)；3.1.1.3清潔衛(wèi)生；3.1.1.4安全保衛(wèi)；3.1.1.5綠化養(yǎng)護(hù)；3.1.1.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于：3.2.1.1商業(yè)地產(chǎn)的公共區(qū)域；3.2.1.2商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施；3.2.1.3商業(yè)地產(chǎn)的共用設(shè)施設(shè)備。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。4.2.2每期支付金額為人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為____年____月____日。5.費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.1.1委托方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2付款時(shí)間5.2.1每期付款時(shí)間為合同約定的付款日期前____個(gè)工作日。5.3付款條件5.3.1付款條件為按期足額支付。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1受托方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2質(zhì)量要求6.2.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)秘密等屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2受托方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.3受托方泄露商業(yè)秘密的；8.1.4一方違反合同約定，給另一方造成損失的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同終止后的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方爭(zhēng)議解決的意向。9.2.2如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；11.1.2變更內(nèi)容作為本合同的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效；12.1.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；13.2其他約定效力13.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1本合同的副本；14.1.2雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.3合同簽訂地的相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由委托方或受托方邀請(qǐng)或引入的，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)由委托方或受托方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.3.2第三方的資質(zhì)證明；2.3.3第三方擬提供的服務(wù)內(nèi)容；2.3.4第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方介入的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；4.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；4.2.3合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與委托方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與委托方、受托方之間的費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，由雙方另行約定。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及與委托方、受托方之外的第三方，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。6.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由委托方、受托方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同終止的條件包括：8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入合同終止后，委托方、受托方和第三方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和附件。附件說明：合同文本是合同的主體部分，包含雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。附件說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方的合法身份和資質(zhì)。3.合同簽訂地的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：證明文件用于確定合同簽訂的具體地點(diǎn)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入的資質(zhì)證明，如專業(yè)資格證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說明：資質(zhì)證明用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單、擔(dān)保函等。附件說明：證明文件用于證明第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說明：相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決的程序和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議，明確終止原因、生效日期等。附件說明：終止協(xié)議是合同終止的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2受托方未按合同約定提供服務(wù)；1.3第三方泄露商業(yè)秘密；1.4一方違反合同約定，給另一方造成損失；1.5發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同終止后的合理費(fèi)用。3.違約行為示例說明：3.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：例如，委托方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，則視為違約。3.2受托方未按合同約定提供服務(wù)：例如，受托方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成某項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，則受托方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方泄露商業(yè)秘密：例如，第三方在介入過程中泄露了委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4一方違反合同約定，給另一方造成損失：例如，委托方未按照合同約定提供必要的資料，導(dǎo)致受托方無法按時(shí)完成服務(wù)，受托方有權(quán)要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行：例如，因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核方式6.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理權(quán)利6.3物業(yè)管理義務(wù)7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)安全及消防管理8.1安全責(zé)任8.2消防管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.物業(yè)檔案及資料管理10.1檔案管理10.2資料管理10.3信息保密11.合同違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：___________1.1.2承接方：___________1.2雙方地址1.2.1委托方地址：___________1.2.2承接方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：___________1.3.2委托方聯(lián)系電話：___________1.3.3承接方聯(lián)系人：___________1.3.4承接方聯(lián)系電話：___________2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1服務(wù)范圍2.1.1樓宇及配套設(shè)施的管理2.1.2公共區(qū)域清潔與綠化2.1.3安全監(jiān)控與保衛(wèi)2.1.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期檢查與維護(hù)2.2.2應(yīng)急事件處理2.2.3用戶咨詢與投訴處理2.2.4節(jié)能減排措施2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意2.3.3服務(wù)流程規(guī)范，提高工作效率3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元3.1.2服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.2終止條件4.2.1合同到期4.2.2雙方協(xié)商一致4.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除4.3終止程序4.3.1提前____日書面通知對(duì)方4.3.2雙方確認(rèn)合同終止5.服務(wù)質(zhì)量要求及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1保障業(yè)主及物業(yè)使用安全5.1.2提供高效便捷的服務(wù)5.1.3維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1業(yè)主滿意度調(diào)查5.2.2物業(yè)管理質(zhì)量評(píng)估5.2.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況5.3考核方式5.3.1定期檢查5.3.2隨機(jī)抽查5.3.3專項(xiàng)考核6.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)日常管理6.1.2保障物業(yè)安全6.1.3維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.2物業(yè)管理權(quán)利6.2.1對(duì)物業(yè)使用進(jìn)行監(jiān)督6.2.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.3采取必要措施維護(hù)秩序6.3物業(yè)管理義務(wù)6.3.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)6.3.2尊重業(yè)主合法權(quán)益6.3.3及時(shí)處理業(yè)主訴求7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2對(duì)業(yè)主房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備提供維修服務(wù)7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查7.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3.2特殊情況下的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.物業(yè)安全及消防管理8.1安全責(zé)任8.1.1建立安全管理制度8.1.2定期進(jìn)行安全檢查8.1.3及時(shí)消除安全隱患8.2消防管理8.2.1配備消防設(shè)施及器材8.2.2定期進(jìn)行消防演練8.2.3做好消防宣傳教育8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1制定應(yīng)急預(yù)案8.3.2定期更新應(yīng)急預(yù)案8.3.3培訓(xùn)應(yīng)急處理人員9.物業(yè)使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定9.1.2不得擅自改變物業(yè)用途9.1.3保持物業(yè)整潔9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1業(yè)主負(fù)責(zé)其物業(yè)的日常維護(hù)9.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)共用部分的維護(hù)9.2.3維護(hù)費(fèi)用按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)9.3.2維護(hù)費(fèi)用用于物業(yè)共用部分的維護(hù)保養(yǎng)10.物業(yè)檔案及資料管理10.1檔案管理10.1.1建立健全檔案管理制度10.1.2實(shí)施檔案的收集、整理、歸檔10.1.3保障檔案的完整性和安全性10.2資料管理10.2.1收集和保管各類物業(yè)管理資料10.2.2資料的查閱和使用遵循規(guī)定10.2.3信息保密，防止泄露10.3信息保密10.3.1不得泄露業(yè)主個(gè)人信息10.3.2不得泄露物業(yè)財(cái)務(wù)信息10.3.3不得泄露商業(yè)秘密11.合同違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定11.1.3未履行合同約定的義務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1支付違約金11.2.2承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任11.2.3合同解除11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)違約情況確定11.3.2賠償金支付方式11.3.3賠償時(shí)效12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商：雙方在____日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2仲裁：提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2.3訴訟：向____人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁委員會(huì)12.3.2人民法院13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)13.1.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面形式修改合同內(nèi)容13.2.3通知對(duì)方13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.1.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3物業(yè)管理公約14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方，是指非合同雙方，但因其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或法律要求等原因，被雙方一致同意介入本合同履行過程中的第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)，如服務(wù)評(píng)估、費(fèi)用結(jié)算、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.2.2在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方可作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1雙方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求。16.1.2提出請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明及相關(guān)信息。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后____日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2雙方一致同意后，由第三方介入相關(guān)事務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其工作疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險(xiǎn)范圍決定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋第三方可能因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托方的劃分19.