2025版土地交易居間合同范本大全：全面解讀與應(yīng)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地交易居間合同范本大全：全面解讀與應(yīng)用本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1居間方基本信息2.2交易方基本信息2.3第三方信息（如有）3.土地交易基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地價格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2居間方義務(wù)4.3居間方權(quán)利5.居間服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.交易流程與程序6.1交易流程概述6.2交易程序安排6.3交易文件準備7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2交易方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更與解除的效力13.合同解除后的責(zé)任13.1居間方責(zé)任13.2交易方責(zé)任13.3第三方責(zé)任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指居間方作為土地交易的居間人，為交易方提供中介服務(wù)，促成土地交易，雙方就居間服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等事項達成一致，共同遵守的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的土地交易居間活動。1.3合同目的本合同旨在明確居間方與交易方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，促進土地交易的順利進行。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1居間方基本信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2交易方基本信息交易方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地交易基本信息3.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________土地所在市（縣、區(qū)）：____________________土地具體地址：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米3.3土地用途土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：____________________3.5土地價格土地交易價格：____________________元第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任居間方應(yīng)按照誠實信用原則，積極為交易方提供中介服務(wù)，促成土地交易。4.2居間方義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助交易方完成土地交易手續(xù)，包括但不限于：（1）提供土地交易市場信息；（2）協(xié)助交易方進行談判；（3）協(xié)助交易方簽訂土地交易合同；（4）協(xié)助交易方辦理土地過戶手續(xù)。4.3居間方權(quán)利居間方有權(quán)要求交易方支付居間服務(wù)費用。第五條居間服務(wù)費用5.1費用計算方式居間服務(wù)費用按照交易價格的百分比計算，具體比例為：____________________%5.2費用支付時間居間服務(wù)費用在土地交易合同簽訂后，交易方支付土地交易款項時一并支付。5.3費用支付方式居間服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，交易方應(yīng)將費用匯入居間方指定的賬戶。第六條交易流程與程序6.1交易流程概述交易流程包括：談判、簽訂土地交易合同、辦理土地過戶手續(xù)。6.2交易程序安排（1）居間方協(xié)助交易方進行談判，達成一致意見；（2）交易方簽訂土地交易合同；（3）居間方協(xié)助交易方辦理土地過戶手續(xù)。6.3交易文件準備（1）身份證明；（2）土地權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容交易雙方對本合同及土地交易過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任若居間方未能履行合同約定的居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準，交易方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費用、賠償交易方因此遭受的損失。8.2交易方違約責(zé)任若交易方未能按照合同約定支付居間服務(wù)費用，或者未能履行合同約定的交易義務(wù)，居間方有權(quán)要求交易方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）土地交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.3變更與解除的效力合同變更或解除后，對雙方均有約束力，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1居間方責(zé)任合同解除后，居間方應(yīng)退還交易方已支付的居間服務(wù)費用。13.2交易方責(zé)任合同解除后，交易方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。13.3第三方責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還土地、賠償損失等。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除居間方和交易方以外的其他參與土地交易活動，為交易提供輔助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供資金支持的金融機構(gòu)；（2）提供土地評估服務(wù)的評估機構(gòu)；（3）提供土地過戶手續(xù)辦理的律師事務(wù)所；（4）提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定，承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由交易雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任限額未在相關(guān)協(xié)議中約定，則默認為不超過交易總價的_____%。17.第三方介入后的額外條款17.1居間方責(zé)任（1）居間方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）居間方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。17.2交易方責(zé)任（1）交易方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序；（2）交易方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時與居間方溝通。17.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е陆灰追交蚓娱g方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額按照第16.2條約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）居間方負責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進行；（2）交易方負責(zé)提供土地交易所需的信息和文件；（3）第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）居間方有權(quán)要求交易方和第三方遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（2）交易方有權(quán)要求居間方和第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求交易方和居間方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.3爭議解決（1）若交易雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件成就；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）居間方或交易方單方面解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)確保其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作已妥善交接；（2）居間方或交易方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.本合同修正效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地交易合同詳細要求：土地交易合同應(yīng)詳細列明土地位置、面積、用途、權(quán)屬、價格等要素，并由交易雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為交易雙方簽訂的土地交易正式合同，是合同主體部分，具有法律效力。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等事項。附件說明：本附件為居間方與交易方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，是合同重要組成部分，具有法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等事項。附件說明：本附件為第三方與交易方或居間方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是合同重要組成部分，具有法律效力。4.附件四：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括土地證、國有土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬清晰。附件說明：本附件為土地權(quán)屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：身份證明文件詳細要求：身份證明文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方及第三方身份合法。附件說明：本附件為身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：土地評估報告詳細要求：土地評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估土地價值。附件說明：本附件為土地評估報告，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：交易雙方及第三方簽署的書面確認函詳細要求：書面確認函應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，確認合同內(nèi)容。附件說明：本附件為各方的書面確認函，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：退還居間服務(wù)費用，并賠償交易方因此遭受的損失。2.交易方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付居間服務(wù)費用，或未履行合同約定的交易義務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或因自身原因?qū)е陆灰追交蚓娱g方遭受損失。責(zé)任認定：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定方式解決爭議，或拒絕接受爭議解決結(jié)果。責(zé)任認定：承擔(dān)因爭議解決不力導(dǎo)致的額外費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.居間方未在約定時間內(nèi)提供土地交易市場信息，導(dǎo)致交易方錯過最佳交易時機，交易方因此遭受損失。居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費用，并賠償交易方損失。2.交易方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，居間方有權(quán)要求支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的利息。3.第三方在提供土地評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致交易價格與實際價值相差較大，交易方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版土地交易居間合同范本大全：全面解讀與應(yīng)用1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.交易標(biāo)的2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途2.4土地面積2.5土地位置3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費用支付4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付比例4.4費用支付條件5.交易流程5.1交易雙方洽談5.2土地評估5.3交易合同簽訂5.4土地過戶登記5.5交易款支付6.居間服務(wù)成果6.1成交價格6.2交易稅費6.3交易時間7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2交易雙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2交易雙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2土地評估報告12.3交易合同12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱居間服務(wù)方：[居間服務(wù)方全稱]交易方：[交易方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期，如：2024年5月20日]1.3合同生效日期[具體日期，如：合同雙方簽字蓋章之日起生效]1.4合同簽訂地點[具體地點，如：[城市]市[區(qū)/縣]區(qū)[街道]路[門牌號]]2.交易標(biāo)的2.1土地基本情況土地名稱：[具體土地名稱]土地坐落：[具體坐落地址]土地面積：[具體面積，如：100畝]土地用途：[具體用途，如：商業(yè)用地]2.2土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號：[具體文件編號]土地權(quán)屬證明文件類型：[具體文件類型，如：國有土地使用權(quán)證]2.3土地用途土地規(guī)劃用途：[具體規(guī)劃用途]土地實際用途：[具體實際用途]2.4土地面積土地總面積：[具體面積，如：100畝]土地凈面積：[具體凈面積，如：98畝]2.5土地位置土地所在區(qū)域：[具體區(qū)域，如：[城市]市[區(qū)/縣]區(qū)]土地周邊環(huán)境：[具體周邊環(huán)境描述]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍協(xié)助交易雙方進行洽談、簽訂交易合同、辦理土地過戶登記等。3.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易雙方完成土地過戶登記之日止。3.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額，如：100萬元]。3.4居間服務(wù)方式通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式與交易雙方進行溝通。4.居間服務(wù)費用支付4.1費用支付方式居間服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2費用支付時間交易雙方在簽訂交易合同后5個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.3費用支付比例居間服務(wù)費用按交易總額的[具體比例，如：3%]計算。4.4費用支付條件交易雙方在完成土地過戶登記后，居間服務(wù)費用支付完畢。5.交易流程5.1交易雙方洽談居間服務(wù)方協(xié)助交易雙方就土地交易價格、交易條件等進行洽談。5.2土地評估居間服務(wù)方協(xié)助交易雙方進行土地評估，確保交易價格公允。5.3交易合同簽訂居間服務(wù)方協(xié)助交易雙方簽訂土地交易合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.4土地過戶登記居間服務(wù)方協(xié)助交易雙方辦理土地過戶登記手續(xù)。5.5交易款支付交易雙方在簽訂交易合同后按照約定支付交易款。6.居間服務(wù)成果6.1成交價格土地成交價格為人民幣[具體金額，如：1000萬元]。6.2交易稅費交易稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3交易時間交易雙方應(yīng)在簽訂交易合同后[具體時間，如：3個月內(nèi)]完成土地過戶登記。8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若居間服務(wù)方未能履行居間服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的[具體比例，如：10%]。8.1.2居間服務(wù)方如有故意隱瞞土地權(quán)屬瑕疵、虛假陳述等行為，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2交易雙方違約責(zé)任8.2.1若交易雙方未按約定履行交易合同，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總額的[具體比例，如：5%]。8.2.2若交易雙方在交易過程中有欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌瓿?，居間服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助交易雙方尋求解決方案。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限，如：7日內(nèi)]內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1交易雙方完成土地過戶登記。11.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.2.2居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2居間服務(wù)方不再承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2土地評估報告12.3交易合同12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。13.3合同修改效力修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在土地交易過程中，除甲乙雙方和居間服務(wù)方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、政府部門等。15.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確第三方的介入原因、介入方式及介入期限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知居間服務(wù)方第三方介入的意愿。15.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。15.3.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在甲乙雙方與第三方之間另行簽訂協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額條款16.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額，如：50萬元]。16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。17.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方與居間服務(wù)方之間應(yīng)保持溝通和協(xié)作，共同推動交易進程。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方介入，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)一致，共同完成土地交易。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.2第三方介入后的保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方介入后的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改程序第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和居間服務(wù)方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。19.2合同修改效力修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括土地證、土地使用權(quán)證等，確保復(fù)印件清晰可辨，且與原件一致。說明：此附件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括土地的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定土地的交易價格，保障交易的公平性。3.交易合同要求：交易合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件是交易雙方達成共識的書面文件，具有法律效力。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此附件是居間服務(wù)方與交易雙方之間的服務(wù)協(xié)議，保障居間服務(wù)的順利進行。5.土地過戶登記申請表要求：填寫完整，包括申請人信息、交易信息、土地信息等。說明：此附件用于辦理土地過戶登記手續(xù)，確保交易雙方權(quán)益。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于稅務(wù)申報表、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：此附件用于證明交易過程中的相關(guān)財務(wù)信息，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間服務(wù)方違約未按約定提供居間服務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用總額的[具體比例，如：10%]。故意隱瞞土地權(quán)屬瑕疵：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失。2.交易雙方違約未按約定履行交易合同：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總額的[具體比例，如：5%]。欺詐、脅迫對方：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失。3.第三方違約未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失。示例說明：若居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方未能及時簽訂交易合同，居間服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額，如：10萬元]。若交易雙方在交易過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致對方遭受損失，損失金額為人民幣[具體金額，如：50萬元]，則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于50萬元。全文完。2024版土地交易居間合同范本大全：全面解讀與應(yīng)用2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂方式2.土地交易基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)利狀況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式5.2居間服務(wù)成果交付時間5.3居間服務(wù)成果驗收標(biāo)準6.居間服務(wù)義務(wù)6.1居間服務(wù)方義務(wù)6.2出賣方義務(wù)6.3買受方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.2附件二：交易價格確認書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.2買受方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：年月日1.2.2簽訂地點：具體地址1.3合同簽訂方式1.3.1簽訂方式：書面形式1.3.2簽訂文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.土地交易基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地座落：具體地址2.1.2土地面積：平方米2.2土地用途2.2.1土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)2.2.2土地用途：住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等2.3土地權(quán)利狀況2.3.1土地權(quán)屬證書編號2.3.2土地使用權(quán)期限2.3.3土地使用條件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供土地交易相關(guān)信息3.1.2協(xié)助雙方進行談判3.1.3協(xié)調(diào)交易過程中可能出現(xiàn)的問題3.2居間服務(wù)方式3.2.1面談3.2.2電話、郵件等方式溝通3.3居間服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.1.1居間服務(wù)費用：人民幣元4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3居間服務(wù)費用支付時間4.3.1支付時間：合同簽訂后日內(nèi)支付4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式5.1.1土地交易合同5.1.2相關(guān)文件、資料等5.2居間服務(wù)成果交付時間5.2.1交付時間：土地交易完成后日內(nèi)5.2.2交付方式：電子版、紙質(zhì)版等5.3居間服務(wù)成果驗收標(biāo)準5.3.1合同內(nèi)容完整、準確5.3.2相關(guān)文件、資料齊全5.3.3交易雙方簽字（或蓋章）6.居間服務(wù)義務(wù)6.1居間服務(wù)方義務(wù)6.1.1誠實守信，保守商業(yè)秘密6.1.2積極履行居間服務(wù)職責(zé)6.1.3協(xié)助雙方順利完成交易6.2出賣方義務(wù)6.2.1提供真實、準確的土地交易信息6.2.2不得隱瞞、虛報土地交易事項6.2.3配合居間服務(wù)方履行職責(zé)6.3買受方義務(wù)6.3.1提供真實、準確的個人或企業(yè)信息6.3.2不得隱瞞、虛報購買意圖6.3.3配合居間服務(wù)方履行職責(zé)7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2土地交易相關(guān)信息7.2保密義務(wù)期限7.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止7.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需對保密信息予以保密7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2違約方賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.1.3仲裁機構(gòu)：具體名稱8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁規(guī)則：適用仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則8.2.2仲裁員：由雙方各自指定一名仲裁員，共同指定一名首席仲裁員8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他費用：由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1土地交易完成9.2.2居間服務(wù)期限屆滿9.3解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.1.1支付違約金10.1.2恢復(fù)原狀10.1.3納付賠償金10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方未按約定交付土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2買受方未按約定支付土地交易款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金：按照合同約定的比例計算10.3.2賠償金：根據(jù)實際損失確定11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點：合同簽訂地12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.1.1證書編號12.1.2證書內(nèi)容摘要12.2附件二：交易價格確認書12.2.1交易價格12.2.2付款方式12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：兩份13.2合同副本份數(shù)13.2.1副本份數(shù)：根據(jù)雙方需求確定13.3合同效力13.3.1正本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地交易過程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中詳細列明。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2按照合同約定向甲乙雙方支付違約金；4.2.3恢復(fù)原狀；4.2.4納付賠償金。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地開展相關(guān)工作；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛由雙方自行解決；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛由雙方自行解決；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3第三