二零二五版昆明公共租賃住房電子合同登記與變更指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版昆明公共租賃住房電子合同登記與變更指南本合同目錄一覽1.合同登記1.1登記申請1.2申請材料1.3申請流程1.4登記審核1.5登記結(jié)果2.合同變更2.1變更原因2.2變更申請2.3變更材料2.4變更流程2.5變更審核2.6變更結(jié)果3.合同解除3.1解除原因3.2解除申請3.3解除材料3.4解除流程3.5解除審核3.6解除結(jié)果4.合同續(xù)簽4.1續(xù)簽條件4.2續(xù)簽申請4.3續(xù)簽材料4.4續(xù)簽流程4.5續(xù)簽審核4.6續(xù)簽結(jié)果5.合同備案5.1備案材料5.2備案流程5.3備案審核5.4備案結(jié)果6.合同糾紛處理6.1糾紛類型6.2糾紛解決途徑6.3糾紛處理流程6.4糾紛處理結(jié)果7.合同終止7.1終止原因7.2終止申請7.3終止材料7.4終止流程7.5終止審核7.6終止結(jié)果8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效方式10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同登記1.1登記申請（1）申請人為符合條件的公共租賃住房承租人。a.申請人身份證明；b.公共租賃住房租賃合同；c.戶口簿或居住證明；d.其他相關(guān)證明材料。1.2申請材料（1）申請人應確保提交的申請材料真實、完整、有效。（2）申請材料不符合要求的，合同登記機構(gòu)有權(quán)要求申請人補充或更正。1.3申請流程（1）申請人通過線上平臺提交登記申請。（2）合同登記機構(gòu)在收到申請后，對申請材料進行審核。（3）審核通過的，合同登記機構(gòu)予以登記；審核未通過的，通知申請人。1.4登記審核（1）合同登記機構(gòu)對申請材料進行形式審查和實質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于申請人的資格、申請材料的真實性、合同的合法性等。1.5登記結(jié)果（1）登記通過的，合同登記機構(gòu)出具登記證明。（2）登記未通過的，合同登記機構(gòu)書面告知申請人原因。2.合同變更2.1變更原因（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等變更；（2）因承租人家庭人口、住房需求等變更；（3）因不可抗力等特殊原因。2.2變更申請（1）申請人應提交書面變更申請。（2）申請應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。2.3變更材料（1）變更申請人的身份證明；（2）原租賃合同；（3）變更原因的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料。2.4變更流程（1）申請人通過線上平臺提交變更申請。（2）合同登記機構(gòu)在收到申請后，對申請材料進行審核。（3）審核通過的，合同登記機構(gòu)予以變更；審核未通過的，通知申請人。2.5變更審核（1）合同登記機構(gòu)對申請材料進行形式審查和實質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于變更原因的合理性、變更內(nèi)容的合法性等。2.6變更結(jié)果（1）變更通過的，合同登記機構(gòu)出具變更證明。（2）變更未通過的，合同登記機構(gòu)書面告知申請人原因。3.合同解除3.1解除原因（1）房屋租賃期滿；（2）房屋被征收、征用；（3）房屋損壞無法居??；（4）其他法定或約定解除情形。3.2解除申請（1）申請人應提交書面解除申請。（2）申請應包括解除原因、解除后的處理方式等。3.3解除材料（1）解除申請人的身份證明；（2）原租賃合同；（3）解除原因的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料。3.4解除流程（1）申請人通過線上平臺提交解除申請。（2）合同登記機構(gòu)在收到申請后，對申請材料進行審核。（3）審核通過的，合同登記機構(gòu)予以解除；審核未通過的，通知申請人。3.5解除審核（1）合同登記機構(gòu)對申請材料進行形式審查和實質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于解除原因的合法性、解除程序的合規(guī)性等。3.6解除結(jié)果（1）解除通過的，合同登記機構(gòu)出具解除證明。（2）解除未通過的，合同登記機構(gòu)書面告知申請人原因。4.合同續(xù)簽4.1續(xù)簽條件（1）租賃期滿前一個月內(nèi)；（2）房屋符合租賃條件；（3）承租人無違約行為。4.2續(xù)簽申請（1）申請人應提交書面續(xù)簽申請。（2）申請應包括續(xù)簽原因、續(xù)簽期限等。4.3續(xù)簽材料（1）續(xù)簽申請人的身份證明；（2）原租賃合同；（3）續(xù)簽原因的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料。4.4續(xù)簽流程（1）申請人通過線上平臺提交續(xù)簽申請。（2）合同登記機構(gòu)在收到申請后，對申請材料進行審核。（3）審核通過的，合同登記機構(gòu)予以續(xù)簽；審核未通過的，通知申請人。4.5續(xù)簽審核（1）合同登記機構(gòu)對申請材料進行形式審查和實質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于續(xù)簽條件的符合性、續(xù)簽期限的合理性等。4.6續(xù)簽結(jié)果（1）續(xù)簽通過的，合同登記機構(gòu)出具續(xù)簽證明。（2）續(xù)簽未通過的，合同登記機構(gòu)書面告知申請人原因。5.合同備案5.1備案材料（1）租賃合同；（2）申請人身份證明；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)證明材料。5.2備案流程（1）申請人通過線上平臺提交備案申請。（2）合同登記機構(gòu)在收到申請后，對申請材料進行審核。（3）審核通過的，合同登記機構(gòu)予以備案；審核未通過的，通知申請人。5.3備案審核（1）合同登記機構(gòu)對申請材料進行形式審查和實質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于備案材料的完整性、備案內(nèi)容的合法性等。5.4備案結(jié)果（1）備案通過的，合同登記機構(gòu)出具備案證明。（2）備案未通過的，合同登記機構(gòu)書面告知申請人原因。6.合同糾紛處理6.1糾紛類型（1）合同履行糾紛；（2）合同變更糾紛；（3）合同解除糾紛；（4）其他合同糾紛。6.2糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.3糾紛處理流程（1）當事人協(xié)商解決；（2）當事人申請調(diào)解；（3）當事人申請仲裁；（4）當事人提起訴訟。6.4糾紛處理結(jié)果（1）協(xié)商解決或調(diào)解解決的，雙方簽訂協(xié)議；（2）仲裁解決的，仲裁機構(gòu)作出裁決；（3）訴訟解決的，人民法院作出判決。7.合同終止7.1終止原因（1）房屋租賃期滿；（2）房屋被征收、征用；（3）房屋損壞無法居??；（4）其他法定或約定終止情形。7.2終止申請（1）申請人應提交書面終止申請。（2）申請應包括終止原因、終止后的處理方式等。7.3終止材料（1）終止申請人的身份證明；（2）原租賃合同；（3）終止原因的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料。7.4終止流程（1）申請人通過線上平臺提交終止申請。（2）合同登記機構(gòu)在收到申請后，對申請材料進行審核。（3）審核通過的，合同登記機構(gòu)予以終止；審核未通過的，通知申請人。7.5終止審核（1）合同登記機構(gòu)對申請材料進行形式審查和實質(zhì)審查。（2）審查內(nèi)容包括但不限于終止原因的合法性、終止程序的合規(guī)性等。7.6終止結(jié)果（1）終止通過的，合同登記機構(gòu)出具終止證明。（2）終止未通過的，合同登記機構(gòu)書面告知申請人原因。8.合同違約責任8.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租人逾期交還房屋；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任（1）承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付滯納金；（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀或賠償損失；（3）承租人逾期交還房屋的，應支付違約金；（4）其他違約行為，按合同約定承擔相應責任。8.3違約處理（1）出租人有權(quán)要求承租人履行合同義務，并承擔違約責任；（2）出租人可依法采取法律手段追究承租人的違約責任。9.合同生效9.1生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同登記；（3）合同備案。9.2生效時間合同自登記之日起生效。9.3生效方式合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并依法進行登記和備案。10.合同解除條件10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行；（4）其他法定或約定解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除；（3）合同解除通知送達對方；（4）合同解除。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按約定處理剩余的合同義務；（2）合同解除不影響已履行部分的效力。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)（1）合同約定的爭議解決機構(gòu)；（2）無約定的，可向合同登記機構(gòu)或相關(guān)仲裁機構(gòu)申請解決。11.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商或調(diào)解；（2）提交爭議解決機構(gòu)；（3）按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。12.合同附件12.1附件名稱合同附件包括但不限于房屋情況說明、租賃物品清單等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。12.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體合同簽署主體為出租人和承租人。13.2簽署時間合同簽署時間應為合同生效前。13.3簽署地點合同簽署地點為合同登記機構(gòu)指定地點。14.合同其他事項14.1合同解釋合同條款如有歧義，應按合同目的進行解釋。14.2合同附件合同附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法進行登記和備案。14.4合同終止合同終止后，雙方應按約定處理剩余的合同義務，并依法進行合同備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或具有專業(yè)能力的個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、律師事務所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項；（3）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。15.4第三方責任（1）第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效率；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不負賠償責任。15.5第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為協(xié)議總金額的10%；（3）第三方責任限額不得超過法律規(guī)定的最高限額。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔責任；（2）甲方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償。16.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔責任；（2）乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償。16.3第三方與合同登記機構(gòu)的關(guān)系（1）第三方在履行職責過程中，需遵守合同登記機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定；（2）合同登記機構(gòu)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，終止或解除協(xié)議。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應保證第三方介入不會影響合同的履行；18.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔；18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，不得無故拖延或拒絕。19.第三方介入的說明19.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；19.2第三方介入不會改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系；19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持誠信，共同維護合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人身份證明詳細要求：身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件的原件及復印件。說明：用于證明申請人的身份信息。2.公共租賃住房租賃合同詳細要求：合同原件及復印件。說明：用于證明租賃關(guān)系。3.戶口簿或居住證明詳細要求：戶口簿原件及復印件，或居住證明文件。說明：用于證明申請人的居住地信息。4.變更原因的相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)變更原因提供的相應證明文件，如房屋結(jié)構(gòu)變更證明、家庭人口變動證明等。說明：用于證明變更原因的真實性。5.解除原因的相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)解除原因提供的相應證明文件，如房屋征收通知、房屋損壞證明等。說明：用于證明解除原因的真實性。6.續(xù)簽原因的相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)續(xù)簽原因提供的相應證明文件，如房屋符合租賃條件證明、無違約行為證明等。說明：用于證明續(xù)簽原因的真實性。7.備案材料詳細要求：租賃合同、申請人身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說明：用于合同備案。8.合同附件詳細要求：房屋情況說明、租賃物品清單等。說明：作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租人未按約定支付租金，應向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：承租人逾期支付一個月租金，應支付一個月租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.逾期交還房屋責任認定：承租人逾期交還房屋，應支付違約金，違約金按每日租金的2%計算。示例：承租人逾期交還房屋一個月，應支付一個月租金的2%作為違約金。4.其他違約行為責任認定：根據(jù)合同約定，其他違約行為應承擔相應的責任。示例：合同約定承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租，如承租人違反約定轉(zhuǎn)租，應承擔違約責任。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中違約，由第三方承擔責任。示例：第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二五版昆明公共租賃住房電子合同登記與變更指南1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、合同標的1.公共租賃住房的基本情況a.房屋地址b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋設施2.租賃期限3.租金標準及支付方式a.租金金額b.租金支付周期c.租金支付方式4.租賃用途三、合同主體1.房東信息a.房東姓名b.房東身份證號碼c.房東聯(lián)系方式2.房客信息a.房客姓名b.房客身份證號碼c.房客聯(lián)系方式四、合同權(quán)利義務1.房東的權(quán)利與義務a.房屋維護b.租金收取c.合同解除2.房客的權(quán)利與義務a.租金支付b.房屋使用c.合同解除五、租賃押金1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件及程序六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收程序4.驗收不合格的處理七、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同解除的程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.違約責任2.不可抗力3.合同附件十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃登記證明十二、合同簽署1.簽署人2.簽署日期十三、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案時間十四、合同存檔1.存檔機構(gòu)2.存檔時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版昆明公共租賃住房電子合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：a.房東：_______b.房客：_______5.合同簽訂地點：昆明市二、合同標的1.公共租賃住房的基本情況a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋設施：_______2.租賃期限：____年__月__日至____年__月__日3.租金標準及支付方式a.租金金額：_______元/月b.租金支付周期：每月支付一次c.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租賃用途：居住三、合同主體1.房東信息a.房東姓名：_______b.房東身份證號碼：_______c.房東聯(lián)系方式：_______2.房客信息a.房客姓名：_______b.房客身份證號碼：_______c.房客聯(lián)系方式：_______四、合同權(quán)利義務1.房東的權(quán)利與義務a.房屋維護：負責房屋及配套設施的維修保養(yǎng)b.租金收?。喊春贤s定收取租金c.合同解除：在符合合同約定的情況下有權(quán)解除合同2.房客的權(quán)利與義務a.租金支付：按合同約定及時支付租金b.房屋使用：合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.合同解除：在符合合同約定的情況下有權(quán)解除合同五、租賃押金1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件及程序：在合同期滿且無違約行為的情況下，押金全額退還六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋及配套設施完好，符合租賃要求3.房屋驗收程序：雙方共同驗收房屋及配套設施，簽字確認4.驗收不合格的處理：由房東負責修復，直至合格七、合同變更與解除1.合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除的條件：a.房客違約：如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等b.房東違約：如房屋及配套設施存在重大安全隱患等c.雙方協(xié)商一致3.合同解除的程序：提前通知對方，并書面確認解除事宜八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向昆明市租賃住房管理部門申請調(diào)解或仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：昆明市租賃住房管理部門或雙方認可的仲裁機構(gòu)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十、其他約定1.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃登記證明十二、合同簽署1.簽署人：a.房東：_______（簽字）b.房客：_______（簽字）2.簽署日期：____年__月__日十三、合同備案1.備案機構(gòu)：昆明市租賃住房管理部門2.備案時間：____年__月__日十四、合同存檔1.存檔機構(gòu)：昆明市租賃住房管理部門2.存檔時間：____年__月__日合同方簽字：房東（簽字）：_______房客（簽字）：_______日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任a.說明：甲方應確保房屋及配套設施的正常使用，對于因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應負責維修。b.具體條款：甲方應在收到維修通知后____個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。2.甲方使用限制a.說明：甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.具體條款：甲方未經(jīng)房客同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則房客有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。3.甲方提前終止合同a.說明：甲方在特定情況下有權(quán)提前終止合同。b.具體條款：甲方在房屋發(fā)生不可抗力導致無法居住的情況下，有權(quán)提前終止合同，并退還房客已支付的租金。4.甲方租金調(diào)整a.說明：甲方在特定情況下有權(quán)調(diào)整租金。b.具體條款：如市場租金上漲，甲方可在提前____個月通知房客的情況下，調(diào)整租金至市場水平。5.甲方押金退還a.說明：甲方在合同終止后應及時退還押金。b.具體條款：合同終止后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還房客押金，如甲方未按時退還，應支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付責任a.說明：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。b.具體條款：乙方應在每月的____日前支付下月租金，逾期支付應每日按____%支付滯納金。2.乙方租賃期間使用責任a.說明：乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得損害房屋及配套設施。b.具體條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方合同終止權(quán)a.說明：乙方在特定情況下有權(quán)終止合同。b.具體條款：如房屋存在嚴重安全隱患，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔相應責任。4.乙方押金退還a.說明：乙方在合同終止后有權(quán)要求退還押金。b.具體條款：合同終止后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金，如甲方未按時退還，應支付____%的違約金。5.乙方違約責任a.說明：乙方在違約時應承擔相應的責任。b.具體條款：乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用a.說明：中介費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。b.具體條款：中介費用為_______元，由_______方承擔。2.中介責任a.說明：中介在合同簽訂過程中應履行中介職責，確保合同的真實性和合法性。b.具體條款：中介應在合同簽訂前對房屋及配套設施進行核實，確保信息的真實性。3.中介保密a.說明：中介在合同簽訂后應遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方信息。b.具體條款：中介未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.中介糾紛解決a.說明：中介在履行職責過程中產(chǎn)生的糾紛，由中介自行解決。b.具體條款：中介在履行職責過程中產(chǎn)生的糾紛，應自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃登記證明4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房屋及配套設施清單7.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時維修房屋或設施。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按時退還押金。d.乙方逾期支付租金。e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。f.乙方未按時退還押金。2.違約行為的認定：a.甲方未在約定時間內(nèi)維修房屋或設施，視為違約。b.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。c.甲方未在合同終止后____個工作日內(nèi)退還押金，視為違約。d.乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。f.乙方未在合同終止后____個工作日內(nèi)退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修房屋或設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如逾期支付，每日按____%支付滯納金。3.問題：合同終止后，甲方未退還押金。解決辦法：乙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金的要求，甲方應在____個工作日內(nèi)退還。五、所有應用場景：1.適用于昆明市的公共租賃住房租賃合同。2.適用于租賃期限為____年__月__日至____年__月__日的租賃合同。4.適用于租金為____元/月的租賃合同。5.適用于有第三方中介參與的服務協(xié)議。全文完。二零二五版昆明公共租賃住房電子合同登記與變更指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在昆明公共租賃住房電子合同登記與變更過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及昆明市政府關(guān)于公共租賃住房管理的相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公共租賃住房：指由政府或政府授權(quán)的單位投資建設、運營，向符合條件的低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.電子合同：指以數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同，包括但不限于電子郵件、網(wǎng)上合同等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.登記：指將公共租賃住房的相關(guān)信息錄入電子合同管理系統(tǒng)。2.變更：指對已登記的公共租賃住房信息進行修改、補充或刪除。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行電子合同登記與變更。2.甲方有權(quán)對乙方提供的信息進行審核，確保信息的真實性、準確性和完整性。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方應按照合同約定，及時、準確、完整地向甲方提供公共租賃住房的相關(guān)信息。3.乙方應積極配合甲方進行電子合同登記與變更工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為昆明市公共租賃住房電子合同管理系統(tǒng)所在地點。5.3合同履行方式1.乙方應通過昆明市公共租賃住房電子合同管理系統(tǒng)進行電子合同登記與變更。2.甲方應按照乙方提供的信息，在昆明市公共租賃住房電子合同管理系統(tǒng)中進行審核和處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約方未履行合同約定的義務，經(jīng)催告后仍未履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定進行清算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理剩余的公共租賃住房事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.登記費：乙方進行公共租賃住房電子合同登記所需支付的費用。2.變更費：乙方對已登記的公共租賃住房信息進行變更所需支付的費用。3.服務費：甲方為乙方提供電子合同登記與變更服務所需支付的費用。7.2支付方式1.乙方應按照甲方提供的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等途徑支付相關(guān)費用。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具正式的收費憑證。7.3支付時間1.登記費應在乙方完成公共租賃住房電子合同登記前支付。2.變更費應在乙方完成公共租賃住房電子合同變更前支付。3.服務費應在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付的費用真實、準確，不得虛報冒領。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時將相關(guān)費用計入甲方財務賬目。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求乙方補足欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時完成電子合同登記與變更的，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定費用的_____%。2.甲方未按照約定提供服務的，應向乙方支付賠償金，賠償金為實際損失的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。2.乙方提供虛假信息或未如實提供信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應在合同中約定具體的賬戶信息。2.如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔全部或部分損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務秘密等。2.公共租賃住房電子合同登記與變更的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致昆明市公共租賃住房電子合同管理系統(tǒng)癱瘓；2.社會事件：如政府調(diào)整公共租賃住房政策，導致電子合同登記與變更工作暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為昆明市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為公共租賃住房電子合同登記與變更服務的提供方，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務。2.乙方作為公共租賃住房電子合同登記與變更服務的接受方，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對公共租賃住房電子合同登記與變更系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方在使用電子合同登記與變更服務過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的信息進行審核和處理的權(quán)力。2.甲方保留對電子合同登記與變更服務進行調(diào)整、升級或停止的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成公共租賃住房電子合同登記與變更工作。2.雙方應按照約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共租賃住房電子合同登記與變更的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房電子合同登記與變更指南2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方身份證復印件4.公共租賃住房電子合同登記與變更相關(guān)證明材料5.費用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時完成電子合同登記與變更；b)未按