二零二五年度房屋租賃期滿后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃期滿后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃期滿后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.房屋基本情況房屋名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期滿后，如需購買該房屋，應(yīng)向甲方支付房屋評估價(jià)值的______%（具體比例）作為購房款。乙方應(yīng)在租賃期滿后的______個(gè)月內(nèi)完成購房款的支付。二、裝修補(bǔ)償1.裝修情況乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了裝修，具體裝修項(xiàng)目及費(fèi)用如下：裝修項(xiàng)目1：______，費(fèi)用為______元。裝修項(xiàng)目2（如有）：______，費(fèi)用為______元。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照乙方實(shí)際裝修費(fèi)用的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償，具體比例為______%（具體比例）。乙方應(yīng)在租賃期滿后，向甲方提供裝修費(fèi)用的相關(guān)憑證。三、其他約定1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與裝修補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞揭曳綉?yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款和裝修補(bǔ)償款。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止（1）乙方完成購房款的支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃期滿后購買的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并要求乙方按照約定支付購房款。有權(quán)要求乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。義務(wù)：在房屋轉(zhuǎn)讓后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買房屋產(chǎn)權(quán)。有權(quán)要求甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。義務(wù)：在租賃期滿后，按照約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在房屋轉(zhuǎn)讓后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收請求后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、裝修狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞房屋存在的問題，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽