2025版房產(chǎn)中介委托銷售與售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介委托銷售與售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托銷售事項(xiàng)3.1委托銷售范圍3.2委托銷售價(jià)格3.3委托銷售期限3.4委托銷售費(fèi)用4.售后服務(wù)事項(xiàng)4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)期限4.4售后服務(wù)費(fèi)用5.房產(chǎn)展示與推廣5.1房產(chǎn)展示方式5.2房產(chǎn)推廣渠道5.3房產(chǎn)推廣費(fèi)用6.房產(chǎn)交易流程6.1交易雙方基本信息6.2交易流程步驟6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3委托方身份證明12.4受托方身份證明13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方全稱：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4委托方聯(lián)系電話：1.1.5委托方電子郵箱：1.2受托方信息1.2.1受托方全稱：1.2.2受托方法定代表人：1.2.3受托方住所：1.2.4受托方聯(lián)系電話：1.2.5受托方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、小區(qū)名稱及門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋所有權(quán)人。3.委托銷售事項(xiàng)3.1委托銷售范圍：僅限于本合同所列房產(chǎn)。3.2委托銷售價(jià)格：人民幣萬元整。3.3委托銷售期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。3.4委托銷售費(fèi)用：傭金比例及具體金額。4.售后服務(wù)事項(xiàng)4.1售后服務(wù)范圍：包括但不限于房屋交接、物業(yè)辦理、過戶手續(xù)等。4.2售后服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出售后服務(wù)具體內(nèi)容。4.3售后服務(wù)期限：自房屋買賣合同簽訂之日起至年月日止。4.4售后服務(wù)費(fèi)用：具體金額及支付方式。5.房產(chǎn)展示與推廣5.1房產(chǎn)展示方式：線上展示、線下展示等。5.2房產(chǎn)推廣渠道：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、戶外廣告等。5.3房產(chǎn)推廣費(fèi)用：具體金額及支付方式。6.房產(chǎn)交易流程6.1交易雙方基本信息：詳細(xì)列出買賣雙方的基本信息。6.2交易流程步驟：明確交易各環(huán)節(jié)的具體步驟。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)承擔(dān)方。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：列舉合同解除的具體條件。7.2違約責(zé)任：詳細(xì)列出各方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.3違約賠償：明確違約賠償?shù)木唧w金額及支付方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更方式：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除條件：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，任何一方在滿足合同解除條件時(shí)，可書面通知對(duì)方解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。12.2房產(chǎn)測繪圖：附房產(chǎn)測繪圖一份，以證明房產(chǎn)面積及位置。12.3委托方身份證明：附委托方身份證明復(fù)印件一份，以證明委托方身份。12.4受托方身份證明：附受托方身份證明復(fù)印件一份，以證明受托方身份。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)：具體簽訂地點(diǎn)。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同共兩份，委托方一份，受托方一份。14.2合同保管方：委托方和受托方各自妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)中介委托銷售與售后服務(wù)協(xié)議中，除委托方和受托方之外，因特定目的而介入?yún)f(xié)議執(zhí)行的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等，以保障合同的有效執(zhí)行。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由受托方負(fù)責(zé)，委托方有權(quán)對(duì)第三方的選擇提出意見。3.2第三方介入前，受托方應(yīng)取得委托方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。4.1.2第三方因執(zhí)行任務(wù)過程中的疏忽或一般過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2超出責(zé)任限額的損失，由受托方承擔(dān)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作任務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托方的劃分：6.1.1第三方不直接與委托方發(fā)生合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為受托方。6.1.2委托方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立工作。6.2第三方與受托方的劃分：6.2.1受托方對(duì)第三方的服務(wù)有管理權(quán)，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。6.2.2第三方應(yīng)向受托方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后的合同變更：7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.1.2變更后的合同條款對(duì)第三方具有同等約束力。7.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由受托方承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。7.2.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出約定，受托方有權(quán)要求委托方承擔(dān)超出部分。7.3第三方介入后的爭議解決：7.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。7.3.2第三方介入后的爭議，受托方有權(quán)要求委托方參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積的依據(jù)，確保交易面積的準(zhǔn)確性。3.委托方身份證明要求：提供委托方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確認(rèn)委托方的合法身份，確保合同的有效性。4.受托方身份證明要求：提供受托方的有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：確認(rèn)受托方的合法身份和業(yè)務(wù)資格，保障合同執(zhí)行。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，確保交易合法有效。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，保障交易合規(guī)。8.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付憑證。說明：證明交易款項(xiàng)已按約定支付，保障交易安全。9.售后服務(wù)協(xié)議要求：提供售后服務(wù)協(xié)議，明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說明：保障房產(chǎn)購買者在售后服務(wù)方面的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照合同約定支付違約金，具體金額由合同約定。示例：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向受托方支付元違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房產(chǎn)銷售或提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向委托方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)向委托方支付元違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)向另一方支付元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)中介委托銷售與售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托銷售事項(xiàng)3.1委托銷售范圍3.2委托銷售價(jià)格3.3委托銷售期限3.4委托銷售方式4.售后服務(wù)事項(xiàng)4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)期限4.4售后服務(wù)費(fèi)用5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同生效與解除13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3其他14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.委托銷售事項(xiàng)3.1委托銷售范圍[房產(chǎn)銷售的具體區(qū)域和范圍]3.2委托銷售價(jià)格[房產(chǎn)委托銷售的具體價(jià)格]3.3委托銷售期限[委托銷售的有效期限，起始日期至終止日期]3.4委托銷售方式[委托銷售的具體方式，如線上線下結(jié)合等]4.售后服務(wù)事項(xiàng)4.1售后服務(wù)范圍[售后服務(wù)涵蓋的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)過戶、維修等]4.2售后服務(wù)內(nèi)容[售后服務(wù)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等]4.3售后服務(wù)期限[售后服務(wù)提供的時(shí)間范圍，起始日期至終止日期]4.4售后服務(wù)費(fèi)用[售后服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及總額]5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額[委托服務(wù)費(fèi)用的總額]5.2費(fèi)用支付方式[委托費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3費(fèi)用支付時(shí)間[委托費(fèi)用支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.傭金及支付方式6.1傭金比例[傭金的具體比例]6.2傭金支付方式[傭金的具體支付方式，如按成交金額的一定比例支付等]6.3傭金支付時(shí)間[傭金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬方]7.2保密義務(wù)[雙方對(duì)合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息等保密的義務(wù)]7.3違約責(zé)任[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及承擔(dān)方式]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件8.1.1.1乙方未按約定履行銷售義務(wù)；8.1.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.2乙方解除合同條件8.1.2.1甲方未按約定支付委托費(fèi)用或傭金；8.1.2.2甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3解除與終止程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除原因；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：8.3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的歸還；8.3.2.2未支付費(fèi)用的結(jié)算；8.3.2.3傭金結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)或賠償損失；9.2.1.3采取補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效與解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除按第八條約定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要引入第三方服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.2房產(chǎn)過戶代理機(jī)構(gòu)；15.2.1.3法律咨詢服務(wù)；15.2.1.4市場營銷機(jī)構(gòu)；15.2.1.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額在本合同中，第三方對(duì)其因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過17.1條規(guī)定的責(zé)任限額。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)未能按約定完成，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，更換后的第三方應(yīng)立即接替原第三方的工作。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.合同變更20.1合同變更本合同如有任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。21.法律適用本合同及第三方介入合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。22.爭議解決22.1爭議解決本合同及第三方介入合同中的爭議解決方式與第10條相同。23.其他23.1本合同及第三方介入合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。23.2本合同及第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。3.房產(chǎn)過戶委托書要求：由甲方或乙方簽署，授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：用于明確過戶過程中的代理關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.市場營銷方案要求：由乙方或第三方提供，包含營銷策略、推廣方案等內(nèi)容。說明：用于提高房產(chǎn)的銷售效果，吸引潛在買家。5.服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，約定爭議解決方式。說明：用于在出現(xiàn)爭議時(shí)，明確解決途徑，避免訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費(fèi)用或傭金；乙方未按約定履行銷售義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償損失；采取補(bǔ)救措施。3.示例說明：示例一：若乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為委托費(fèi)用的10%。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于因信息泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。示例三：若任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介委托銷售與售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途及限制3.委托事項(xiàng)3.1委托銷售范圍3.2委托銷售價(jià)格3.3委托銷售方式3.4委托銷售期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)具體內(nèi)容4.2售后服務(wù)具體內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3中介方權(quán)利6.4中介方義務(wù)7.信息保密7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1法律適用12.2文件效力12.3合同附件13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)的順利銷售，并就售后服務(wù)達(dá)成一致意見。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須向中介方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)用途及限制房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)限制：____________________第三條委托事項(xiàng)3.1委托銷售范圍中介方負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)，就甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣、宣傳、展示及銷售。3.2委托銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為：____________________元人民幣。3.3委托銷售方式銷售方式：____________________3.4委托銷售期限委托銷售期限為：____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)具體內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息發(fā)布；（2）房產(chǎn)展示及接待客戶；（3）協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易事宜；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2售后服務(wù)具體內(nèi)容（1）解答客戶咨詢；（2）協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題；（3）跟進(jìn)客戶滿意度調(diào)查。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第五條傭金及費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式傭金按房產(chǎn)銷售價(jià)格的____%計(jì)算，具體金額為：____________________元人民幣。5.2傭金支付時(shí)間傭金在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利（1）有權(quán)要求中介方按照協(xié)議約定提供銷售服務(wù)；（2）有權(quán)要求中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)；（3）有權(quán)監(jiān)督中介方的服務(wù)質(zhì)量。6.2委托方義務(wù)（1）向中介方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)展示及銷售；（3）按照協(xié)議約定支付傭金及費(fèi)用。6.3中介方權(quán)利（1）有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（3）有權(quán)要求委托方按照協(xié)議約定支付傭金及費(fèi)用。6.4中介方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供銷售服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）保守委托方商業(yè)秘密。第八條信息保密8.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息、委托方及中介方的商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方違反法律、法規(guī)或政策規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。第十一條合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議到期；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.3解除后的處理第十二條合同生效及終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3終止條件本協(xié)議在有效期內(nèi)按照約定終止或因協(xié)議解除而終止。12.4終止日期本協(xié)議終止日期以實(shí)際終止協(xié)議的日期為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2文件效力本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、傭金計(jì)算表等。第十四條通知送達(dá)14.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。14.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.3通知生效日期通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如采用書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形（1）為保障房產(chǎn)交易的安全，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律審核等；（2）為提高交易效率，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如廣告推廣、房產(chǎn)展示等；（3）為解決爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行評(píng)估、審核等任務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得違反甲方授權(quán)；（3）第三方對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行廣告推廣、房產(chǎn)展示等任務(wù)時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得違反乙方授權(quán)；（3）第三方對(duì)乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為：____________________元人民幣。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方介入后