2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修改造及售后保障）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修改造及售后保障）本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造標準3.3裝修改造費用3.4裝修改造期限第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五條售后保障條款5.1售后保修范圍5.2售后保修期限5.3售后保修責(zé)任5.4售后保修費用第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶責(zé)任第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算方式7.4違約金的支付方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：裝修改造方案10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)處理11.2合同解除后的費用處理11.3合同解除后的糾紛處理第十二條合同生效日期第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序13.4合同變更與解除的通知第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：[出售方姓名]1.1.2身份證號碼：[出售方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]1.1.4地址：[出售方住址]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2.4地址：[買受方住址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍：[具體裝修改造范圍描述]3.2裝修改造標準：[裝修材料、施工質(zhì)量等標準說明]3.3裝修改造費用：[裝修改造總費用]元3.4裝修改造期限：[裝修改造完成時間]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：[房產(chǎn)交易總價]元4.2付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間：[每次付款的具體時間]4.4付款條件：[付款條件說明，如按揭貸款、現(xiàn)金支付等]第五條售后保障條款5.1售后保修范圍：[售后保修范圍說明，如水電、管道、門窗等]5.2售后保修期限：[售后保修期限說明，如一年、三年等]5.3售后保修責(zé)任：[售后保修責(zé)任說明，如維修、更換等]5.4售后保修費用：[售后保修費用說明，如保修期內(nèi)免費等]第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：[房產(chǎn)過戶時間]6.2過戶費用：[房產(chǎn)過戶相關(guān)費用]6.3過戶流程：[房產(chǎn)過戶具體流程說明]6.4過戶責(zé)任：[房產(chǎn)過戶責(zé)任說明，如稅費承擔(dān)等]第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出售方責(zé)任：[出售方應(yīng)履行的責(zé)任，如交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等]7.1.2買受方責(zé)任：[買受方應(yīng)履行的責(zé)任，如支付房款、配合過戶等]7.2違約責(zé)任7.2.1出售方違約責(zé)任：[出售方違約時的責(zé)任，如支付違約金等]7.2.2買受方違約責(zé)任：[買受方違約時的責(zé)任，如支付違約金等]7.3違約金的計算方式：[違約金計算方法]7.4違約金的支付方式：[違約金支付方式]第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.1.3司法解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.2司法：法院判決為終審判決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)。8.3.2司法費用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決由雙方分擔(dān)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2買受方支付首期房款。9.1.3出售方提供必要的房產(chǎn)過戶文件。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體時間]內(nèi)確認解除。9.4合同解除通知9.4.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.4.2通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。10.1.2房產(chǎn)測繪報告。10.2附件二：裝修改造方案10.2.1裝修改造圖紙。10.2.2裝修材料清單。10.3附件三：付款憑證10.3.1首付款收據(jù)。10.3.2付款時間表。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1買賣雙方身份證復(fù)印件。10.4.2其他雙方認為必要的文件。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)處理11.1.1房產(chǎn)由原買受方退還給原出售方。11.1.2退還房產(chǎn)時，原買受方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀。11.2合同解除后的費用處理11.2.1已支付的房款按比例退還。11.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用按比例分擔(dān)。11.3合同解除后的糾紛處理11.3.1如有糾紛，按第八條爭議解決方式處理。第十二條合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更與解除的程序13.3.1提出變更或解除方應(yīng)書面通知對方。13.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體時間]內(nèi)確認變更或解除。13.4合同變更與解除的通知13.4.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.4.2通知應(yīng)明確合同變更或解除的原因和日期。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.1.2簽署地點為[具體地點]。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修改造及售后保障）中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、未履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方選擇與更換4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。4.2如一方認為第三方不再適合履行其職責(zé)，可以書面通知對方，并要求更換第三方。4.3第三方更換后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。第五條第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方費用6.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。6.3第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、其他中介機構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。第九條第三方介入的具體條款9.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列出，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用等。9.2第三方介入的具體條款應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)，確保合同的公平性和合理性。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方不再適合履行職責(zé)等。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確認房產(chǎn)的具體面積和位置信息。3.裝修改造方案要求：詳細描述裝修改造范圍、材料、標準、費用的方案。說明：作為裝修改造的指導(dǎo)文件，確保雙方對改造內(nèi)容有清晰的認識。4.裝修材料清單要求：列明裝修所需的各類材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：作為材料采購和驗收的依據(jù)，確保裝修材料符合約定標準。5.付款憑證要求：清晰、完整、未涂改的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明已支付的房款，作為交易款項的記錄。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的身份證復(fù)印件。說明：作為買賣雙方身份證明文件，確保交易的真實性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：用于補充和說明合同中的未盡事宜，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[具體金額]元。提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認定：出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。未按約定完成裝修改造責(zé)任認定：出售方應(yīng)按合同約定完成裝修改造，否則應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為[具體金額]元。支付的房款不符合約定責(zé)任認定：買受方應(yīng)補足或退還不符合約定的房款。未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為[具體金額]元。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為[具體金額]元。泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約責(zé)任認定示例甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在2025年1月1日前支付房款100萬元。若買受方未按約定支付，則應(yīng)向出售方支付違約金10萬元。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修改造及售后保障）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，以及乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房屋及其附屬設(shè)施；2.裝修改造：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中對房屋進行的裝修、改造等行為；3.售后保障：指甲方在房產(chǎn)交付后，對乙方提供的一定期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲乙雙方就甲方房產(chǎn)的購買、轉(zhuǎn)讓等事宜達成的一致意見；2.交易款項：指乙方支付給甲方的購房款；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項；2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行裝修改造；5.甲方應(yīng)提供售后保障，對乙方在合同約定的期限內(nèi)提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項；3.乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行驗收；4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)；5.乙方應(yīng)配合甲方提供售后保障所需的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起（填寫具體日期）完成房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易款項；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房產(chǎn)交付手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方均履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；2.雙方按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)交付、交易款項結(jié)算等事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣（填寫具體金額）元整，大寫：（填寫大寫金額）。2.裝修改造費用：甲方已對房產(chǎn)進行裝修改造，裝修改造費用為人民幣（填寫具體金額）元整，大寫：（填寫大寫金額）。3.售后保障費用：甲方提供售后保障服務(wù)，售后保障費用為人民幣（填寫具體金額）元整，大寫：（填寫大寫金額）。4.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易款項支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將房產(chǎn)交易價格支付給甲方。2.裝修改造費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將裝修改造費用支付給甲方。3.售后保障費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將售后保障費用支付給甲方。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易價格支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體日期）內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格支付給甲方。2.裝修改造費用支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體日期）內(nèi)，將裝修改造費用支付給甲方。3.售后保障費用支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體日期）內(nèi)，將售后保障費用支付給甲方。7.4支付條款1.乙方支付交易款項時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（填寫具體比例或金額）。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定的時間、方式支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的（填寫具體比例或金額）。2.若乙方在購買房產(chǎn)后，未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)的修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項。2.乙方在未支付完全部交易款項前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維護和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的文件，均構(gòu)成本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的文件、資料和證明。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.裝修改造合同；3.售后保障服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.裝修改造合同；3.售后保障服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件（如付款憑證、溝通記錄等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；未提供合同約定的售后保障服務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、方式支付款項；在購買房產(chǎn)后，未合理使用房產(chǎn)；未經(jīng)甲方同意，對房產(chǎn)進行裝修改造。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房屋及其附屬設(shè)施。2.裝修改造：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中對房屋進行的裝修、改造等行為。3.售后保障：指甲方在房產(chǎn)交付后，對乙方提供的一定期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。6.賠償責(zé)任：指因一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付款項，并可要求支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同尋求法律途徑解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)交易合法有效。4.問題：裝修改造不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進行裝修改造。5.問題：售后保障服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供合同約定的售后保障服務(wù)。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、裝修改造服務(wù)、售后保障服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，支付相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息等。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方有權(quán)要求甲方提供裝修改造后的房產(chǎn)驗收標準。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi)，要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi)，要求甲方提供售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定提供裝修改造后的房產(chǎn)驗收標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付定金或首付款。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交付前，按照合同約定支付裝修改造費用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)交易價格。甲方可要求乙方在合同約定的售后保障期限內(nèi)，支付售后保障費用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定支付裝修改造費用，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。若乙方未按合同約定支付剩余的房產(chǎn)交易價格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修改造及售后保障）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀三、買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點五、房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序5.5驗收不合格的處理六、裝修改造事項6.1裝修改造內(nèi)容6.2裝修改造標準6.3裝修改造費用6.4裝修改造期限6.5裝修改造驗收七、售后保障7.1售后服務(wù)期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)責(zé)任7.4售后服務(wù)聯(lián)系方式七、稅費及費用承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2裝修改造方案11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件12.4合同解除程序十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修改造及售后保障）1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：買方：姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________賣方：姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點：_________________二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________三、買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：買方全稱：____________________法定代表人：__________________注冊資本：___________________聯(lián)系電話：_________________賣方基本信息：賣方全稱：____________________法定代表人：__________________注冊資本：___________________聯(lián)系電話：_________________3.3買賣雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系地址：_________________賣方聯(lián)系地址：_________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣______萬元整4.2付款方式：______方式付款4.3付款時間：第一次付款：____年__月__日前第二次付款：____年__月__日前4.4付款地點：_________________五、房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____年__月__日前5.2房產(chǎn)交付地點：_________________5.3房產(chǎn)驗收標準：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.水電氣設(shè)施正常；3.墻面、地面、天花板平整；4.其他設(shè)施符合合同約定；5.4房產(chǎn)驗收程序：1.買方在交付日期前向賣方提出驗收申請；2.賣方在交付日期前完成房屋交付準備工作；3.雙方共同進行驗收；4.驗收合格，雙方簽字確認；5.5驗收不合格的處理：1.賣方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)進行修復(fù)；2.修復(fù)后，雙方重新進行驗收；3.修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、裝修改造事項6.1裝修改造內(nèi)容：_________________6.2裝修改造標準：_________________6.3裝修改造費用：人民幣______萬元整6.4裝修改造期限：____年__月__日至____年__月__日6.5裝修改造驗收：1.裝修改造完成后，買方有權(quán)進行驗收；2.驗收合格，雙方簽字確認；3.驗收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)。七、售后保障7.1售后服務(wù)期限：____年__月__日至____年__月__日7.2售后服務(wù)內(nèi)容：1.房屋結(jié)構(gòu)保修；2.水電氣設(shè)施保修；3.其他設(shè)施保修；7.3售后服務(wù)責(zé)任：1.賣方負責(zé)提供必要的維修配件；2.賣方負責(zé)安排專業(yè)人員維修；3.維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；7.4售后服務(wù)聯(lián)系方式：_________________八、違約責(zé)任8.1違約情形：1.買方未按約定時間付款；2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；3.賣方提供的房產(chǎn)與合同約定不符；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.3違約金計算：違約金=合同總價×違約金比例×（實際逾期天數(shù)/合同總天數(shù)）九、爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決時，提交____仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會9.3爭議解決程序：1.雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭；3.仲裁庭依法進行仲裁；4.仲裁庭作出仲裁裁決。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整；3.合同經(jīng)雙方確認無誤。10.2合同生效日期：____年__月__日10.3合同終止條件：1.房產(chǎn)交付并完成驗收；2.買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期：____年__月__日十一、合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2裝修改造方案11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進行；3.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除：1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除應(yīng)以書面形式進行；3.合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件：1.合同目的無法實現(xiàn)；2.一方嚴重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方在接到解除通知后____日內(nèi)未能達成一致意見的，解除合同。十三、通知與送達13.1通知方式：1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面送達。13.2送達地址：買方送達地址：_________________賣方送達地址：_________________13.3送達方式：1.通知應(yīng)采用合同約定的送達方式；2.通知自送達之日起生效。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：_________________14.3合同簽署人簽字蓋章：買方代表簽字（蓋章）：_________________賣方代表簽字（蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房產(chǎn)買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價格調(diào)整、交房時間變更、裝修改造方案等。2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，如契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。3.3.3甲方提供裝修改造資金條款說明：本條款規(guī)定甲方負責(zé)提供裝修改造所需的全部資金，并在裝修改造完成后，將裝修改造費用計入房產(chǎn)總價。4.4.4甲方指定裝修改造監(jiān)理條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)指定裝修改造過程中的監(jiān)理人員，對裝修改造質(zhì)量進行監(jiān)督。5.5.5甲方享有優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行期間，若乙方因任何原因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。6.6.6甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)條款說明：本條款規(guī)定在辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)時，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的文件和信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房產(chǎn)買賣過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價格調(diào)整、交房時間變更、裝修改造方案等。2.2.2房產(chǎn)價格調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，若房產(chǎn)市場價格發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)價格進行調(diào)整。3.3.3乙方享有裝修改造選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)自行選擇裝修改造方案，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.4.4乙方有權(quán)要求延長交房時間條款說明：本條款規(guī)定因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)按照合同約定或市場行情給予乙方一定的經(jīng)濟補償。5.5.5乙方有權(quán)要求退還部分已付款項條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，若甲方違約，乙方有權(quán)要求退還部分已付款項。6.6.6乙方有權(quán)要求提供完善的售后服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)施維護等，確保乙方居住權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。2.2.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方提供的信息真實、準確，對因信息不準確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定中介傭金在合同履行完畢后支付，具體支付時間和方式在合同中明確。5.5.5中介監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對買賣雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同履行順利。6.6.6中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修改造方案3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件5.付款憑證6.裝修改造合同7.售后服務(wù)協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間付款認定：買方在約定的付款時間內(nèi)未支付任何款項。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)認定：賣方在約定的交付時間內(nèi)未將房產(chǎn)交付給買方。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)與合同約定不符認定：賣方交付的房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等方面與合同約定存在差異。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的歸屬權(quán)，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.仲裁：指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因故無法按時付款解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。3.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院。4.問題：售后服務(wù)不到位解決辦法：向賣方提出投訴，要求其履行售后服務(wù)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣2.個人與公司之間的房產(chǎn)買賣3.包含裝修改造的房產(chǎn)買賣4.包含售后保障的房產(chǎn)買賣5.存在第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)買賣全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議（含裝修改造及售后保障）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并包含裝修改造及售后保障事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)”指甲方擁有的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪等建筑物；“裝修改造”指在房屋買賣過程中，乙方對房屋進行必要的裝飾、裝修和改造；“售后保障”指乙方在房屋交付后，對房屋及裝修質(zhì)量提供一定期限的售后服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方；“乙方”指本合同中購買房產(chǎn)的一方；“房屋交付”指甲方將房產(chǎn)及裝修改造后的房屋交付給乙方；“售后服務(wù)”指乙方在房屋交付后，對房屋及裝修質(zhì)量提供一定期限的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造；3）甲方有權(quán)在合同約定的售后保障期限內(nèi)對房屋及裝修質(zhì)量進行監(jiān)督；4）甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及裝修改造后的房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及裝修改造后的房屋；2）乙方有權(quán)在合同約定的裝修改造期限內(nèi)對房屋進行裝修改造；3）乙方有權(quán)在合同約定的售后保障期限內(nèi)要求甲方提供房屋及裝修質(zhì)量的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至售后保障期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及裝修改造后的房屋交付給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及裝修改造后的房屋；3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款；2）裝修改造費用：乙方在合同約定的裝修改造期限內(nèi)發(fā)生的所有裝修改造費用；3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費；4）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；2）裝修改造費用：乙方應(yīng)在裝修改造工程開始前，將裝修改造費用支付給甲方指定的裝修公司；3）稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的時間和方式繳納稅費；4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1）購房款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付完畢；2）裝修改造費用：乙方應(yīng)在裝修改造工程開始前支付；3）稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的時間繳納；4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付購房款前，將支付憑證送達甲方；2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)；3）雙方應(yīng)確保支付憑證的真實性和合法性；4）如因支付問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2）甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方未按合同約定完成裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：按照合同約定的比例計算；2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；2）調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2）合同涉及的房產(chǎn)及裝修改造后的房屋；3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋及裝修改造后的房屋的所有權(quán)；2）乙方保留對房屋及裝修改造后的房屋的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式提出；2）雙方應(yīng)就修改和補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力