二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶合同模板版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.交易手續(xù)費6.1手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)6.2手續(xù)費支付方式7.合同的解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)交割9.3戶口遷移10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X。2.3房屋面積房屋面積：平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元。3.2支付方式支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付甲方。3.3付款時間付款時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方一次性支付甲方全部房款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。4.2過戶時間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間自合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M用結(jié)清；（4）物業(yè)管理費結(jié)清；（5）其他相關(guān)事項。第六條交易手續(xù)費6.1手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)本合同交易手續(xù)費為交易價格的1%，由乙方承擔(dān)。6.2手續(xù)費支付方式手續(xù)費在過戶完成后，由乙方支付給甲方。第七條合同的解除和違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。具體違約行為及違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金；（2）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金；（3）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金；（4）其他違約行為。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1稅費承擔(dān)雙方同意，本次交易過程中產(chǎn)生的所有稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將物業(yè)卡、水電氣卡等交割給乙方。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在過戶完成后X日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件以及其他重要文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋坐落、面積、所有權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：若買賣雙方為已婚狀態(tài)，需提供結(jié)婚證復(fù)印件；若為未婚或離婚狀態(tài)，需提供相應(yīng)的證明文件。附件四：戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含戶口本的全部內(nèi)容，如戶主、家庭成員信息等。附件五：物業(yè)卡、水電氣卡等交割憑證要求：證明甲方已將物業(yè)卡、水電氣卡等交割給乙方，可由乙方簽收確認(rèn)。附件六：其他重要文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費清單、過戶手續(xù)辦理進(jìn)度單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.乙方未按約定時間支付房款。4.甲方提供的過戶材料不真實、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)。5.甲方在過戶完成后未將戶口遷出該房屋。6.乙方未按約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.甲方未按約定時間將物業(yè)卡、水電氣卡等交割給乙方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方提供的過戶材料不真實、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.甲方在過戶完成后未將戶口遷出該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.乙方未按約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成購房手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次交易記錄，再次進(jìn)入交易市場的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.契稅：指按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：指個人出售房產(chǎn)所產(chǎn)生的所得應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：指房屋交易過程中需要繳納的稅費。6.過戶手續(xù)：指完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.物業(yè)卡：指用于控制和管理小區(qū)物業(yè)服務(wù)的卡片。8.水電氣卡：指用于控制和管理