二手房買賣合同：2024個人房產(chǎn)交易模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同：2024個人房產(chǎn)交易模板一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時間及方式5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任方8.稅費承擔8.1交易稅費8.2過戶稅費8.3其他稅費9.違約責任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水、電、煤氣等費用12.3家具、家電等物品歸屬13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2賣家簽字14.3買家簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準。1.4房屋所有權(quán)證號：號，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條賣家信息2.1賣家姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X。2.3賣家身份證號碼：，賣家為房屋的合法所有權(quán)人，具有出售該房屋的權(quán)利。第三條買家信息3.1買家姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X。3.3買家身份證號碼：，買家具備購買該房屋的資格和能力。第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元，該房價包含房屋本身價值以及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。4.2定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元，買方在簽訂本合同后支付給賣方，作為購買房屋的定金。4.3首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元，買方在年月日前支付給賣方。4.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元，買方通過貸款方式支付給賣方的房款。4.5付款時間及方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付房款，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其它方式。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、燃氣等正常使用。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料：買方和賣方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶所需的各種材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2過戶時間：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)管理部門出具新的房產(chǎn)證，房屋的產(chǎn)權(quán)自新房產(chǎn)證頒發(fā)之日起轉(zhuǎn)移給買方。第八條稅費承擔8.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.2過戶稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方按照法律規(guī)定承擔。8.3其他稅費：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。第九條房屋維修責任9.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限為年。9.2維修責任方：在保修期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修或承擔維修費用。第十條違約責任10.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的%。10.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價的%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理的費用按實際發(fā)生費用由買方承擔。12.2水、電、煤氣等費用：水、電、煤氣等費用按實際發(fā)生費用由買方承擔。12.3家具、家電等物品歸屬：家具、家電等物品清單詳見附件，物品歸屬按照清單執(zhí)行。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2賣家身份證明復(fù)印件：附賣家身份證復(fù)印件一份。13.3買家身份證明復(fù)印件：附買家身份證復(fù)印件一份。13.4貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款相關(guān)文件。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2賣家簽字：簽名：____________日期：____年__月__日14.3買家簽字：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證號碼、房屋位置、面積等信息。附件二：賣家身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的賣家身份證復(fù)印件，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件三：買家身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的買家身份證復(fù)印件，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件四：貸款相關(guān)文件內(nèi)容要求：如買家選擇貸款方式支付房款，須提供貸款合同、貸款協(xié)議等貸款相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋；未能按照合同約定提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施；未能按照合同約定履行過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；未能按照合同約定履行維修責任。2.買家違約行為：未能按照合同約定時間支付房款；未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；未能按照合同約定使用和維護房屋。3.違約責任認定標準：違約金計算：違約金為房價的5%。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)支付對方房價的10%作為違約金。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方未能達成解除合同協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如賣家未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，視為賣家違約。賣家應(yīng)支付買家房價的5%作為違約金。若該違約行為導(dǎo)致買家無法按照合同約定時間入住，買家有權(quán)要求賣家承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失，如臨時住宿費、家具搬運費等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：購