二手房代理銷售協(xié)議范本2024年一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理銷售協(xié)議范本2024年一本合同目錄一覽1.代理銷售房屋及范圍1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋所有權(quán)證號1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1所有權(quán)人姓名1.2.2所有權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3所有權(quán)人身份證號2.代理銷售期限2.1代理銷售開始日期2.2代理銷售結(jié)束日期3.代理銷售費用3.1代理銷售服務(wù)費3.1.1服務(wù)費計算方式3.1.2服務(wù)費支付日期3.1.3服務(wù)費支付方式3.2其他費用3.2.1費用名稱3.2.2費用計算方式3.2.3費用支付日期3.2.4費用支付方式4.代理銷售責任4.1代理銷售方的責任4.1.1房屋信息真實性4.1.2協(xié)助購房合同簽訂4.1.3辦理房屋過戶手續(xù)4.1.4承擔因房屋信息不實引起的責任4.2房屋所有權(quán)人的責任4.2.1提供真實房屋信息4.2.2配合代理銷售方進行銷售4.2.3承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費4.2.4承擔因房屋所有權(quán)糾紛引起的責任5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責任6.1代理銷售方違約責任6.2房屋所有權(quán)人違約責任7.爭議解決方式8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他約定10.法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.保密條款13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.簽署信息14.1代理銷售方代表姓名14.2房屋所有權(quán)人代表姓名14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理銷售房屋及范圍1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.1.5房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1所有權(quán)人姓名：1.2.2所有權(quán)人聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X1.2.3所有權(quán)人身份證號：第二條代理銷售期限2.1代理銷售開始日期：本合同簽訂之日起2.2代理銷售結(jié)束日期：自代理銷售開始日期起算，代理銷售期限為個月第三條代理銷售費用3.1代理銷售服務(wù)費3.1.1服務(wù)費計算方式：代理銷售服務(wù)費為房屋成交總價的%3.1.2服務(wù)費支付日期：房屋成交后，買方支付服務(wù)費3.1.3服務(wù)費支付方式：買方直接向代理銷售方支付服務(wù)費3.2其他費用3.2.1費用名稱：房屋租賃費3.2.2費用計算方式：按月計算，每月房屋租賃費為元3.2.3費用支付日期：每月日前3.2.4費用支付方式：房屋所有權(quán)人向代理銷售方支付租賃費第四條代理銷售責任4.1代理銷售方的責任4.1.1房屋信息真實性：代理銷售方應(yīng)保證房屋信息的真實性，不得發(fā)布虛假信息4.1.2協(xié)助購房合同簽訂：代理銷售方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同4.1.3辦理房屋過戶手續(xù)：代理銷售方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.4承擔因房屋信息不實引起的責任：代理銷售方發(fā)布虛假信息，導致買方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任4.2房屋所有權(quán)人的責任4.2.1提供真實房屋信息：房屋所有權(quán)人應(yīng)向代理銷售方提供真實的房屋信息4.2.2配合代理銷售方進行銷售：房屋所有權(quán)人應(yīng)配合代理銷售方進行房屋銷售工作4.2.3承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由房屋所有權(quán)人承擔4.2.4承擔因房屋所有權(quán)糾紛引起的責任：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔因房屋所有權(quán)糾紛引起的責任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.2合同解除條件5.2.1代理銷售方未按照約定履行代理銷售職責，買方有權(quán)解除合同5.2.2房屋所有權(quán)人未按照約定提供真實房屋信息，代理銷售方有權(quán)解除合同5.3合同變更和解除的程序5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議5.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項第六條違約責任6.1代理銷售方違約責任6.1.1代理銷售方發(fā)布虛假信息，導致買方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任6.1.2代理銷售方未按照約定協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任6.2房屋所有權(quán)人違約責任6.2.1房屋所有權(quán)人未按照約定提供真實房屋信息，導致代理銷售工作無法進行的，應(yīng)承擔違約責任6.2.2房屋所有權(quán)人未按照約定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費的，應(yīng)承擔違約責任第八條爭議解決方式8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在代理銷售期限屆滿之日起自然終止。9.3合同續(xù)約條件：代理銷售期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式：（1）代理銷售方：手機號碼：X，固定電話：X（2）房屋所有權(quán)人：手機號碼：X，固定電話：X11.2任何一方欲向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應(yīng)按照上述聯(lián)系方式進行送達；如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十二條保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件名稱：房屋所有權(quán)證復印件、房屋買賣合同樣本、房屋過戶手續(xù)所需文件清單等。13.2附件內(nèi)容：詳見附件。第十四條簽署信息14.1代理銷售方代表姓名：X14.2房屋所有權(quán)人代表姓名：X14.3簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同樣本附件內(nèi)容：本附件為房屋買賣合同的樣本，用于指導雙方在實際交易中簽訂購房合同。附件三：房屋過戶手續(xù)所需文件清單附件內(nèi)容：本附件列出了房屋過戶所需的所有文件和材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在代理銷售過程中的實際狀況。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：本附件應(yīng)記錄房屋自購買以來的維修保養(yǎng)情況，以保證房屋在銷售時的質(zhì)量。附件六：房屋交易稅費清單附件內(nèi)容：本附件詳細列出了房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件七：代理銷售服務(wù)費支付憑證附件內(nèi)容：本附件作為代理銷售服務(wù)費支付的憑證，記錄了服務(wù)費的支付時間和金額。附件八：其他相關(guān)文件和材料附件內(nèi)容：本附件包括其他與房屋代理銷售相關(guān)的文件和材料，如房屋租賃合同、物業(yè)費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.代理銷售方未按照約定履行代理銷售職責，導致買方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。例如，代理銷售方未及時提供房屋交易相關(guān)信息，導致買方錯過購房良機的，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。2.代理銷售方發(fā)布虛假信息，導致買方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。例如，代理銷售方故意夸大房屋面積，誤導買方進行購買的，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。3.代理銷售方未按照約定協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，代理銷售方故意拖延時間，導致購房合同簽訂延遲的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.房屋所有權(quán)人未按照約定提供真實房屋信息，導致代理銷售工作無法進行的，應(yīng)承擔違約責任。例如，房屋所有權(quán)人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致代理銷售工作無法進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.房屋所有權(quán)人未按照約定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費的，應(yīng)承擔違約責任。例如，房屋所有權(quán)人拒絕支付房屋交易過程中的相關(guān)稅費，導致交易的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.代理銷售：指代理銷售方根據(jù)房屋所有權(quán)人的委托，為其代理銷售房屋并提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.購房合同：指買方和房屋所有權(quán)人簽訂的，約定買方購買房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移房屋所有