門衛(wèi)安全責(zé)任書2025年版：智能化社區(qū)安全協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門衛(wèi)安全責(zé)任書2024年版：智能化社區(qū)安全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.社區(qū)概況3.1社區(qū)名稱3.2社區(qū)地址3.3社區(qū)規(guī)模4.門衛(wèi)職責(zé)4.1安全巡邏4.2入出管理4.3應(yīng)急處理4.4證件查驗(yàn)5.安全管理制度5.1門禁系統(tǒng)管理5.2監(jiān)控系統(tǒng)管理5.3報(bào)警系統(tǒng)管理6.資產(chǎn)保護(hù)6.1財(cái)產(chǎn)保護(hù)6.2設(shè)施保護(hù)6.3人員保護(hù)7.應(yīng)急預(yù)案7.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.2搶險(xiǎn)救災(zāi)預(yù)案7.3重大事件應(yīng)急預(yù)案8.責(zé)任與義務(wù)8.1門衛(wèi)責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同目的1.2.1明確門衛(wèi)在智能化社區(qū)中的安全職責(zé)1.2.2確保社區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)及設(shè)施的安全1.2.3規(guī)范門衛(wèi)工作流程，提高社區(qū)安全管理水平2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“智能化社區(qū)”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化2.1.2“門衛(wèi)”指負(fù)責(zé)社區(qū)出入口管理、安全巡邏、應(yīng)急處置等工作的專職人員2.2合同解釋原則2.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)社區(qū)安全、保障業(yè)主合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋3.社區(qū)概況3.1社區(qū)名稱3.1.1智能化社區(qū)3.2社區(qū)地址3.2.1市區(qū)路號(hào)3.3社區(qū)規(guī)模3.3.1總建筑面積：平方米3.3.2總戶數(shù)：戶4.門衛(wèi)職責(zé)4.1安全巡邏4.1.1定時(shí)進(jìn)行社區(qū)安全巡邏，確保社區(qū)內(nèi)無安全隱患4.1.2發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況，立即報(bào)告相關(guān)部門4.2入出管理4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，核對(duì)出入人員身份4.2.2控制外來車輛進(jìn)入社區(qū)，確保社區(qū)內(nèi)車輛有序停放4.3應(yīng)急處理4.3.1熟悉應(yīng)急處置流程，遇到突發(fā)事件能迅速采取措施4.3.2及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，配合進(jìn)行應(yīng)急處置4.4證件查驗(yàn)4.4.1對(duì)出入社區(qū)的業(yè)主和訪客進(jìn)行證件查驗(yàn)，確保身份真實(shí)5.安全管理制度5.1門禁系統(tǒng)管理5.1.1確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障5.1.2對(duì)門禁系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行定期備份，防止數(shù)據(jù)丟失5.2監(jiān)控系統(tǒng)管理5.2.1確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，覆蓋社區(qū)重要區(qū)域5.2.2定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保設(shè)備完好5.3報(bào)警系統(tǒng)管理5.3.1確保報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)報(bào)警信號(hào)5.3.2對(duì)報(bào)警系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行定期備份，防止數(shù)據(jù)丟失6.資產(chǎn)保護(hù)6.1財(cái)產(chǎn)保護(hù)6.1.1負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，防止財(cái)產(chǎn)損失6.1.2對(duì)社區(qū)內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期盤點(diǎn)，確保財(cái)產(chǎn)安全6.2設(shè)施保護(hù)6.2.1負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)綠化、照明、排水等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.2.2確保設(shè)施完好，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境6.3人員保護(hù)6.3.1關(guān)注社區(qū)內(nèi)人員安全，防止安全事故發(fā)生6.3.2定期進(jìn)行安全宣傳教育，提高業(yè)主安全意識(shí)8.責(zé)任與義務(wù)8.1門衛(wèi)責(zé)任8.1.1按照本合同約定，履行門衛(wèi)職責(zé)，確保社區(qū)安全8.1.2接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理，執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度8.1.3對(duì)于因門衛(wèi)失職導(dǎo)致的安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.2.1業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守社區(qū)安全管理規(guī)定，不得擅自改變門禁系統(tǒng)設(shè)置8.2.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)安全隱患或可疑情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告門衛(wèi)或物業(yè)管理單位8.2.3業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合門衛(wèi)進(jìn)行身份驗(yàn)證，不得阻礙門衛(wèi)履行職責(zé)8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致社區(qū)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2物業(yè)管理單位有權(quán)要求第三方賠償因事故造成的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1門衛(wèi)未履行合同約定的安全職責(zé)9.1.2業(yè)主未遵守社區(qū)安全管理規(guī)定9.1.3第三方違反合同約定，造成社區(qū)安全事故9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2物業(yè)管理單位有權(quán)根據(jù)合同約定，采取必要的法律手段追究違約方的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序10.2.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1違約方嚴(yán)重違反合同約定11.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定繳納相關(guān)費(fèi)用12.1.2物業(yè)管理單位對(duì)門衛(wèi)進(jìn)行培訓(xùn)，確認(rèn)其具備履行職責(zé)的能力12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于門衛(wèi)職責(zé)明細(xì)、社區(qū)安全管理規(guī)定等14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、安全顧問、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，以及任何在履行本合同時(shí)被甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或委托的其他實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方或其自身原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施和信息等。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的工作成果，確保其符合本合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)不符合要求的工作進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入服務(wù)協(xié)議，并在本合同中予以確認(rèn)。17.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容18.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議中的其他約定18.1.3第三方因其原因?qū)е录滓译p方遭受損失18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議，追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1第三方與甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。19.2.2爭議解決過程中，其他各方的權(quán)利義務(wù)不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門衛(wèi)職責(zé)明細(xì)詳細(xì)列出門衛(wèi)的日常工作職責(zé)、應(yīng)急處理流程、安全管理制度等。2.社區(qū)安全管理規(guī)定包含社區(qū)出入管理制度、車輛管理制度、消防安全規(guī)定、治安防范措施等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.第三方資質(zhì)證明提供第三方具備履行合同所需資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。5.門衛(wèi)培訓(xùn)記錄記錄門衛(wèi)接受安全、技能等方面的培訓(xùn)情況。6.社區(qū)安全檢查記錄記錄社區(qū)安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。7.事故處理報(bào)告記錄發(fā)生的安全事故的時(shí)間、原因、處理過程及結(jié)果。8.合同簽訂證明提供甲乙雙方簽署合同的相關(guān)證明文件。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方責(zé)任限額的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.門衛(wèi)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行安全巡邏職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)安全事件發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：門衛(wèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反社區(qū)安全管理規(guī)定，造成安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如延遲支付費(fèi)用、未提供必要配合等。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.門衛(wèi)違約示例：某晚，門衛(wèi)在巡邏過程中玩手機(jī)，未發(fā)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。門衛(wèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.業(yè)主違約示例：業(yè)主在社區(qū)內(nèi)擅自改變門禁系統(tǒng)設(shè)置，導(dǎo)致社區(qū)安全管理混亂。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償物業(yè)管理單位損失、支付違約金等。3.第三方違約示例：第三方在提供安全服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)存在安全隱患，但未及時(shí)報(bào)告。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。門衛(wèi)安全責(zé)任書2024年版：智能化社區(qū)安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1門衛(wèi)方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.門衛(wèi)工作職責(zé)與義務(wù)3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)3.2門衛(wèi)工作義務(wù)4.安全管理制度4.1門衛(wèi)安全管理制度4.2業(yè)主安全管理制度5.門衛(wèi)工作要求5.1門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)5.2門衛(wèi)工作規(guī)范6.信息化管理要求6.1門衛(wèi)信息化管理內(nèi)容6.2業(yè)主信息化管理內(nèi)容7.門衛(wèi)巡查制度7.1門衛(wèi)巡查范圍7.2門衛(wèi)巡查頻率8.事件處理與報(bào)告8.1事件處理流程8.2事件報(bào)告要求9.緊急情況處理9.1緊急情況識(shí)別9.2緊急情況應(yīng)對(duì)措施10.安全責(zé)任劃分10.1門衛(wèi)安全責(zé)任10.2業(yè)主安全責(zé)任11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于智能化社區(qū)門衛(wèi)安全管理，包括門衛(wèi)職責(zé)、安全管理制度、信息化管理等。2.雙方基本信息2.1門衛(wèi)方基本信息門衛(wèi)方名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______3.門衛(wèi)工作職責(zé)與義務(wù)3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)大門的出入管理，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)部巡邏，確保社區(qū)安全；（3）負(fù)責(zé)處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；（4）負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的安全維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)執(zhí)行社區(qū)安全管理制度。3.2門衛(wèi)工作義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度；（2）維護(hù)社區(qū)秩序，保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全；（3）對(duì)業(yè)主和訪客禮貌待人，熱情服務(wù)；（4）對(duì)社區(qū)內(nèi)的安全隱患及時(shí)上報(bào)并協(xié)助處理；（5）協(xié)助公安機(jī)關(guān)開展社區(qū)安全工作。4.安全管理制度4.1門衛(wèi)安全管理制度（1）門衛(wèi)需持證上崗，熟悉安全管理制度；（2）門衛(wèi)對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)，禁止無關(guān)人員進(jìn)入；（3）門衛(wèi)對(duì)可疑人員進(jìn)行嚴(yán)格盤查，必要時(shí)可拒絕其進(jìn)入；（4）門衛(wèi)對(duì)社區(qū)內(nèi)部巡邏，確保社區(qū)安全；（5）門衛(wèi)對(duì)社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。4.2業(yè)主安全管理制度（1）業(yè)主需自覺遵守社區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)安全；（2）業(yè)主在社區(qū)內(nèi)不得從事危害他人安全的活動(dòng)；（3）業(yè)主發(fā)現(xiàn)社區(qū)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向門衛(wèi)或物業(yè)管理處報(bào)告；（4）業(yè)主配合門衛(wèi)進(jìn)行安全檢查和巡邏；（5）業(yè)主發(fā)現(xiàn)可疑情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)警。5.門衛(wèi)工作要求5.1門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)（1）門衛(wèi)著裝整齊，佩戴工作牌；（2）門衛(wèi)精神飽滿，態(tài)度和藹；（3）門衛(wèi)認(rèn)真履行職責(zé)，不得擅離職守；（4）門衛(wèi)對(duì)業(yè)主和訪客進(jìn)行禮貌服務(wù)；（5）門衛(wèi)對(duì)社區(qū)安全事件進(jìn)行處理，及時(shí)上報(bào)。5.2門衛(wèi)工作規(guī)范（1）門衛(wèi)在崗位上不得飲酒、吸煙；（2）門衛(wèi)不得泄露業(yè)主隱私；（3）門衛(wèi)不得接受業(yè)主的賄賂；（4）門衛(wèi)在巡邏過程中不得擅自改變路線；（5）門衛(wèi)不得參與社區(qū)內(nèi)部糾紛。6.信息化管理要求6.1門衛(wèi)信息化管理內(nèi)容（1）門衛(wèi)通過信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行出入人員登記；（2）門衛(wèi)通過信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行社區(qū)內(nèi)部巡邏；（3）門衛(wèi)通過信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行安全事件上報(bào)；（4）門衛(wèi)通過信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查；（5）門衛(wèi)通過信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行工作匯報(bào)。6.2業(yè)主信息化管理內(nèi)容（1）業(yè)主通過信息化管理系統(tǒng)查詢社區(qū)安全信息；（2）業(yè)主通過信息化管理系統(tǒng)提出安全建議；（3）業(yè)主通過信息化管理系統(tǒng)了解門衛(wèi)工作情況；（4）業(yè)主通過信息化管理系統(tǒng)參與社區(qū)安全活動(dòng)；（5）業(yè)主通過信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行安全知識(shí)學(xué)習(xí)。8.事件處理與報(bào)告8.1事件處理流程（1）門衛(wèi)在發(fā)現(xiàn)事件時(shí)，應(yīng)立即采取措施控制現(xiàn)場(chǎng)，防止事態(tài)擴(kuò)大；（2）門衛(wèi)應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理處報(bào)告事件情況；（3）物業(yè)管理處接到報(bào)告后，應(yīng)立即組織相關(guān)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；（4）事件處理過程中，門衛(wèi)應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理處進(jìn)行調(diào)查和取證；（5）事件處理后，物業(yè)管理處應(yīng)向業(yè)主方和門衛(wèi)方提交事件處理報(bào)告。8.2事件報(bào)告要求（1）門衛(wèi)應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向物業(yè)管理處提交書面報(bào)告；（2）事件報(bào)告應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過、處理措施及結(jié)果；（3）事件報(bào)告應(yīng)附有必要的證據(jù)材料，如照片、視頻等；（4）物業(yè)管理處應(yīng)在收到事件報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)事件進(jìn)行核實(shí)；（5）物業(yè)管理處應(yīng)在核實(shí)后5個(gè)工作日內(nèi)將處理結(jié)果告知門衛(wèi)方和業(yè)主方。9.緊急情況處理9.1緊急情況識(shí)別（1）門衛(wèi)應(yīng)熟悉社區(qū)內(nèi)可能發(fā)生的緊急情況，如火災(zāi)、地震、盜竊等；（2）門衛(wèi)應(yīng)能快速識(shí)別緊急情況，并采取相應(yīng)措施；（3）門衛(wèi)應(yīng)確保緊急情況下的疏散通道暢通；（4）門衛(wèi)應(yīng)確保緊急情況下的報(bào)警設(shè)備完好可用；（5）門衛(wèi)應(yīng)確保緊急情況下的應(yīng)急物資充足。9.2緊急情況應(yīng)對(duì)措施（1）門衛(wèi)在發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）門衛(wèi)應(yīng)組織業(yè)主有序疏散，確保人員安全；（3）門衛(wèi)應(yīng)配合消防、醫(yī)療等救援機(jī)構(gòu)進(jìn)行救援；（4）門衛(wèi)應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止事態(tài)擴(kuò)大；（5）門衛(wèi)應(yīng)在緊急情況結(jié)束后，向物業(yè)管理處和業(yè)主方報(bào)告情況。10.安全責(zé)任劃分10.1門衛(wèi)安全責(zé)任（1）門衛(wèi)對(duì)社區(qū)安全負(fù)直接責(zé)任；（2）門衛(wèi)對(duì)社區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)保護(hù)責(zé)任；（3）門衛(wèi)對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備負(fù)維護(hù)責(zé)任；（4）門衛(wèi)對(duì)社區(qū)內(nèi)的治安秩序負(fù)維護(hù)責(zé)任；（5）門衛(wèi)對(duì)社區(qū)內(nèi)的安全事件負(fù)報(bào)告和協(xié)助處理責(zé)任。10.2業(yè)主安全責(zé)任（1）業(yè)主對(duì)自身的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)任；（2）業(yè)主應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)安全；（3）業(yè)主應(yīng)配合門衛(wèi)和物業(yè)管理處進(jìn)行安全檢查；（4）業(yè)主應(yīng)向門衛(wèi)和物業(yè)管理處報(bào)告社區(qū)內(nèi)的安全隱患；（5）業(yè)主應(yīng)積極參與社區(qū)安全活動(dòng)。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；（2）違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）違約賠償金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。12.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)商不成且未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)作出裁決；（3）裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。14.合同生效與附件14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)物業(yè)管理處備案；（3）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件業(yè)主名單門衛(wèi)工作職責(zé)明細(xì)安全管理制度緊急預(yù)案爭議解決規(guī)則其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3利益（1）第三方通過合同履行獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方通過參與合同履行，提升自身業(yè)務(wù)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭力；15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙方之間是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，但業(yè)主與第三方之間無直接合同關(guān)系；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知業(yè)主；16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行；17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、罰款等；17.4第三方責(zé)任限額的支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；18.3第三方在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)；18.4甲乙雙方對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同；18.5第三方在履行合同過程中出現(xiàn)問題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1合同約定的第三方介入終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；19.2第三方履行合同完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止；19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主名單詳細(xì)要求：包含業(yè)主姓名、住址、聯(lián)系電話等信息。附件說明：用于門衛(wèi)識(shí)別業(yè)主身份，確保社區(qū)安全。2.門衛(wèi)工作職責(zé)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門衛(wèi)