二零二五版租賃房屋合同中的房屋租賃合同終止規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同終止規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋租賃合同終止的條件1.1房屋租賃合同到期1.2雙方協(xié)商一致1.3房屋租賃合同約定終止條件2.房屋租賃合同終止的程序2.1提前通知對方2.2書面確認2.3房屋交接3.房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務3.1租賃物的返還3.2房屋修繕責任3.3租金結(jié)算4.房屋租賃合同終止時的租金結(jié)算4.1應收租金4.2應付租金4.3逾期支付租金的處理5.房屋租賃合同終止后的押金處理5.1押金退還5.2押金抵扣5.3押金不予退還的情形6.房屋租賃合同終止后的維修責任6.1房屋本身的維修6.2損壞房屋的處理6.3違約責任7.房屋租賃合同終止后的違約責任7.1違約金的計算7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除8.房屋租賃合同終止后的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.房屋租賃合同終止后的資料歸檔9.1合同原件9.2相關(guān)證明材料9.3房屋交接單據(jù)10.房屋租賃合同終止后的稅費處理10.1稅費繳納10.2稅費退還10.3稅費承擔11.房屋租賃合同終止后的通知義務11.1通知方式11.2通知時間11.3通知內(nèi)容12.房屋租賃合同終止后的合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的權(quán)利義務13.房屋租賃合同終止后的后續(xù)事宜13.1房屋出租人后續(xù)權(quán)益13.2房屋承租人后續(xù)權(quán)益13.3雙方后續(xù)合作的約定14.房屋租賃合同終止的其他約定第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同終止的條件1.1房屋租賃合同到期1.2雙方協(xié)商一致1.3.1房屋損壞無法修復或達到國家規(guī)定的房屋報廢標準；1.3.2房屋被征收或拆遷；1.3.3出租人因個人原因需要收回房屋；1.3.4承租人違反合同約定，經(jīng)出租人書面通知后仍不改正；1.3.5雙方約定的其他終止條件。2.房屋租賃合同終止的程序2.1提前通知對方2.1.1出租人應在合同約定的終止條件成就前三十日書面通知承租人；2.1.2承租人應在收到出租人通知之日起十五日內(nèi)給予書面答復；2.2書面確認2.2.1雙方應在收到通知后五日內(nèi)簽訂書面終止協(xié)議；2.2.2協(xié)議內(nèi)容包括房屋交接時間、租金結(jié)算、押金處理等；2.3房屋交接2.3.1雙方應在終止協(xié)議簽訂后三日內(nèi)完成房屋交接；2.3.2房屋交接時應由雙方共同在場，并由見證人簽字確認。3.房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務3.1租賃物的返還3.1.1承租人應將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租人；3.1.2若房屋及附屬設施存在損壞，承租人應負責修復或賠償；3.2房屋修繕責任3.2.1房屋租賃期間，雙方應各自負責房屋及附屬設施的日常維護；3.2.2房屋損壞屬于出租人責任的，出租人應負責修復；3.3租金結(jié)算3.3.1雙方應按照合同約定進行租金結(jié)算；3.3.2合同終止后，出租人應在房屋交接后七日內(nèi)退還承租人剩余租金；3.3.3若出租人未按時退還租金，承租人有權(quán)要求支付違約金。4.房屋租賃合同終止時的租金結(jié)算4.1應收租金4.1.1房屋租賃合同終止前，承租人應支付截至終止日當月的全部租金；4.1.2若承租人未支付，出租人有權(quán)要求支付逾期租金及違約金；4.2應付租金4.2.1出租人應在房屋交接后七日內(nèi)退還承租人剩余租金；4.2.2若出租人未按時退還，承租人有權(quán)要求支付違約金；4.3逾期支付租金的處理4.3.1若承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)要求支付逾期租金及違約金；4.3.2若逾期支付超過三十日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔違約責任。5.房屋租賃合同終止后的押金處理5.1押金退還5.1.1房屋租賃合同終止后，若房屋及附屬設施無損壞，出租人應在房屋交接后七日內(nèi)退還押金；5.1.2若房屋及附屬設施存在損壞，出租人有權(quán)扣除相應費用后退還押金；5.2押金抵扣5.2.1若承租人違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應費用；5.2.2押金抵扣后剩余金額，出租人應在房屋交接后七日內(nèi)退還承租人；5.3押金不予退還的情形5.3.1承租人違反合同約定，造成房屋及附屬設施嚴重損壞；5.3.2承租人逾期支付租金超過三十日；5.3.3雙方約定的其他不予退還押金的情形。6.房屋租賃合同終止后的維修責任6.1房屋本身的維修6.1.1房屋租賃期間，出租人負責房屋本身的維修；6.1.2房屋損壞屬于出租人責任的，出租人應負責修復；6.2損壞房屋的處理6.2.1房屋損壞屬于承租人責任的，承租人應負責修復或賠償；6.2.2若承租人未修復或賠償，出租人有權(quán)要求承租人承擔違約責任；6.3違約責任6.3.1若出租人或承租人未履行維修責任，另一方有權(quán)要求支付違約金。7.房屋租賃合同終止后的違約責任7.1違約金的計算7.1.1違約金按合同約定比例計算；7.1.2若合同未約定違約金比例，按實際損失計算；7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2若違約行為給對方造成重大損失，違約方應承擔相應的法律責任；7.3違約責任的免除7.3.1因不可抗力導致違約的，違約方免除違約責任；7.3.2違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務，可以免除違約責任。8.房屋租賃合同終止后的爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1房屋租賃合同終止后的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商解決期限不超過自爭議發(fā)生之日起六十日；8.2仲裁8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地仲裁委員會申請仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；8.3訴訟8.3.1若協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。9.房屋租賃合同終止后的資料歸檔9.1合同原件9.1.1雙方應將合同原件及所有附件保留至合同終止后兩年；9.2相關(guān)證明材料9.2.1雙方應將房屋交接單據(jù)、維修記錄、租金結(jié)算憑證等相關(guān)證明材料歸檔；9.3房屋交接單據(jù)9.3.1房屋交接時應由雙方及見證人共同填寫房屋交接單據(jù)，并簽字確認。10.房屋租賃合同終止后的稅費處理10.1稅費繳納10.1.1房屋租賃合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；10.1.2稅費繳納義務人應按照稅務機關(guān)的要求及時繳納；10.2稅費退還10.2.1若合同終止后，出租人退還押金或租金，應相應退還已繳納的稅費；10.2.2稅費退還金額應根據(jù)實際發(fā)生情況計算；10.3稅費承擔10.3.1房屋租賃合同終止后的稅費承擔，按合同約定執(zhí)行；若合同未約定，由雙方協(xié)商確定。11.房屋租賃合同終止后的通知義務11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或直接送達等方式；11.1.2通知送達后，視為對方已收到通知；11.2通知時間11.2.1通知應在合同終止前或終止后的合理期限內(nèi)送達；11.2.2合同終止前的通知，應在終止條件成就前三十日內(nèi)送達；11.3通知內(nèi)容11.3.1通知內(nèi)容應包括但不限于房屋交接時間、租金結(jié)算、押金處理等信息。12.房屋租賃合同終止后的合同解除12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件應與合同終止條件相同；12.2合同解除的程序12.2.1合同解除的程序應與合同終止程序相同；12.3合同解除后的權(quán)利義務12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止；12.3.2雙方應按照合同解除后的約定處理剩余事宜。13.房屋租賃合同終止后的后續(xù)事宜13.1房屋出租人后續(xù)權(quán)益13.1.1房屋出租人有權(quán)要求房屋返還，并要求承租人恢復房屋原狀；13.2房屋承租人后續(xù)權(quán)益13.2.1房屋承租人有權(quán)要求退還押金，并要求出租人退還多收的租金；13.3雙方后續(xù)合作的約定13.3.1雙方如有意愿，可就后續(xù)合作事宜另行簽訂協(xié)議。14.房屋租賃合同終止的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同如有變更，應以書面形式進行；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同爭議，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房屋租賃合同的居間服務；15.2.2房屋租賃合同的鑒證服務；15.2.3房屋租賃合同的仲裁服務；15.2.4房屋租賃合同的評估服務；15.2.5房屋租賃合同的咨詢服務。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方共同確定第三方介入的事宜；17.1.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；17.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額如下：18.1.1第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或爭議，應承擔相應的違約責任；18.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用由雙方按比例承擔；18.1.3第三方介入過程中因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或爭議，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方介入后，責任劃分如下：19.1.1第三方對合同履行過程中的瑕疵或爭議承擔責任；19.1.2出租人對房屋本身的瑕疵承擔責任；19.1.3承租人對房屋的使用和維護承擔責任；19.1.4若第三方介入過程中產(chǎn)生糾紛，由第三方、出租人和承租人共同協(xié)商解決。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等；20.1.2第三方介入的協(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效；20.1.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款如下：21.1.1第三方的資質(zhì)證明；21.1.2第三方的職責范圍；21.1.3第三方的權(quán)利和義務；21.1.4第三方的責任限額；21.1.5第三方的報酬及支付方式；21.1.6第三方的保密條款。22.第三方介入的爭議解決22.1.1由第三方、出租人和承租人協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或第三方所在地仲裁委員會申請仲裁；22.1.3仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同主體，應詳細記載租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵內(nèi)容。2.房屋交接單據(jù)要求：單據(jù)內(nèi)容真實、雙方簽字（或蓋章）。說明：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋及其附屬設施的情況。3.租金支付憑證要求：憑證真實、完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：證明租金已支付，包括支付金額、支付日期、支付方式等。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)真實、完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：證明押金已收取，包括收取金額、收取日期、收取方式等。5.房屋修繕記錄要求：記錄詳細、雙方簽字（或蓋章）。說明：記錄房屋租賃期間發(fā)生的修繕事項，包括修繕時間、修繕內(nèi)容、修繕費用等。6.稅費繳納憑證要求：憑證真實、完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：證明相關(guān)稅費已繳納，包括稅費種類、繳納金額、繳納日期等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的事宜、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租人違約行為：未按時交付房屋；房屋存在嚴重損壞，未及時修復；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違約金未按時支付。1.2承租人違約行為：未按時支付租金；損壞房屋或附屬設施，未及時修復或賠償；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃期限屆滿后未按時退還房屋。2.責任認定標準：2.1出租人違約責任：未按時交付房屋，每逾期一日，應支付相當于日租金的違約金；房屋存在嚴重損壞，每逾期一日，應支付相當于日租金的違約金；違約金未按時支付，每逾期一日，應支付相當于違約金數(shù)額的違約金。2.2承租人違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于日租金的違約金；損壞房屋或附屬設施，應按實際損失賠償；違約金未按時支付，每逾期一日，應支付相當于違約金數(shù)額的違約金。3.違約示例說明：3.1出租人未按時交付房屋，逾期三天，應支付相當于九日租金的違約金；3.2承租人損壞房屋，造成損失一千元，應賠償一千元；3.3承租人未按時支付租金，逾期五天，應支付相當于五日租金的違約金。全文完。二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同終止規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同終止的條件1.1房屋租賃合同終止的具體情形1.2因不可抗力導致的合同終止1.3違約行為導致的合同終止2.合同終止的通知與期限2.1終止通知的送達方式2.2終止通知的期限要求2.3未按時送達終止通知的處理3.合同終止的程序3.1合同終止的申請3.2合同終止的審批3.3合同終止的備案4.合同終止后的房屋返還4.1房屋返還的時間要求4.2房屋返還的條件4.3房屋返還的驗收5.合同終止后的租金結(jié)算5.1租金結(jié)算的方式5.2租金結(jié)算的期限5.3未按時結(jié)算租金的處理6.合同終止后的押金處理6.1押金的退還6.2押金的扣除6.3押金退還的期限7.合同終止后的違約責任7.1違約責任的承擔方式7.2違約責任的計算標準7.3違約責任的追究程序8.合同終止后的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的法律適用9.合同終止后的其他事項9.1合同終止后的合同解除9.2合同終止后的合同解除后的權(quán)利義務9.3合同終止后的合同解除后的后續(xù)事宜10.合同終止后的房屋租賃關(guān)系10.1房屋租賃關(guān)系的變更10.2房屋租賃關(guān)系的終止10.3房屋租賃關(guān)系的重新簽訂11.合同終止后的相關(guān)費用11.1相關(guān)費用的計算標準11.2相關(guān)費用的支付方式11.3相關(guān)費用的支付期限12.合同終止后的通知義務12.1通知義務的范圍12.2通知義務的履行方式12.3通知義務的履行期限13.合同終止后的保密義務13.1保密義務的范圍13.2保密義務的履行方式13.3保密義務的履行期限14.合同終止后的合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同終止的條件1.1房屋租賃合同終止的具體情形1.1.1租賃期限屆滿1.1.2房屋所有權(quán)人收回房屋1.1.3租賃房屋被依法征收、征用1.1.4出租人將房屋出售、贈與、抵押或轉(zhuǎn)讓1.1.5房屋損壞至無法居住1.1.6出租人、承租人一方死亡或宣告死亡、失蹤1.1.7出租人、承租人一方違約導致合同無法履行1.2因不可抗力導致的合同終止1.2.1自然災害1.2.2政府行為1.2.3戰(zhàn)爭或軍事沖突1.3違約行為導致的合同終止1.3.1出租人未按約定提供房屋1.3.2承租人未按約定支付租金1.3.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3.4承租人損壞房屋或附屬設施2.合同終止的通知與期限2.1終止通知的送達方式2.1.1以書面形式通知對方2.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達2.2終止通知的期限要求2.2.1至少提前30日書面通知對方2.2.2如遇特殊情況，可適當縮短通知期限2.3未按時送達終止通知的處理2.3.1如因不可抗力等原因?qū)е挛窗磿r送達，可適當延長通知期限2.3.2未按時送達通知的，視為已送達3.合同終止的程序3.1合同終止的申請3.1.1出租人或承租人提出合同終止申請3.1.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜3.2合同終止的審批3.2.1出租人、承租人共同簽署合同終止協(xié)議3.2.2如有需要，提交相關(guān)部門進行審批3.3合同終止的備案3.3.1合同終止協(xié)議簽署后，應及時進行備案3.3.2備案機構(gòu)為當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門4.合同終止后的房屋返還4.1房屋返還的時間要求4.1.1合同終止后，承租人應在5日內(nèi)將房屋返還4.1.2如遇特殊情況，可適當延長返還時間4.2房屋返還的條件4.2.1房屋應保持原狀，不得擅自改變4.2.2房屋附屬設施應完好無損4.3房屋返還的驗收4.3.1出租人對房屋進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方簽署房屋返還確認書5.合同終止后的租金結(jié)算5.1租金結(jié)算的方式5.1.1以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.1.2如有約定，可采取其他方式結(jié)算5.2租金結(jié)算的期限5.2.1在合同終止后10日內(nèi)完成租金結(jié)算5.2.2如遇特殊情況，可適當延長結(jié)算期限5.3未按時結(jié)算租金的處理5.3.1未按時結(jié)算租金的，應承擔相應的違約責任5.3.2違約責任包括滯納金和違約金6.合同終止后的押金處理6.1押金的退還6.1.1在合同終止后，如無違約情況，應退還押金6.1.2退還押金時，應扣除合同約定的扣除項6.2押金的扣除6.2.1扣除因房屋損壞、附屬設施損壞等原因造成的損失6.2.2扣除未按時支付租金產(chǎn)生的滯納金6.3押金退還的期限6.3.1在合同終止后15日內(nèi)退還押金6.3.2如遇特殊情況，可適當延長退還期限7.合同終止后的違約責任7.1違約責任的承擔方式7.1.1支付違約金7.1.2恢復原狀或賠償損失7.2違約責任的計算標準7.2.1違約金按合同約定計算7.2.2損失賠償按實際損失計算7.3違約責任的追究程序7.3.1出租人、承租人協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.合同終止后的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決的期限8.2.1協(xié)商解決應在合同終止后30日內(nèi)完成8.2.2仲裁應在合同終止后60日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)8.2.3訴訟應在合同終止后90日內(nèi)向人民法院提起8.3爭議解決的法律適用8.3.1適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)8.3.2仲裁和訴訟均應使用中文9.合同終止后的其他事項9.1合同終止后的合同解除9.1.1合同終止后，視為合同解除9.1.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止9.2合同終止后的合同解除后的權(quán)利義務9.2.1雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務9.2.2雙方應按照法律規(guī)定處理未發(fā)生的權(quán)利義務9.3合同終止后的后續(xù)事宜處理9.3.1雙方應共同處理合同終止后的后續(xù)事宜9.3.2后續(xù)事宜包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等10.合同終止后的房屋租賃關(guān)系10.1房屋租賃關(guān)系的變更10.1.1房屋租賃關(guān)系終止后，不得再行簽訂新的房屋租賃合同10.1.2如有特殊情況，需變更房屋租賃關(guān)系的，應重新簽訂合同10.2房屋租賃關(guān)系的終止10.2.1房屋租賃關(guān)系終止后，雙方應各自履行合同終止后的義務10.2.2房屋租賃關(guān)系終止后，出租人有權(quán)收回房屋10.3房屋租賃關(guān)系的重新簽訂10.3.1如有需要，雙方可重新簽訂房屋租賃合同10.3.2新簽訂的合同應遵循本合同的相關(guān)條款11.合同終止后的相關(guān)費用11.1相關(guān)費用的計算標準11.1.1相關(guān)費用應按照合同約定或市場行情計算11.1.2如合同未約定，按市場行情計算11.2相關(guān)費用的支付方式11.2.1以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付11.2.2如有約定，可采取其他方式支付11.3相關(guān)費用的支付期限11.3.1在合同終止后30日內(nèi)支付完畢11.3.2如遇特殊情況，可適當延長支付期限12.合同終止后的通知義務12.1通知義務的范圍12.1.1包括房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等事項12.1.2包括爭議解決、合同解除等事項12.2通知義務的履行方式12.2.1以書面形式通知對方12.2.2通過快遞、電子郵件等方式送達12.3通知義務的履行期限12.3.1在合同終止后5日內(nèi)履行12.3.2如遇特殊情況，可適當延長履行期限13.合同終止后的保密義務13.1保密義務的范圍13.1.1包括合同內(nèi)容、房屋信息、租賃關(guān)系等13.1.2包括雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密13.2保密義務的履行方式13.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2.2采取適當措施確保保密信息的安全13.3保密義務的履行期限13.3.1合同終止后，保密義務仍應持續(xù)履行13.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年14.合同終止后的后續(xù)事宜處理14.1后續(xù)事宜的處理14.1.1雙方應共同處理合同終止后的后續(xù)事宜14.1.2包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等14.2后續(xù)事宜處理的爭議解決14.2.1如后續(xù)事宜處理過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指合同約定或?qū)嶋H操作中，由第三方主體提供專業(yè)服務或協(xié)助處理合同相關(guān)事務。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等各個環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入可能提供的服務包括但不限于房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲方和乙方達成一致意見，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。17.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的時間、場所等。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應遵守第三方提供的專業(yè)意見和指導。17.2.2乙方應按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任18.1.1第三方在介入過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。18.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受到影響的，應承擔相應的責任。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定等因素確定。18.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務提供關(guān)系。19.2.2第三方應尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系應遵循公平、公正、誠信的原則。19.3.2第三方在介入過程中，應確保各方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.2第三方的責任追究20.2.1如第三方在介入過程中存在過錯，導致合同履行受到影響的，應承擔相應的責任。20.2.2第三方的責任追究應遵循法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同應為雙方簽署的正式文件，包含所有必要條款。說明：本附件作為合同主體文件，證明租賃關(guān)系的成立。2.房屋租賃登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件作為合同有效性的證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋整體和各個房間的照片。說明：本附件用于證明房屋返還時的狀態(tài)。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應為正式文件，證明押金已交付。說明：本附件作為押金交付的憑證。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證應為正式文件，證明租金已支付。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應為正式文件，明確第三方介入的細節(jié)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應為正式文件，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋責任認定：出租人應退還已收租金，并支付違約金。示例：出租人未在約定時間內(nèi)提供房屋，導致承租人無法入住。1.2房屋損壞無法居住責任認定：出租人應承擔維修責任，直至房屋符合居住條件。示例：出租人未及時修復房屋漏水問題，導致承租人無法居住。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金責任認定：承租人應支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人逾期支付租金，導致出租人產(chǎn)生利息損失。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租人應恢復原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人私自更改房屋內(nèi)部布局，導致房屋結(jié)構(gòu)受損。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導致甲方遭受損失。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：第三方應承擔相應責任，并協(xié)助解決合同履行問題。示例：第三方中介機構(gòu)未按時促成合同簽訂，導致合同無法履行。全文完。二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同終止規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋租賃合同終止條件1.1違約終止1.2合同到期終止1.3租賃房屋不可抗力因素導致終止1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形2.房屋租賃合同終止程序2.1提前通知2.2通知方式2.3通知期限2.4通知內(nèi)容2.5未通知的責任3.房屋租賃合同終止后的處理3.1租賃房屋的返還3.2租金的結(jié)算3.3押金的退還3.4其他費用的結(jié)算3.5違約責任的承擔4.房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.2乙方權(quán)利義務4.3雙方共同的權(quán)利義務5.房屋租賃合同終止后的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決期限5.4爭議解決費用6.房屋租賃合同終止后的其他約定6.1保密條款6.2不可抗力條款6.3合同附件6.4其他約定事項7.房屋租賃合同終止的生效條件7.1合同終止通知的生效7.2合同終止條件的成就7.3合同終止的生效日期8.房屋租賃合同終止的法律適用8.1法律依據(jù)8.2地方法規(guī)適用8.3最高人民法院司法解釋適用9.房屋租賃合同終止的登記手續(xù)9.1登記機關(guān)9.2登記手續(xù)9.3登記費用9.4登記期限10.房屋租賃合同終止的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的條件10.4變更和解除的程序11.房屋租賃合同終止的補充條款11.1補充條款的制定11.2補充條款的效力11.3補充條款的變更12.房屋租賃合同終止的通知送達12.1送達方式12.2送達地點12.3送達期限12.4送達確認13.房屋租賃合同終止后的檔案管理13.1檔案保存13.2檔案查閱13.3檔案銷毀14.房屋租賃合同終止的其他事項第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同終止條件1.1違約終止a.乙方違反租賃合同約定，逾期繳納租金超過三次，經(jīng)甲方催告后仍未繳納；b.乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋安全隱患；c.乙方違反租賃合同約定，損害房屋設施設備，拒不承擔修復責任；1.2合同到期終止a.租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租意向；b.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；1.3租賃房屋不可抗力因素導致終止a.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致租賃房屋無法繼續(xù)使用；1.4其他法律規(guī)定的合同終止情形a.出租房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導致合同無法繼續(xù)履行；b.法律法規(guī)政策變化，導致租賃合同無法繼續(xù)履行。2.房屋租賃合同終止程序2.1提前通知a.甲方需提前30日向乙方發(fā)出終止租賃合同的書面通知；b.乙方需提前30日向甲方發(fā)出終止租賃合同的書面通知；2.2通知方式a.書面通知；b.電子郵件通知；2.3通知期限a.甲方應在租賃合同到期前至少30日發(fā)出通知；b.乙方應在租賃合同到期前至少30日發(fā)出通知；2.4通知內(nèi)容a.說明終止租賃合同的原因；b.確定終止租賃合同的日期；2.5未通知的責任a.未按約定時間通知的，應承擔相應的違約責任。3.房屋租賃合同終止后的處理3.1租賃房屋的返還a.乙方應在合同終止后，將租賃房屋及其附屬設施、設備完好無損地返還給甲方；3.2租金的結(jié)算a.合同終止后，乙方應結(jié)清所有欠繳的租金；3.3押金的退還a.合同終止后，甲方應在收到乙方返還的租賃房屋及附屬設施、設備后，將剩余押金退還給乙方；3.4其他費用的結(jié)算a.合同終止后，雙方應結(jié)清因租賃房屋而產(chǎn)生的其他費用；3.5違約責任的承擔a.雙方應按照合同約定承擔違約責任。4.房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務a.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將租賃房屋及其附屬設施、設備完好無損地返還；b.甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清所有欠繳的租金；4.2乙方權(quán)利義務a.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還剩余押金；b.乙方有權(quán)要求甲方結(jié)清因租賃房屋而產(chǎn)生的其他費用；4.3雙方共同的權(quán)利義務a.雙方應共同遵守合同約定，維護租賃房屋的正常使用；b.雙方應共同承擔因租賃房屋產(chǎn)生的其他費用。5.房屋租賃合同終止的爭議解決5.1爭議解決方式a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；5.2爭議解決機構(gòu)a.當事人選擇的仲裁機構(gòu)；b.人民法院；5.3爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；c.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟；5.4爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.訴訟費用由敗訴方承擔。6.房屋租賃合同終止后的其他約定6.1保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；6.2不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；6.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；6.4其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.房屋租賃合同終止的法律適用7.1法律依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》；b.《中華人民共和國物權(quán)法》；7.2地方法規(guī)適用a.適用當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)；7.3最高人民法院司法解釋適用a.最高人民法院關(guān)于適用相關(guān)法律問題的司法解釋。8.房屋租賃合同終止的登記手續(xù)8.1登記機關(guān)a.當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；8.2登記手續(xù)a.雙方需攜帶合同文本、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料；b.雙方需填寫房屋租賃登記申請表；8.3登記費用a.按照當?shù)匾?guī)定繳納登記費用；8.4登記期限a.自合同終止之日起30日內(nèi)完成登記手續(xù)。9.房屋租賃合同終止的變更和解除9.1合同變更a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；b.變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；9.2合同解除a.因不可抗力或其他法定原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可被解除；b.合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因；9.3變更和解除的條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因；9.4變更和解除的程序a.提出變更或解除申請；b.雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容；c.簽署變更或解除協(xié)議。10.房屋租賃合同終止的補充條款10.1補充條款的制定a.補充條款應由雙方協(xié)商一致制定；b.補充條款應與本合同具有同等法律效力；10.2補充條款的效力a.補充條款自簽署之日起生效；10.3補充條款的變更a.補充條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.房屋租賃合同終止的通知送達11.1送達方式a.郵寄；b.親自送達；c.電子郵件；11.2送達地點a.甲方住所地；b.乙方住所地；11.3送達期限a.送達后即視為對方已收到通知；11.4送達確認a.送達后，雙方應相互確認收到通知。12.房屋租賃合同終止后的檔案管理12.1檔案保存a.雙方應妥善保存合同及相關(guān)附件；12.2檔案查閱a.雙方有權(quán)查閱對方保存的合同及相關(guān)附件；12.3檔案銷毀a.合同終止?jié)M五年后，雙方可協(xié)商決定銷毀檔案。13.房屋租賃合同終止的其他事項13.1合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務的履行；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義a.第三方是指除甲方和乙方之外的，為房屋租賃合同的簽訂、履行、終止提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.2范圍a.第三方介入包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、裝修服務、維修服務等。16.第三方介入的程序及要求16.1程序a.甲方或乙方有意引入第三方介入時，應提前告知對方，并取得對方的同意；b.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；16.2要求a.第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任；b.第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入時的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；b.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務；17.2乙方額外條款a.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；b.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的定義a.責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；b.責任限額應合理、公平，確保雙方權(quán)益。18.3責任限額的適用a.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；b.超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；