2025年度商業(yè)街鋪位出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街鋪位出租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪位描述1.鋪位信息鋪位1：位于商業(yè)街______號，面積為______平方米。鋪位2（如有）：位于商業(yè)街______號，面積為______平方米。鋪位應符合國家相關商業(yè)街管理規(guī)定以及甲方設定的商業(yè)街標準。2.鋪位使用要求乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定，合法經營。乙方保證所經營的商品或服務符合甲方設定的商業(yè)街形象和標準。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元/平方米，共計______元/年。租金支付方式為每月______日前支付，甲方將提供正規(guī)發(fā)票。三、交鋪時間與地點1.交鋪時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將鋪位交付給乙方。乙方應在收到鋪位后______個工作日內完成裝修并開始營業(yè)。2.交鋪地點甲方將鋪位交付至商業(yè)街______號，乙方應在此處接收鋪位。四、其他約定1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。乙方如提前終止租賃，應支付______個月租金作為違約金。甲方如未按約定時間交付鋪位，應支付______個月租金作為違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的鋪位進行管理，確保商業(yè)街的整體運營秩序。有權對乙方經營的商品或服務進行審查，確保符合商業(yè)街的規(guī)定和標準。義務：為乙方提供必要的商業(yè)街運營支持，包括但不限于宣傳、維護等。在租賃期間，保障乙方合法經營的權利，不得無故干涉乙方正常經營。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權自主經營，但需遵守商業(yè)街的規(guī)章制度。有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租鋪位。義務：按照合同約定支付租金，并保持鋪位的整潔和完好。遵守商業(yè)街的規(guī)章制度，不得從事違法經營活動。六、鋪位使用與維護1.鋪位使用乙方應按照合同約定的用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結構或用途。乙方在使用過程中，應保持鋪位的整潔和完好，不得損壞商業(yè)街的公共設施。2.鋪位維護乙方應負責鋪位的日常維護，如需進行大修或改造，應提前向甲方提出申請。甲方有權對乙方使用鋪位的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。七、付款方式與期限1.租金支付本合同租金為每月______元/平方米，乙方應在每月______日前支付租金。乙方支付租金后，甲方應向乙方提供正式的收據(jù)。2.保證金本合同簽訂后，乙方應向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供鋪位或違反合同約定，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方提前終止租賃，應支付相當于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_