青海省西寧市2025年度二手住宅交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青海省西寧市2024年度二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同變更10.合同附件清單10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2付款憑證10.3驗(yàn)收記錄11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.1.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.2房屋設(shè)施：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀描述：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格總額：___________元3.1.2交易價(jià)格明細(xì)：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________元3.2.2尾款支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理方：___________4.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用總額：___________元4.2.2過戶費(fèi)用明細(xì)：___________4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：___________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：___________6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任：___________6.1.2乙方責(zé)任：___________6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：___________6.2.2乙方違約責(zé)任：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并加蓋公章；8.1.2甲方提供房屋權(quán)屬證書；8.1.3乙方支付首付款；8.2合同終止條件8.2.1合同解除條件；8.2.2合同到期自動(dòng)終止；8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；9.1.2不可抗力事件發(fā)生，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同附件9.2.1合同附件包括：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收記錄等；9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.3.3合同變更后，原合同條款與本變更條款同時(shí)有效。10.合同附件清單10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2付款憑證10.3驗(yàn)收記錄11.合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點(diǎn)：___________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份；12.2保管責(zé)任：合同原件由___________保管。13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2任何一方違約；13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)提前___________天通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商解除；13.2.3如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.1.2付款憑證14.1.3驗(yàn)收記錄14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋交易信息發(fā)布與推廣；2.1.2房屋價(jià)格評(píng)估；2.1.3合同起草與審核；2.1.4過戶手續(xù)辦理；2.1.5交易資金監(jiān)管。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；3.2.2第三方的責(zé)任與義務(wù)；3.2.3第三方的權(quán)利與收益；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及介入程度進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗；4.3.2第三方提供的虛假信息導(dǎo)致的損失；4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方僅對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)；5.2.2甲乙雙方對(duì)房屋交易本身的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)；5.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利與收益6.1.1甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方依法享有的其他權(quán)利。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)交易雙方及第三方協(xié)商一致。7.2.1雙方協(xié)商一致解除；7.2.2第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；7.2.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式包括：8.1.1雙方協(xié)商；8.1.2請(qǐng)求第三方介入調(diào)解；8.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬的合法性。2.付款憑證要求：提供所有支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.驗(yàn)收記錄要求：在房屋交付時(shí)，由雙方共同簽字的驗(yàn)收記錄。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕或免除責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的情況，保證合同的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方的權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的乙方損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的甲方損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。5.合同解除違約責(zé)任違約行為：合同解除后，任何一方未履行合同解除協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：合同解除后，甲方未退還乙方已支付的部分款項(xiàng)，應(yīng)退還并支付違約金。全文完。青海省西寧市2024年度二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋權(quán)屬及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬情況2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及責(zé)任2.3房屋登記及過戶3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算3.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)繳納證明及責(zé)任4.交易期限及違約責(zé)任4.1交易期限及履行方式4.2違約責(zé)任及賠償4.3履約保證及擔(dān)保5.履約條件及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1履約條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2履約過程中出現(xiàn)問題的處理5.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍及限制6.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.3維修內(nèi)容及維修期限7.附屬設(shè)施及權(quán)屬7.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬7.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)7.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式及途徑8.2法律適用及管轄法院8.3仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及責(zé)任9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件效力10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改11.合同生效及修改11.1合同生效條件及時(shí)間11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同生效后的通知及確認(rèn)12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止合同后的處理12.2履行合同后的處理12.3合同解除或終止后的責(zé)任13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的處理13.2履行合同后的處理13.3合同解除或終止后的責(zé)任14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止合同后的處理14.2履行合同后的處理14.3合同解除或終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.2住宅基本信息房屋坐落：詳細(xì)地址房屋面積：建筑面積、使用面積房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等房屋用途：住宅房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫付款方式：一次性付款、分期付款付款時(shí)間：具體日期付款地點(diǎn)：指定銀行賬戶或指定地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬及權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬情況出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議出賣人保證房屋不存在共有、抵押、查封等限制2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)2.3房屋登記及過戶房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，買受人取得房屋所有權(quán)證書出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定3.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間出賣人承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體日期3.3稅費(fèi)繳納證明及責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)提供稅費(fèi)繳納證明若因稅費(fèi)繳納問題導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)4.交易期限及違約責(zé)任4.1交易期限及履行方式交易期限：具體日期履行方式：實(shí)地交付、過戶登記4.2違約責(zé)任及賠償任何一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金計(jì)算：具體金額4.3履約保證及擔(dān)保雙方可協(xié)商提供履約保證金保證金金額：具體金額保證金退還條件：合同履行完畢5.履約條件及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1履約條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)履約條件：房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議、無抵押查封驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀與合同約定相符5.2履約過程中出現(xiàn)問題的處理履約過程中出現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟5.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀與合同約定相符驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍及限制買受人使用房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修質(zhì)保期外，維修責(zé)任及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.3維修內(nèi)容及維修期限維修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等維修期限：具體時(shí)間7.附屬設(shè)施及權(quán)屬7.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬附屬設(shè)施：如家具、家電、裝修等權(quán)屬：具體歸屬7.2附屬設(shè)施的使用及維護(hù)附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定7.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及租賃需經(jīng)雙方同意8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式及途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁也可依法向人民法院提起訴訟8.2法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律爭(zhēng)議管轄法院：具體法院名稱8.3仲裁條款及仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：具體仲裁委員會(huì)名稱仲裁規(guī)則：適用該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則仲裁裁決：具有法律效力，雙方應(yīng)履行9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件及程序雙方協(xié)商一致，可以解除合同出現(xiàn)法定解除條件，任何一方均可解除合同解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)9.2合同終止條件及責(zé)任合同履行完畢，合同終止因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)解除或終止合同后，應(yīng)依法處理剩余款項(xiàng)和事項(xiàng)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件其他相關(guān)證明文件10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力任何附件或補(bǔ)充協(xié)議的修改，需雙方書面同意10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.合同生效及修改11.1合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3合同生效后的通知及確認(rèn)合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方雙方應(yīng)確認(rèn)合同已生效12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)解除或終止合同后，應(yīng)依法處理剩余款項(xiàng)和事項(xiàng)12.2履行合同后的處理合同履行完畢，雙方應(yīng)確認(rèn)合同履行情況履行合同后的款項(xiàng)結(jié)算和處理12.3合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)解除或終止合同后，應(yīng)依法處理剩余款項(xiàng)和事項(xiàng)13.2履行合同后的處理合同履行完畢，雙方應(yīng)確認(rèn)合同履行情況履行合同后的款項(xiàng)結(jié)算和處理13.3合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)解除或終止合同后，應(yīng)依法處理剩余款項(xiàng)和事項(xiàng)14.2履行合同后的處理合同履行完畢，雙方應(yīng)確認(rèn)合同履行情況履行合同后的款項(xiàng)結(jié)算和處理14.3合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第三方介入合同，是指除甲乙雙方外的第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的條件第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.3律師事務(wù)所的職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和合法性。律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4仲裁機(jī)構(gòu)的職責(zé)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決具有法律效力。17.第三方介入的權(quán)限17.1第三方介入的權(quán)限范圍第三方介入的權(quán)限范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方的報(bào)告義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。第三方應(yīng)保證報(bào)告的真實(shí)性和完整性。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任范圍第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越。第三方不得利用甲方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越。第三方不得利用乙方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第三方與其他第三方之間不得相互勾結(jié)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說明：作為房屋買賣關(guān)系的證明文件。3.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明稅費(fèi)已按照約定繳納。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：證明房屋的維修情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：確保合同的合法性和有效性。8.仲裁協(xié)議要求：提供雙方簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能需要的證明文件。說明：確保合同履行過程中所需證明的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣1萬元，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣1萬元，并賠償因延遲付款造成的損失。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供虛假房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣2萬元。4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致買賣雙方無法正常交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。青海省西寧市2024年度二手住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2土地情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付比例4.房屋交接及過戶手續(xù)4.1房屋交接時(shí)間及方式4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋抵押、查封、租賃等情況5.款項(xiàng)監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1款項(xiàng)監(jiān)管方式5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2退還條件及時(shí)間7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2費(fèi)用承擔(dān)及支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款及約定11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：________________1.1.2買方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方住所地址：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名（名稱）：________________1.2.2賣方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方住所地址：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號(hào)：________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________1.3.4代理人授權(quán)范圍：________________2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋建筑面積：________________平方米2.1.3房屋用途：________________2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.2土地情況2.2.1土地坐落地址：________________2.2.2土地面積：________________平方米2.2.3土地使用性質(zhì)：________________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交接當(dāng)日支付；3.3首付款及尾款支付比例：首付款占交易總價(jià)____%，尾款占交易總價(jià)____%。4.房屋交接及過戶手續(xù)4.1房屋交接時(shí)間及方式：4.1.1房屋交接時(shí)間：____年____月____日；4.1.2房屋交接方式：雙方在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接；4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.3房屋抵押、查封、租賃等情況：4.3.1房屋無抵押、查封等限制；4.3.2房屋無在租情況。5.款項(xiàng)監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1款項(xiàng)監(jiān)管方式：5.1.1款項(xiàng)監(jiān)管：雙方同意將交易款項(xiàng)存入指定監(jiān)管賬戶，由第三方監(jiān)管；5.1.2監(jiān)管賬戶信息：________________5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理：5.2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等引起的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；5.2.2處理方式：如出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.履約保證金6.1保證金金額及用途：6.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整；6.1.2用途：用于確保雙方履行合同義務(wù)；6.2退還條件及時(shí)間：6.2.1退還條件：合同履行完畢，無違約行為；6.2.2退還時(shí)間：合同履行完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：7.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等；7.1.2計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；7.2費(fèi)用承擔(dān)及支付：7.2.1費(fèi)用承擔(dān)：稅費(fèi)由買方承擔(dān)；7.2.2支付方式：在房屋交接當(dāng)日支付。1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2土地情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付比例4.房屋交接及過戶手續(xù)4.1房屋交接時(shí)間及方式4.2過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋抵押、查封、租賃等情況5.款項(xiàng)監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1款項(xiàng)監(jiān)管方式5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2退還條件及時(shí)間7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2費(fèi)用承擔(dān)及支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款及約定11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，其介入合同目的在于協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。15.2.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成交易并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式在合同中約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中約定。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.3.2法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中約定。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.4.2會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的