2024版以房抵債協議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版以房抵債協議范本本合同目錄一覽第一條協議背景與定義1.1債務概述1.2房產概述1.3抵債目的與方式第二條債務人與債權人2.1債務人信息2.2債權人信息第三條房產轉讓3.1房產描述3.2所有權轉移3.3辦理過戶手續(xù)第四條債務清償4.1抵債金額4.2抵債計算方式4.3支付方式與期限第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的房產維護第六條房產風險與責任6.1房產瑕疵6.2債務人責任6.3債權人責任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件內容第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條合同的書面形式13.1書面形式要求13.2簽字蓋章第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條協議背景與定義1.1債務概述1.2房產概述1.3抵債目的與方式甲方為償還債務，愿以房產作為抵押物，乙方同意接受房產抵債。雙方達成一致，甲方將房產轉讓給乙方，乙方接受房產并同意以房產價值抵消甲方債務。第二條債務人與債權人2.1債務人信息甲方為債務人，住所地為市區(qū)街道號，聯系人：，聯系電話：。2.2債權人信息乙方為債權人，住所地為市區(qū)街道號，聯系人：，聯系電話：。第三條房產轉讓3.1房產描述房產位于市區(qū)街道號，房產證號為，房產面積為平方米，房屋結構為，建筑年份為。3.2所有權轉移甲方將房產的所有權轉讓給乙方，乙方接受房產并支付房產價款。3.3辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產交易中心，按照相關法規(guī)和程序辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至乙方名下。第四條債務清償4.1抵債金額甲方以房產抵債，房產市值為人民幣元，乙方同意以此金額抵消甲方債務。4.2抵債計算方式甲方債務總額為人民幣元，扣除房產市值元后，甲方尚需支付債務為人民幣元。4.3支付方式與期限甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，向乙方支付剩余債務人民幣元。支付方式為銀行轉賬，賬號信息為：。第五條房產交付5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房產交付給乙方。5.2交付條件房產交付時，應完成過戶手續(xù)，房產證所有權已轉移至乙方名下。5.3交付后的房產維護自房產交付之日起，乙方負責房產的維護、管理和維修等事項。第六條房產風險與責任6.1房產瑕疵甲方保證房產在交付時不存在重大瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應責任。6.2債務人責任甲方應保證房產過戶過程中不存在法律障礙，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。6.3債權人責任乙方應按約定時間支付剩余債務，如乙方逾期支付，應支付逾期利息，逾期利息為本金元的萬分之五。第七條合同的變更與終止7.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章生效。7.2終止條件本合同履行完畢，甲方債務清償完畢，房產過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即終止。7.3變更與終止的程序合同變更或終止，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章。協議生效后，甲乙雙方按照協議約定履行相應義務。第八條爭議解決8.1協商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向調解委員會申請調解，調解不成的，可以向人民法院起訴。8.3法律途徑如雙方無法達成調解，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同的生效日期為年月日。第十條合同的附件10.1附件列表本合同附件包括：房產證復印件、債務清單、房產評估報告等。10.2附件內容附件應真實、完整、有效地反映房產及相關債務的情況。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密后果如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同引起的爭議，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的書面形式13.1書面形式要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽字蓋章本合同經甲乙雙方閱讀完全，確認無異議后，由雙方授權代表簽字并加蓋公章。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加于本合同，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說明附加條款應明確、具體地記載雙方約定的事項，附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：債務清單附件三：房產評估報告附件四：過戶手續(xù)所需文件清單附件五：付款憑證附件六：房產交付確認書附件七：物業(yè)交割清單附件八：雙方身份證明復印件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產證復印件：應清晰、完整地反映房產證的正本內容，包括房產證號、所有權人信息、房產位置、面積、結構等。2.債務清單：詳細列明甲方的債務信息，包括借款金額、借款日期、利息計算等。3.房產評估報告：由具有資質的房產評估機構出具，反映房產的市場價值及相關評估依據。4.過戶手續(xù)所需文件清單：列明辦理房產過戶所需的所有文件和材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.付款憑證：乙方支付剩余債務的銀行轉賬憑證或其他支付方式的憑證。6.房產交付確認書：確認房產交付的時間、地點、條件等事項。7.物業(yè)交割清單：詳細列明房產交付時的物業(yè)情況，包括水、電、燃氣、供暖等費用結算情況。8.雙方身份證明復印件：甲乙雙方的有效身份證明復印件，應清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。甲方應支付違約金，違約金為本金元的萬分之五，甲方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內支付。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定房產交付時間為年月日，甲方未能在此時間內交付房產，乙方可以在年月日之后個工作日內要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付剩余債務，視為違約。甲方應支付違約金，違約金為本金元的萬分之五，甲方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內支付。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內支付剩余債務，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付剩余債務，甲方未能在此時間內支付，乙方可以在約定支付期限屆滿后個工作日內要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付剩余債務，視為違約。乙方應支付違約金，違約金為本金元的萬分之五，乙方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內支付。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付剩余債務，甲方有權要求乙方支付違約金。例如，如果合同約定乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付剩余債務，乙方未能在此時間內支付，甲方可以在約定支付期限屆滿后個工作日內要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號的房產，房產證號為，包括房屋結構、土地使用權等。2.債務：指甲方因資金需求向乙方借款人民幣元，包括本金、利息等。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權轉移至乙方的手續(xù)，包括房產證變更、稅費繳納等。4.違約金：指