個人住宅產權過戶合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅產權過戶合同范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4產權過戶第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：過戶條件及程序3.1過戶條件3.2過戶程序第四條：過戶費用及支付方式4.1過戶費用4.2支付方式第五條：過戶時間及期限5.1過戶時間5.2過戶期限第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七條：產權轉移登記7.1登記機構7.2登記所需材料7.3登記時間及期限第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2雙方身份證明復印件第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同解除第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并支付房價款的個人或單位。1.3房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋所有權證號為_______。1.4產權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權證號：_______。第三條：過戶條件及程序3.1過戶條件：3.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2乙方應提供合法的身份證明及其他相關材料。3.1.3雙方應共同向房地產登記機構提交過戶申請。3.2過戶程序：3.2.1雙方共同前往房地產登記機構，提交過戶申請及相關材料。3.2.2房地產登記機構對申請材料進行審核，符合規(guī)定的，予以登記過戶。3.2.3過戶完成后，乙方取得房屋所有權。第四條：過戶費用及支付方式4.1過戶費用：包括但不限于房屋產權過戶登記費、契稅、印花稅等。具體費用按相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.2支付方式：乙方應按合同約定時間，將過戶費用支付給甲方。第五條：過戶時間及期限5.1過戶時間：自雙方提交完整過戶材料之日起，_______個工作日內完成過戶手續(xù)。5.2過戶期限：自本合同簽訂之日起，_______個月內完成過戶手續(xù)。第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間：過戶完成后，甲方應將房屋及鑰匙交付給乙方。6.2交付條件：房屋應保持本合同約定的出售狀態(tài)，設施齊全，功能正常。6.3驗收標準：雙方應按照房屋及設施的現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，應協(xié)商解決。第七條：產權轉移登記7.1登記機構：_______（房地產登記機構名稱）。7.2登記所需材料：7.2.1甲方身份證明復印件。7.2.2乙方身份證明復印件。7.2.3房屋所有權證原件及復印件。7.2.4其他相關材料按登記機構要求提供。7.3登記時間及期限：按照登記機構的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方違反本合同約定，導致過戶未能完成的，應向乙方支付房價款的_______%作為違約金。8.1.2甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，應支付房價款的_______%作為違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照約定時間支付房價款的，應向甲方支付房價款的_______%作為違約金。8.2.2乙方提供虛假身份證明或其他虛假材料的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房價款的_______%作為違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的情形：10.3.1過戶完成，房屋所有權轉移給乙方。10.3.2雙方協(xié)商解除本合同。10.3.3依法應終止的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件。12.2雙方身份證明復印件。12.3其他與本合同有關的文件。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的修改和解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：此附件用于證明房屋的所有權歸屬，以及作為過戶的必要材料之一。附件2：雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：此附件用于證明雙方的身份信息，以及作為過戶的必要材料之一。附件3：其他與本合同有關的文件詳細要求：其他相關文件應真實、合法，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、稅費支付憑證等。說明：此附件用于補充本合同的內容，以及作為過戶的必要材料之一。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2.甲方違反本合同約定，導致過戶未能完成。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方提供虛假身份證明或其他虛假材料。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付房價款的相應比例作為違約金，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。2.解除合同：乙方提供虛假身份證明或其他虛假材料的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房價款的相應比例作為違約金。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付房價款的2%作為違約金。如果甲方違反本合同約定，導致過戶未能完成，乙方有權要求甲方支付房價款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋：指位于具體地址的特定面積的住宅。2.產權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。3.過戶費用：指完成房屋產權過戶所需支付的費用，包括登記費、契稅、印花稅等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。解釋：1.房屋：本合同中指的房屋是指雙方約定的具體地址和面積的住宅。2.產權過戶：本合同中的產權過戶是指將房屋所有