2025年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同有效期2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售范圍2.2代理銷(xiāo)售方式2.3代理銷(xiāo)售目標(biāo)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3逾期支付處理5.合作成果及收益分配5.1合作成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2收益分配比例5.3收益支付時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：甲方委托書(shū)11.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：甲方委托書(shū)14.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同有效期1.3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售范圍2.1.1代理銷(xiāo)售項(xiàng)目：____________________2.1.2代理銷(xiāo)售區(qū)域：____________________2.1.3代理銷(xiāo)售類(lèi)型：____________________2.2代理銷(xiāo)售方式2.2.1乙方負(fù)責(zé)通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。2.2.2乙方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.3代理銷(xiāo)售目標(biāo)2.3.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)為：____________________套。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)代理服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按銷(xiāo)售額的百分比計(jì)算，具體比例為：____________________%。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期支付處理4.3.1若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.合作成果及收益分配5.1合作成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.1合作成果以實(shí)際銷(xiāo)售套數(shù)為準(zhǔn)。5.2收益分配比例5.2.1甲方與乙方收益分配比例為：____________________%。5.3收益支付時(shí)間及方式5.3.1收益支付時(shí)間與費(fèi)用支付時(shí)間相同。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3違反保密責(zé)任7.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)向甲方提交已完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：甲方委托書(shū)11.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1合同解除必須符合本合同第九條的規(guī)定。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并按照本合同第十條的規(guī)定處理善后事宜。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于____________________簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表簽字：____________________13.3.2乙方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：甲方委托書(shū)14.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、資金支持等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)記錄。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的行為不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：1.第三方直接對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方通過(guò)乙方對(duì)甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)；3.第三方與甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方變更對(duì)合同履行的影響。18.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方退出對(duì)合同履行的影響。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂退出協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.其他20.1本補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。20.2本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的合作細(xì)節(jié)。2.附件二：甲方委托書(shū)詳細(xì)要求：包括甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售的具體項(xiàng)目、權(quán)限、期限等。說(shuō)明：本附件為甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售的法律文件。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)行業(yè)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的法律文件。5.附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售項(xiàng)目、銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售額、傭金等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于結(jié)算和支付服務(wù)費(fèi)用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的法律文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除條件、解除程序、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件為雙方解除合同的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定在每月____日前支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理銷(xiāo)售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未按約定在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有一定的品牌影響力和市場(chǎng)資源，乙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，確保雙方在合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。（2）房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托，以委托人的名義，代理其出售、出租、購(gòu)買(mǎi)、租賃房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本協(xié)議中的委托方，即房地產(chǎn)所有者或使用者。（2）乙方：指本協(xié)議中的受托方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付代理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算代理費(fèi)用。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和市場(chǎng)需求，乙方將向甲方收取基本代理服務(wù)費(fèi)。（2）成交傭金：在乙方成功促成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易后，甲方應(yīng)支付乙方成交傭金，傭金比例根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，支付首期基本代理服務(wù)費(fèi)。（2）成交傭金：成交傭金在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）首期基本代理服務(wù)費(fèi)：簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）成交傭金：交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在乙方提出費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附上付款憑證，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方實(shí)際損失賠償金。（2）支付乙方因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方實(shí)際損失賠償金。（2）支付甲方因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。（2）乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在本協(xié)議中約定需保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法正常銷(xiāo)售。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、銷(xiāo)售策略等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在代理過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息存在虛假、誤導(dǎo)等情形，有權(quán)拒絕代理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和銷(xiāo)售。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面溝通等方式保持溝通。（2）乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)積極與甲方保持聯(lián)系，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以本協(xié)議未列明的其他條款作為合同內(nèi)容。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息清單2.乙方代理服務(wù)方案3.代理費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，經(jīng)甲方催告后仍不改善的，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，經(jīng)對(duì)方提出后仍不停止的，視為違約。任何一方未履行保密義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施民事法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改善服務(wù)或達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，如乙方仍不改善，甲方可解除合同。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的推廣材料和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成推廣任務(wù)，確保推廣效果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、面積、價(jià)格等。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得成交傭金，傭金比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按約定支付傭金或推廣費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得與乙方競(jìng)爭(zhēng)同一房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理方案和推廣計(jì)劃。甲方可要求乙方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供代理服務(wù)或推廣服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方未按約定完成項(xiàng)目推廣任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、合作內(nèi)容1.房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.房地產(chǎn)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.房地產(chǎn)代理服務(wù)流程三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作共贏機(jī)制四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額2.代理費(fèi)用構(gòu)成3.代理費(fèi)用支付方式4.代理費(fèi)用結(jié)算周期五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十一、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋十二、合同附件1.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方資質(zhì)證明十三、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂代表3.合同簽訂日期十四、合同簽署1.甲方蓋章2.乙方蓋章3.雙方代表簽字合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.合同雙方基本信息甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________5.合同簽訂目的：為明確2025年度房地產(chǎn)代理雙方的權(quán)利、義務(wù)，達(dá)成合作協(xié)議。二、合作內(nèi)容1.房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、客戶(hù)咨詢(xún)、看房陪同、合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等服務(wù)。3.房地產(chǎn)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.房地產(chǎn)代理服務(wù)流程：詳細(xì)流程見(jiàn)附件一。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。b.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。c.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。c.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。3.雙方合作共贏機(jī)制：通過(guò)共同努力，實(shí)現(xiàn)房屋交易的成功，并在此基礎(chǔ)上分享收益。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額：根據(jù)具體交易情況，雙方另行協(xié)商確定。2.代理費(fèi)用構(gòu)成：包括傭金、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。3.代理費(fèi)用支付方式：交易完成后，甲方按照約定支付代理費(fèi)用。4.代理費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體時(shí)間雙方另行約定。五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于甲方房源信息、客戶(hù)信息、交易信息等。2.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.違約責(zé)任：若一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未按時(shí)支付代理費(fèi)用等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任追究程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。八、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。c.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。2.合同解除程序a.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易。b.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的代理費(fèi)用和傭金。九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。2.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿(mǎn)。b.合同解除后。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。3.合同終止后的處理b.雙方應(yīng)結(jié)算未發(fā)生的代理費(fèi)用和傭金。十、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。十一、其他約定1.合同附件a.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)流程b.附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)c.附件三：乙方資質(zhì)證明2.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.合同解釋十二、合同簽署1.合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.合同簽訂代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________3.合同簽訂日期：____年__月__日十三、合同簽署1.甲方蓋章：____________________2.乙方蓋章：____________________3.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、合同簽署1.甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的房源進(jìn)行更新或更換。b.甲方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體方案和策略，乙方應(yīng)予以配合執(zhí)行。2.獨(dú)家代理權(quán)條款a.甲方享有在合同有效期內(nèi)對(duì)特定房源的獨(dú)家代理權(quán)，乙方不得將該房源信息提供給其他第三方。b.甲方對(duì)獨(dú)家代理權(quán)的行使需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的配合。3.房源信息保密條款a.甲方對(duì)乙方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。b.若因乙方泄露房源信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.傭金調(diào)整條款a.在合同履行期間，若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整傭金比例。b.傭金調(diào)整需書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方對(duì)不符合要求的房源進(jìn)行更新或更換。b.乙方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體方案和策略，甲方應(yīng)予以配合執(zhí)行。2.服務(wù)質(zhì)量保證條款a.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方客戶(hù)滿(mǎn)意度。b.若因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方客戶(hù)投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.傭金支付條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。b.若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.甲方配合義務(wù)條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。b.甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致交易延遲或失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款a.若合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確其角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。b.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.第三方中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。b.若第三方中介費(fèi)用超出約定范圍，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方中介泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介責(zé)任由合同雙方按約定比例承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)流程2.附件二：甲方授權(quán)委托書(shū)3.附件三：乙方資質(zhì)證明4.附件四：第三方中介協(xié)議（如有）5.附件五：傭金調(diào)整協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。b.乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指在合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)特定房源享有獨(dú)家代理權(quán)，乙方不得將該房源信息提供給其他第三方。3.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，若乙方拒絕，甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理。2.房地產(chǎn)租賃代理。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣代理。4.房地產(chǎn)投資咨詢(xún)代理。5.房地產(chǎn)金融服務(wù)代理。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（房地產(chǎn)代理商）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，為提高房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本房地產(chǎn)代理合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.相關(guān)房地產(chǎn)政策及法規(guī)三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.代理費(fèi)：指乙方按照約定比例，從甲方售房收入中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主。2.乙方：指房地產(chǎn)代理商。3.合同期限：指本協(xié)議約定的甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的起止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付代理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到約定目標(biāo)。3.乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)各種渠道拓展銷(xiāo)售渠道。2.乙方應(yīng)按照約定比例，從甲方售房收入中提取代理費(fèi)。3.甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余代理費(fèi)退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理費(fèi)：根據(jù)雙方約定，乙方從甲方售房收入中提取一定比例的代理費(fèi)作為報(bào)酬。2.廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.傭金：乙方在完成銷(xiāo)售任務(wù)后，按照約定比例從代理費(fèi)中提取的傭金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，按照約定的支付方式支付代理費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用憑證后，按照約定的支付方式支付廣告宣傳費(fèi)。3.傭金：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)并達(dá)到約定傭金條件后，按照約定的支付方式支付傭金。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用憑證后____個(gè)工作日內(nèi)支付廣告宣傳費(fèi)。3.傭金：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)并達(dá)到約定傭金條件后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，對(duì)乙方提供的費(fèi)用憑證進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。2.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、傭金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，影響甲方利益的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；2.乙方在代理過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在代理期間；2.甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在代理過(guò)程中，不得以任何形式侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)權(quán)、銷(xiāo)售策略調(diào)整權(quán)等。2.乙方在代理過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以甲方名義進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的未盡事宜，應(yīng)相互補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)代理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)代理商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目概況、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.代理費(fèi)用明細(xì)表。3.廣告宣傳方案及費(fèi)用清單。4.傭金計(jì)算表。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.甲方出具的稅務(wù)發(fā)票。9.乙方提交的費(fèi)用憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、傭金或其他費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，影響甲方利益。其他違反本協(xié)議約定的行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，影響甲方利益。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，如任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與本協(xié)議的協(xié)商和簽訂過(guò)程。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、傭金等費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在代理期間獲得合理的代理費(fèi)比例。甲方應(yīng)保證乙方在廣告宣傳方面獲得相應(yīng)的資源支持。甲方應(yīng)保證乙方在傭金支付方面及時(shí)、足額。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略。甲方可要求乙方按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。甲方可要求乙方提供合理的廣告宣傳方案。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)，確保甲方利益。乙方應(yīng)保證在代理期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在代理期間，不得以甲方名義進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3代理服務(wù)內(nèi)容1.4代理期限2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供4.1甲方提供信息4.2乙方獲取信息5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與銷(xiāo)售5.1推廣方式5.2銷(xiāo)售目標(biāo)5.3銷(xiāo)售策略6.房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后的處理6.1成交確認(rèn)6.2傭金結(jié)算6.3客戶(hù)資料保密7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱(chēng)]1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]1.2.3項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目基本介紹，如面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等]1.3代理服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣和銷(xiāo)售工作。1.3.2乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶(hù)溝通，提供項(xiàng)目信息，解答客戶(hù)疑問(wèn)。1.3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的簽約和交付。1.4代理期限1.4.1本合同代理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，盡最大努力推廣和銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，不得泄露給第三方。3.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)項(xiàng)目成交總價(jià)的[比例]%。3.1.2代理服務(wù)費(fèi)用在成交后由甲方支付給乙方。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.2.2甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供交易憑證。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供4.1甲方提供信息4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。4.1.2甲方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方獲取信息4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有信息。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)提供的信息進(jìn)行補(bǔ)充或更正。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與銷(xiāo)售5.1推廣方式5.1.1乙方可采用廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、參加展會(huì)等多種方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)推廣進(jìn)展情況。5.2銷(xiāo)售目標(biāo)5.2.1乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2.2銷(xiāo)售目標(biāo)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定。5.3銷(xiāo)售策略5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶(hù)需求，制定合理的銷(xiāo)售策略。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售策略的實(shí)施情況。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后的處理6.1成交確認(rèn)6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.1.2甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同。6.2傭金結(jié)算6.2.1甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2代理服務(wù)費(fèi)用按照本合同第三條約定執(zhí)行。6.3客戶(hù)資料保密6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的客戶(hù)資料。6.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將客戶(hù)資料泄露給任何第三方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[比例]%。7.1.2如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。7.2.2如乙方泄露甲方提供的客戶(hù)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在[期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同代理期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。12.2.2如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[期限]，雙方均有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、廣告公司、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高履約效率，降低履約風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享受相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保工作質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更程序5.2.1合同變更需由第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方和乙方審核同意后，由三方共同簽署變更協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2合同終止后，三方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2合同終止程序7.2.1合同終止需由任何一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)其他雙方審核同意后，由三方共同簽署終止協(xié)議。8.第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]8.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]8.2.3第三方送達(dá)地址：[第三方地址]9.第三方介入后的其他約定9.1合同簽訂日期：[簽訂日期]9.2合同份數(shù)：一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。9.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此附件用于乙方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，為后續(xù)的推廣和銷(xiāo)售工作提供依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于明確代理服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與合作。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶(hù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于乙方制定市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售策略，為項(xiàng)目的成功銷(xiāo)售提供數(shù)據(jù)支持。5.附件五：推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于明確推廣工作的具體安排，確保推廣效果。6.附件六：銷(xiāo)售策略詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建、銷(xiāo)售培訓(xùn)等。說(shuō)明：此附件用于明確銷(xiāo)售工作的具體安排，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.附件七：成交合同詳細(xì)要求：包含成交雙方的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確成交合同的具體內(nèi)容，確保成交過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定完成代理服務(wù)。第三方泄露甲方或乙方提供的商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分價(jià)值的[比例]%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[比例]%。乙方未按約定完成代理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。第三方泄露甲方或乙方提供的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于友好合作的原則，共同開(kāi)展2025年度房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；代理：指一方（代理人）受委托人的委托，以委托人的名義，代表委托人與第三方進(jìn)行交易活動(dòng)；傭金：指乙方根據(jù)甲方委托完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)所取得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗年P(guān)鍵詞包括：房地產(chǎn)代理、傭金、合作、權(quán)利、義務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房地產(chǎn)代理職責(zé)，確保代理業(yè)務(wù)順利進(jìn)行；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，對(duì)乙方違反約定或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金；4.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；2.乙方應(yīng)按照約定履行房地產(chǎn)代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息；4.乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理業(yè)務(wù)進(jìn)展情況；3.甲方應(yīng)按照約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：2.雙方應(yīng)按照約定支付傭金；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，以消除合同終止帶來(lái)的影響。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金；2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方代理費(fèi)用：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模、市場(chǎng)行情及乙方代理服務(wù)的質(zhì)量，乙方將收取一定比例的代理費(fèi)用。2.乙方推廣費(fèi)用：乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的合理推廣費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.乙方其他費(fèi)用：乙方在代理過(guò)程中因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方代理費(fèi)用及推廣費(fèi)用，甲方應(yīng)按月支付；2.乙方其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.乙方代理費(fèi)用及推廣費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.乙方其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行；2.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“房地產(chǎn)代理費(fèi)用”字樣；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付乙方費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.若甲方提供虛假信息或故意干擾乙方正常工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償方式包括但不限于：支付違約金、退還代理費(fèi)用、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)信息；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；