二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃及健康服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃及健康服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于別墅租賃及健康服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及健康服務(wù)的有序提供。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“別墅”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.“健康服務(wù)”指乙方在租賃期間，甲方提供的包括但不限于健康管理、健身設(shè)施使用、養(yǎng)生咨詢等在內(nèi)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用，具體金額及支付方式詳見附件二。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租賃物符合租賃用途。2.甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，并在租賃期間提供必要的管理和服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供健康服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，并按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方提供的健康服務(wù)規(guī)定，配合甲方進行健康管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃物位于_________，乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，尊重鄰里關(guān)系。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間及方式詳見附件二。2.乙方應(yīng)在租賃期間享受甲方提供的健康服務(wù)，并配合甲方進行健康管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方均可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保租賃物完好無損。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金為每月人民幣_________元，全年租金總額為人民幣_________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方人民幣_________元作為押金，租賃期滿或合同終止后，若無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。3.健康服務(wù)費用：乙方在租賃期間享受甲方提供的健康服務(wù)，服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，由甲方定期向乙方收取。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。具體支付賬戶信息詳見附件三。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.健康服務(wù)費用：甲方將在提供健康服務(wù)后，向乙方開具費用清單，乙方應(yīng)在收到費用清單后的____日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及相關(guān)費用時提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方未按約定時間支付租金及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃物或健康服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方提供的健康服務(wù)信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用。3.乙方違反合同約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物進行必要維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入租賃物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對租賃物進行出租或出售的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進行必要的調(diào)查、檢查和審計。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，未經(jīng)雙方一致同意，不得對本合同的內(nèi)容和效力產(chǎn)生影響。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日見證人：_________（蓋章）_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細信息2.附件二：租金及費用支付明細3.附件三：支付賬戶信息4.附件四：健康服務(wù)費用清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物或健康服務(wù)，認定違約。未按約定退還押金，認定違約。故意隱瞞租賃物重大瑕疵，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金及相關(guān)費用，認定違約。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。損壞租賃物，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系，保護民事權(quán)利，維護社會秩序的基本法。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密：對特定信息進行保密，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：甲方未提供約定的健康服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快解決，若無法及時解決，乙方有權(quán)要求退還部分健康服務(wù)費用。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定處理，如合同無法履行，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供附加服務(wù)或參與合同履行的其他實體，如物業(yè)管理公司、健康服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)信息。第三方應(yīng)妥善保管和使用甲方和乙方提供的信息。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供約定的健康服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理改進建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得合理的裝修補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物或健康服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的合理使用租賃物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。甲方可根據(jù)乙方使用情況調(diào)整租賃物的配置。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。全文完。二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃及健康服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物基本情況2.1房屋概況2.2房屋設(shè)施2.3房屋周邊環(huán)境三、租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式四、押金及押金退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序五、租賃物使用及維護5.1使用范圍及規(guī)定5.2裝修及改造5.3維護及維修六、健康服務(wù)協(xié)議6.1健康服務(wù)內(nèi)容6.2健康服務(wù)期限6.3健康服務(wù)費用及支付方式七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序九、其他約定9.1不可抗力9.2合同解除9.3合同生效十、合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2健康服務(wù)協(xié)議附件十一、合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間十三、合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃物基本情況2.1房屋概況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋戶型：2.2房屋設(shè)施家具：電器：網(wǎng)絡(luò)：2.3房屋周邊環(huán)境交通狀況：周邊設(shè)施：三、租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額及支付方式租金總額：____元支付方式：____（如：月付、季付、年付）支付時間：____（如：每月____日前支付）四、押金及押金退還4.1押金金額及支付方式押金總額：____元支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）4.2押金退還條件及程序退還條件：____（如：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好，無欠款）退還程序：____（如：租賃期滿后____日內(nèi)，憑押金收據(jù)退還）五、租賃物使用及維護5.1使用范圍及規(guī)定使用范圍：____（如：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動）使用規(guī)定：____（如：愛護房屋及設(shè)施，不得隨意改造）5.2裝修及改造裝修及改造：____（如：未經(jīng)出租方同意，不得擅自裝修或改造房屋）5.3維護及維修維護及維修：____（如：租賃期間，出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護，承租方負責(zé)合理使用）六、健康服務(wù)協(xié)議6.1健康服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：____（如：提供健康咨詢、體檢、康復(fù)等服務(wù)）6.2健康服務(wù)期限服務(wù)期限：____（如：自合同簽訂之日起____年）6.3健康服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用：____元/年支付方式：____（如：與租金一并支付）七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)____責(zé)任。出租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)____責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)____責(zé)任。承租方擅自裝修或改造房屋，應(yīng)承擔(dān)____責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同解除（1）出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，且在接到承租方書面通知后____日內(nèi)仍未解決的；（2）承租方未按約定支付租金，且在接到出租方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同附件10.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同（2）房屋設(shè)施清單10.2健康服務(wù)協(xié)議附件（1）健康服務(wù)協(xié)議（2）健康服務(wù)費用清單十一、合同簽署11.1簽署時間及地點本合同于____年____月____日____時____分在____地簽署。11.2簽署人出租方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：十二、合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。十三、合同變更及解除13.1合同變更合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除本合同解除應(yīng)按第九章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十四、合同終止14.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序（1）辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)；（2）退還押金；（3）結(jié)算租金及相關(guān)費用。出租方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的多項條款及說明1.1租賃物選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇租賃物及設(shè)施的具體品牌和型號。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃物的選擇權(quán)，以確保其滿足特定的居住和舒適需求。1.2租賃物維護責(zé)任1.3租賃物更新權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和個人需求，對租賃物進行更新或更換。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化和個人需求，對租賃物進行更新，以保持其先進性和舒適性。1.4租賃物使用限制條款：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行限制，以確保其安全性和功能性。說明：甲方作為出租方，為了確保租賃物的安全性和功能性，有權(quán)對租賃物的使用進行適當(dāng)限制。二、乙方為主導(dǎo)時增加的多項條款及說明2.1租賃物使用自由度條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃物進行個性化裝修或改造。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對租賃物進行一定程度的個性化裝修或改造，以滿足其特定需求。2.2租賃物使用期限條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自由安排居住和使用時間。說明：乙方作為承租方，享有在租賃期限內(nèi)的居住和使用自由，除非合同另有約定。2.3租賃物使用費用條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃物的使用費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃物的使用費用，以保障其合法權(quán)益。三、有第三方中介時增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費用。說明：中介費用作為促成租賃關(guān)系的中介服務(wù)費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，以減輕乙方負擔(dān)。3.2中介責(zé)任界定條款：中介機構(gòu)在租賃過程中提供的服務(wù)，如出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，由中介機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在租賃過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，應(yīng)由中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介合同終止條件（1）租賃合同簽訂；（2）租賃合同解除；（3）中介機構(gòu)違反合同約定；（4）中介機構(gòu)被吊銷營業(yè)執(zhí)照。說明：中介合同應(yīng)在特定條件下終止，以確保各方權(quán)益的保障。3.4中介保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)在租賃過程中，對租賃雙方的信息負有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)在租賃過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.健康服務(wù)協(xié)議4.健康服務(wù)費用清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。認定：甲方在接到承租方書面通知后____日內(nèi)仍未解決，視為違約。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：承租方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：承租方擅自裝修或改造房屋。認定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自進行裝修或改造，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)違反保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)在租賃過程中泄露租賃雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負責(zé)維修，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.問題：租賃物使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或家庭租賃別墅。2.適用于企業(yè)租賃別墅作為辦公或招待場所。3.適用于短期租賃或長期租賃。4.適用于包含健康服務(wù)協(xié)議的租賃合同。全文完。二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃及健康服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知方式7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付7.2設(shè)施設(shè)備交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.保養(yǎng)與維修8.1房產(chǎn)保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)借條件11.3通知要求12.財產(chǎn)損害12.1損害情形12.2損害責(zé)任12.3損害賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃及健康服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即提供租賃別墅的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即接受租賃別墅的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指租賃方提供的位于[具體地址]的別墅及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期間。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.7“健康服務(wù)”指乙方在租賃期間享受的由甲方提供的健康管理、醫(yī)療服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[具體面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如獨立別墅、聯(lián)排別墅等]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]

賬號：[甲方賬戶號碼]

開戶行：[開戶行名稱]5.3繳納時間5.3.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場租金水平的變化確定，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.3通知方式6.3.1租金調(diào)整事宜，甲方應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知乙方。7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付7.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日期前將房產(chǎn)交付給乙方。7.1.2交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合租賃要求。7.2設(shè)施設(shè)備交付7.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并隨房產(chǎn)一同交付給乙方。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)對房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進行驗收。7.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合租賃要求。如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合要求，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)或更換。8.保養(yǎng)與維修8.1房產(chǎn)保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書進行操作和維護。8.2.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。8.3維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3.2房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。8.3.3因不可抗力或自然老化導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金。9.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。9.1.3乙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償9.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保險10.1保險種類10.1.1房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的實際價值。10.2保險金額10.2.1保險金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3保險期限10.3.1保險期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止。11.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。11.2轉(zhuǎn)借條件11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)或其使用權(quán)限轉(zhuǎn)借他人。11.3通知要求11.3.1如乙方有意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方。12.財產(chǎn)損害12.1損害情形12.1.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損害。12.2損害責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)對因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損害承擔(dān)全部責(zé)任。12.3損害賠償12.3.1乙方應(yīng)賠償因損害產(chǎn)生的維修費用或損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或進行相關(guān)活動。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得低于[具體金額]。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同時，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。15.5.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對甲方或乙方的其他權(quán)益產(chǎn)生影響。15.5.3第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款