二房東轉(zhuǎn)租合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二房東轉(zhuǎn)租合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.4轉(zhuǎn)租租金處理7.合同變更7.1變更條件7.2變更手續(xù)7.3變更生效時(shí)間8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保險(xiǎn)11.4合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂續(xù)租合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整條款：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場(chǎng)行情確定4.押金4.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租人4.3押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人并征得同意6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知出租人6.4轉(zhuǎn)租租金處理：承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租租金支付給出租人，出租人不再向次承租人收取租金8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂變更協(xié)議8.2變更手續(xù)：變更協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方一次簽字或蓋章之日起生效9.合同終止與解除9.1終止條件：合同到期，雙方無異議，自行終止9.2解除條件：合同期限內(nèi)，一方提前解除合同，需書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租人，出租人應(yīng)在合同終止或解除后一個(gè)月內(nèi)退還押金10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的維修義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，需承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.其他條款12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得出租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活12.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全12.4合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等13.簽字蓋章13.1出租人簽字：______________________13.2承租人簽字：______________________13.3見證人簽字：______________________14.合同生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效條件：本合同自雙方一次簽字或蓋章之日起生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的清晰照片，體現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況。附件說明：用于確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)和實(shí)際居住條件。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人和收款日期。附件說明：作為承租人支付押金的憑證。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期和方式。附件說明：用于核對(duì)租金支付情況和證明支付記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)。3.承租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋的責(zé)任，例如支付違約金或補(bǔ)償承租人因?qū)ふ姨娲吭炊a(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。本合同中的出租人和承租人分