二手房分期購銷協(xié)議范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房分期購銷協(xié)議范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房總金額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4支付方式4.4.1首付款支付方式4.4.2貸款支付方式5.分期購銷協(xié)議的履行5.1購房者需按照約定的時(shí)間和金額支付首付款5.2銷售方在收到首付款后，將房屋鑰匙交付給購房者5.3購房者需按照約定的時(shí)間和金額償還貸款5.4銷售方在收到全部購房款項(xiàng)后，將房屋所有權(quán)證交付給購房者6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1購房者違約的責(zé)任7.2銷售方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可10.其他約定10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密約定10.2雙方對(duì)房屋交付和使用過程中的約定10.3雙方對(duì)房屋維修和保養(yǎng)的約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房者身份證復(fù)印件11.3銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1購房者簽字（或蓋章）12.2銷售方簽字（或蓋章）13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元X號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等具體信息以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)，該房屋所有權(quán)證由中華人民共和國(guó)X部門頒發(fā)。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號(hào)：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X。第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓3.3銷售方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵件為X。第四條購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房總金額：人民幣X元（大寫：X元整），具體金額以銷售方出具的購房發(fā)票為準(zhǔn)。4.2首付款金額：人民幣X元（大寫：X元整），首付款的比例為%，具體金額以銷售方出具的購房發(fā)票為準(zhǔn)。4.3貸款金額：人民幣X元（大寫：X元整），貸款的比例為%，具體金額以銷售方出具的購房發(fā)票為準(zhǔn)。4.4支付方式：4.4.1首付款支付方式：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款支付至銷售方指定的銀行賬戶，支付時(shí)須注明款項(xiàng)用途為“購房首付款”。4.4.2貸款支付方式：購房者應(yīng)按照貸款銀行的要求和約定，將貸款金額支付至銷售方指定的銀行賬戶，支付時(shí)須注明款項(xiàng)用途為“購房貸款”。第五條分期購銷協(xié)議的履行5.1購房者需按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款。首付款支付完成后，銷售方將房屋鑰匙交付給購房者。5.2購房者需按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款。貸款償還完成后，銷售方將房屋所有權(quán)證交付給購房者。5.3本合同項(xiàng)下的房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移，以購房者取得房屋所有權(quán)證為條件。銷售方應(yīng)在購房者取得房屋所有權(quán)證后X日內(nèi)，將房屋交付給購房者。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）購房者應(yīng)向銷售方提出書面變更申請(qǐng)，并說明變更理由及變更內(nèi)容；（2）銷售方在接到購房者書面變更申請(qǐng)后，同意變更的，應(yīng)與購房者簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)；（3）合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件：（1）購房者應(yīng)向銷售方提出書面解除申請(qǐng)，并說明解除理由；（2）銷售方在接到購房者書面解除申請(qǐng)后，同意解除的，應(yīng)與購房者簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除事項(xiàng)；（3）合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約的責(zé)任：（1）購房者未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金；（2）購房者未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款的，應(yīng)按照逾期償還金額的萬分之五支付違約金；（3）購房者未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2銷售方違約的責(zé)任：（1）銷售方未按照本合同約定的時(shí)間和金額交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的萬分之五支付違約金；（2）銷售方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證件號(hào)碼為X。11.2購房者身份證復(fù)印件，證件號(hào)碼為X。11.3銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證件號(hào)碼為X。11.4貸款合同復(fù)印件，證件號(hào)碼為X。第十二條簽字蓋章頁12.1購房者簽字（或蓋章）。12.2銷售方簽字（或蓋章）。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。該附件作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購房者身份證復(fù)印件說明：購房者身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。該附件作為合同附件，用以證明購房者的身份信息。附件三：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。該附件作為合同附件，用以證明銷售方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。該附件作為合同附件，用以證明購房者與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金；示例：若購房者應(yīng)于2023年12月31日前支付首付款人民幣100萬元，但實(shí)際上至2024年1月1日才支付，則購房者應(yīng)支付逾期違約金人民幣500元（100萬元0.0005）。2.購房者未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款的，應(yīng)按照逾期償還金額的萬分之五支付違約金；示例：若購房者應(yīng)于2024年1月31日前償還貸款人民幣100萬元，但實(shí)際上至2024年2月1日才償還，則購房者應(yīng)支付逾期違約金人民幣500元（100萬元0.0005）。3.購房者未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若購房者未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，則購房者應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付銷售方人民幣1000元作為違約金。4.銷售方未按照本合同約定的時(shí)間和金額交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的萬分之五支付違約金；示例：若銷售方應(yīng)于2024年3月31日前交付房屋給購房者，但實(shí)際上至2024年4月1日才交付，則銷售方應(yīng)支付逾期違約金人民幣500元（100萬元0.0005）。5.銷售方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若銷售方未按照合同約定提供房屋相關(guān)配套設(shè)施，則銷售方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付購房者人民幣1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.分期購銷協(xié)議：指