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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍6.房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)方6.2交易費(fèi)用明細(xì)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方權(quán)利和義務(wù)10.2買方權(quán)利和義務(wù)11.房屋交易附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào),具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米,具體情況見(jiàn)附件一。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為,具體情況見(jiàn)附件一。2.4房屋所有權(quán)證明賣方承諾持有的房屋所有權(quán)證明真實(shí)有效,并同意在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給買方。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限買方同意在簽署本合同之日起日內(nèi),將房?jī)r(jià)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方,具體支付方式見(jiàn)附件二。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣方同意在收到全部房?jī)r(jià)后日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給買方,具體交付時(shí)間見(jiàn)附件三。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件四。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,并承諾自房屋交付之日起日內(nèi),如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀,賣方將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保修期限及范圍賣方對(duì)房屋保修期限為年,自房屋交付之日起計(jì)算,保修范圍見(jiàn)附件五。第六條房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)方雙方同意按照附件六的規(guī)定承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2交易費(fèi)用明細(xì)交易費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件六。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體違約責(zé)任見(jiàn)附件七。7.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體違約責(zé)任見(jiàn)附件七。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按約定獲得房?jī)r(jià),并應(yīng)履行房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。10.2買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按約定獲得房屋,并應(yīng)履行房?jī)r(jià)支付和過(guò)戶手續(xù)。第十一條房屋交易附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋使用管理、維修保養(yǎng)、鄰里關(guān)系等內(nèi)容,具體條款見(jiàn)附件八。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字蓋章,以證明本合同內(nèi)容已獲其同意并愿意履行。12.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字蓋章,以證明本合同內(nèi)容已獲其同意并愿意履行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件,以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊約定,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2信息保密雙方同意在合同履行過(guò)程中,對(duì)對(duì)方的商業(yè)信息和個(gè)人信息予以保密,不得泄露給第三方。本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)詳細(xì)信息詳細(xì)描述房屋的具體位置、建筑面積、套內(nèi)面積以及房屋結(jié)構(gòu)類型等。附件二:支付方式及期限詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明買方支付房?jī)r(jià)的具體方式、時(shí)間和流程。附件三:房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出房屋交付的具體時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的流程和費(fèi)用。附件四:房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)的具體項(xiàng)目和承擔(dān)方。附件五:房屋質(zhì)量保修詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明賣方對(duì)房屋質(zhì)量保證的范圍、期限及保修流程。附件六:交易費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方。附件七:違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出合同中規(guī)定的各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八:房屋交易附加條款詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出房屋使用管理、維修保養(yǎng)、鄰里關(guān)系等附加條款的內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.賣方或買方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金,違約金的具體金額按附件七的規(guī)定執(zhí)行。2.違約方需賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明:若賣方未按約定時(shí)間交付房屋,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn),位于市區(qū)街道號(hào)。2.房?jī)r(jià):指本合同約定的房屋買賣價(jià)格,為人民幣元整。3.交付:指賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方占有、使用的行為。4.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約
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