2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1擔(dān)保方2.2債務(wù)人2.3債權(quán)人3.擔(dān)保范圍3.1房產(chǎn)信息3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.資金結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算賬戶5.利息和費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：資金結(jié)算明細(xì)13.其他13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指位于大連市行政區(qū)域內(nèi)，由擔(dān)保方提供的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物。1.1.2擔(dān)保方：指在本協(xié)議中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方，負(fù)責(zé)向債權(quán)人提供房產(chǎn)支付擔(dān)保服務(wù)。1.1.3債務(wù)人：指在本協(xié)議中承擔(dān)還款責(zé)任的一方，負(fù)責(zé)向債權(quán)人償還債務(wù)。1.1.4債權(quán)人：指在本協(xié)議中享有債權(quán)的一方，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定要求債務(wù)人履行還款義務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“房產(chǎn)支付擔(dān)保”是指擔(dān)保方為保證債務(wù)人按照合同約定向債權(quán)人償還債務(wù)，向債權(quán)人提供的擔(dān)保。1.2.2本協(xié)議中的“資金結(jié)算”是指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定將還款資金通過約定的結(jié)算方式進(jìn)行支付的過程。2.協(xié)議雙方2.1擔(dān)保方2.1.1擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方名稱]2.1.2擔(dān)保方住所：[擔(dān)保方住所]2.1.3擔(dān)保方法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人]2.2債務(wù)人2.2.1債務(wù)人名稱：[債務(wù)人名稱]2.2.2債務(wù)人住所：[債務(wù)人住所]2.2.3債務(wù)人法定代表人：[債務(wù)人法定代表人]2.3債權(quán)人2.3.1債權(quán)人名稱：[債權(quán)人名稱]2.3.2債權(quán)人住所：[債權(quán)人住所]2.3.3債權(quán)人法定代表人：[債權(quán)人法定代表人]3.擔(dān)保范圍3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明]3.2擔(dān)保金額3.2.1擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]3.2.2擔(dān)保金額的調(diào)整：如需調(diào)整擔(dān)保金額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限：自本協(xié)議生效之日起至[擔(dān)保期限]止。4.資金結(jié)算4.1結(jié)算方式4.1.1結(jié)算方式：[結(jié)算方式]4.2結(jié)算時(shí)間4.2.1結(jié)算時(shí)間：[結(jié)算時(shí)間]4.3結(jié)算賬戶4.3.1結(jié)算賬戶：[結(jié)算賬戶]5.利息和費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.1.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)]6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形：[違約情形]6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與履行本協(xié)議有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、資金結(jié)算信息、合同條款、商業(yè)秘密等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.2.1.4本協(xié)議約定的其他終止條件。10.合同變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1擔(dān)保方送達(dá)地址：[擔(dān)保方送達(dá)地址]11.2.2債務(wù)人送達(dá)地址：[債務(wù)人送達(dá)地址]11.2.3債權(quán)人送達(dá)地址：[債權(quán)人送達(dá)地址]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：資金結(jié)算明細(xì)12.2.1結(jié)算賬戶信息12.2.2結(jié)算明細(xì)表13.其他13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本協(xié)議中，除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的約定或雙方同意，介入本協(xié)議履行過程中的個(gè)人或法人。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為了提高本協(xié)議的履行效率，保障各方權(quán)益，以及實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本協(xié)議的履行過程。3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任僅限于其直接因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并不得超過其提供的擔(dān)保金額。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取合理的費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，采取必要的措施保障其權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。6.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。6.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和文件。6.3第三方與債權(quán)人的劃分：6.3.1第三方與債權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。6.3.2債權(quán)人有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方因故退出本協(xié)議的，應(yīng)提前[退出期限]天通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保本協(xié)議的履行不受影響。8.第三方的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容、計(jì)算方式和承擔(dān)方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。10.第三方的保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)自行購買與其業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障其履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)的范圍、金額和期限由第三方自行決定。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與履行本協(xié)議有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.資金結(jié)算明細(xì)表說明：詳細(xì)記錄資金結(jié)算的金額、時(shí)間、賬戶信息等，以供各方核對(duì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.不可抗力證明文件說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約通知函說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，一方向另一方發(fā)出的書面通知函，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議說明：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方同意采用的爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。8.合同變更協(xié)議說明：在合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說明：在合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1債務(wù)人未按約定時(shí)間償還債務(wù)。1.2擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4債權(quán)人未按約定接收還款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1債務(wù)人未按約定時(shí)間償還債務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4債權(quán)人未按約定接收還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1債務(wù)人逾期償還債務(wù)，每日應(yīng)支付萬分之五的逾期利息。3.2擔(dān)保方未提供擔(dān)保，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4債權(quán)人未按約定接收還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在大連地區(qū)擁有房產(chǎn)，為保障其房產(chǎn)交易的安全，甲方擬向乙方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保，乙方同意為甲方提供支付擔(dān)保服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在辦理及資金結(jié)算過程中的行為。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)支付擔(dān)保：指乙方為保證甲方在房產(chǎn)交易過程中按時(shí)支付房款，向甲方提供的一種擔(dān)保方式。2）資金結(jié)算：指甲方與房產(chǎn)交易對(duì)方之間的資金往來，包括房款的支付、退還等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)：指甲方在大連地區(qū)擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2）交易對(duì)方：指甲方與房產(chǎn)交易中的賣方或買方。3）支付擔(dān)保：指乙方為保證甲方在房產(chǎn)交易過程中按時(shí)支付房款，向甲方提供的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)支付擔(dān)保服務(wù)；2）按照協(xié)議約定向乙方支付房產(chǎn)支付擔(dān)保費(fèi)用；3）保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息；4）按照協(xié)議約定向交易對(duì)方支付房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照協(xié)議約定為甲方提供房產(chǎn)支付擔(dān)保服務(wù)；2）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)交易信息進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性；3）在甲方按照協(xié)議約定支付房款的情況下，向交易對(duì)方支付房款；4）在甲方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成房產(chǎn)交易并支付全部房款之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為大連地區(qū)。5.3合同履行方式1）甲方按照協(xié)議約定向乙方支付房產(chǎn)支付擔(dān)保費(fèi)用；2）乙方在甲方按照協(xié)議約定支付房款的情況下，向交易對(duì)方支付房款；3）在甲方未按時(shí)支付房款的情況下，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，代為支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）甲方完成房產(chǎn)交易并支付全部房款。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與協(xié)議相關(guān)的事宜。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理與協(xié)議相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房產(chǎn)支付擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限確定。2）手續(xù)費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2）乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)支付擔(dān)保手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2）甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｎ茨苈男?，乙方?yīng)全額退還甲方已支付的費(fèi)用。3）如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｎ茨苈男?，乙方有?quán)扣除已支付的費(fèi)用作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2）甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向交易對(duì)方支付違約金，違約金按房款總額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的千分之五計(jì)算。2）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2）違約金和賠償金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容；2）甲方、乙方的商業(yè)秘密；3）與房產(chǎn)支付擔(dān)保相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止本協(xié)議之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本協(xié)議另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，不影響雙方在相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定之外的權(quán)力保留。2）乙方保留在必要時(shí)對(duì)甲方房產(chǎn)交易信息進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｎ茨苈男?，乙方保留采取法律手段追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；2）甲方應(yīng)按時(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，乙方應(yīng)按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)交易信息2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易信息2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、協(xié)議修改和補(bǔ)充文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按時(shí)支付房款的，視為甲方違約，應(yīng)向交易對(duì)方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，視為乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，視為乙方違約，應(yīng)支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)支付擔(dān)保：為保證房產(chǎn)交易中甲方按時(shí)支付房款，乙方提供的擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保：保證債務(wù)的履行，為債權(quán)人提供安全保障的法律行為。3.違約：一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：因未按時(shí)履行義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：因違約行為而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成的損失而應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用。7.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和交易對(duì)方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可收取違約金。3.問題：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，并可收取違約金。4.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，并可要求乙方支付賠償金。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理不可抗力事件，包括暫停履行協(xié)議、協(xié)商調(diào)整或終止協(xié)議等。6.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，在甲方支付房款后，將資金按照約定時(shí)間、金額和方式劃撥給交易對(duì)方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易信息。第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)交易資金，確保資金安全。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成資金劃撥。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后立即支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照協(xié)議約定采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方支付房款后，按照協(xié)議約定收取一定的收益。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向交易對(duì)方支付違約金。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在協(xié)議簽訂后立即提供擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方在必要時(shí)對(duì)擔(dān)保服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方支付房款后，按照協(xié)議約定提供一定的優(yōu)惠。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定調(diào)整擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂日期二、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任三、房產(chǎn)支付1.房產(chǎn)信息2.支付方式3.支付時(shí)間4.支付金額5.支付條件四、資金結(jié)算1.結(jié)算方式2.結(jié)算時(shí)間3.結(jié)算金額4.結(jié)算條件5.結(jié)算責(zé)任五、費(fèi)用及利息1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.利息計(jì)算3.費(fèi)用支付4.利息支付5.費(fèi)用及利息調(diào)整六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除的效力十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限5.送達(dá)確認(rèn)十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息2.擔(dān)保文件3.資金結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議生效3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止5.協(xié)議補(bǔ)充十三、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息2.擔(dān)保文件3.資金結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署單位蓋章合同編號(hào)2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算協(xié)議”。2.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度大連房產(chǎn)支付、擔(dān)保辦理及資金結(jié)算過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方：甲方（擔(dān)保方）為______，乙方（借款方）為______。4.協(xié)議有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.協(xié)議簽訂日期：______年______月______日。二、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保范圍：甲方對(duì)乙方在2025年度內(nèi)購買大連房產(chǎn)的支付義務(wù)提供擔(dān)保。2.擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元。3.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成房產(chǎn)支付義務(wù)之日止。4.擔(dān)保方式：甲方以銀行保函形式為乙方提供擔(dān)保。5.擔(dān)保責(zé)任：甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。三、房產(chǎn)支付1.房產(chǎn)信息：乙方購買的房產(chǎn)信息詳見附件一。2.支付方式：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定的支付方式進(jìn)行支付。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。4.支付金額：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)支付的金額詳見附件一。5.支付條件：乙方在支付房產(chǎn)款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)。四、資金結(jié)算1.結(jié)算方式：資金結(jié)算通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.結(jié)算時(shí)間：乙方完成支付后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將擔(dān)保資金劃撥至乙方指定賬戶。3.結(jié)算金額：結(jié)算金額為乙方支付的房產(chǎn)款項(xiàng)。4.結(jié)算條件：乙方完成支付并提交相關(guān)憑證。5.結(jié)算責(zé)任：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成資金結(jié)算，如因甲方原因?qū)е沦Y金未按時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、費(fèi)用及利息1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，收取擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。2.利息計(jì)算：擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，甲方有權(quán)按日計(jì)收利息，利率為______%。3.費(fèi)用支付：擔(dān)保費(fèi)用于本協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。4.利息支付：利息按月計(jì)收，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月利息。5.費(fèi)用及利息調(diào)整：如國家相關(guān)政策調(diào)整，費(fèi)用及利息標(biāo)準(zhǔn)可按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金為人民幣_(tái)_____元，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約處理：違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。5.違約爭議解決：違約爭議解決方式詳見本協(xié)議第八章。七、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。2.保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。3.保密責(zé)任：任何一方不得泄露保密內(nèi)容，違反保密責(zé)任者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.保密措施：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。5.保密違約責(zé)任：違反保密條款者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至大連市仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：仲裁程序按照大連市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；b.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。5.協(xié)議變更與解除的效力：協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。十、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址詳見本協(xié)議簽訂時(shí)提供的文件。3.送達(dá)方式：送達(dá)方式按照雙方約定的方式執(zhí)行。4.送達(dá)期限：通知應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，視為已送達(dá)。5.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息2.擔(dān)保文件3.資金結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議解除：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。4.協(xié)議終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。5.協(xié)議補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息2.擔(dān)保文件3.資金結(jié)算憑證4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：______年______月______日。2.簽署地點(diǎn)：______。3.簽署人：甲方（擔(dān)保方）______；乙方（借款方）______。4.簽署單位：甲方（擔(dān)保方）______；乙方（借款方）______。5.簽署單位蓋章：甲方（擔(dān)保方）______；乙方（借款方）______。甲方（擔(dān)保方）簽字（蓋章）：乙方（借款方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利監(jiān)督條款說明：甲方作為擔(dān)保方，有權(quán)監(jiān)督乙方房產(chǎn)購買及支付過程，確保資金安全。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)購買的相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證等，以驗(yàn)證房產(chǎn)購買的真實(shí)性和合法性。2.甲方資金監(jiān)管條款說明：甲方對(duì)擔(dān)保資金有監(jiān)管權(quán)，確保資金用于房產(chǎn)購買，不得挪作他用。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，所有擔(dān)保資金應(yīng)直接轉(zhuǎn)入該賬戶，并定期向乙方通報(bào)資金使用情況。3.甲方提前解除權(quán)條款說明：甲方在特定條件下有權(quán)提前解除擔(dān)保義務(wù)。內(nèi)容：若乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房產(chǎn)出售或抵押給第三方，甲方有權(quán)提前解除擔(dān)保義務(wù)。4.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)披露可能影響擔(dān)保履行的信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)披露房產(chǎn)交易中的重大信息，如政策調(diào)整、房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主支付條款說明：乙方有權(quán)自主選擇支付方式，但需確保支付的安全性和合規(guī)性。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法來源，并在支付前取得甲方書面同意。2.乙方資金安全條款說明：乙方有權(quán)要求甲方確保擔(dān)保資金的絕對(duì)安全。內(nèi)容：甲方應(yīng)采取必要措施，確保擔(dān)保資金的保管安全，如購買保險(xiǎn)等。3.乙方違約責(zé)任豁免條款說明：乙方在特定情況下，可能因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應(yīng)享有相應(yīng)的豁免權(quán)。內(nèi)容：如遇不可抗力等特殊情況，乙方在合理期限內(nèi)無法履行支付義務(wù)，甲方應(yīng)予以理解，并視情況豁免乙方部分或全部違約責(zé)任。4.乙方房產(chǎn)權(quán)益保障條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在擔(dān)保期間保障其房產(chǎn)權(quán)益。內(nèi)容：甲方在擔(dān)保期間不得干涉乙方的房產(chǎn)使用、收益和處分權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：明確第三方中介在協(xié)議中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，確保協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確傳達(dá)，并監(jiān)督協(xié)議的履行。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免爭議。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方。3.中介保密條款說明：中介有責(zé)任對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。4.中介責(zé)任條款說明：明確中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保文件銀行保函擔(dān)保合同3.資金結(jié)算憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證資金到賬確認(rèn)函4.其他相關(guān)文件不可抗力證明協(xié)議變更或解除的書面文件爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)。任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行信息披露。任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行資金結(jié)算。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明。協(xié)議中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或法律規(guī)定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.敗訴方：指在仲裁或訴訟中，因主張不成立或責(zé)任認(rèn)定不正確而承擔(dān)敗訴責(zé)任的當(dāng)事人。4.費(fèi)用承擔(dān)：指協(xié)議中約定的一方當(dāng)事人承擔(dān)另一方的費(fèi)用。5.保密義務(wù)：指協(xié)議中約定的一方當(dāng)事人對(duì)協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管不嚴(yán)導(dǎo)致資金被挪用。解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期審計(jì)，確保資金安全。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，尋求專業(yè)法律意見，通過仲裁或訴訟解決。3.問題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：明確中介職責(zé)，建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，對(duì)中介進(jìn)行考核和監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)購買：適用于個(gè)人或企業(yè)購買房產(chǎn)時(shí)，需要擔(dān)保支付的資金。2.資金結(jié)算：適用于涉及大額資金交易時(shí)，需要第三方擔(dān)保和資金結(jié)算服務(wù)。3.房產(chǎn)抵押：適用于房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需要擔(dān)保方提供擔(dān)保。4.房產(chǎn)租賃：適用于長期租賃房產(chǎn)時(shí)，需要擔(dān)保租金支付。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，需要擔(dān)保交易資金的安全。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度大連房產(chǎn)支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算事宜，確保甲方在購買大連房產(chǎn)過程中，乙方能夠提供有效的支付擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)支付擔(dān)保及資金結(jié)算過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于大連市的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；2.支付擔(dān)保：指乙方為保證甲方在購買房產(chǎn)過程中按時(shí)支付房款，提供的具有法律效力的擔(dān)保；3.資金結(jié)算：指甲乙雙方按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易款項(xiàng)進(jìn)行收付、清算的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買大連房產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指提供支付擔(dān)保及資金結(jié)算服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司；3.房產(chǎn)交易：指甲方與房產(chǎn)出賣人之間進(jìn)行的房產(chǎn)買賣行為；4.房產(chǎn)支付擔(dān)保：指乙方為甲方提供的，確保甲方按時(shí)支付房款的擔(dān)保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房款；2.享有乙方提供的支付擔(dān)保及資金結(jié)算服務(wù)；3.遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同；4.如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供有效的支付擔(dān)保及資金結(jié)算服務(wù)；2.嚴(yán)格按照合同約定，確保甲方按時(shí)支付房款；3.遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同；4.如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購買大連房產(chǎn)交易完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付房款；2.乙方按照合同約定提供支付擔(dān)保及資金結(jié)算服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下費(fèi)用包括但不限于支付擔(dān)保費(fèi)、資金結(jié)算服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。支付擔(dān)保費(fèi)按照乙方提供的支付擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%，乙方將在簽訂合同時(shí)向甲方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。資金結(jié)算服務(wù)費(fèi)按實(shí)際結(jié)算金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%，乙方將在簽訂合同時(shí)向甲方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.支付擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；2.資金結(jié)算服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生資金結(jié)算服務(wù)時(shí)支付；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間和支付金額支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除支付擔(dān)保，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供支付擔(dān)?；蛸Y金結(jié)算服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)總額的_____%；2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約產(chǎn)生的違約金，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.乙方違約產(chǎn)生的違約金，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.違約金支付方式同第七條第2款約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：具體包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)突發(fā)事件、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向大連市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向大連仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的支付擔(dān)保義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的資金結(jié)算服務(wù)義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利；2.任何一方不得擅自變更或放棄本合同中未明確約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方支付行為進(jìn)行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，不得對(duì)本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式明確相互協(xié)作的事項(xiàng)和方式；2.如有變更，應(yīng)及時(shí)通知