2025農(nóng)村房屋買賣合同范例

?合同編號：合同雙方：賣方：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：買方：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有位于（地址）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（地址），房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方具有完全民事行為能力，有權(quán)出售該房屋。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.3賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人，或合法成立的組織。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明文件，對于法人或其他組織，要求提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書。2.房屋所有權(quán)必須清晰，無任何爭議。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，買方應(yīng)對賣方提供的所有權(quán)證明進行核實，必要時可委托專業(yè)律師或機構(gòu)進行盡職調(diào)查。3.房屋買賣價格應(yīng)符合市場行情，避免高估或低估。解決辦法：雙方可參考近期類似房屋的交易價格，或咨詢專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。4.房款的支付與交付時間應(yīng)明確，避免逾期。解決辦法：合同中應(yīng)明確房款的支付金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的違約金計算方式。5.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生額外費用或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，了解并遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的相關(guān)規(guī)定。6.合同的履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或依法被認定為具有完全民事行為能力的自然人。2.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定的條款，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的一方。8.合同終止：指合同雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.涉及農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村自用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等房屋的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，以及費用的具體金額。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方。5.房屋使用權(quán)：明確房屋交付后，買方對房屋的使用權(quán)，包括是否允許出租等。6.房屋轉(zhuǎn)讓：雙方對于房屋在合同履行期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓的約定。7.房屋抵押：若房屋在合同履行期間內(nèi)被抵押，雙方對于抵押權(quán)的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.