2025年度旅游景區(qū)開發(fā)承包經(jīng)營合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)開發(fā)承包經(jīng)營合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游景區(qū)：指以自然景觀、人文景觀、歷史遺跡、民俗文化等為資源，供游客參觀、游覽、休閑、度假的特定區(qū)域。2.開發(fā)承包經(jīng)營：指甲方將旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利和義務(wù)委托乙方實施，乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.旅游景區(qū)開發(fā)：指對旅游景區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、產(chǎn)品開發(fā)等活動。2.承包經(jīng)營：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對旅游景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付開發(fā)承包經(jīng)營費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對旅游景區(qū)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作，確保其質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點旅游景區(qū)開發(fā)承包經(jīng)營地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的政策、資金支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余的開發(fā)承包經(jīng)營費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.開發(fā)費用：包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、設(shè)施設(shè)備購置等費用。2.經(jīng)營管理費用：包括人力資源成本、日常維護(hù)成本、市場營銷成本等。3.利潤分成：根據(jù)雙方約定的比例，在經(jīng)營收入中提取的利潤部分。4.其他費用：根據(jù)合同約定，雙方認(rèn)可的其它費用。7.2支付方式1.開發(fā)費用：在合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的首付款，余款按項目進(jìn)度分期支付。2.經(jīng)營管理費用：乙方應(yīng)根據(jù)每月的經(jīng)營情況，按約定的比例向甲方支付經(jīng)營管理費用。3.利潤分成：按照雙方約定的比例，在年度經(jīng)營結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方支付利潤分成。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。2.項目進(jìn)度款：根據(jù)項目進(jìn)度，每個階段完成后____個工作日內(nèi)支付。3.年度經(jīng)營管理費用：每個年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。4.利潤分成：每個年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費用前向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或收據(jù)后____個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.本合同中涉及的商業(yè)信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。2.社會事件：如政府政策變動導(dǎo)致項目無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在合同中享有的開發(fā)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在合同中享有的旅游景區(qū)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游景區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)方案、經(jīng)營策略的最終決定權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，對旅游景區(qū)的開發(fā)承包經(jīng)營活動享有獨家經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障景區(qū)安全、維護(hù)公共利益而采取必要措施的權(quán)力。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對景區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方任何一方對本合同進(jìn)行修改或補充，必須以書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)旅游景區(qū)的良好形象，提高景區(qū)的知名度和美譽度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就景區(qū)發(fā)展相關(guān)問題進(jìn)行溝通與協(xié)商。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)資料和重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就旅游景區(qū)開發(fā)承包經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游景區(qū)開發(fā)規(guī)劃方案4.旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案5.旅游景區(qū)經(jīng)營管理方案6.旅游景區(qū)營銷方案7.旅游景區(qū)相關(guān)法律法規(guī)文件8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時間內(nèi)支付費用。違反保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營活動：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。違反保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對商業(yè)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通進(jìn)度，必要時調(diào)整合同約定的時間節(jié)點。2.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要的安全措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義2.第三方權(quán)利丙方有權(quán)獲得甲乙雙方根據(jù)合同約定提供的相應(yīng)服務(wù)和技術(shù)支持。丙方有權(quán)參與旅游景區(qū)開發(fā)承包經(jīng)營的相關(guān)會議和決策。丙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對景區(qū)經(jīng)營提出合理化建議。3.第三方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)和技術(shù)支持。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行旅游景區(qū)的開發(fā)承包經(jīng)營活動。4.第三方責(zé)任丙方因自身原因?qū)е路?wù)或技術(shù)支持不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)獲得項目開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營過程中的收益分成。乙方有權(quán)在項目經(jīng)營中，對市場進(jìn)行獨立的市場調(diào)查和分析。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對景區(qū)的經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的政策支持和資金保障。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自調(diào)整合同約定的經(jīng)營策略，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方有權(quán)對景區(qū)的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行必要的指導(dǎo)。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)確保景區(qū)的經(jīng)營符合甲方的要求。甲方有權(quán)獲得乙方在項目經(jīng)營過程中的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在合同期限內(nèi)，不得將景區(qū)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度旅游景區(qū)開發(fā)承包經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱1.2合同雙方的法定代表人1.3合同雙方的住所1.4合同雙方的聯(lián)系方式第二條經(jīng)營范圍和期限2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營期限2.3經(jīng)營區(qū)域第三條投資及資金支付3.1投資總額3.2投資方式3.3資金支付方式3.4資金支付時間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營方的權(quán)利4.2經(jīng)營方的義務(wù)4.3承包方的權(quán)利4.4承包方的義務(wù)第五條稅收和費用5.1稅收政策5.2費用承擔(dān)5.3費用結(jié)算第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同的生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案第十條合同的其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同的修改與補充第十一條合同的解除與終止后的處理11.1合同解除和終止后的財產(chǎn)清算11.2合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除和終止后的合同解除費第十二條合同的解除與終止后的責(zé)任追究12.1合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任追究12.3賠償責(zé)任第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行情況13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行驗收第十四條合同的生效、解釋、修改和補充及其他14.1合同的生效14.2合同的解釋14.3合同的修改和補充14.4其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱1.1.1經(jīng)營方名稱：___________1.1.2承包方名稱：___________1.2合同雙方的法定代表人1.2.1經(jīng)營方法定代表人：___________1.2.2承包方法定代表人：___________1.3合同雙方的住所1.3.1經(jīng)營方住所：___________1.3.2承包方住所：___________1.4合同雙方的聯(lián)系方式1.4.1經(jīng)營方聯(lián)系方式：___________1.4.2承包方聯(lián)系方式：___________第二條經(jīng)營范圍和期限2.1經(jīng)營范圍2.1.1經(jīng)營項目：___________2.1.2經(jīng)營內(nèi)容：___________2.2經(jīng)營期限2.2.1合同起始日期：___________2.2.2合同終止日期：___________2.3經(jīng)營區(qū)域2.3.1經(jīng)營區(qū)域范圍：___________2.3.2經(jīng)營區(qū)域界限：___________第三條投資及資金支付3.1投資總額3.1.1投資總額：___________3.2投資方式3.2.1投資方式：___________3.3資金支付方式3.3.1資金支付方式：___________3.4資金支付時間3.4.1首付款支付時間：___________3.4.2余款支付時間：___________第四條權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營方的權(quán)利4.1.1經(jīng)營方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)4.1.2經(jīng)營方有權(quán)對承包方進(jìn)行監(jiān)督管理4.2經(jīng)營方的義務(wù)4.2.1經(jīng)營方應(yīng)提供必要的開發(fā)建設(shè)條件4.2.2經(jīng)營方應(yīng)保證景區(qū)的正常運營4.3承包方的權(quán)利4.3.1承包方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)4.3.2承包方有權(quán)獲取合同約定的收益4.4承包方的義務(wù)4.4.1承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)4.4.2承包方應(yīng)確保景區(qū)的安全運營第五條稅收和費用5.1稅收政策5.1.1稅收政策依據(jù)：___________5.2費用承擔(dān)5.2.1費用承擔(dān)方式：___________5.3費用結(jié)算5.3.1費用結(jié)算方式：___________5.3.2費用結(jié)算時間：___________第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1經(jīng)營方違約行為：___________6.1.2承包方違約行為：___________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________6.2.2違約責(zé)任計算方法：___________6.3違約金6.3.1違約金數(shù)額：___________6.3.2違約金支付時間：___________第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1合同解除條件一：___________7.1.2合同解除條件二：___________7.2合同終止的條件7.2.1合同終止條件一：___________7.2.2合同終止條件二：___________7.3合同解除和終止的程序7.3.1合同解除程序：___________7.3.2合同終止程序：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：___________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：___________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請8.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)作出裁決第九條合同的生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案9.2合同備案9.2.1備案機關(guān)：___________9.2.2備案時間：___________9.2.3備案所需材料：___________第十條合同的其他約定10.1合同附件10.1.1合同附件一：___________10.1.2合同附件二：___________10.2合同解釋10.2.1合同解釋權(quán)歸經(jīng)營方所有10.3合同的修改與補充10.3.1合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3.2修改與補充的內(nèi)容作為合同的一部分第十一條合同的解除與終止后的處理11.1合同解除和終止后的財產(chǎn)清算11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清算11.1.2財產(chǎn)清算由雙方共同指定的人員負(fù)責(zé)11.2合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)11.2.2債權(quán)債務(wù)處理方式：___________11.3合同解除和終止后的合同解除費11.3.1合同解除費：___________11.3.2合同解除費支付時間：___________第十二條合同的解除與終止后的責(zé)任追究12.1合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.1.2責(zé)任承擔(dān)方式：___________12.2違約責(zé)任追究12.2.1違約責(zé)任追究程序：___________12.2.2違約責(zé)任追究結(jié)果：___________12.3賠償責(zé)任12.3.1賠償責(zé)任范圍：___________12.3.2賠償責(zé)任計算方法：___________第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行情況13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾婧贤男星闆r13.2合同履行監(jiān)督13.2.1經(jīng)營方有權(quán)對承包方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督13.2.2承包方應(yīng)接受經(jīng)營方的監(jiān)督13.3合同履行驗收13.3.1合同履行驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________13.3.2合同履行驗收程序：___________第十四條合同的生效、解釋、修改和補充及其他14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同的修改和補充14.3.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.4其他事項14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、融資方、保險方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、監(jiān)督管理、風(fēng)險評估、融資支持、保險保障等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。2.2第三方介入的同意2.2.1雙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，就第三方介入事項達(dá)成書面同意。2.3第三方介入的實施2.3.1第三方介入的實施應(yīng)根據(jù)雙方同意的內(nèi)容進(jìn)行。2.3.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間安排等由雙方另行約定。第三條第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行期間，如因市場變化或其他因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2如第三方未履行職責(zé)或存在過錯，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2如第三方未履行職責(zé)或存在過錯，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。4.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，由各自獨立承擔(dān)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或提前終止7.1.2第三方職責(zé)完成或合同約定的事項實現(xiàn)7.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應(yīng)在終止第三方介入前____日內(nèi)，就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，完成其剩余工作并移交相關(guān)資料。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費用結(jié)算方式：___________8.3第三方介入的費用支付時間：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、效益預(yù)測等。說明：此報告作為項目開發(fā)的重要依據(jù)。2.附件二：旅游景區(qū)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括景區(qū)總體布局、功能區(qū)劃分、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等。說明：此方案為景區(qū)開發(fā)的具體指導(dǎo)文件。3.附件三：投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金投入方式、資金支付時間等。說明：此協(xié)議為雙方投資合作的正式文件。4.附件四：土地使用協(xié)議要求：明確土地使用面積、使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)等。說明：此協(xié)議為土地使用權(quán)的正式文件。5.附件五：施工合同要求：包括施工單位名稱、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此合同為施工單位施工的正式文件。6.附件六：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、費用等。說明：此合同為監(jiān)理單位對施工進(jìn)行監(jiān)督的正式文件。7.附件七：財務(wù)審計報告要求：包括財務(wù)狀況、收支情況、利潤分配等。說明：此報告為景區(qū)財務(wù)狀況的正式文件。8.附件八：項目驗收報告要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收結(jié)論等。說明：此報告為項目驗收的正式文件。9.附件九：保險合同要求：明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此合同為景區(qū)保險保障的正式文件。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明：其他相關(guān)文件作為合同補充和補充說明的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營方未按合同約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。示例：經(jīng)營方未按時提供開發(fā)建設(shè)所需資金，導(dǎo)致工程延期。2.違約行為：承包方未按合同約定完成景區(qū)開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)營方因此遭受的損失。示例：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致景區(qū)運營受到影響。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理方未及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延期。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付費用的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲乙雙方未按時支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期。5.違約行為：合同解除或終止后，甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：合同終止后，甲乙雙方未進(jìn)行財產(chǎn)清算，導(dǎo)致對方遭受損失。全文完。2025年度旅游景區(qū)開發(fā)承包經(jīng)營合同范本2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與背景1.國家相關(guān)法律法規(guī)2.旅游景區(qū)發(fā)展規(guī)劃3.雙方協(xié)商意見二、合同雙方基本信息1.合同主體名稱及性質(zhì)2.法定代表人或授權(quán)代表3.聯(lián)系方式及地址三、旅游景區(qū)基本情況1.旅游景區(qū)名稱及地理位置2.旅游景區(qū)性質(zhì)及等級3.旅游景區(qū)面積及資源情況四、承包經(jīng)營范圍1.旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.旅游景區(qū)資源開發(fā)3.旅游景區(qū)經(jīng)營活動五、承包經(jīng)營期限及費用1.承包經(jīng)營期限2.承包經(jīng)營費用構(gòu)成3.費用支付方式及時間六、雙方權(quán)利義務(wù)1.合同雙方權(quán)利2.合同雙方義務(wù)3.違約責(zé)任七、旅游景區(qū)資源保護(hù)與開發(fā)1.旅游景區(qū)資源保護(hù)措施2.旅游景區(qū)資源開發(fā)規(guī)劃3.旅游景區(qū)資源利用與收益分配八、旅游服務(wù)質(zhì)量與安全保障1.旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.旅游安全保障措施3.旅游投訴處理機制九、市場推廣與營銷1.市場推廣策略2.營銷活動策劃與實施3.品牌建設(shè)與宣傳十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除后的處理十一、爭議解決與法律適用1.爭議解決方式2.法律適用范圍3.爭議解決機構(gòu)十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十三、其他約定事項1.雙方合作共贏機制2.隱私保護(hù)與信息安全3.合同變更與補充十四、合同附件1.旅游景區(qū)資源清單2.承包經(jīng)營費用明細(xì)3.附件一：合同雙方授權(quán)委托書4.附件二：市場推廣方案5.附件三：旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2旅游景區(qū)發(fā)展規(guī)劃1.3雙方協(xié)商意見二、合同雙方基本信息2.1合同主體名稱及性質(zhì)2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式及地址三、旅游景區(qū)基本情況3.1旅游景區(qū)名稱及地理位置3.2旅游景區(qū)性質(zhì)及等級3.3旅游景區(qū)面積及資源情況四、承包經(jīng)營范圍4.1旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.2旅游景區(qū)資源開發(fā)4.3旅游景區(qū)經(jīng)營活動五、承包經(jīng)營期限及費用5.1承包經(jīng)營期限5.2承包經(jīng)營費用構(gòu)成5.3費用支付方式及時間六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任七、旅游景區(qū)資源保護(hù)與開發(fā)7.1旅游景區(qū)資源保護(hù)措施7.2旅游景區(qū)資源開發(fā)規(guī)劃7.3旅游景區(qū)資源利用與收益分配八、旅游服務(wù)質(zhì)量與安全保障8.1旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2提供安全、衛(wèi)生、舒適的旅游環(huán)境8.1.3保障游客人身及財產(chǎn)安全8.2旅游安全保障措施8.2.1定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全8.2.2建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件8.2.3配備專業(yè)安保人員，維護(hù)景區(qū)秩序8.3旅游投訴處理機制8.3.1建立游客投訴處理渠道8.3.2及時處理游客投訴，保障游客權(quán)益九、市場推廣與營銷9.1市場推廣策略9.1.1制定年度市場推廣計劃9.1.2利用多種渠道進(jìn)行宣傳推廣9.1.3定期評估市場推廣效果9.2營銷活動策劃與實施9.2.1組織策劃各類營銷活動9.2.2實施營銷活動，提高景區(qū)知名度9.2.3跟蹤營銷活動效果，調(diào)整策略9.3品牌建設(shè)與宣傳9.3.1打造景區(qū)品牌形象9.3.2加強品牌宣傳，提升品牌價值十、合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同終止或解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后的善后事宜10.3.2清算雙方債權(quán)債務(wù)十一、爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2法律適用范圍11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國仲裁法十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.2.2備案手續(xù)齊全，合同生效十三、其他約定事項13.1雙方合作共贏機制13.1.1建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系13.1.2共同開發(fā)旅游資源，實現(xiàn)互利共贏13.2隱私保護(hù)與信息安全13.2.1保護(hù)游客個人信息安全13.2.2加強景區(qū)網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)13.3合同變更與補充13.3.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致13.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)十四、合同附件14.1旅游景區(qū)資源清單14.2承包經(jīng)營費用明細(xì)14.3附件一：合同雙方授權(quán)委托書14.4附件二：市場推廣方案14.5附件三：旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明15.1甲方主導(dǎo)權(quán)15.1.1甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的重大決策進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。15.1.2甲方有權(quán)對乙方的人力資源管理、財務(wù)管理和市場營銷策略進(jìn)行監(jiān)督。15.2甲方投資責(zé)任15.2.1甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)開發(fā)所需的初始投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。15.2.2甲方承擔(dān)因投資產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于投資回報的不確定性。15.3甲方收益分配15.3.1甲方在合同期限內(nèi)享有景區(qū)經(jīng)營收益的優(yōu)先權(quán)。15.3.2甲方收益分配比例根據(jù)投資比例和合同約定確定。15.4甲方監(jiān)督權(quán)15.4.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。15.4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報告和財務(wù)報表。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明16.1乙方自主經(jīng)營權(quán)16.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有景區(qū)經(jīng)營的自主權(quán)。16.1.2乙方有權(quán)制定景區(qū)的經(jīng)營策略和日常管理措施。16.2乙方經(jīng)營風(fēng)險16.2.1乙方承擔(dān)景區(qū)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。16.2.2乙方應(yīng)采取有效措施降低經(jīng)營風(fēng)險，確保景區(qū)的正常運營。16.3乙方收益分配16.3.1乙方在合同期限內(nèi)享有景區(qū)經(jīng)營收益的絕大部分。16.3.2乙方收益分配比例根據(jù)合同約定和實際經(jīng)營情況確定。16.4乙方經(jīng)營管理權(quán)16.4.1乙方有權(quán)對景區(qū)的人力資源、財務(wù)和市場營銷等方面進(jìn)行獨立管理。16.4.2乙方應(yīng)確保景區(qū)的經(jīng)營管理符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.1第三方中介機構(gòu)17.1.1合同雙方同意引入第三方中介機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠公正、公平地處理合同雙方的事務(wù)。17.2第三方中介職責(zé)17.2.1第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。17.2.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方中介費用17.3.1第三方中介費用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.3.2第三方中介費用應(yīng)包含在合同總費用中，由乙方在經(jīng)營收益中支付。17.4第三方中介爭議解決17.4.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。17.4.2若調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。17.5第三方中介終止17.5.1若第三方中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，合同雙方有權(quán)終止其服務(wù)。17.5.2第三方中介機構(gòu)終止服務(wù)后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的中介機構(gòu)或自行解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.旅游景區(qū)資源清單2.承包經(jīng)營費用明細(xì)3.合同雙方授權(quán)委托書4.市場推廣方案5.旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供初始投資或未履行投資責(zé)任。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)履行投資義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付承包經(jīng)營費用或未履行經(jīng)營責(zé)任。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付費用，或未按合同約定進(jìn)行景區(qū)經(jīng)營活動。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)，均構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能履行其監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：及時溝通，通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議。2.問題：景區(qū)經(jīng)營過程中，出現(xiàn)突發(fā)事件或安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減輕損失，并及時通知對方。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)開發(fā)初期，引入承包經(jīng)營方進(jìn)行運營管理。2.旅游景區(qū)資源整合，由承包經(jīng)營方負(fù)責(zé)開發(fā)與經(jīng)營。3.旅游景區(qū)轉(zhuǎn)型升級，引入新的經(jīng)營模式或管理團(tuán)隊。4.旅游景區(qū)與其他旅游項目合作，共同開發(fā)旅游資源。5.旅游景區(qū)與第三方中介機構(gòu)合作，確保合同執(zhí)行和爭議解決。全文完。2025年度旅游景區(qū)開發(fā)承包經(jīng)營合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有旅游景區(qū)的權(quán)益，乙方有意向承包經(jīng)營該旅游景區(qū)。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在旅游景區(qū)開發(fā)承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游景區(qū)：指具有自然景觀、人文景觀和娛樂設(shè)施等，供人們游覽、休閑、娛樂的特定區(qū)域。（2）開發(fā)：指對旅游景區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、景觀規(guī)劃等方面的建設(shè)。（3）承包經(jīng)營：指乙方按照甲方的要求，在旅游景區(qū)范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）景區(qū)資源：指甲方擁有的旅游景區(qū)內(nèi)的一切自然資源、人文資源、設(shè)施設(shè)備等。（2）經(jīng)營收益：指乙方在旅游景區(qū)范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動所取得的收益。（3）投資回報：指乙方在承包經(jīng)營過程中投入資金所獲得的回報。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行開發(fā)、經(jīng)營等義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方在旅游景區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行獎懲；（4）甲方有義務(wù)提供乙方必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)施、政策等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對旅游景區(qū)進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營；（2）乙方有權(quán)在旅游景區(qū)范圍內(nèi)，開展各類經(jīng)營活動；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營費用；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)旅游景區(qū)的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方擁有的旅游景區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營活動，確保景區(qū)的正常運行和持續(xù)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止在旅游景區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財產(chǎn)等移交甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的經(jīng)營活動；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）開發(fā)費用：指乙方為開發(fā)旅游景區(qū)所發(fā)生的費用，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、服務(wù)設(shè)施購置、景觀規(guī)劃等費用；（2）承包經(jīng)營費用：指乙方在旅游景區(qū)范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動所應(yīng)向甲方支付的承包費用；（3）其他費用：指雙方約定的其他費用，包括但不限于管理費用、維修費用、稅費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相應(yīng)費用；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需有書面收據(jù)作為憑證。7.3支付時間（1）開發(fā)費用：乙方應(yīng)在項目立項后，按照開發(fā)進(jìn)度分期支付；（2）承包經(jīng)營費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期，在每個支付周期內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，將費用支付至甲方指定賬戶；（2）甲方收到費用后，應(yīng)在收到款項的下一個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按約定提供景區(qū)資源或相關(guān)支持，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按約定完成開發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)無法按時開放，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行義務(wù)部分費用的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失；（3）賠償方式：賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括景區(qū)資源、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等；（2）乙方商業(yè)秘密：包括經(jīng)營策略、管理經(jīng)驗、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)對方商業(yè)秘密的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：指國家間的戰(zhàn)爭或戰(zhàn)爭狀態(tài)；（3）政府行為：指政府發(fā)布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取一切可能措施，盡量減少損失；（3）不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可約定仲裁，由仲裁機構(gòu)作出裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游景區(qū)資源的所有權(quán)；（2）乙方在承包經(jīng)營期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押景區(qū)資源。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對景區(qū)開發(fā)規(guī)劃和經(jīng)營策略的最終決定權(quán)；（2）乙方在經(jīng)營過程中，如需對景區(qū)進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報告，并經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)旅游景區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論景區(qū)經(jīng)營中的重大事項；（2）雙方應(yīng)通過書面、電話等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游景區(qū)開發(fā)承包經(jīng)營的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式