2025園區(qū)物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：鑒于甲方為園區(qū)的業(yè)主或其合法代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.1物業(yè)范圍：甲方擁有的位于的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理項(xiàng)目：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共安全；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他約定服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并向甲方報(bào)備。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月·平方米。物業(yè)面積以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證或其他有效證明為準(zhǔn)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月15日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。甲方逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和清晰性，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同全文，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。2.注意物業(yè)范圍和項(xiàng)目的具體約定，避免因物業(yè)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)范圍和項(xiàng)目，可附上相關(guān)地圖或示意圖，以便雙方明確物業(yè)的具體范圍。3.注意服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的約定，確保乙方按照約定提供服務(wù)。解決辦法：在合同中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求，可參考國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合甲方的實(shí)際需求進(jìn)行約定。4.注意服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免因延遲支付或未支付導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，提醒甲方按時(shí)支付，乙方應(yīng)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。5.注意合同期限的約定，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)簽或解除合同。解決辦法：在合同中明確合同期限，并在合同到期前雙方進(jìn)行協(xié)商，如需續(xù)簽則簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如需解除則按照約定辦理。6.注意違約責(zé)任的約定，確保在違約情況下雙方有明確的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，并在發(fā)生違約情況時(shí)按照約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表。2.乙方：指本合同中的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務(wù)。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)中的各類設(shè)施和設(shè)備，如電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等。5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：指對(duì)物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔和維護(hù)，包括綠化、道路、公共區(qū)域等。6.公共安全：指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域的安全保障，包括消防安全、治安管理等。7.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)中的綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等方面的養(yǎng)護(hù)。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方就合同未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于園區(qū)物業(yè)管理合同簽訂，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。2.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情況。3.適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行處理。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。4.如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。5.乙方應(yīng)按照約定提供正規(guī)發(fā)票，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的發(fā)票不合法，有權(quán)要求乙方重新提供。6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證