二零二五年度商業(yè)地產租賃居間代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產租賃居間代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“租賃物”指甲方擁有的位于________________的________________。2.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.“租賃期限”指乙方租賃租賃物的起止時間。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中出租方，即擁有租賃物的主體。2.“乙方”指本合同中承租方，即租賃租賃物的主體。3.“租賃物”指本合同中約定的租賃對象，即甲方擁有的位于________________的________________。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對租賃物進行合理使用、收益、處分。3.甲方應保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點租賃物所在地：________________。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內，按照本合同約定支付租金。2.甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供租賃物的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。3.國家政策調整，導致租賃物無法繼續(xù)使用，本合同自動終止。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同，應提前________________日書面通知對方。2.雙方應按照本合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并按照本合同約定支付違約金。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定處理租賃物相關的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內定期支付租金。2.代理費用：乙方應支付給甲方一定的代理費用，作為甲方提供居間代理服務的報酬。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，由乙方根據實際情況承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和代理費用。2.現金支付：經雙方協商一致，部分費用可采取現金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的________________日前支付當月租金。2.代理費用：乙方應在合同簽訂后的________________日內支付代理費用。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，避免因支付不及時導致的違約責任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或代理費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金。2.若乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約責任的具體賠償金額由雙方根據實際情況協商確定。2.賠償方式可以是現金支付、物品賠償或其他雙方協商一致的方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.租賃物的相關技術資料、圖紙等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守對方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務時，應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商不成，可提交下一環(huán)節(jié)的爭議解決方式。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的租賃物所有權不得轉讓。2.本合同項下的商業(yè)秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留租賃物的所有權，乙方不得擅自處分租賃物。2.甲方保留對租賃物的使用、收益、處分的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回租賃物的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據實際情況調整租金或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的協議作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就租賃物的使用、維護等方面進行協作。2.雙方應就合同履行過程中產生的問題進行溝通和解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前協議均視為無效。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.甲方房產證復印件3.租賃物平面圖4.租賃物設施清單5.代理費用計算明細6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協議（如有）8.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的租賃物，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。未按約定調整租金或解除合同，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或代理費用，認定為違約。擅自改變租賃物的結構、用途，認定為違約。未按約定進行租賃物的維護，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。4.履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協商解決或提交仲裁。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照合同約定進行維修或賠償。3.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應協商一致，并以書面形式進行修改和補充。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯系人：________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責任：1.第三方應保證其提供的租賃物信息真實、準確。2.第三方應協助甲方和乙方進行合同簽訂和履行過程中的溝通。第三方的權利：1.第三方有權收取甲方支付的居間代理費用。2.第三方有權在合同履行過程中對租賃物進行必要的檢查和維護。第三方的義務：1.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細信息和真實圖片。乙方有權在租賃期限內對租賃物進行合理的使用和維護。乙方有權在合同到期前提出續(xù)租意向。2.乙方的利益條款：甲方應保證租賃物的安全和衛(wèi)生，確保乙方正常使用。甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃物的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求賠償。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求賠償。甲方不得單方面提高租金，如需提高，應提前通知乙方，并經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對租賃物進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方不得將租賃物轉租或轉借給他人使用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產租賃居間代理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章代理服務內容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客戶需求分析2.3房源匹配與推薦2.4租賃談判與簽訂2.5租賃合同履行第三章服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式3.3付款時間3.4違約責任第四章代理雙方權利義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3代理雙方保密義務4.4合作期限與續(xù)約第五章房源信息真實性保證5.1房源信息來源5.2房源信息真實性保證5.3甲方提供虛假信息責任5.4乙方核實責任第六章房源交易安全與風險6.1交易安全保障措施6.2風險防范措施6.3交易糾紛解決6.4不可抗力第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1房源信息表10.2租賃合同10.3其他相關文件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協議第十二章合同附件清單12.1附件一：房源信息表12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署地點與時間13.2合同生效條件13.3合同簽署手續(xù)13.4合同生效日期第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知送達時間14.3通知生效時間合同編號202510016522第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（代理方），鑒于甲方擬出租位于_________的商業(yè)地產，乙方愿意提供居間代理服務，雙方經協商一致，達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產租賃居間代理服務的權利義務，確保雙方合作順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租的商業(yè)地產租賃事宜，包括但不限于房源信息收集、客戶需求分析、房源匹配推薦、租賃談判簽訂等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方出租的商業(yè)地產租賃合同簽訂之日止。1.5合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二章代理服務內容2.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責收集甲方商業(yè)地產的相關信息，包括但不限于地理位置、面積、結構、配套設施等，并在乙方渠道內進行發(fā)布。2.2客戶需求分析乙方根據甲方提供的房源信息，對潛在客戶的需求進行分析，為甲方提供針對性的推薦。2.3房源匹配與推薦乙方根據客戶需求，為甲方推薦合適的房源，并協助甲方與客戶進行溝通。2.4租賃談判與簽訂乙方協助甲方與客戶進行租賃談判，并參與簽訂租賃合同。2.5租賃合同履行乙方協助甲方履行租賃合同，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護等。第三章服務費用及支付方式3.1服務費用標準乙方提供居間代理服務的費用為_________元人民幣。3.2支付方式甲方應在本合同簽訂后_________個工作日內，支付乙方居間代理服務費用。3.3付款時間甲方應在每月_________日前支付當月租金及乙方居間代理服務費用。3.4違約責任如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_________元的違約金。第四章代理雙方權利義務4.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方提供真實、準確的房源信息，并有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督。4.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方支付居間代理服務費用，并有權根據甲方要求提供相應的服務。4.3代理雙方保密義務雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.4合作期限與續(xù)約本合同合作期限為_________年，到期后雙方可協商續(xù)約。第五章房源信息真實性保證5.1房源信息來源乙方收集的房源信息來源于甲方提供或公開渠道。5.2房源信息真實性保證乙方保證所提供的房源信息真實、準確，如有虛假信息，乙方承擔相應責任。5.3甲方提供虛假信息責任如甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。5.4乙方核實責任乙方應盡合理努力核實房源信息，如因乙方核實不嚴導致甲方遭受損失，乙方承擔相應責任。第六章房源交易安全與風險6.1交易安全保障措施雙方應采取必要的安全保障措施，確保交易安全。6.2風險防范措施雙方應共同防范交易風險，如因不可抗力等因素導致交易失敗，雙方互不承擔責任。6.3交易糾紛解決如發(fā)生交易糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第七章違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_________元的違約金。7.2乙方違約責任如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付_________元的違約金。7.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_________元。7.4違約金支付違約金應在違約事實發(fā)生后_________個工作日內支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照我國相關法律規(guī)定，依法進行訴訟。8.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施或未履行合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照約定處理未履行完畢的事項。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、資料等事宜。第十章合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：租賃合同10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充協議本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件清單12.1附件一：房源信息表12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署地點與時間本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署手續(xù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)送。14.2通知送達時間通知應在解除或終止合同前_________個工作日送達。14.3通知生效時間通知送達對方后立即生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在乙方推薦的多位潛在承租人中，甲方享有最終選擇權。甲方應在乙方推薦的承租人中選定合適的承租人，并通知乙方。1.2甲方決定租賃條件條款說明：甲方有權決定租賃價格、租金支付方式、租賃期限等租賃條件，并通知乙方。1.3甲方提供房源信息完整性的責任條款說明：甲方應確保向乙方提供的房源信息完整、準確，若因信息不完整或錯誤導致合同無法簽訂，甲方應承擔相應責任。1.4甲方配合乙方進行租賃推廣條款說明：甲方應配合乙方進行租賃推廣活動，包括但不限于提供宣傳材料、參與展會等。1.5甲方提供租賃保證金條款說明：甲方應在租賃合同簽訂前，向乙方支付租賃保證金，用于保證租賃合同的履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦承租人條件條款2.2乙方提供租賃方案條款說明：乙方應根據甲方需求和市場行情，提供詳細的租賃方案，包括租賃價格、租金支付方式、租賃期限等。2.3乙方協助甲方簽訂租賃合同條款說明：乙方應協助甲方與承租人簽訂租賃合同，確保合同條款的合理性和合法性。2.4乙方負責租賃合同履行監(jiān)督條款說明：乙方應監(jiān)督租賃合同的履行，包括租金收取、物業(yè)維護等，確保甲方權益不受損害。2.5乙方提供租賃合同解除條件條款說明：乙方應明確租賃合同的解除條件，包括違約、不可抗力等，確保甲方在必要時能夠及時解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若合同中涉及第三方中介，應明確第三方中介的參與方式、職責和權利。3.2第三方中介費用承擔條款說明：明確第三方中介費用的承擔方，是甲方、乙方還是雙方共同承擔。3.3第三方中介責任條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責任，包括提供信息真實性的保證、協助簽訂合同等。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介對本合同內容以及合作過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.5第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.租賃合同3.第三方中介協議（如有）4.甲方提供的相關證明文件5.乙方提供的相關證明文件6.合同補充協議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付居間代理服務費用。提供虛假房源信息。未配合乙方進行租賃推廣。未按時提供租賃保證金。2.乙方違約行為及認定：未按時提供真實、準確的房源信息。未按約定提供租賃方案。未協助甲方簽訂租賃合同。未監(jiān)督租賃合同的履行。3.第三方中介違約行為及認定：未履行保密義務。未提供真實、準確的信息。未協助簽訂合同。未履行監(jiān)督職責。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指乙方作為中間人，為甲方提供房源信息、客戶需求分析、房源匹配推薦等服務，促成甲方與承租人簽訂租賃合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約，根據合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密義務：指雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間代理服務費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供真實、準確的房源信息。解決辦法：甲方應要求乙方在規(guī)定時間內提供，如乙方未提供，甲方有權解除合同。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應立即采取保密措施，并追究第三方中介的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產出租方，乙方為居間代理方，雙方簽訂本合同。2.甲方委托第三方中介參與本合同，作為中介方提供相關服務。3.甲方與乙方、第三方中介之間發(fā)生爭議，需依據本合同解決。全文完。二零二五年度商業(yè)地產租賃居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途2.4.物業(yè)結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整機制5.物業(yè)使用及維護責任5.1.承租方使用責任5.2.代理方維護責任5.3.出租方維護責任6.物業(yè)設施及設備6.1.物業(yè)設施清單6.2.設備清單6.3.設備維護責任7.物業(yè)租賃費用7.1.物業(yè)管理費7.2.水電費7.3.其他費用8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.代理方違約責任8.3.出租方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)設施設備清單11.2.附件二：租賃合同補充協議12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同解除及終止后的處理13.1.物業(yè)返還13.2.費用結算13.3.違約責任14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.合同解除及終止后的保密義務14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______1.3.代理方信息1.3.1.代理方名稱：_______1.3.2.代理方法定代表人：_______1.3.3.代理方地址：_______1.3.4.代理方聯系電話：_______1.3.5.代理方電子郵箱：_______2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置2.1.1.物業(yè)所在城市：_______2.1.2.物業(yè)具體地址：_______2.1.3.物業(yè)周邊環(huán)境描述：_______2.2.物業(yè)面積2.2.1.物業(yè)總面積：_______平方米2.2.2.租賃面積：_______平方米2.3.物業(yè)用途2.3.1.物業(yè)用途類別：_______2.3.2.允許經營行業(yè)：_______2.4.物業(yè)結構2.4.1.建筑面積：_______平方米2.4.2.使用面積：_______平方米2.4.3.層數：_______層2.4.4.樓層高度：_______米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：_______3.3.2.租賃期限變更程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基本租金：_______元/平方米·月4.1.2.其他費用：_______元/平方米·月4.2.租金支付方式4.2.1.預付租金：_______元4.2.2.按月支付租金：_______元/月4.3.租金支付時間4.3.1.預付租金支付時間：_______年_______月_______日前4.3.2.按月支付租金支付時間：_______日前4.4.租金調整機制4.4.1.租金調整條件：_______4.4.2.租金調整方式：_______5.物業(yè)使用及維護責任5.1.承租方使用責任5.1.1.承租方使用范圍：_______5.1.2.承租方使用限制：_______5.2.代理方維護責任5.2.1.代理方負責物業(yè)的日常維護5.2.2.代理方負責協調物業(yè)維修事宜5.3.出租方維護責任5.3.1.出租方負責物業(yè)的大修5.3.2.出租方負責物業(yè)的消防設施維護6.物業(yè)設施及設備6.1.物業(yè)設施清單6.1.1.水電設施：_______6.1.2.空調設施：_______6.1.3.電梯設施：_______6.2.設備清單6.2.1.冷藏設備：_______6.2.2.加熱設備：_______6.2.3.安全設施：_______6.3.設備維護責任6.3.1.承租方負責設備的日常維護6.3.2.代理方負責設備的定期檢查6.3.3.出租方負責設備的更換和更新8.物業(yè)租賃費用8.1.物業(yè)管理費8.1.1.物業(yè)管理費金額：_______元/平方米·月8.1.2.物業(yè)管理費支付方式：_______8.1.3.物業(yè)管理費支付時間：_______8.2.水電費8.2.1.水電費結算方式：_______8.2.2.水電費支付時間：_______8.3.其他費用8.3.1.其他費用清單：_______8.3.2.其他費用支付方式：_______8.3.3.其他費用支付時間：_______9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.未按時支付租金：_______9.1.2.損壞物業(yè)設施：_______9.1.3.違反租賃用途：_______9.2.代理方違約責任9.2.1.未盡代理義務：_______9.2.2.提供虛假信息：_______9.2.3.未妥善管理物業(yè)：_______9.3.出租方違約責任9.3.1.未按時交付物業(yè)：_______9.3.2.物業(yè)不符合約定條件：_______9.3.3.違反租賃用途限制：_______10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協商一致10.1.2.出現不可抗力10.1.3.出現重大違約行為10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.物業(yè)被依法征收10.2.3.物業(yè)滅失10.3.合同解除及終止的程序10.3.1.提前通知對方10.3.2.按約定處理未了事宜10.3.3.領取物業(yè)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協商11.1.2.仲裁11.1.3.訴訟11.2.爭議解決機構11.2.1.中國國際經濟貿易仲裁委員會11.2.2.當地人民法院11.3.爭議解決費用11.3.1.由敗訴方承擔11.3.2.協商解決，費用均攤12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)設施設備清單12.2.附件二：租賃合同補充協議13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同內容符合法律法規(guī)13.2.合同變更程序13.2.1.協商一致13.2.2.簽字蓋章13.3.合同變更效力13.3.1.對雙方均有約束力13.3.2.優(yōu)先適用變更后的條款14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.指因自然災害、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免、無法克服的事件導致合同無法履行14.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方14.2.合同解除及終止后的保密義務14.2.1.雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務14.2.2.保密義務持續(xù)至合同終止后_______年14.3.合同未盡事宜14.3.1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務質量。15.2.2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3.第三方選擇與授權15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面授權其履行相關職責。15.3.2.第三方接受授權后，應向甲乙雙方提供其資質證明和授權文件。16.第三方職責16.1.1.監(jiān)督合同履行情況；16.1.2.提供專業(yè)咨詢服務；16.1.3.協調解決合同履行中的爭議；16.1.4.其他甲乙雙方約定的職責。16.2.第三方責任16.2.1.第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方授權的范圍行事，如因第三方自身原因導致合同履行出現問題的，第三方應承擔相應的責任。16.2.2.第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在授權文件中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.2.1.第三方在履行職責過程中，因過失或故意造成甲乙雙方損失的賠償；17.2.2.第三方因違反保密義務泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任；18.1.2.甲方對第三方的授權行為承擔監(jiān)督責任。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任；18.2.2.乙方對第三方的授權行為承擔監(jiān)督責任。18.3.第三方與代理方的劃分：18.3.1.第三方在履行職責過程中，對代理方承擔直接責任；18.3.2.代理方對第三方的授權行為承擔監(jiān)督責任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在授權文件中約定。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。20.本條款的適用20.1.本條款適用于本合同履行過程中所有第三方介入的情形。20.2.本條款未盡事宜，按法律法規(guī)及甲乙雙方協商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施設備清單要求：詳細列明物業(yè)內的所有設施和設備，包括但不限于水電設施、空調設施、電梯設施等，并注明每項設施和設備的品牌、型號、數量及使用狀態(tài)。說明：此清單作為合同附件，用于確認物業(yè)交付時的設施和設備情況，以及后續(xù)維護和更換的依據。2.附件二：租賃合同補充協議要求：由甲乙雙方就合同未盡事宜或特殊情況進行協商，形成的補充協議，應詳細列明補充內容，并由雙方簽字蓋章。說明：補充協議與主合同具有同等法律效力，是合同的重要組成部分。3.附件三：租金支付憑證要求：承租方在支付租金時，應保留支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等，并作為附件附于合同中。說明：支付憑證作為合同履行的重要證據，有助于維護甲乙雙方的合法權益。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證要求：承租方在支付物業(yè)管理費時，應保留支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等，并作為附件附于合同中。說明：物業(yè)管理費支付憑證作為合同履行的重要證據，有助于維護甲乙雙方的合法權益。5.附件五：物業(yè)設施設備維修記錄要求：記錄物業(yè)設施設備在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄作為合同履行的重要證據，有助于維護甲乙雙方的合法權益。6.附件六：不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關方應提供不可抗力證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明文件作為合同解除或終止的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為_______%。示例：若租金為每月_______元，未按時支付租金，則每日滯納金為_______元。2.損壞物業(yè)設施責任認定：承租方損壞物業(yè)設施，應負責修復或賠償，賠償金額根據實際損失確定。示例：若損壞設施原值為_______元，則承租方應賠償_______元。3.違反租賃用途責任認定：承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若因違反租賃用途導致出租方損失_______元，則承租方應賠償_______元。4.未盡代理義務責任認定：代理方未盡代理義務，導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。示例：若因代理方未盡代理義務導致出租方損失_______元，則代理方應賠償_______元。5.提供虛假信息責任認定：代理方提供虛假信息，導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。示例：若因代理方提供虛假信息導致出租方損失_______元，則代理方應賠償_______元。6.未按時交付物業(yè)責任認定：出租方未按時交付物業(yè)，應向承租方支付違約金，違約金按日計收，違約金利率為_______%。示例：若租金為每月_______元，未按時交付物業(yè)，則每日違約金為_______元。7.物業(yè)不符合約定條件責任認定：出租方交付的物業(yè)不符合約定條件，應負責修復或賠償，賠償金額根據實際損失確定。示例：若因物業(yè)不符合約定條件導致承租方損失_______元，則出租方應賠償_______元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產租賃居間代理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃物概況5.租賃期限6.租金及支付方式7.租金調整8.押金及保證金9.使用與維護10.修繕責任11.租賃物保險12.違約責任13.爭議解決14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與目的1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同目的為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間在商業(yè)地產租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益。1.3.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)地產出租給乙方使用。1.3.2乙方同意租賃上述商業(yè)地產，用于經營業(yè)務。2.定義與解釋2.1“租賃物”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)地產。2.2“租賃期限”指乙方租賃上述商業(yè)地產的起始日至終止日。2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.4“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數退還。3.雙方基本信息3.1甲方（出租方）：名稱：有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號3.2乙方（承租方）：名稱：商貿有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號4.租賃物概況4.1租賃物位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，共計層。4.2租賃物現狀為毛坯房，乙方在租賃期間有權對租賃物進行裝修、改造，但需事先取得甲方書面同意。4.3租賃物權屬清晰，無任何法律糾紛。5.租賃期限5.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。5.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前日內書面協商續(xù)租事宜。6.租金及支付方式6.1本合同約定的租金為人民幣元/月。6.2乙方應于每月的日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉賬。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.押金及保證金7.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣元。7.2乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。7.3甲方可在乙方租賃期間，根據實際情況要求乙方支付保證金，保證金金額為人民幣元。7.4保證金在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還。8.使用與維護8.1乙方應按租賃物的使用性質合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法建設。8.2乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，合理使用和維護租賃物，防止損壞。8.3乙方對租賃物進行裝修、改造時，應遵守相關法律法規(guī)，并事先取得甲方書面同意。8.4乙方因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。9.修繕責任9.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的正常磨損，由乙方負責維修或承擔維修費用。9.2租賃物在租賃期間因不可抗力或非乙方原因造成的損壞，乙方不負維修責任，甲方應及時修復。9.3甲方對租賃物進行必要修繕時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。10.租賃物保險10.1甲方應在租賃物交付乙方使用前，辦理并保持有效的火災保險，保險金額不低于租賃物的重置價值。10.2乙方應自租賃物交付使用之日起，自行負責辦理并保持有效的財產保險，保險范圍包括租賃物及其附屬設施。11.違約責任11.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的%作為違約金。11.2如乙方擅自改變租賃物的用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。11.3如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.2.1租賃期滿；13.2.2甲方或乙方因故提出解除合同，并經雙方協商一致；13.2.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入應具有相應的資質和能力，能夠勝任介入事項。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據介入協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1對租賃物的評估、鑒定；15.3.1.2對租賃物的施工監(jiān)理；15.3.1.3對租賃合同的履行進行監(jiān)督；15.3.1.4提供法律咨詢和協助解決爭議。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入協議的約定分擔。15.4.2如無特殊約定，第三方介入的費用由乙方承擔。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應協商解決，必要時可暫停合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在介入協議中約定，但不得超過介入協議約定的總金額。17.3如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應按比例分擔超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關系由介入協議約定，第三方對甲方、乙方不承擔直接責任。18.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商或仲裁方式解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入協議到期或終止時，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.特別條款20.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應確保第三方遵守保密義務。20.2如第三方介入涉及知識產權，甲乙雙方應確保第三方不侵犯對方的知識產權。20.3如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應協商調整本合同相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.租賃物產權證明文件4.租賃物現狀描述及照片5.租賃物裝修改造方案及圖紙6.第三方介入協議7.第三方資質證明文件8.保證金收據9.租金支付憑證10.租賃物保險單11.爭議解決協議12.合同履行過程中的其他相關文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經甲乙雙方簽字蓋章的復印件。2.附件內容應真實、完整，與合同內容一致。3.附件應由甲乙雙方在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任：乙方應向甲方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的%。示例：如乙方逾期支付租金天，則應支付元違約金。2.甲方未按時交付租賃物違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的%。示例：如甲方逾期交付租賃物天，則應支付元違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途違約責任：乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。示例：如乙方將租賃物用于非法活動，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。4.甲方未按時進行修繕違約責任：甲方應承擔修繕費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在約定時間內修復租賃物損壞部分，乙方有權要求甲方支付修復費用。5.第三方未履行職責違約責任：第三方應根據介入協議的約定承擔相應責任。示例：如第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果失實，甲方有權要求第三方賠償損失。6.任何一方未履行保密義務違約責任：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔法律責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產租賃居間代理合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章房地產信息2.1房地產基本情況2.2房地產權屬證明2.3房地產用途2.4房地產面積2.5房地產租賃面積2.6房地產租賃期限2.7房地產租賃費用2.8房地產租賃押金第三章居間代理服務內容3.1居間代理服務范圍3.2居間代理服務方式3.3居間代理服務期限3.4居間代理服務費用3.5居間代理服務成果3.6居間代理服務責任第四章租賃雙方信息4.1租賃方基本信息4.2承租方基本信息4.3租賃方授權代表4.4承租方授權代表4.5雙方聯系方式第五章租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂主體5.2租賃合同簽訂時間5.3租賃合同簽訂地點5.4租賃合同主要內容5.5租賃合同附件第六章租賃費用及支付方式6.1租賃費用構成6.2租賃費用支付方式6.3租賃費用支付時間6.4租賃費用調整6.5違約責任第七章房地產交付與驗收7.1房地產交付條件7.2房地產交付時間7.3房地產驗收標準7.4房地產驗收程序7.5房地產驗收責任第八章房地產使用與維護8.1房地產使用范圍8.2房地產使用規(guī)范8.3房地產維護責任8.4房地產維修費用8.5房地產保險第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除程序9.4合同終止或解除后的處理第十章違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償10.3違約責任爭議解決第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件第十二章合同附件12.1房地產租賃合同12.2居間代理服務協議12.3其他相關文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產租賃居間代理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（居間代理方）：_________________乙方（委托方）：_________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。1.5合同目的本合同旨在明確甲方作為乙方商業(yè)地產租賃的居間代理方，提供專業(yè)居間代理服務，協助乙方完成商業(yè)地產租賃事宜。1.6合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.7合同履行方式本合同履行方式為甲方在合同期限內，按照合同約定，為乙方提供商業(yè)地產租賃居間代理服務。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更在合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。1.8.2合同解除1.8.2.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的，另一方有權解除合同。1.8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.8.2.3因國家政策調整或法律法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。1.8.2.4雙方協商一致，簽訂書面解除協議，合同解除。1.8.3合同爭議解決方式如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產信息2.1房地產基本情況甲方代理的房地產位于_________________，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.2房地產權屬證明甲方應提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房地產用途房地產用途為商業(yè)租賃。2.4房地產面積房地產租賃面積為_______平方米。2.5房地產租賃期限房地產租賃期限為_______年。2.6房地產租賃費用房地產租賃費用為每月_______元，共計_______元。2.7房地產租賃押金房地產租賃押金為_______元。第三章居間代理服務內容3.1居間代理服務范圍3.1.1提供房地產租賃市場信息，協助乙方了解市場行情。3.1.2協助乙方尋找合適的租賃對象。3.1.3協助乙方與租賃對象簽訂租賃合同。3.1.4協助乙方辦理租賃手續(xù)。3.2居間代理服務方式3.2.1通過線上平臺、線下推廣等方式，發(fā)布房地產租賃信息。3.2.2與潛在租賃對象進行溝通，介紹房地產信息。3.2.3協助租賃雙方簽訂租賃合同。3.3居間代理服務期限居間代理服務期限為本合同約定的合同期限。3.4居間代理服務費用居間代理服務費用為租賃總金額的_______%，即_______元。3.5居間代理服務成果3.5.1在合同約定的服務期限內，協助乙方成功簽訂租賃合同。3.5.2租賃合同簽訂后，協助乙方辦理相關手續(xù)。3.6居間代理服務責任3.6.1甲方應按照合同約定，履行居間代理服務職責。3.6.2甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。3.6.3甲方對提供的服務質量承擔相應責任。第四章租賃雙方信息4.1租賃方基本信息租賃方（乙方）名稱：_________________租賃方法定代表人：_________________租賃方聯系方式：_________________4.2承租方基本信息承租方（甲方）名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方聯系方式：_________________4.3租賃方授權代表租賃方授權代表姓名：_________________授權代表身份證號碼：_________________授權代表聯系方式：_________________4.4承租方授權代表承租方授權代表姓名：_________________授權代表身份證號碼：_________________授權代表聯系方式：_________________4.5雙方聯系方式雙方聯系方式包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等。第五章租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂主體租賃合同由租賃方（乙方）與承租方（甲方）簽訂。5.2租賃合同簽訂時間租賃合同簽訂時間為_______年_______月_______日。5.3租賃合同簽訂地點租賃合同簽訂地點為_________________。5.4租賃合同主要內容5.4.1房地產基本情況5.4.2租賃期限5.4.3租金及支付方式5.4.4押金5.4.5使用與維護5.4.6違約責任5.4.7爭議解決方式5.5租賃合同附件租賃合同附件包括但不限于房地產權屬證明、租賃雙方授權代表身份證明等。第六章租賃費用及支付方式6.1租賃費用構成租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。6.2租賃費用支付方式租賃費用支付方式為每月_______日支付，甲方提供收款賬戶。6.3租賃費用支付時間租賃費用支付時間為每月_______日前。6.4租賃費用調整租賃費用調整按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.5違約責任6.5.1逾期支付租金的，應按日向甲方支付_______%的違約金。第七章房地產交付與驗收7.1房地產交付條件7.1.1房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.1.2房地產符合租賃合同約定的使用要求。7.1.3房地產設施齊全，符合安全使用標準。7.2房地產交付時間房地產交付時間為_______年_______月_______日。7.3房地產驗收標準房地產驗收標準參照租賃合同約定。7.4房地產驗收程序7.4.1乙方應在房地產交付前向甲方提出驗收申請。7.4.2甲方應在接到驗收申請后_______日內安排驗收。7.4.3雙方應在驗收過程中共同確認房地產現狀。7.5房地產驗收責任7.5.1甲方對房地產交付前的狀態(tài)承擔責任。7.5.2乙方對驗收過程中發(fā)現的問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以整改。第八章房地產使用與維護8.1房地產使用范圍乙方在租賃期間，僅可使用房地產進行商業(yè)經營活動，不得改變房地產的結構和用途。8.2房地產使用規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及租賃合同約定，合理使用房地產。8.3房地產維護責任8.3.1乙方負責房地產的日常維護和保養(yǎng)。8.3.2乙方應保持房地產的清潔和整潔，不得損壞房地產設施。8.4房地產維修費用8.4.1因乙方使用不當造成的房地產損壞，維修費用由乙方承擔。8.4.2因自然原因或不可抗力造成的房地產損壞，維修費用由雙方協商解決。8.5房地產保險8.5.1乙方應自行投保房地產保險，確保房地產在租賃期間的安全。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協商一致，簽訂書面終止協議。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同終止。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的，另一方有權解除合同。9.2.2因國家政策調整或法律法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止或解除程序9.3.1合同終止或解除前，雙方應就相關事宜進行協商。9.3.2合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。9.4合同終止或解除后的處理9.4.1房地產及附屬設施應恢復原狀。9.4.2雙方應結清所有費用，包括租金、押金等。第十章違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式參照第一章“合同爭議解決方式”。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方。11.2.2雙方應協商解決因不可抗力造成的合同履行問題。11.3不可抗力解除合同的條件11.3.1不可抗力持續(xù)超過合同期限的，雙方可協商解除合同。第十二章合同附件12.1房地產租賃合同12.2居間代理服務協議12.3其他相關文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后_______日內向相關部門備案。13.3合同備案機構合同備案機構為_________________。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.1.3雙方協商一致，簽訂書面解除協議。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協商一致，簽訂書面終止協議。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1房地產及附屬設施應恢復原狀。14.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、押金等。甲方（居間代理方）簽字：____________________日期：________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場調研責任甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，對租賃市場進行調研，并向乙方提供市場分析報告。說明：甲方作為主導方，有責任對市場進行調研，確保乙方了解市場行情，為租賃決策提供依據。1.2甲方推薦房源責任甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方推薦至少____套符合乙方需求的房源。說明：甲方作為主導方，有責任根據乙方需求，推薦合適的房源，提高租賃成功率。1.3甲方傭金支付條件甲方在乙方成功租賃房地產后，甲方傭金支付條件如下：1.3.1乙方在簽訂租賃合同時，向甲方支付_______%的傭金。1.3.2甲方傭金支付后，乙方應在租賃合同履行滿____個月后再支付_______%的傭金。說明：甲方作為主導方，傭金支付條件應明確，確保甲方在提供全面服務后獲得合理報酬。1.4甲方保密責任甲方對本合同內容以及乙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：甲方作為主導方，有責任保護乙方的商業(yè)秘密，維護乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方需求明確責任乙方應在合同簽訂前，向甲方明確其租賃需求，包括但不限于租賃面積、租賃期限、租金預算等。說明：乙方作為主導方，有責任明確自身需求，以便甲方提供更精準的服務。2.2乙方支付定金責任乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付_______元作為定金。說明：乙方作為主導方，支付定金表明其對租賃事宜的誠意，同時也保障甲方的權益。2.3乙方選擇房源責任乙方應在甲方推薦的房源中選擇合適的房源，并在____個工作日內做出決定。說明：乙方作為主導方，有權選擇合適的房源，確保租賃質量。2.4乙方傭金支付條件乙方在簽訂租賃合同時，向甲方支付_______%的傭金。說明：乙方作為主導方，傭金支付條件應明確，確保甲方在提供全面服務后獲得合理報酬。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條件3.1.1第三方中介應具備合法資質，并經甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的參與需在合同中明確約定其權利和義務。說明：第三方中介的參與需在合同中明確約定，確保各方權益得到保障。3.2第三方中介傭金支付第三方中介傭金支付條件如下：3.2.1第三方中介傭金由甲方和乙方按比例分擔。3.2.2第三方中介傭金支付時間為合同簽訂后____個工作日內。說明：第三方中介的傭金支付需明確約定，確保各方權益得到保障。3.3第三方中介保密責任第三方中介對本合同內容以及甲方和乙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介的保密責任需明確約定，確保甲方、乙方和第三方中介的合法權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明文件（房產證、土地使用權證等）2.房地產租賃合同3.居間代理服務協議4.第三方中介參與協議（如有）5.市場分析報告6.第三方中介資質證明（如有）7.乙方授權代表身份證明8.甲方授權代表身份證明9.租賃雙方聯系方式確認書10.房地產交付驗收報告11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供符合要求的房源。認定：甲方未在合同約定的時間內向乙方提供至少____套符合乙方需求的房源，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內支付租金，視為違約。3.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方未經對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：任何一方未履行合同約定的保密義務，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的維護責任。認定：任何一方未履行合同約定的維護責任，導致房地產損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.居間代理：指代理人基于委托人的委托，為委托人與第三人訂立合同提供中介服務的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密義務：指合同當事人對對方提供的商業(yè)秘密負有保密的義務。5.房地產權屬證明：指證明房地產所有權歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方推薦的房源不符合乙方需求。解決辦法：乙方可要求甲方重新推薦符合需求的房源，或解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況，應提前與甲方協商，爭取延期支付。3.問題：房地產損壞。解決辦法：損壞原因應明確，如屬乙方責任，乙方應負責修復或賠償；如屬不可抗力或甲方責任，甲方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃市場調研與推薦。2.商業(yè)地產租賃合同簽訂與備案。3.商業(yè)地產租賃傭金支付。4.商業(yè)地產租賃過程中的維護與管理。5.商業(yè)地產租賃合同的終止與解除。全文完。二零二五年度商業(yè)地產租賃居間代理合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擬出租位于________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產租賃過程中的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營活動的土地、房屋及其附屬設施。2.居間代理：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，協助完成租賃事宜，并收取傭金。3.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按約定的方式支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋：1.租賃權：指乙方在租賃期限內對商業(yè)地產享有使用、收益的權利。2.出租權：指甲方在租賃期限內對商業(yè)地產享有出租、轉讓的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權要求乙方