二零二四年度小區(qū)物業(yè)消防安全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小區(qū)物業(yè)消防安全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同標的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)小區(qū)名稱2.2物業(yè)服務(wù)小區(qū)地址2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.4消防安全服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限調(diào)整條件及程序4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間及期限4.5逾期付款違約責任5.消防安全管理制度5.1制度制定與執(zhí)行5.2消防安全檢查5.3火災(zāi)應(yīng)急預案5.4消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.消防安全教育培訓6.1教育培訓內(nèi)容6.2教育培訓對象6.3教育培訓時間安排6.4教育培訓效果評估7.消防安全設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.消防安全應(yīng)急處理8.1應(yīng)急響應(yīng)程序8.2應(yīng)急物資儲備8.3應(yīng)急演練9.信息報告與溝通9.1信息報告內(nèi)容9.2信息報告渠道9.3溝通協(xié)調(diào)機制10.合同履行與監(jiān)督10.1履行情況檢查10.2履行效果評估10.3違約責任及處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3合同終止后的處理13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償計算方法14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元2.合同標的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)小區(qū)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述：本合同服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防管理等。2.4消防安全服務(wù)范圍：負責小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)，組織消防演練，提供消防安全咨詢等。3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限調(diào)整條件及程序：如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)期限。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用構(gòu)成：包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用、消防安全教育培訓費用、應(yīng)急物資儲備費用等。4.3支付方式：每月支付一次，業(yè)主委員會應(yīng)于每月的日前將款項支付至物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶。4.4付款時間及期限：業(yè)主委員會應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)單位提供的發(fā)票后日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.5逾期付款違約責任：如業(yè)主委員會逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金。5.消防安全管理制度5.1制度制定與執(zhí)行：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和標準，制定消防安全管理制度，并確保制度的有效執(zhí)行。5.2消防安全檢查：每月至少進行一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并記錄檢查情況。5.3火災(zāi)應(yīng)急預案：制定火災(zāi)應(yīng)急預案，并定期組織演練，確保預案的實用性和有效性。5.4消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.消防安全教育培訓6.1教育培訓內(nèi)容：包括消防安全知識、火災(zāi)預防、應(yīng)急疏散、滅火器使用等。6.2教育培訓對象：小區(qū)業(yè)主、物業(yè)管理員工等。6.3教育培訓時間安排：每年至少組織兩次消防安全教育培訓活動。6.4教育培訓效果評估：對教育培訓效果進行評估，確保培訓內(nèi)容達到預期目標。8.信息報告與溝通8.1信息報告內(nèi)容：包括消防安全檢查結(jié)果、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄、火災(zāi)事故報告、安全教育培訓情況等。8.2信息報告渠道：業(yè)主委員會應(yīng)通過物業(yè)服務(wù)單位提供的正式報告表或電子郵箱等方式接收信息報告。8.3溝通協(xié)調(diào)機制：雙方應(yīng)建立定期溝通機制，每月至少召開一次會議，討論消防安全管理相關(guān)事宜。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行情況檢查：業(yè)主委員會應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)單位的消防安全服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.2履行效果評估：每年對物業(yè)服務(wù)單位的消防安全服務(wù)進行一次全面評估，評估結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。9.3違約責任及處理：如物業(yè)服務(wù)單位未履行合同義務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求其整改，并可要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1解除合同的條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序：解除合同應(yīng)提前天書面通知對方，并說明理由。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.違約責任12.1違約行為定義：包括但不限于未按時完成消防安全檢查、未按規(guī)定維護保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備、未履行消防安全教育培訓義務(wù)等。12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償計算方法：賠償金額根據(jù)實際情況，參照市場價格和合同約定計算。13.其他約定事項13.1合同附件：包括但不限于消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備清單、火災(zāi)應(yīng)急預案等。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期：2024年1月1日。13.4合同份數(shù)與保管：本合同共一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽署之日起生效。14.合同的附件14.1消防安全管理制度14.2消防設(shè)施設(shè)備清單14.3火災(zāi)應(yīng)急預案14.4消防安全教育培訓記錄表14.5消防安全檢查記錄表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行第三方評估、檢測等，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的%。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，其責任范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，對合同中未約定的責任不承擔責任。4.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)議約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方開展相關(guān)工作。5.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報告。6.第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證實其履行了合作協(xié)議的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行合作協(xié)議過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，確保合同繼續(xù)履行。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定支付。8.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔增加的費用。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2如本合同與第三方合作協(xié)議中有關(guān)第三方介入的條款不一致，以本合同為準。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包括消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全操作規(guī)程、火災(zāi)應(yīng)急預案等。說明：該附件應(yīng)詳細列明各項消防安全管理制度的具體內(nèi)容和實施步驟。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、位置及使用狀態(tài)。說明：該清單應(yīng)定期更新，確保與實際設(shè)備情況一致。3.火災(zāi)應(yīng)急預案詳細要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、消防設(shè)施使用、火災(zāi)撲救等內(nèi)容。說明：該預案應(yīng)定期演練，確保在實際火災(zāi)發(fā)生時能夠有效執(zhí)行。4.消防安全教育培訓記錄表詳細要求：記錄每次消防安全教育培訓的時間、地點、參與人員及培訓內(nèi)容。說明：該記錄表應(yīng)作為培訓效果的評估依據(jù)。5.消防安全檢查記錄表詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查結(jié)果及整改措施。說明：該記錄表應(yīng)作為檢查效果和整改情況的跟蹤記錄。6.消防安全費用支出明細詳細要求：詳細列明消防安全服務(wù)費用支出情況，包括設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、人員培訓等。說明：該明細應(yīng)作為費用結(jié)算的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責任限額、保密條款等。說明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按時完成消防安全檢查。責任認定標準：按照合同約定，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)每月至少進行一次消防安全檢查。示例說明：如物業(yè)服務(wù)單位連續(xù)三次未按時完成消防安全檢查，業(yè)主委員會有權(quán)要求其整改，并支付每次違約金人民幣X元。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按規(guī)定維護保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。責任認定標準：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因維護保養(yǎng)不到位導致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：如因物業(yè)服務(wù)單位未及時更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備導致火災(zāi)事故，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)賠償火災(zāi)造成的損失。3.違約行為：業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用。責任認定標準：業(yè)主委員會應(yīng)按合同約定的時間支付服務(wù)費用。示例說明：如業(yè)主委員會連續(xù)三次未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主委員會支付滯納金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故，第三方應(yīng)承擔火災(zāi)造成的全部賠償責任。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)消防安全服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1消防安全設(shè)施維護2.2消防安全宣傳教育2.3消防安全檢查2.4火災(zāi)應(yīng)急預案2.5火災(zāi)事故處理3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1消防安全設(shè)施完好率5.2消防安全宣傳教育效果5.3消防安全檢查及整改6.消防安全責任6.1物業(yè)服務(wù)單位責任6.2業(yè)主委員會責任6.3業(yè)主責任7.消防安全設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)7.3設(shè)施及設(shè)備更新改造8.消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容8.2宣傳教育方式8.3宣傳教育時間9.消防安全檢查9.1檢查頻率9.2檢查內(nèi)容9.3檢查結(jié)果處理10.火災(zāi)應(yīng)急預案10.1應(yīng)急預案內(nèi)容10.2應(yīng)急預案演練10.3應(yīng)急預案修訂11.火災(zāi)事故處理11.1事故報告11.2事故調(diào)查11.3事故處理12.違約責任12.1物業(yè)服務(wù)單位違約責任12.2業(yè)主委員會違約責任12.3業(yè)主違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1消防安全設(shè)施維護：包括但不限于消防水泵、消防水池、消防栓、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2消防安全宣傳教育：通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防知識講座等形式，提高業(yè)主的消防安全意識。2.3消防安全檢查：每月至少進行一次全面消防安全檢查，包括消防設(shè)施、疏散通道、消防標志等。2.4火災(zāi)應(yīng)急預案：制定詳細的火災(zāi)應(yīng)急預案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、消防設(shè)施使用等。2.5火災(zāi)事故處理：在火災(zāi)事故發(fā)生后，及時啟動應(yīng)急預案，組織人員疏散，使用消防設(shè)施進行滅火，并配合消防部門進行事故調(diào)查。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2服務(wù)費用支付方式：業(yè)主委員會每月向物業(yè)服務(wù)單位支付4.3服務(wù)費用支付時間：每月1日至5日5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1消防安全設(shè)施完好率：確保消防安全設(shè)施完好率達到100%5.3消防安全檢查及整改：對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保整改率達到100%6.消防安全責任6.1物業(yè)服務(wù)單位責任：負責小區(qū)內(nèi)消防安全設(shè)施的管理和維護，確保設(shè)施正常運行。6.2業(yè)主委員會責任：負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行消防安全職責，協(xié)調(diào)處理消防安全相關(guān)事宜。6.3業(yè)主責任：遵守消防安全規(guī)定，不損壞消防設(shè)施，不占用疏散通道，積極參與消防安全宣傳教育活動。7.消防安全設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一7.2設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。7.3設(shè)施及設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)施及設(shè)備的實際情況，定期進行更新改造。第一部分：合同如下：8.消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容：包括消防安全基本知識、火災(zāi)預防措施、逃生自救方法、消防設(shè)施使用技巧等。8.2宣傳教育方式：通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防知識講座、消防演練等形式進行。8.3宣傳教育時間：每年至少組織兩次全員消防知識講座，每月至少一次消防設(shè)施使用演示。9.消防安全檢查9.1檢查頻率：每月至少進行一次全面消防安全檢查，每季度至少進行一次重點部位檢查。9.2檢查內(nèi)容：包括消防設(shè)施、疏散通道、消防標志、消防水池、消防栓等。9.3檢查結(jié)果處理：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，立即采取措施進行整改，并形成整改記錄。10.火災(zāi)應(yīng)急預案10.1應(yīng)急預案內(nèi)容：包括火災(zāi)報警、人員疏散、消防設(shè)施使用、救援措施、醫(yī)療救護、通訊聯(lián)絡(luò)等內(nèi)容。10.2應(yīng)急預案演練：每年至少組織一次火災(zāi)應(yīng)急演練，確保預案的實用性和有效性。10.3應(yīng)急預案修訂：根據(jù)實際情況和演練結(jié)果，及時修訂和完善應(yīng)急預案。11.火災(zāi)事故處理11.1事故報告：發(fā)生火災(zāi)事故后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即向消防部門報告，并在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主委員會報告。11.2事故調(diào)查：事故發(fā)生后，由物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會共同組織事故調(diào)查，查明原因，提出處理意見。11.3事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施，包括整改、賠償?shù)取?2.違約責任12.1物業(yè)服務(wù)單位違約責任：未能按約定提供消防安全服務(wù)的，業(yè)主委員會有權(quán)要求賠償損失。12.2業(yè)主委員會違約責任：未能履行監(jiān)督職責的，業(yè)主有權(quán)向業(yè)主委員會提出申訴。12.3業(yè)主違約責任：違反消防安全規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求業(yè)主改正，并可視情況采取相應(yīng)措施。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商一致選擇的人民法院或仲裁委員會。13.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的程序進行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。14.2合同終止條件：合同期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因提前終止。14.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指非合同雙方當事人，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入本合同的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或協(xié)助；15.2.2合同雙方因爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方責任：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對其提供的服務(wù)負責；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.3第三方應(yīng)保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報告工作進展情況；17.3.3第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲方負責。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，其工作成果應(yīng)滿足乙方的需求，對乙方負責。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。19.2第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失；19.2.2第三方違反合同約定，給合同雙方造成的損失；19.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因第三方原因造成的損失。19.3超出責任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包含設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單為消防安全設(shè)施及設(shè)備的詳細記錄，用于日常維護和更新改造。2.附件二：火災(zāi)應(yīng)急預案詳細要求：預案應(yīng)包含火災(zāi)報警、人員疏散、消防設(shè)施使用、救援措施、醫(yī)療救護、通訊聯(lián)絡(luò)等內(nèi)容的詳細步驟和流程。說明：此預案為應(yīng)對火災(zāi)事故的緊急措施，用于保障人員和財產(chǎn)安全。3.附件三：消防安全檢查記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含檢查時間、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等信息。說明：此記錄為消防安全檢查的原始記錄，用于監(jiān)督和評估消防安全狀況。4.附件四：消防安全宣傳教育資料詳細要求：資料應(yīng)包括消防安全宣傳資料、消防知識講座記錄、消防演練照片等。說明：此資料為消防安全宣傳教育的記錄，用于證明宣傳教育的實施效果。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍、聯(lián)系方式等信息。說明：此證明文件用于確認第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)費用明細詳細要求：明細應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付時間等信息。說明：此明細用于記錄第三方提供服務(wù)的費用，確保費用的透明和合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定時間、質(zhì)量和標準完成消防安全設(shè)施及設(shè)備的維護保養(yǎng)；1.2物業(yè)服務(wù)單位未按約定開展消防安全宣傳教育活動；1.3物業(yè)服務(wù)單位未按約定進行消防安全檢查；1.4物業(yè)服務(wù)單位未按約定執(zhí)行火災(zāi)應(yīng)急預案；1.5業(yè)主委員會未按約定履行監(jiān)督職責；1.6業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定完成工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金、承擔相應(yīng)的賠償責任等；2.3業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于整改、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定時間完成消防設(shè)施維護保養(yǎng)，導致設(shè)施損壞，造成安全事故，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責，導致物業(yè)服務(wù)單位未按約定進行消防安全檢查，發(fā)生火災(zāi)事故，業(yè)主委員會應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3業(yè)主在疏散通道堆放雜物，導致火災(zāi)事故發(fā)生，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于整改、賠償損失等。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)消防安全服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)簽條款2.服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全設(shè)施檢查與維護2.2消防安全教育宣傳2.3火災(zāi)應(yīng)急疏散與救援2.4消防安全設(shè)備配備與更新2.5消防安全檔案管理3.服務(wù)標準與要求3.1檢查與維護標準3.2教育宣傳標準3.3應(yīng)急疏散與救援標準3.4設(shè)備配備與更新標準3.5檔案管理標準4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款周期與期限4.4逾期付款責任5.質(zhì)量保證與責任5.1質(zhì)量保證期限5.2責任范圍與界定5.3責任追究與賠償6.違約責任6.1違約情形與定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與修改9.1變更與修改程序9.2變更與修改內(nèi)容9.3變更與修改通知10.合同附件10.1附件一：消防安全設(shè)施清單10.2附件二：消防安全教育宣傳計劃10.3附件三：火災(zāi)應(yīng)急疏散與救援預案10.4附件四：消防安全設(shè)備配備與更新計劃10.5附件五：消防安全檔案管理制度11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案程序12.3備案資料13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.2物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細地址]1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]1.4業(yè)主委員會名稱：[業(yè)主委員會全稱]1.5業(yè)主委員會地址：[業(yè)主委員會詳細地址]1.6業(yè)主委員會負責人：[業(yè)主委員會負責人姓名]第二條合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期為：2024年[月]日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同期限與續(xù)簽條款3.1本合同期限為一年，自2024年[月]日起至2025年[月]日止。3.2如雙方無異議，本合同期滿前一個月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1消防安全設(shè)施檢查與維護4.1.1定期對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查，確保其正常運行。4.1.2對損壞或失效的消防設(shè)施進行及時維修或更換。4.1.3對消防設(shè)施進行保養(yǎng)，延長使用壽命。第五條服務(wù)標準與要求5.1檢查與維護標準5.1.1每月對消防設(shè)施進行一次全面檢查。5.1.2每季度對消防設(shè)施進行一次重點檢查。5.1.3每年對消防設(shè)施進行一次全面檢修。第六條服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。6.2費用支付方式：業(yè)主委員會于每月[日期]前支付當月費用。6.3付款周期與期限：按月支付，每個付款周期為一個月。第七條質(zhì)量保證與責任7.1質(zhì)量保證期限：本合同服務(wù)期限內(nèi)。7.2責任范圍與界定7.2.1物業(yè)服務(wù)方對因自身原因造成的消防安全事故承擔全部責任。7.2.2業(yè)主委員會對因自身原因造成的消防安全事故承擔相應(yīng)責任。7.3責任追究與賠償7.3.1物業(yè)服務(wù)方在發(fā)生消防安全事故后，應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大。7.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在事故發(fā)生后[時間]內(nèi)向業(yè)主委員會提交事故調(diào)查報告。7.3.3業(yè)主委員會應(yīng)在收到事故調(diào)查報告后[時間]內(nèi)對事故原因、責任及賠償進行認定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后[時間]內(nèi)開始爭議解決程序。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因物業(yè)服務(wù)方嚴重違約導致合同無法履行。9.1.2因業(yè)主委員會嚴重違約導致合同無法履行。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2合同因解除而終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前[時間]通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果進行協(xié)商，達成一致。第十條合同變更與修改10.1變更與修改程序10.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更與修改內(nèi)容10.2.1變更或修改合同中的任何條款。10.2.2變更或修改合同的服務(wù)內(nèi)容、費用等。10.3變更與修改通知10.3.1一方提出變更或修改合同的，應(yīng)提前[時間]通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：消防安全設(shè)施清單11.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及位置。11.2附件二：消防安全教育宣傳計劃11.2.1制定年度消防安全教育宣傳計劃，包括宣傳內(nèi)容、形式及時間安排。11.3附件三：火災(zāi)應(yīng)急疏散與救援預案11.3.1制定火災(zāi)應(yīng)急疏散與救援預案，包括疏散路線、救援措施及通訊聯(lián)絡(luò)方式。11.4附件四：消防安全設(shè)備配備與更新計劃11.4.1制定消防安全設(shè)備配備與更新計劃，包括設(shè)備清單、更新周期及預算。11.5附件五：消防安全檔案管理制度11.5.1制定消防安全檔案管理制度，包括檔案內(nèi)容、管理流程及保密要求。第十二條合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2業(yè)主委員會收到物業(yè)服務(wù)方提交的服務(wù)費用及相關(guān)資料。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)于合同簽署后[時間]內(nèi)將合同報備案機構(gòu)備案。13.3備案資料13.3.1合同正本及副本。13.3.2雙方身份證明文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供服務(wù)、監(jiān)督或提供專業(yè)意見的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于消防安全設(shè)施的檢查、維護、評估、消防安全教育的實施、火災(zāi)應(yīng)急疏散與救援預案的制定與實施等。第二條第三方介入的程序與方式2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方服務(wù)失誤導致的火災(zāi)事故損失。5.3第三方的責任限額在合同中應(yīng)明確列示。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入服務(wù)過程中，不受任何不當干擾或壓力。6.2第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和操作流程。6.3第三方在介入服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應(yīng)按照合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)進行。7.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)的責任。7.3第三方在提供專業(yè)意見時，如因意見失誤導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔責任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入服務(wù)期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)