2025年度大連市正規(guī)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市正規(guī)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護責任6.設施及設備6.1設施及設備清單6.2設施及設備維護責任6.3設施及設備更換7.裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造審批8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：大連市2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：_______平方米2.2.2可出租面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：商業(yè)2.3.2允許使用的具體行業(yè)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限可否延長：否/是3.3.2延長租賃期限的條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元4.1.2每年租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金4.2.2銀行賬戶信息：_______4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付時間：_______日4.3.2每年租金支付時間：_______日4.4違約金4.4.1違約金比例：_______%4.4.2違約金支付方式：與租金支付方式相同5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1允許使用的經(jīng)營范圍：_______5.1.2禁止使用的經(jīng)營范圍：_______5.2房地產(chǎn)使用限制5.2.1使用時間限制：_______5.2.2使用人數(shù)限制：_______5.3房地產(chǎn)維護責任5.3.1出租方負責維護的設施及設備：_______5.3.2承租方負責維護的設施及設備：_______6.設施及設備6.1設施及設備清單6.1.1設施及設備名稱：_______6.1.2設施及設備數(shù)量：_______6.2設施及設備維護責任6.2.1出租方負責維護的設施及設備：_______6.2.2承租方負責維護的設施及設備：_______6.3設施及設備更換6.3.1設施及設備更換條件：_______6.3.2設施及設備更換費用：_______7.裝修及改造7.1裝修及改造要求7.1.1裝修及改造方案需經(jīng)出租方同意7.1.2裝修及改造費用：_______7.2裝修及改造費用7.2.1裝修及改造費用承擔方：_______7.2.2裝修及改造費用支付方式：_______7.3裝修及改造審批7.3.1裝修及改造方案審批流程：_______7.3.2裝修及改造方案審批時限：_______8.保險8.1保險種類8.1.1建筑物保險：_______8.1.2機器設備保險：_______8.1.3人員責任保險：_______8.2保險責任8.2.1保險責任范圍：_______8.2.2保險賠償限額：_______8.3保險費用8.3.1保險費用承擔方：_______8.3.2保險費用支付方式：_______8.3.3保險費用支付時間：_______9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付租金9.1.2未經(jīng)同意擅自改變房地產(chǎn)用途9.1.3故意損壞房地產(chǎn)或設施設備9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔的違約責任：_______9.2.2違約金的計算方式：_______9.3違約金計算9.3.1違約金計算公式：_______9.3.2違約金支付時間：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：_______10.3.2爭議解決時限：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：_______11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，承租方應將房地產(chǎn)恢復原狀11.3.2合同終止后，租金支付至合同終止日12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序：_______12.3.2合同終止通知：_______13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1不可抗力：雙方應遵守國家關于不可抗力的法律規(guī)定13.1.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)設施及設備清單14.2附件二：裝修及改造方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項而介入的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)和可能承擔的風險進行評估。15.2.2第三方責任限額應在本合同中明確列出，并在第三方提供服務的協(xié)議或合同中予以確認。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方的責任限于其在提供專業(yè)服務過程中的直接行為和后果。15.3.2第三方不得以任何形式影響合同雙方的合同權利和義務。15.3.3第三方的行為若導致合同雙方權益受損，應由第三方承擔相應責任。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。15.4.2第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的具體事項、責任范圍和費用等進行書面協(xié)議。15.5第三方服務內(nèi)容15.5.1第三方提供的服務內(nèi)容應在書面協(xié)議中明確，包括但不限于：15.5.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析15.5.1.2租賃合同條款制定與審查15.5.1.3房地產(chǎn)設施設備評估與驗收15.5.1.4法律咨詢與風險評估15.5.1.5其他合同雙方約定的服務15.6第三方權利15.6.1第三方有權根據(jù)書面協(xié)議約定，獨立完成其提供的服務。15.6.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6.3第三方有權要求合同雙方支付其提供服務的費用。15.7第三方義務15.7.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.7.2第三方應確保其提供的服務符合合同雙方的要求。15.7.3第三方應妥善保管合同雙方提供的信息和資料，不得泄露。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入費用應由合同雙方在書面協(xié)議中約定。15.8.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費、材料費等。15.8.3第三方介入費用應在合同雙方約定的支付方式和時間內(nèi)支付。15.9第三方介入爭議解決15.9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。15.9.2若協(xié)商不成，可按本合同第10條爭議解決方式解決。15.10第三方介入合同的變更與解除15.10.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入合同。15.10.2變更或解除第三方介入合同，需書面通知對方，并說明理由。15.11第三方介入合同的終止15.11.1.1合同雙方協(xié)商一致15.11.1.2第三方提供的服務完成15.11.1.3合同一方違約15.11.1.4不可抗力15.11.2第三方介入合同終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)設施及設備清單詳細要求：清單應包括房地產(chǎn)內(nèi)的所有設施及設備，包括但不限于：照明設備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、電梯、衛(wèi)生間設施等。附件說明：此清單用于確認房地產(chǎn)交付時的設施及設備狀況，以及租賃期滿時設施及設備的完好程度。2.附件二：裝修及改造方案詳細要求：方案應詳細描述裝修及改造的具體內(nèi)容、設計圖、材料清單、施工計劃等。附件說明：此方案用于指導裝修及改造工作，確保符合雙方約定和法律法規(guī)要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方財務記錄的依據(jù)。5.附件五：保險單據(jù)詳細要求：單據(jù)應包括保險種類、保險期限、保險金額、保險責任等。附件說明：此單據(jù)用于證明房地產(chǎn)已購買相關保險，保障雙方權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，超過約定時間未支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于每月6日支付，則構成違約。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房地產(chǎn)用途責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)用途的行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為住宅用途，則構成違約。3.違約行為：故意損壞房地產(chǎn)或設施設備責任認定標準：故意損壞房地產(chǎn)或設施設備，造成經(jīng)濟損失的行為。示例說明：承租方在租賃期間故意損壞空調(diào)系統(tǒng)，導致出租方經(jīng)濟損失，則構成違約。4.違約行為：未按時修復損壞的設施設備責任認定標準：在設施設備損壞后，未按約定時間修復的行為。示例說明：承租方在發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)損壞后，未在約定時間內(nèi)修復，則構成違約。5.違約行為：未按約定進行裝修及改造責任認定標準：未按合同約定的裝修及改造方案進行施工的行為。示例說明：承租方未按約定方案進行裝修，導致實際裝修效果與方案不符，則構成違約。全文完。2025年度大連市正規(guī)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護正常的租賃秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的建筑物、構筑物及其附屬設施；（2）“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租商業(yè)地產(chǎn)的時間段；（3）“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）“物業(yè)管理費”是指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理單位的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）“甲方”在本合同中指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權的主體；（2）“乙方”在本合同中指承租方，即使用商業(yè)地產(chǎn)的實體或個人；（3）“物業(yè)管理單位”是指負責商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務的單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）甲方有權要求乙方遵守國家有關商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）乙方應遵守國家有關商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔、完好，不得損壞或擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構及設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付租金及物業(yè)管理費；（2）甲方應在乙方支付租金及物業(yè)管理費后，向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，應按照合同約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結構及設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同的，雙方應提前三十日書面通知對方；（2）在終止合同前，乙方應按照合同約定支付剩余租金及物業(yè)管理費；（3）終止合同后，乙方應將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方有權收回商業(yè)地產(chǎn)，乙方不得再行使用；（2）終止合同后，甲方有權要求乙方承擔因乙方違約所造成的損失；（3）終止合同后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。租金的具體數(shù)額和支付方式詳見本合同附件一。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體數(shù)額和支付方式詳見本合同附件二。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及物業(yè)管理費。（2）乙方應在支付日之前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的相應日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理單位規(guī)定的繳費日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時注明付款用途，如“2025年X月租金”或“2025年X月物業(yè)管理費”。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)或銀行轉賬憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定條件的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。（3）甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任。（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結構或設施，應承擔違約責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。（4）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約金額的20%。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）違約金和賠償金可以合并計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況；（3）其他雙方約定應保密的事項。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商業(yè)地產(chǎn)損壞；（2）政府征收商業(yè)地產(chǎn)；（3）戰(zhàn)爭導致商業(yè)地產(chǎn)無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方違反合同約定的租金支付義務；（2）乙方違反保密條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并收回商業(yè)地產(chǎn)的權利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權采取法律手段追究乙方責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通；（2）甲乙雙方應按照約定的時間和地點，參加相關會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________________職務：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________職務：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：附件一：租金標準及支付方式附件二：物業(yè)管理費標準及支付方式附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標準及支付方式2.附件二：物業(yè)管理費標準及支付方式二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定條件的商業(yè)地產(chǎn)；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按合同約定履行其他義務。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；b.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結構或設施；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；d.違反法律法規(guī)，從事違法活動。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商業(yè)地產(chǎn)的時間段。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付的費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。6.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的罰金。7.賠償金：指違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)損壞或擅自改變。解決辦法：乙方應保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔、完好，如發(fā)生損壞或擅自改變，乙方應承擔賠償責任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露，如發(fā)生泄露，違約方應承擔相應責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力造成的損失，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與商業(yè)地產(chǎn)租賃活動的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：a.對其提供的商業(yè)地產(chǎn)或相關服務的質(zhì)量負責；b.對其違反合同約定給甲方或乙方造成的損失負責。3.第三方權利：a.在合同約定的范圍內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)；b.收取合同約定的費用；c.享有合同約定的其他權利。4.第三方義務：a.按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或相關服務；b.維護商業(yè)地產(chǎn)的正常使用；c.遵守國家相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的商業(yè)地產(chǎn)；b.乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和用途；c.乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的維修和服務。2.乙方利益條款：a.乙方有權享受合同約定的租金減免政策；b.乙方有權享受合同約定的物業(yè)管理優(yōu)惠；c.乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反乙方權利條款，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；b.甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔；c.甲方不得限制乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；b.甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定；c.甲方可要求乙方在租賃期間保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金；b.甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費；c.甲方可享受乙方續(xù)租帶來的穩(wěn)定收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反甲方權利條款，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；b.乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和用途；c.乙方不得在租賃期間從事違法活動。全文完。2025年度大連市正規(guī)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房地產(chǎn)基本信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還條件8.物業(yè)管理費及其他費用二、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋裝修及改造4.房屋損壞賠償5.房屋租賃用途限制三、租賃雙方權利義務1.租賃雙方權利2.租賃雙方義務3.違約責任4.合同解除條件四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費收取標準3.物業(yè)管理費支付方式4.物業(yè)管理糾紛處理五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金逾期處理六、租賃稅費1.稅費承擔2.稅費繳納方式3.稅費爭議處理七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限約定2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租租金調(diào)整八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明2.房屋租賃用途證明3.其他相關文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后事宜處理十二、其他約定1.違約金2.不可抗力3.法律適用十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件2.房屋租賃用途證明復印件3.其他相關文件復印件合同編號2025DLSY001一、合同基本信息1.合同編號：2025DLSY0012.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房地產(chǎn)產(chǎn)權證號]5.租賃期限：自2025年3月1日起至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。6.租金及支付方式：租金金額：每月人民幣[租金金額]元，共計人民幣[租金總額]元。支付方式：乙方應于每月[支付日]前支付當月租金。7.押金及退還條件：押金金額：人民幣[押金金額]元。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退租通知后[退還押金期限]內(nèi)退還押金。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：維護公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理消防、安防設施處理租賃期間的日常事務2.物業(yè)管理費收取標準：物業(yè)管理費按月計收，標準為每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元。3.物業(yè)管理費支付方式：乙方應于每月[支付日]前支付當月物業(yè)管理費。4.物業(yè)管理糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機構或相關行政部門投訴。九、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：保證金金額：人民幣[保證金金額]元。支付方式：乙方應在簽訂合同后[支付日]內(nèi)支付保證金。2.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退租通知后[退還保證金期限]內(nèi)退還保證金。3.保證金逾期處理：乙方未按約定支付保證金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。十、租賃稅費1.稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.稅費繳納方式：乙方應按相關法律法規(guī)自行繳納稅費。3.稅費爭議處理：雙方應友好協(xié)商解決稅費爭議，協(xié)商不成可向稅務機關投訴。八、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限約定：本合同約定的租賃期限為[租賃期限]年。2.續(xù)租條件及程序：租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前[續(xù)租合同簽訂期限]內(nèi)簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金可按市場行情或雙方協(xié)商結果進行調(diào)整。九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可變更本合同內(nèi)容。2.合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件2.房屋租賃用途證明復印件3.其他相關文件復印件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后事宜處理：乙方應將房屋恢復原狀，并結清所有費用。十三、其他約定1.違約金：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金[違約金比例]%的違約金。2.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________2.合同簽署日期：_________[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/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4.甲方經(jīng)營調(diào)整權條款說明：甲方有權根據(jù)市場情況或自身需要，對租賃物業(yè)的經(jīng)營內(nèi)容進行調(diào)整。乙方應遵守甲方調(diào)整后的經(jīng)營規(guī)定。5.甲方違約責任加重條款說明：若甲方違約，如延遲支付租金等，除按照合同約定支付違約金外，還應承擔乙方的直接損失及間接損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款說明：若甲方出售租賃物業(yè)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。甲方應在出售前書面通知乙方。2.乙方自主經(jīng)營權條款說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的條件下，有權自主經(jīng)營租賃物業(yè)，無需經(jīng)過甲方同意。3.乙方裝修變更權條款說明：乙方有權對租賃物業(yè)進行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方應保持原狀，不得拆除或更改。4.乙方裝修補償條款說明：若乙方在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行裝修，合同終止時，乙方有權要求甲方按市場價值支付裝修補償費用。5.乙方提前終止合同權條款說明：在特定條件下，如甲方違反合同約定等，乙方有權提前終止合同，并要求甲方退還部分租金。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介服務費條款說明：若合同中包含中介服務，中介服務費由中介機構按約定比例收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：中介機構在簽訂合同過程中，應盡職盡責，保證合同的合法性、真實性。若因中介機構的原因導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介機構應對雙方提供的商業(yè)信息保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。4.中介傭金退還條款說明：若合同終止，中介機構應退還已收取的中介服務費。但如因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔中介機構的合理費用。5.中介傭金支付條件條款說明：中介傭金應在合同簽訂時支付，或按照中介機構與雙方協(xié)商的其他支付條件支付。6.中介爭議解決條款說明：中介機構與雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明2.房屋租賃用途證明3.中介服務協(xié)議（如有）4.乙方裝修方案及效果圖（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。乙方未按約定進行裝修或改造。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為認定：乙方未按約定支付租金，視為違約。乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方未按約定進行裝修或改造，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。任何一方未按約定履行合同義務，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，向法院提起訴訟，請求法院對爭議進行裁判。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)實施的管理和服務活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：租賃用途變更爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機構或相關行政部門投訴。4.問題：裝修改造爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于各類商業(yè)地產(chǎn)的租賃關系，如商鋪、辦公樓、廠房等。2.合同適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有權人，乙方為租賃人的情況。3.合同適用于第三方中介機構參與商業(yè)地產(chǎn)租賃交易的情況。全文完。2025年度大連市正規(guī)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于大連市某地的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、公開的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地、建筑物及其附屬設施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的甲方；（2）乙方：本合同中指承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)的乙方；（3）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)；（4）合同：指本合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物；（3）甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好；（4）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用租賃物；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物；（3）乙方應按照約定支付租金；（4）乙方應按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（5）乙方應保持租賃物的完好，并承擔因乙方原因造成的租賃物損失；（6）乙方應在合同到期或甲方違約的情況下，按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照約定的時間、地點和方式支付租金，甲方應按照約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權終止合同；（3）甲方違約，乙方有權終止合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。租金具體金額以合同附件為準。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等費用。（3）維修基金：乙方應按照合同約定支付維修基金，用于租賃物及公共區(qū)域的維修。（4）其他費用：雙方約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應通過銀行轉賬支付物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應通過銀行轉賬支付維修基金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的固定日期前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的固定日期前支付當月物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應按照合同約定的時間和比例支付維修基金。7.4支付章件乙方支付費用時，應出具支付憑證，并將支付憑證復印件交付甲方存檔。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或合同約定的賠償金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起五年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同履行不能或不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事