二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同樣本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同樣本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、購物中心、商業(yè)街等；2）商鋪：指商業(yè)地產(chǎn)中用于出租的獨立店面；3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間；4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指乙方按照本合同約定，取得甲方商鋪的使用權(quán)，并支付租金；2）轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的商鋪再次出租給第三方的行為；3）裝修：指乙方為滿足經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行的裝修、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪；3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀；4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪；5）甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施；3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4）乙方有義務(wù)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的商鋪地址：（填寫商鋪地址）5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定支付租金；2）乙方按照合同約定使用商鋪；3）雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還甲方；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果：1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理；4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和面積，租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2）押金：乙方需在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的____%作為押金，押金在合同終止后無違約的情況下，無息退還乙方。3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪的物業(yè)管理費。4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等，乙方需按實際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2）押金支付：押金支付方式同租金支付。7.3支付時間：1）租金支付時間：每月的____日前。2）押金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1）乙方支付的所有費用，應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）如甲方在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方另有約定的除外。3）賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點：（填寫地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）在租賃期間，甲方保留對商鋪內(nèi)部布局的調(diào)整權(quán)，但不得影響乙方正常經(jīng)營。2）在租賃期間，甲方保留對商鋪外部公共區(qū)域的維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)積極配合甲方對商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：見證人：（如有見證人，請在此處簽字）見證人簽字：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃面積圖2.商鋪租賃押金收據(jù)3.商鋪物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同約定的商鋪；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.未按時收取租金。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租商鋪或改變商鋪用途；c.未按約定使用商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，甲方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，乙方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、購物中心、商業(yè)街等。2.商鋪：指商業(yè)地產(chǎn)中用于出租的獨立店面。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式確保租金按時支付。2.問題：商鋪使用不當(dāng)。解決辦法：在合同中明確商鋪的使用規(guī)范，并定期進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定使用商鋪。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時有效的解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：在本合同中，第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的，參與或影響合同履行、權(quán)利義務(wù)關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其對第三方的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中，對其合法權(quán)益給予保護(hù)。4.第三方的義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方有義務(wù)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還乙方支付的押金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用商鋪。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪或改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整周期第五條押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用限制第七條交付與驗收7.1商鋪交付時間7.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施范圍9.2使用規(guī)則9.3使用費用第十條不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力事件10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：___________2.1.2商鋪具體地址：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途性質(zhì)：___________2.3.2商鋪具體經(jīng)營內(nèi)容：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：每月支付一次3.2.2支付時間：每月____日前3.3租金金額3.3.1基礎(chǔ)租金：___________元/月3.3.2附加費用：___________元/月第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1市場租金波動4.1.2物業(yè)管理費用調(diào)整4.2調(diào)整方式4.2.1按年度調(diào)整4.2.2根據(jù)市場行情調(diào)整4.3調(diào)整周期4.3.1每年調(diào)整一次第五條押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金總額：___________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，商鋪無損壞，租賃雙方無爭議5.3保證金金額5.3.1保證金總額：___________元5.4保證金退還條件5.4.1租賃期滿，商鋪無損壞，租賃雙方無爭議第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪僅用于約定的經(jīng)營內(nèi)容6.1.2不得用于違法經(jīng)營6.2商鋪裝修要求6.2.1裝修前需經(jīng)出租方同意6.2.2裝修方案需符合消防、安全等規(guī)定6.3商鋪使用限制6.3.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3.2不得占用公共區(qū)域第七條交付與驗收7.1商鋪交付時間7.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將商鋪交付承租方7.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1商鋪符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等要求7.2.2商鋪無重大損壞7.3驗收程序7.3.1承租方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)完成商鋪驗收7.3.2驗收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)7.3.3驗收合格，雙方簽字確認(rèn)7.4驗收不合格的處理7.4.1出租方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)修復(fù)7.4.2修復(fù)期間，租金減免或退還押金7.4.3修復(fù)后，承租方需重新進(jìn)行驗收第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修8.1.2出租方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，避免人為損壞8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因自然損耗或正常使用造成的維修費用由出租方承擔(dān)8.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費用由承租方承擔(dān)第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施范圍9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、公共通道等9.2使用規(guī)則9.2.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2.2附屬設(shè)施的使用不得影響其他商戶的正常經(jīng)營9.3使用費用9.3.1附屬設(shè)施的使用費用已包含在租金中9.3.2如有額外費用，另行約定第十條不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定10.3違約金的計算10.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出裁決第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不改正12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限和費用12.3.2解除合同后，商鋪恢復(fù)原狀第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽13.1.2租賃期限屆滿前____日提出續(xù)簽意向13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款13.2.2簽訂續(xù)簽合同13.3續(xù)簽期限13.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)等14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等獨立于合同雙方之外的組織或個人。1.1.2第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為了確保合同雙方的合法權(quán)益，第三方介入是必要的。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的條件、方式和期限。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方介入的職責(zé)3.1.1第三方負(fù)責(zé)對商鋪租賃情況進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。3.1.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。3.1.3第三方負(fù)責(zé)調(diào)解合同雙方之間的爭議，提出解決方案。3.2第三方介入的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對商鋪進(jìn)行現(xiàn)場勘查，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出整改建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因違反合同約定或提供錯誤信息等原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受服務(wù)費用的一定比例，具體比例由合同雙方約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息謀取私利。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方信息謀取私利。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與合同雙方的劃分說明5.3.1第三方不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。5.3.2第三方在提供專業(yè)意見時，應(yīng)基于事實，客觀公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。6.1.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.2第三方介入的解除6.2.1合同雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。6.2.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第七條本合同修正的效力7.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2本合同修正條款的生效，需合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1合同雙方違反本合同修正條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第九條爭議解決9.1合同雙方因本合同修正條款發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于界定商鋪的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.商鋪照片要求：真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片作為商鋪現(xiàn)狀的證明，有助于雙方在租賃期間對商鋪狀況有共同的認(rèn)識。3.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付明細(xì)是合同中租金支付的依據(jù)，有助于雙方按時、按額支付租金。4.裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工方案等。說明：裝修方案是商鋪裝修的指導(dǎo)文件，需經(jīng)出租方同意后方可實施。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是商鋪租賃期間物業(yè)管理的重要依據(jù)。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費用等。說明：附屬設(shè)施使用協(xié)議是商鋪租賃期間附屬設(shè)施使用的重要依據(jù)。7.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為10000元/月，未按時支付租金，則每日滯納金為100元。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方損失10000元，則承租方需賠償10000元。3.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定使用商鋪導(dǎo)致出租方損失5000元，則承租方需賠償5000元。4.違約行為：故意損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：若承租方故意損壞商鋪導(dǎo)致出租方損失20000元，則承租方需賠償20000元。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若裝修費用為15000元，則承租方需承擔(dān)15000元。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失10000元，則違約方需賠償10000元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、餐飲、娛樂等用途的地產(chǎn)。2.商鋪：指商業(yè)地產(chǎn)中用于商業(yè)經(jīng)營的具體空間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合使用要求的商鋪。4.甲方有義務(wù)按照合同約定對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)按照合同約定對商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并按照合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)算的租金、押金等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_________元整。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣_________元作為押金，押金在合同終止后無違約情形下予以退還。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于商鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，具體費用由雙方另行約定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定的賬戶。2.押金支付：押金支付方式與租金支付方式相同。3.維修基金及其他費用：支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金。2.押金：押金一次性支付。3.維修基金及其他費用：支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，如有延誤，甲方有權(quán)按日收取滯納金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金______倍的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______倍的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行本合同，并盡快通知對方。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因個人原因離職或調(diào)離原崗位。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置商鋪。2.甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪發(fā)生安全事故時，采取必要措施保護(hù)人身和財產(chǎn)安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，不構(gòu)成任何依賴。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖2.商鋪租賃合同附件二：租賃物業(yè)清單3.商鋪租賃合同附件三：租金支付憑證4.商鋪租賃合同附件四：押金收據(jù)5.商鋪租賃合同附件五：維修基金繳納憑證6.商鋪租賃合同附件六：不可抗力事件證明文件7.商鋪租賃合同附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合使用要求的商鋪；違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出書面異議，甲方在合理期限內(nèi)未能提供有效證據(jù)證明其未違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出書面異議，乙方在合理期限內(nèi)未能提供有效證據(jù)證明其未違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、餐飲、娛樂等用途的地產(chǎn)。2.商鋪：指商業(yè)地產(chǎn)中用于商業(yè)經(jīng)營的具體空間。3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商鋪的時間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。5.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤。解決辦法：乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，如有延誤，甲方有權(quán)按日收取滯納金。2.問題：商鋪結(jié)構(gòu)或用途擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對保密信息采取合理的保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生時暫停履行合同，并盡快恢復(fù)履行。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為合同擔(dān)保人或中介方，應(yīng)對合同的履行提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。第三方應(yīng)確保合同條款的履行，并在合同違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保合同的真實性和合法性。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用要求的商鋪，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在乙方租賃期間擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同樣本3合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3商鋪基本信息1.4租賃期限二、租賃物描述2.1商鋪位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.3商鋪權(quán)屬證明三、租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及賬戶信息四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件五、租賃用途及限制5.1商鋪用途規(guī)定5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任6.2大修及更新改造責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任七、租賃物損害賠償7.1租賃物損害責(zé)任7.2損害賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.3損害賠償程序八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋十二、其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效日期12.3合同修改及補(bǔ)充13、合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同附件清單合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[承租方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：[簽訂日期]，簽訂地點：[簽訂地點]。1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.3.2商鋪位置：[商鋪具體地址]。1.3.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.3.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。1.3.5商鋪權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱]。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。二、租賃物描述2.1商鋪位置、面積及結(jié)構(gòu)2.1.1商鋪位于[商鋪所在樓層及位置]。2.1.2商鋪面積為[商鋪面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。2.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單[此處列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施、安全門禁系統(tǒng)等]2.3商鋪權(quán)屬證明2.3.1出租方保證商鋪所有權(quán)或使用權(quán)合法，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。三、租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金總額：[租金總額]元。3.1.2支付時間：每月[支付日期]前支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制[若租金有調(diào)整機(jī)制，在此列出調(diào)整的條件、方式和時間]3.3付款方式及賬戶信息3.3.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3.2賬戶信息：[出租方銀行賬戶信息]。四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：[押金金額]元。4.1.2退還條件：[退還條件，如合同到期且無違約情況等]。4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：[保證金金額]元。4.2.2用途：[保證金用途描述，如商鋪維修、損壞賠償?shù)萞。4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：[退還條件，如合同到期且無違約情況等]。五、租賃用途及限制5.1商鋪用途規(guī)定5.1.1商鋪僅用于[商鋪用途描述]。5.2商鋪使用限制5.2.1不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2.2不得從事違法活動。5.3商鋪裝修要求5.3.1裝修需經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃期間，承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2大修及更新改造責(zé)任6.2.1大修及更新改造費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。七、租賃物損害賠償7.1租賃物損害責(zé)任7.1.1因承租方原因造成的租賃物損害，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2損害賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1損害賠償范圍：[損害賠償范圍描述]。7.2.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：[損害賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]。7.3損害賠償程序7.3.1出租方發(fā)現(xiàn)租賃物損害后，應(yīng)及時通知承租方。7.3.2承租方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.3.3如雙方就損害賠償無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1若出租方未按時交付商鋪，每延遲一日應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2若承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金按日計算，直至違約行為糾正或合同解除。8.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[時間]內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十一、合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.2合同附件11.2.1[附件1]：商鋪設(shè)施設(shè)備清單。11.2.2[附件2]：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1本合同的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十三、合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如郵寄、直接交付等]。13.3合同送達(dá)地址13.3.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]。13.3.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]。十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章[此處為出租方和承租方的簽字蓋章區(qū)域]出租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________日期：____________________出租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款1.1.1出租方（甲方）有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前[時間]天通知承租方（乙方）。1.1.2甲方負(fù)責(zé)裝修費用的全部或部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.1.3裝修完成后，如需拆除或改動，乙方應(yīng)給予配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.2甲方主導(dǎo)運(yùn)營條款1.2.1甲方有權(quán)對商鋪的運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、安排促銷活動等。1.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的運(yùn)營管理規(guī)定，并配合甲方的運(yùn)營活動。1.3甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前[時間]天通知乙方。1.3.2租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的[百分比]。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款2.1.1承租方（乙方）有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前[時間]天通知出租方（甲方）。2.1.2乙方負(fù)責(zé)裝修費用的全部或部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.1.3裝修完成后，如需拆除或改動，甲方應(yīng)給予配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.2乙方主導(dǎo)運(yùn)營條款2.2.1承租方（乙方）有權(quán)自主經(jīng)營商鋪，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款2.3.1在租賃期間，如市場租金下降，承租方（乙方）有權(quán)要求降低租金，但需提供市場租金下降的相關(guān)證明。2.3.2租金調(diào)整幅度不超過市場租金下降幅度的[百分比]。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介傭金條款3.2.1中介傭金按成交租金的[百分比]計算，由甲方支付給中介方。3.2.2中介傭金支付時間：合同簽訂后[時間]內(nèi)支付。3.3中介保密條款3.3.1中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介責(zé)任條款3.4.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.4.2如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除條款3.5.1中介方有權(quán)在合同簽訂前隨時解除中介服務(wù)。3.5.2中介方解除中介服務(wù)后，應(yīng)將已收取的傭金退還給甲方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.租金調(diào)整協(xié)議（如有）5.裝修設(shè)計圖紙及方案（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.乙方相關(guān)經(jīng)營許可證（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪認(rèn)定：自約定交付之日起超過[時間]日未交付商鋪。2.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過[時間]日未支付租金。3.違約行為：甲方未按時進(jìn)行裝修或未履行裝修承諾認(rèn)定：自約定裝修之日起超過[時間]日未進(jìn)行裝修或未履行裝修承諾。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或未履行裝修承諾認(rèn)定：自約定裝修之日起超過[時間]日未進(jìn)行裝修或未履行裝修承諾。5.違約行為：乙方改變商鋪結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.違約行為：乙方從事違法活動認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定乙方從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議事項進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：裝修糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的裝修要求及費用承擔(dān)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃2.商鋪裝修及改造3.商鋪運(yùn)營管理4.租金調(diào)整5.合同解除6.爭議解決7.中介服務(wù)全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按調(diào)整前租金的_____%進(jìn)行調(diào)整6.租金押金6.1押金金額：人民幣___________元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為6.3押金退還方式：在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：商鋪僅用于商業(yè)零售用途7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途，不得進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租、抵押等行為8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1保證商鋪結(jié)構(gòu)安全和正常使用8.1.2負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.1.3對因出租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2承租方責(zé)任8.2.1保持商鋪內(nèi)整潔，負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2未經(jīng)出租方同意，不得對商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任9.3風(fēng)險承擔(dān)9.3.1承租方應(yīng)對其在租賃期間內(nèi)因自身行為或疏忽導(dǎo)致的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.1.2逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未能按時提供商鋪的，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失10.2.2因出租方原因?qū)е律啼仧o法使用的，出租方應(yīng)退還租金或提供替代商鋪11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交及租金退還等事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，參與或協(xié)助租賃交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供租賃咨詢服務(wù)、促成租賃交易、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對因其行為或疏忽導(dǎo)致合同雙方或第三方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU額度為準(zhǔn)。15.5第三方費用15.5.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由其自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如需第三方介入，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并告知第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1如需第三方介入，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并告知第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。16.2.2乙方應(yīng)有權(quán)選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的合同條款變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。18.2合同變更后的生效日期18.2.1合同變更后的生效日期以雙方簽字蓋章之日起為準(zhǔn)。18.3合同變更的生效條件18.3.1合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽署書面文件。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入爭議的訴訟時效19.3.1第三方介入爭議的訴訟時效為____年。20.第三方介入的其他事項20.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同中的“第三方”概念及責(zé)任劃分，僅適用于本合同約定的租賃關(guān)系，不涉及第三方與其他任何法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本。說明：本合同附件一為租賃合同的正式文本，包含所有合同條款及雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪的詳細(xì)平面圖，包括面積、布局、功能分區(qū)等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)布局。3.附件三：商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：商鋪裝修的詳細(xì)圖紙，包括設(shè)計方案、材料清單、施工圖等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求，確保裝修符合合同約定。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金支付情況，便于雙方核對。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保各方權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約金支付情況，便于雙方核對。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的相關(guān)協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為二：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪用于其他用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為三：未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為四：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為五：合同解除后未按約定處理租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按約定處理租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若合同解除后，承租方未按照約定退還商鋪，出租方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同樣本5合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)地產(chǎn)商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________的商業(yè)地產(chǎn)商鋪；（2）租賃期限：指乙方承租商鋪的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證金的一定金額；（5）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；（2）租金：每月人民幣_________元整；（3）押金：人民幣_________元整；（4）物業(yè)管理費：每月人民幣_________元整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德；（3）甲方應(yīng)保證商鋪符合國家規(guī)定的消防安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月通知甲方，辦理租賃合同續(xù)簽或終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的商業(yè)地產(chǎn)商鋪。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方按照合同約定提供商鋪及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施時，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)的使用費；（4）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與商鋪租賃相關(guān)的稅費；（5）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定賬戶；（3）其他費用：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖延或拒絕支付；（2）甲方收到