房子租賃合同格式

房子租賃合同格式

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋情況及用途

1.甲方同意將其位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

2.乙方租賃該房屋的用途為【租賃用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

2.乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞后，押金無息退還乙方。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

六、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋符合安全居住條件。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

八、合同解除與終止

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

-乙方擅自改變房屋用途的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

-乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方未按約定交付房屋的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

4.合同解除后，乙方應(yīng)于【解除后搬離天數(shù)】日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方未到期租金及押金。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，并在【通知時(shí)間】日內(nèi)書面通知對(duì)方。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過