土地轉(zhuǎn)讓居間合同

土地轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間方（以下簡稱丙方）：名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方甲方擁有位于[土地位置]的土地，其有權(quán)將該土地的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2受讓方乙方有意受讓甲方所擁有的上述土地的相關(guān)權(quán)益，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。1.3居間方丙方作為居間方，為甲乙雙方提供土地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓交易。二、土地基本情況2.1土地位置該土地位于[具體位置描述]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途該土地的用途為[明確用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。2.4土地權(quán)屬狀況甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。甲方已取得該土地的[相關(guān)權(quán)屬證明文件]，并保證該土地的權(quán)屬狀況符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方的服務(wù)事項(xiàng)丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供土地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）向甲方提供乙方的相關(guān)信息和需求，向乙方提供甲方的土地信息和相關(guān)要求；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓意向；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，并提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)；（4）在土地轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)的手續(xù)和文件，如土地權(quán)屬變更登記等。3.2居間服務(wù)的期限本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓交易完成之日止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限延長的，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商確定新的服務(wù)期限。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（2）乙方應(yīng)在土地交接完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）乙方應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、土地交接5.1交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成土地的交接工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時(shí)間。5.2交接手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)在交接時(shí)，對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交接確認(rèn)書；（2）甲方應(yīng)向乙方移交該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等；（3）乙方應(yīng)向甲方支付土地交接的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地測繪費(fèi)、土地評估費(fèi)等。六、權(quán)屬變更登記6.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在土地交接完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k理時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。6.2雙方的配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件，并協(xié)助乙方解決在辦理過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的資料和文件，并按時(shí)繳納相關(guān)的費(fèi)用；（3）如因甲方或乙方的原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、所得稅、印花稅等。7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因土地受讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。八、違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供土地或相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；（2）如甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方未按照本合同的約定辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并按照逾期未付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付逾期利息；（2）如乙方在土地受讓過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未按照本合同的約定辦理土地交接手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3居間方的違約責(zé)任（1）如丙方未按照本合同的約定為甲乙雙方提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；（2）如丙方在提供居間服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1協(xié)商解決本合同的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟（1）如甲乙雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）如甲乙雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件；（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件消除的證明文件，并協(xié)商確定本合同的履行方式或解除本合同。10.3不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受損失的，另一方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)給予幫助和支持，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、保密條款11.1保密的內(nèi)容本合同的履行過程中，甲乙丙三方應(yīng)對涉及到的土地信息、交易價(jià)格、付款方式等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限自本合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓交易完成之日止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤Ｃ芷谙扪娱L的，三方應(yīng)協(xié)商確定新的保密期限。11.3違約責(zé)任如甲乙丙三方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此給對方造成的損失。十二、通知與送達(dá)12.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中各方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)（1）如通知以信函方式發(fā)出，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式寄出，寄出后的第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)日；（2）如通知以傳真方式發(fā)出，應(yīng)以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日視為送達(dá)日；（3）如通知以郵件方式發(fā)出，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日視為送達(dá)日。十三、合同的變更與解除13.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，三方應(yīng)協(xié)商確定新的條款，以保證本合同的繼續(xù)履行。13.2合同解除的條件（1）如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]日，任何一方均可解除本合同；（3）如一方違反本合同的約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本合同。十四、其他條款14.1合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.