2025年度城市綜合體車位代理銷售及物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體車位代理銷售及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項目開發(fā)商3.車位代理銷售3.1銷售范圍3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售期限3.5銷售提成4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.車位租賃5.1租賃范圍5.2租賃價格5.3租賃期限5.4租賃方式6.車位使用規(guī)則6.1車位使用權(quán)限6.2車位使用時間6.3車位使用費(fèi)用6.4車位使用限制7.車位產(chǎn)權(quán)及變更7.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬7.2車位產(chǎn)權(quán)變更7.3車位產(chǎn)權(quán)登記8.車位維修及保養(yǎng)8.1車位維修責(zé)任8.2車位維修費(fèi)用8.3車位保養(yǎng)責(zé)任8.4車位保養(yǎng)費(fèi)用9.車位保險9.1車位保險責(zé)任9.2車位保險費(fèi)9.3車位保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2聯(lián)系電話：13856781.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：1392.項目概況2.1項目名稱2.1.1城市綜合體2.2項目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：地上5層，地下2層2.4項目開發(fā)商2.4.1房地產(chǎn)開發(fā)3.車位代理銷售3.1銷售范圍3.1.1城市綜合體地下車庫車位3.2銷售價格3.2.1銷售價格以甲方發(fā)布的正式銷售文件為準(zhǔn)3.3銷售方式3.3.1現(xiàn)場銷售3.3.2網(wǎng)絡(luò)銷售3.4銷售期限3.4.1自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.5銷售提成3.5.1甲方按照銷售總額的3%支付乙方銷售提成4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.1.1車位日常維護(hù)4.1.2車位秩序管理4.1.3車位安全保障4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按車位面積計收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方發(fā)布的正式文件為準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3.1定期清潔4.3.2車位檢查4.3.3車位維修4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1達(dá)到國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.車位租賃5.1租賃范圍5.1.1城市綜合體地下車庫車位5.2租賃價格5.2.1租賃價格以甲方發(fā)布的正式租賃文件為準(zhǔn)5.3租賃期限5.3.1最短租賃期限為一年5.4租賃方式5.4.1面談租賃5.4.2網(wǎng)絡(luò)租賃6.車位使用規(guī)則6.1車位使用權(quán)限6.1.1車位使用權(quán)僅限于甲方和乙方雙方6.2車位使用時間6.2.1車位使用時間為全天候6.3車位使用費(fèi)用6.3.1使用費(fèi)用按實際使用時間計算6.4車位使用限制6.4.1不得占用他人車位6.4.2不得非法占用公共區(qū)域7.車位產(chǎn)權(quán)及變更7.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.2車位產(chǎn)權(quán)變更7.2.1車位產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)甲方書面同意7.3車位產(chǎn)權(quán)登記7.3.1乙方協(xié)助甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.車位維修及保養(yǎng)8.1車位維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修和維護(hù)8.1.2乙方在發(fā)現(xiàn)車位損壞時，應(yīng)及時通知甲方8.2車位維修費(fèi)用8.2.1日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.2.2大修或更換部件的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)8.3車位保養(yǎng)責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)車位的定期保養(yǎng)8.3.2保養(yǎng)計劃由甲方制定并執(zhí)行8.4車位保養(yǎng)費(fèi)用8.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.車位保險9.1車位保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)購買車位的綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險9.1.2保險金額不低于車位價值的100%9.2車位保險費(fèi)9.2.1保險費(fèi)由甲方支付9.3車位保險期限9.3.1保險期限自車位交付使用之日起至2025年12月31日止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，包括直接損失和間接損失12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2任何一方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序12.2.1提前30日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的善后事宜12.3合同解除后的處理12.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方14.2.2送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于銷售文件、租賃文件、保險文件等14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于車位銷售代理、物業(yè)評估、法律咨詢、審計服務(wù)等，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險評估等因素確定。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2甲方或乙方在第三方提供服務(wù)過程中提供的資料或信息，若因信息不準(zhǔn)確或遺漏導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有獲取必要資料和信息的權(quán)利。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并向乙方提供第三方的基本信息。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在提供服務(wù)過程中不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)充分評估第三方的服務(wù)能力和信譽(yù)，確保第三方能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用報告。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序17.1.1第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同修改內(nèi)容17.2.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。17.2.2約定第三方責(zé)任限額和服務(wù)費(fèi)用。17.2.3約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭議責(zé)任18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明或授權(quán)代表授權(quán)委托書4.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)代表授權(quán)委托書5.城市綜合體項目規(guī)劃許可證6.城市綜合體項目竣工驗收報告7.城市綜合體車位銷售文件8.城市綜合體車位租賃文件9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方信用報告11.第三方保密協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)修改文件13.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：2.所有附件均需為最新有效版本。3.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ教峁┧懈郊?.第三方資質(zhì)證明文件需包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。5.第三方信用報告需由第三方機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實有效。6.第三方保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容和保密期限。7.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)修改文件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付車位1.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)1.1.3未按約定支付銷售提成1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間完成車位銷售1.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供代理銷售服務(wù)1.2.3未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按約定時間交付車位：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按車位價值的一定比例計算。2.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.1.3未按約定支付銷售提成：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付提成金額的一定比例計算。2.2乙方違約責(zé)任2.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供代理銷售服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.2.3未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付物業(yè)管理費(fèi)金額的一定比例計算。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付車位，導(dǎo)致乙方無法按計劃銷售車位，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為100萬元，甲方應(yīng)支付乙方違約金50萬元。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供代理銷售服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶流失，甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為50萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失并支付違約金25萬元。全文完。2025年度城市綜合體車位代理銷售及物業(yè)管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位代理銷售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度城市綜合體車位代理銷售及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方委托乙方在2025年度內(nèi)負(fù)責(zé)城市綜合體車位的代理銷售及物業(yè)管理，雙方共同確保車位的正常銷售和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.車位：指城市綜合體內(nèi)的停車場所，包括地面停車位和地下停車位。3.代理銷售：指甲方委托乙方代為銷售車位，乙方負(fù)責(zé)宣傳、推廣、簽約等工作。4.物業(yè)管理：指乙方對車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“本合同”指本協(xié)議書。2.“雙方”指甲方、乙方及本合同中其他相關(guān)方。3.“車輛”指甲方、乙方及其他相關(guān)方所有的各類機(jī)動車和非機(jī)動車。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行車位代理銷售及物業(yè)管理。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理銷售傭金及物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位銷售及物業(yè)管理工作的開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行車位代理銷售及物業(yè)管理。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理銷售傭金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)保證車位銷售及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，確保車位正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方城市綜合體車位所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)車位的代理銷售及物業(yè)管理，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料及協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)車位銷售及物業(yè)管理工作的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理銷售傭金：甲方應(yīng)按照乙方實際銷售車位數(shù)量的比例支付代理銷售傭金，具體比例為_____________%。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_____________元/車位/月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于宣傳推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間1.代理銷售傭金：甲方應(yīng)在每個銷售季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)季的銷售傭金。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并支付相應(yīng)的滯納金，滯納金比例為_____________%。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付賠償金，具體比例為_____________%。2.賠償金支付方式同第七條中的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致城市綜合體受損，無法正常銷售和使用；2.政府出臺新政策，限制車位銷售；3.突發(fā)戰(zhàn)爭，影響城市綜合體正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同約定的一方在履行合同過程中負(fù)有保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體車位銷售策略的最終決定權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量控制和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略的權(quán)利。2.乙方保留在物業(yè)管理過程中，對車位使用規(guī)則進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充文件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)參加會議，共同協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體車位代理銷售及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位代理銷售方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.城市綜合體車位銷售策略2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體車位銷售策略2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如財務(wù)報表、車位銷售記錄、物業(yè)管理報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付代理銷售傭金或物業(yè)管理費(fèi)。未按照約定調(diào)整銷售策略。未提供必要協(xié)助或未按時參加會議。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按照約定調(diào)整車位使用規(guī)則。未提供必要協(xié)助或未按時參加會議。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.代理銷售：指委托人授權(quán)代理人進(jìn)行商品銷售的行為。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安保等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售策略調(diào)整不及時，影響車位銷售。解決辦法：雙方定期召開會議，及時溝通市場變化，共同商討調(diào)整方案。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，影響車位使用。解決辦法：甲方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，定期收集業(yè)主反饋，要求乙方及時整改。3.問題：支付費(fèi)用出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，對相關(guān)人員加強(qiáng)保密培訓(xùn)，嚴(yán)格保密措施。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方按照合同約定處理，如合同無法履行，協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行車位的推廣和銷售。2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得甲方支付的推廣和銷售傭金。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的推廣和銷售資料。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的銷售信息。2.第三方應(yīng)保證推廣和銷售活動的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)對車位使用規(guī)則進(jìn)行合理調(diào)整，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)，并保證費(fèi)用支付及時。乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料，以便更好地履行物業(yè)管理職責(zé)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_____________%。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____________個工作日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，確保車位使用安全、有序。甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整車位銷售策略。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_____________%。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____________個工作日通知甲方。全文完。2025年度城市綜合體車位代理銷售及物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議適用范圍第二章雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三章車位代理銷售3.1銷售區(qū)域與范圍3.2銷售價格與方式3.3銷售進(jìn)度與報告3.4銷售提成與分成3.5質(zhì)量保證與售后服務(wù)第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.5物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章合同期限與終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力通知9.4不可抗力責(zé)任第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章合同附件12.1附件一：車位代理銷售方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他13.1通知方式13.2協(xié)議修訂13.3協(xié)議份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體車位代理銷售及物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議原則1.3.1誠信原則甲乙雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3.2合法原則甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保本協(xié)議的簽訂和履行合法有效。1.3.3公平原則甲乙雙方在合作過程中應(yīng)公平對待，共同維護(hù)市場秩序。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)就城市綜合體車位代理銷售及物業(yè)管理事宜所進(jìn)行的合作。第二章雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3雙方責(zé)任與義務(wù)2.3.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供城市綜合體車位的銷售代理權(quán)，并對車位的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方負(fù)責(zé)提供車位的物業(yè)管理服務(wù)，確保車位的正常使用和維護(hù)。2.3.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方提供的城市綜合體車位，并按照約定收取銷售傭金。乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方提供的物業(yè)管理方案，確保車位的正常使用和維護(hù)。第三章車位代理銷售3.1銷售區(qū)域與范圍乙方代理銷售的車位范圍為甲方指定的城市綜合體項目內(nèi)所有車位。3.2銷售價格與方式銷售價格由甲方根據(jù)市場行情和車位情況制定，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。銷售方式包括但不限于現(xiàn)場銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售和團(tuán)購銷售等。3.3銷售進(jìn)度與報告乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度，包括已售車位數(shù)量、銷售金額等。3.4銷售提成與分成銷售提成按銷售額的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。銷售分成按約定比例進(jìn)行，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。3.5質(zhì)量保證與售后服務(wù)乙方應(yīng)保證車位的銷售質(zhì)量，對銷售過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)解決。乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，包括車位使用咨詢、維修保養(yǎng)等。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)的城市綜合體車位物業(yè)管理范圍包括車位清潔、維護(hù)、安全監(jiān)控等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保車位使用安全、舒適。4.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，乙方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月末向甲方提交收費(fèi)報告，甲方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.5物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五章保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。5.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。5.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第六章合同期限與終止6.1合同期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。6.4終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余車位銷售完畢；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未結(jié)款項；3.雙方應(yīng)妥善處理合作過程中形成的文件和資料。第七章違約責(zé)任7.1違約行為1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.一方違反保密義務(wù)；4.一方未按照約定支付費(fèi)用；5.其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.雙方協(xié)商一致，可采取其他補(bǔ)救措施；3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于因違約行為造成的實際損失。7.4違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求。2.雙方應(yīng)在收到爭議請求后的15日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)，并盡最大努力協(xié)商解決爭議。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等；2.政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)、政府命令等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。9.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在第一時間以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.通知內(nèi)容包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍及預(yù)計恢復(fù)時間。9.4不可抗力責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均受合同簽訂地人民法院的管轄。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十二章合同附件12.1附件一：車位代理銷售方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他13.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署時間____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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