二手小產(chǎn)權房屋買賣合同2024范本2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE30PAGE30RESUMERESUME二手小產(chǎn)權房屋買賣合同2024范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號4.房屋交易價格PAGE30PAGE304.1房屋總價格4.2定金金額4.3付款方式及時間4.4尾款金額及支付時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用承擔5.2過戶時間及流程6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式及時間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式PAGE30PAGE309.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)費及其他費用11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2賣家身份證明復印件12.3買家身份證明復印件12.4其他重要文件13.簽字蓋章PAGE30PAGE3013.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權證號：號第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：X2.3賣家身份證號：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：XPAGE30PAGE303.3買家身份證號：X第四條房屋交易價格4.1房屋總價格：人民幣萬元整4.2定金金額：人民幣萬元整4.3付款方式及時間：買家應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付給賣家，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給賣家。4.4尾款金額及支付時間：無尾款。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用承擔：過戶所產(chǎn)生的稅費由買家承擔。5.2過戶時間及流程：雙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，賣家應將房屋交付給買家。6.2交付條件：房屋應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋所有權證齊全，物業(yè)費等相關費用已結清。6.3PAGE30PAGE30驗收方式及時間：買家應在交付之日起七個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知賣家。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權爭議、質(zhì)量問題等影響交易的情況。7.2保修范圍及期限：賣家對房屋的結構、設備及設施提供一年的保修服務，保修期自房屋交付之日起計算。第八條違約責任8.1賣家違約責任：如賣家未能按照本合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買家違約責任：如買家未能按照本合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應接受調(diào)解結果。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。PAGE30PAGE309.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。11.2物業(yè)費及其他費用：自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電費等費用由買家承擔。11.3雙方約定的其他事項：無其他約定。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。12.2賣家身份證明復印件：附本合同附件二。12.3買家身份證明復印件：附本合同附件三。PAGE30PAGE3012.4其他重要文件：無其他重要文件。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的權利和義務。2.2第三方介入的方式：第三方介入應按照甲乙雙方達成的協(xié)議進行，第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責。第三條第三方的主要職責3.1PAGE30PAGE30中介方的職責：中介方應為本合同的履行提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋買賣咨詢、價格評估、交易促成、過戶協(xié)助等。3.2評估機構的職責：評估機構應對房屋的價值進行評估，并提供評估報告。3.3過戶機構的職責：過戶機構應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關服務。第四條第三方責任限額4.1第三方應按照約定履行其職責，如因第三方的過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方應合理選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，因甲乙雙方選擇不當導致?lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同的約定而產(chǎn)生的，第三方不取代甲乙方的權利和義務。5.2第三方應獨立履行其職責，其行為不應視為甲乙方的行為，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。5.3甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責。PAGE30PAGE30第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入條件和方式。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，并按照本合同約定承擔相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應接受調(diào)解結果。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的例外情況9.1如出現(xiàn)本合同約定的例外情況，甲乙雙方可以協(xié)商決定不引入第三方。PAGE30PAGE309.2甲乙雙方應按照本合同約定履行其義務，第三方不免除甲乙雙方的責任。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件：附本合同附件四。10.2其他重要文件：無其他重要文件。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字：11.2第三方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：賣家身份證明復印件附件三：買家身份證明復印件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房屋所有權證復印件1.1PAGE30PAGE30要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，復印件應真實反映原件內(nèi)容。附件二：賣家身份證明復印件2.1要求：賣家身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2說明：賣家身份證明是證明賣家身份的重要文件，復印件應真實反映原件內(nèi)容。附件三：買家身份證明復印件3.1要求：買家身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.2說明：買家身份證明是證明買家身份的重要文件，復印件應真實反映原件內(nèi)容。附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1要求：第三方資質(zhì)證明文件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.2說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方合法身份和資質(zhì)的重要文件，復印件應真實反映原件內(nèi)容。PAGE30PAGE30說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行其義務，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買家未能按照本合同約定履行其義務，如未按時支付房價、不履行過戶手續(xù)等。3.第三方未能按照本合同約定履行其義務，如中介方未提供專業(yè)服務、評估機構未提供準確評估報告等。違約責任認定：1.賣家的違約行為導致買家損失的，賣家應承擔相應的賠償責任，如支付違約金、賠償損失等。示例：賣家未能按時交付房屋，導致買家無法按時入住，賣家應支付違約金作為賠償。2.買家的違約行為導致賣家損失的，買家應承擔相應的賠償責任，如支付違約金、賠償損失等。示例：買家未能按時支付房價，導致賣家資金流轉(zhuǎn)困難，買家應支付違約金作為賠償。3.PAGE30PAGE30第三方的違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，如支付違約金、賠償損失等。示例：中介方未提供專業(yè)服務，導致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應支付違約金作為賠償。全文完。二手小產(chǎn)權房屋買賣合同2024范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條賣家義務2.1房屋權屬證明2.2房屋交付2.3房屋質(zhì)量保證第三條買家義務3.1支付購房款3.2房屋過戶手續(xù)PAGE30PAGE303.3房屋使用和維護第四條購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量問題處理6.2房屋維修責任第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決PAGE30PAGE308.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋附屬設施12.2房屋交易稅費12.3房屋保險第十三條雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條附件PAGE30PAGE3014.1房屋所有權證復印件14.2房屋平面圖14.3房屋交易稅費發(fā)票復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的二手小產(chǎn)權房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施齊全。1.2房屋面積房屋建筑面積為【具體面積】平方米，其中包括【具體房間數(shù)量】個臥室，【具體房間數(shù)量】個客廳，【具體房間數(shù)量】個衛(wèi)生間，以及其他附屬設施。1.3房屋結構房屋結構為【具體結構類型】，建筑風格為【具體風格】，房屋內(nèi)部裝修狀況為【具體裝修狀況】。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。PAGE30PAGE30第二條賣家義務2.1房屋權屬證明賣家應向買家提供合法有效的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。2.2房屋交付賣家應按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給買家。交付時，房屋應符合本合同約定的質(zhì)量條件。2.3房屋質(zhì)量保證賣家保證在交付時，房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，賣家應在合理期限內(nèi)負責修復，并承擔修復期間的租金、搬遷費等相關費用。第三條買家義務3.1支付購房款買家應按照本合同約定的時間和方式向賣家支付購房款。3.2房屋過戶手續(xù)買家應在本合同約定的時間內(nèi)，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋使用和維護PAGE30PAGE30買家自房屋交付之日起，享有房屋的使用權，并應負責房屋的日常維護和管理。第四條購房款及支付方式4.1購房款金額本合同約定的購房款金額為人民幣【具體金額】。4.2支付方式及時間買家應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向賣家支付購房款【具體比例】作為定金。剩余購房款【具體比例】應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣家應在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給買家。5.2房屋過戶時間買家應在本合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔買家應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋質(zhì)量及維修PAGE30PAGE306.1房屋質(zhì)量問題處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買家有權要求賣家在合理期限內(nèi)負責修復。如賣家未按約定修復，買家有權自行修復，并有權要求賣家承擔修復費用及賠償損失。6.2房屋維修責任房屋在交付后，因正常使用導致的維修責任由買家承擔。因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任，由賣家承擔。第七條違約責任7.1賣家違約如賣家未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違約如買家未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。PAGE30PAGE308.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【具體仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十條通知和送達10.1通知方式任何一方應以書面形式通知對方，通知送達對方即為有效。10.2送達地址及聯(lián)系方式PAGE30PAGE30雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：賣家：【具體地址】聯(lián)系電話：【具體電話】買家：【具體地址】聯(lián)系電話：【具體電話】第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條其他約定12.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括【具體設施名稱】，設施使用和維護按照【具體使用和維護規(guī)定】進行。12.2房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由【具體承擔方】承擔。12.3房屋保險房屋保險由【具體承擔方】購買，保險費用由【具體承擔方】承擔。PAGE30PAGE30第十三條雙方簽字13.1賣家簽字出賣人（甲方）：【簽字】身份證號：【身份證號碼】13.2買家簽字買受人（乙方）：【簽字】身份證號：【身份證號碼】第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋平面圖14.3房屋交易稅費發(fā)票復印件14.4其他相關文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的說明1.1第三方介入的情形PAGE30PAGE30第三方介入的情形包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。1.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、期限等。1.3第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并對其服務結果承擔責任。第二條第三方服務費用2.1費用承擔第三方服務費用由【具體承擔方】承擔。如甲乙雙方有其他約定，從其約定。2.2費用支付第三方服務費用應在第三方提供服務前支付完畢。支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在提供服務過程中，因其過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過【具體金額】。PAGE30PAGE303.2例外情形（1）第三方故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反法律法規(guī)或者服務協(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失的。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不得影響甲乙雙方之間的權利義務。4.2第三方與房屋的關系第三方對房屋不享有任何權利，房屋的所有權、使用權、收益權等均歸甲乙雙方依法享有。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務，或者提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。PAGE30PAGE30第六條甲乙雙方的權利義務6.1選擇權甲乙雙方有權選擇第三方，并有權要求第三方按照服務協(xié)議的約定提供服務。6.2配合義務甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，配合第三方提供服務，并履行相關的義務。6.3監(jiān)督義務甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務的，有權要求第三方改正。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。PAGE30PAGE30第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件，作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件要求：必須是清晰、完整的復印件，復印件上需有賣家的簽名和日期。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的詳細平面圖，標注房屋的結構、面積、房間分布等信息。附件要求：平面圖需清晰可見，標注詳細，如有變更需更新附件。附件3：房屋交易稅費發(fā)票復印件附件內(nèi)容：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票的原件或復印件。附件要求：必須是完整有效的發(fā)票復印件，如有爭議需提供原件核對。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，