2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主辦方，為提升園區(qū)物業(yè)管理和創(chuàng)意孵化水平，現(xiàn)決定將園區(qū)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，并共同推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，"創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)"是指甲方投資建設(shè)的，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、展示、培訓(xùn)、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）物業(yè)委托管理：指甲方將園區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方按照合同約定負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的管理工作。2）創(chuàng)意孵化：指乙方在園區(qū)內(nèi)為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、融資對(duì)接等服務(wù)，幫助創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告。3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方在園區(qū)內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的管理工作，確保園區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行。2）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。3）乙方應(yīng)按照甲方要求，開(kāi)展創(chuàng)意孵化工作，為創(chuàng)業(yè)者提供全方位服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方在園區(qū)內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的日常管理工作，同時(shí)開(kāi)展創(chuàng)意孵化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應(yīng)將園區(qū)物業(yè)管理權(quán)及創(chuàng)意孵化業(yè)務(wù)移交給甲方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）物業(yè)管理費(fèi)：包括園區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等費(fèi)用。2）創(chuàng)意孵化服務(wù)費(fèi)：包括為創(chuàng)業(yè)者提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、融資對(duì)接等服務(wù)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方按月支付，乙方每月向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。2）創(chuàng)意孵化服務(wù)費(fèi)：甲方按季度支付，乙方每季度向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和孵化成果報(bào)告。7.3支付時(shí)間1）物業(yè)管理費(fèi)：每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。2）創(chuàng)意孵化服務(wù)費(fèi)：每季度一個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單和孵化成果報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2）本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將創(chuàng)意孵化業(yè)務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。2）涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)園區(qū)物業(yè)的最終管理權(quán)和決策權(quán)。2）乙方保留在合同履行期間對(duì)創(chuàng)意孵化項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對(duì)園區(qū)物業(yè)的維修、改造和擴(kuò)建權(quán)。2）乙方保留在合同履行期間對(duì)創(chuàng)意孵化項(xiàng)目的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2）甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2）甲乙雙方同意，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（受托方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施清單4.物業(yè)管理細(xì)則5.創(chuàng)意孵化服務(wù)細(xì)則6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決程序8.其他雙方約定的文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未經(jīng)對(duì)方同意，甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方未能及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：創(chuàng)意孵化項(xiàng)目出現(xiàn)資金短缺，乙方未能提供融資對(duì)接服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方積極尋找融資渠道，協(xié)助創(chuàng)業(yè)者解決資金問(wèn)題。如乙方未能有效解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同條款為準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。如違約方未能履行，守約方有權(quán)解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與創(chuàng)意孵化項(xiàng)目的決策和管理。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)創(chuàng)意孵化項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)獲得的利潤(rùn)，甲方不得干涉。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。甲方不得將乙方提供的創(chuàng)意孵化項(xiàng)目信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供定期報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的創(chuàng)意孵化項(xiàng)目的收益分成。甲方可優(yōu)先獲得乙方孵化項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自將創(chuàng)意孵化項(xiàng)目信息泄露給第三方。乙方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同份數(shù)第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理職責(zé)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6物業(yè)安全管理2.7環(huán)境衛(wèi)生管理2.8公共設(shè)施管理第三章創(chuàng)意孵化服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)意孵化目標(biāo)3.2創(chuàng)意孵化政策3.3創(chuàng)意孵化項(xiàng)目篩選3.4創(chuàng)意孵化項(xiàng)目支持3.5創(chuàng)意孵化項(xiàng)目評(píng)估3.6創(chuàng)意孵化項(xiàng)目退出機(jī)制3.7創(chuàng)意孵化項(xiàng)目合作機(jī)構(gòu)3.8創(chuàng)意孵化項(xiàng)目成果轉(zhuǎn)化第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的合作原則第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行變更第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：創(chuàng)意孵化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)明細(xì)11.4附件四：合同履行與監(jiān)督明細(xì)第十二章其他12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方代表簽字第十三章合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除與終止后的物業(yè)移交14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)場(chǎng)的正常運(yùn)行和發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）園區(qū)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等；（3）園區(qū)內(nèi)水電供應(yīng)、消防、安防等設(shè)施的管理；（4）園區(qū)內(nèi)租賃戶的管理與服務(wù)。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保園區(qū)場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，公共區(qū)域整潔、安全。2.3物業(yè)管理職責(zé)（1）乙方應(yīng)建立健全園區(qū)場(chǎng)管理制度，確保園區(qū)場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)工作有序進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)場(chǎng)內(nèi)水電供應(yīng)、消防、安防等設(shè)施的管理。2.4物業(yè)管理費(fèi)用甲方按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.5物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.6物業(yè)安全管理（1）乙方應(yīng)建立健全園區(qū)場(chǎng)安全管理制度，確保園區(qū)場(chǎng)內(nèi)安全；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)場(chǎng)內(nèi)消防、安防等設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.7環(huán)境衛(wèi)生管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化工作；（2）乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保園區(qū)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。2.8公共設(shè)施管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的日常管理和維護(hù)；（2）乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第三章創(chuàng)意孵化服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)意孵化目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)場(chǎng)內(nèi)的創(chuàng)意項(xiàng)目進(jìn)行孵化，旨在促進(jìn)園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。3.2創(chuàng)意孵化政策乙方應(yīng)制定符合國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)范和園區(qū)發(fā)展需求的創(chuàng)意孵化政策。3.3創(chuàng)意孵化項(xiàng)目篩選乙方應(yīng)建立創(chuàng)意孵化項(xiàng)目篩選機(jī)制，確保項(xiàng)目符合園區(qū)發(fā)展方向和孵化要求。3.4創(chuàng)意孵化項(xiàng)目支持（1）乙方應(yīng)提供創(chuàng)意孵化項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等支持；（2）乙方應(yīng)協(xié)助創(chuàng)意孵化項(xiàng)目解決政策、資金、人才等方面的困難。3.5創(chuàng)意孵化項(xiàng)目評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)創(chuàng)意孵化項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整孵化策略。3.6創(chuàng)意孵化項(xiàng)目退出機(jī)制乙方應(yīng)建立創(chuàng)意孵化項(xiàng)目退出機(jī)制，確保項(xiàng)目退出過(guò)程的規(guī)范和有序。3.7創(chuàng)意孵化項(xiàng)目合作機(jī)構(gòu)乙方可邀請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)參與創(chuàng)意孵化項(xiàng)目，共同推動(dòng)園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3.8創(chuàng)意孵化項(xiàng)目成果轉(zhuǎn)化乙方應(yīng)協(xié)助創(chuàng)意孵化項(xiàng)目進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化，提高項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化工作所需的必要條件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保工作質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)范和園區(qū)發(fā)展需求，制定相關(guān)政策和措施。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。5.3合同履行監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務(wù)；（2）甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定，向受損方支付違約賠償金。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十章“合同爭(zhēng)議解決”。第七章保密條款7.1保密范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密范圍。7.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播、使用或以其他方式披露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。7.3保密責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)立即采取措施，消除因違約行為造成的損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同解除或終止協(xié)議。8.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備移交給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十章合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.3合同修改的效力經(jīng)雙方簽署的合同修改，自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：創(chuàng)意孵化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)明細(xì)11.4附件四：合同履行與監(jiān)督明細(xì)第十二章其他12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方代表簽字第十三章合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達(dá)方式本合同采用[送達(dá)方式]進(jìn)行送達(dá)。13.3合同送達(dá)時(shí)間本合同自簽署之日起[送達(dá)時(shí)間]內(nèi)送達(dá)。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同解除與終止后的物業(yè)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備完整、完好地移交給甲方。14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照第九章“合同爭(zhēng)議解決”進(jìn)行處理。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)園區(qū)場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和發(fā)展方向擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理和創(chuàng)意孵化政策的制定。1.2項(xiàng)目審批權(quán)甲方對(duì)乙方提交的創(chuàng)意孵化項(xiàng)目有最終審批權(quán)，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、資金投入、退出機(jī)制等。1.3費(fèi)用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用和創(chuàng)意孵化項(xiàng)目的支持力度。1.4信息披露權(quán)甲方有權(quán)要求乙方定期披露園區(qū)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況和創(chuàng)意孵化項(xiàng)目的進(jìn)展情況。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明2.1管理自主權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的前提下，擁有園區(qū)場(chǎng)物業(yè)管理的自主權(quán)，包括日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2創(chuàng)意孵化主導(dǎo)權(quán)乙方對(duì)創(chuàng)意孵化項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)，包括項(xiàng)目篩選、支持、評(píng)估和退出等環(huán)節(jié)。2.3服務(wù)質(zhì)量承諾乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4項(xiàng)目管理權(quán)乙方對(duì)創(chuàng)意孵化項(xiàng)目有全面管理權(quán)，包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。附加條款三：第三方中介時(shí)的條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)場(chǎng)的物業(yè)管理和創(chuàng)意孵化項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保雙方履行合同義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息和資料，有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交園區(qū)場(chǎng)物業(yè)管理和創(chuàng)意孵化項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，對(duì)因評(píng)估報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如甲方或乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.8中介機(jī)構(gòu)合作中介機(jī)構(gòu)可與甲方或乙方協(xié)商，提供其他相關(guān)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：創(chuàng)意孵化服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)明細(xì)4.附件四：合同履行與監(jiān)督明細(xì)5.附件五：甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)6.附件六：創(chuàng)意孵化項(xiàng)目支持政策7.附件七：園區(qū)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告模板9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：爭(zhēng)議解決程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供書面說(shuō)明，如乙方無(wú)法提供合理的解釋或補(bǔ)救措施，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付，如甲方在收到書面通知后30日內(nèi)仍未支付，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方未按照合同約定履行創(chuàng)意孵化職責(zé)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供書面說(shuō)明，如乙方無(wú)法提供合理的解釋或補(bǔ)救措施，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供創(chuàng)意孵化支持。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供書面說(shuō)明，如甲方在收到書面通知后30日內(nèi)仍未提供支持，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方可要求乙方提供改進(jìn)措施，如不改進(jìn)，可解除合同。2.問(wèn)題：創(chuàng)意孵化項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。解決辦法：甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，如項(xiàng)目無(wú)進(jìn)展，可調(diào)整支持力度或更換乙方。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為園區(qū)場(chǎng)所有者，乙方為物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務(wù)提供商。2.場(chǎng)景二：甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者，乙方為專業(yè)物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化服務(wù)團(tuán)隊(duì)。3.場(chǎng)景三：甲方為政府或國(guó)有企業(yè)，乙方為承接園區(qū)場(chǎng)物業(yè)管理及創(chuàng)意孵化項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理及創(chuàng)意孵化的具體事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)甲方園區(qū)物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的孵化與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指甲方擁有的用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域，包括但不限于辦公、研發(fā)、展示、交流等功能區(qū)域；“物業(yè)”指甲方擁有的園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；“創(chuàng)意孵化”指乙方在甲方園區(qū)內(nèi)為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、資源對(duì)接等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托管理：甲方將園區(qū)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等工作。（2）創(chuàng)意孵化：乙方為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、資源對(duì)接等服務(wù)，助力初創(chuàng)企業(yè)成長(zhǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和改造，以適應(yīng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展創(chuàng)意孵化工作，為初創(chuàng)企業(yè)提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)園區(qū)物業(yè)進(jìn)行委托管理，確保園區(qū)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等工作。（2）乙方應(yīng)積極為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)意孵化服務(wù)，助力初創(chuàng)企業(yè)成長(zhǎng)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的委托管理，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)意孵化工作，為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、資源對(duì)接等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)物業(yè)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）委托管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托管理園區(qū)物業(yè)的實(shí)際情況，按年度收取的委托管理費(fèi)。（2）創(chuàng)意孵化服務(wù)費(fèi)：乙方為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)意孵化服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）委托管理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期委托管理費(fèi)。（2）創(chuàng)意孵化服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)意孵化服務(wù)后，按照雙方約定的比例和金額支付服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）委托管理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期委托管理費(fèi)。（2）創(chuàng)意孵化服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成創(chuàng)意孵化服務(wù)后15個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的委托管理任務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供創(chuàng)意孵化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用園區(qū)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方園區(qū)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等；（2）乙方在創(chuàng)意孵化過(guò)程中獲取的初創(chuàng)企業(yè)信息、商業(yè)秘密等；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)物業(yè)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止園區(qū)內(nèi)舉辦相關(guān)活動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）乙方在創(chuàng)意孵化過(guò)程中，不得泄露初創(chuàng)企業(yè)商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展創(chuàng)意孵化服務(wù)所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方園區(qū)物業(yè)詳細(xì)資料，包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及功能分區(qū)圖。3.創(chuàng)意孵化項(xiàng)目名錄及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方為初創(chuàng)企業(yè)提供的服務(wù)記錄及費(fèi)用清單。6.甲方支付費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供創(chuàng)意孵化服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用園區(qū)物業(yè)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.委托管理：指甲方將園區(qū)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等工作。2.創(chuàng)意孵化：指乙方在甲方園區(qū)內(nèi)為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、資源對(duì)接等服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供創(chuàng)意孵化服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供創(chuàng)意孵化服務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)化的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展創(chuàng)意孵化工作，為初創(chuàng)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)園區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和改造，以適應(yīng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證園區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，確保甲方和乙方權(quán)益不受侵害。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受雙方監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、資源等。乙方有權(quán)對(duì)創(chuàng)意孵化項(xiàng)目進(jìn)行篩選和評(píng)估，確保項(xiàng)目質(zhì)量。乙方有權(quán)對(duì)創(chuàng)意孵化項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，促進(jìn)項(xiàng)目成長(zhǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在創(chuàng)意孵化過(guò)程中獲取的收益。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間內(nèi)，享有園區(qū)物業(yè)的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得泄露乙方在創(chuàng)意孵化過(guò)程中獲取的保密信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可對(duì)創(chuàng)意孵化項(xiàng)目進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合園區(qū)發(fā)展需求。2.甲方的利益條款：甲方享有園區(qū)物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方享有乙方在創(chuàng)意孵化過(guò)程中產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，損害甲方權(quán)益。乙方不得泄露甲方在合同履行過(guò)程中獲取的保密信息。乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)物業(yè)委托管理及創(chuàng)意孵化合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)物業(yè)概述2.2創(chuàng)意孵化項(xiàng)目概述3.委托管理內(nèi)容3.1場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.2創(chuàng)意孵化服務(wù)3.3日常事務(wù)處理4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.創(chuàng)意孵化服務(wù)內(nèi)容5.1項(xiàng)目篩選與引進(jìn)5.2項(xiàng)目孵化支持5.3項(xiàng)目退出機(jī)制6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1創(chuàng)意成果歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同期限及終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展1.1.2受托方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方：（法定代表人）1.2.2受托方：（法定代表人）1.3注冊(cè)地址1.3.1委托方：省市區(qū)路號(hào)1.3.2受托方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)物業(yè)概述2.1.1場(chǎng)物業(yè)位于省市區(qū)，占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、會(huì)議室等。2.1.2場(chǎng)物業(yè)現(xiàn)有入駐企業(yè)家，涵蓋創(chuàng)意設(shè)計(jì)、科技研發(fā)、文化藝術(shù)等領(lǐng)域。2.2創(chuàng)意孵化項(xiàng)目概述2.2.1創(chuàng)意孵化項(xiàng)目旨在為初創(chuàng)企業(yè)提供專業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接、市場(chǎng)推廣等服務(wù)，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。2.2.2孵化項(xiàng)目包括但不限于：創(chuàng)意設(shè)計(jì)、科技研發(fā)、文化藝術(shù)、新媒體等。3.委托管理內(nèi)容3.1場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.1.1受托方負(fù)責(zé)場(chǎng)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.1.2受托方需確保場(chǎng)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2創(chuàng)意孵化服務(wù)3.2.1受托方提供創(chuàng)意孵化服務(wù)，包括但不限于：項(xiàng)目篩選、資源對(duì)接、市場(chǎng)推廣、投融資服務(wù)等。3.2.2受托方需協(xié)助入駐企業(yè)解決實(shí)際困難，提高企業(yè)生存和發(fā)展能力。3.3日常事務(wù)處理3.3.1受托方負(fù)責(zé)處理場(chǎng)物業(yè)的日常事務(wù)，包括但不限于：合同簽訂、費(fèi)用收取、客戶接待等。3.3.2受托方需確保各項(xiàng)事務(wù)的及時(shí)、準(zhǔn)確、高效處理。4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等。4.1.2創(chuàng)意孵化服務(wù)費(fèi)用：包括項(xiàng)目篩選費(fèi)、資源對(duì)接費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、投融資服務(wù)費(fèi)等。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1委托方應(yīng)在每月日前支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用。4.2.2受托方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票。4.3違約責(zé)任4.3.1若委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的%。5.創(chuàng)意孵化服務(wù)內(nèi)容5.1項(xiàng)目篩選與引進(jìn)5.1.1受托方負(fù)責(zé)對(duì)創(chuàng)意孵化項(xiàng)目進(jìn)行篩選，確保項(xiàng)目符合園區(qū)定位和發(fā)展需求。5.1.2受托方需在收到項(xiàng)目申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目篩選工作。5.2項(xiàng)目孵化支持5.2.1受托方為入駐企業(yè)提供專業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。5.2.2受托方需定期組織各類培訓(xùn)、講座、交流活動(dòng)，提高企業(yè)綜合素質(zhì)。5.3項(xiàng)目退出機(jī)制5.3.1孵化項(xiàng)目滿個(gè)月后，受托方需評(píng)估項(xiàng)目發(fā)展情況，決定是否繼續(xù)孵化。5.3.2項(xiàng)目退出機(jī)制包括但不限于：項(xiàng)目終止、項(xiàng)目轉(zhuǎn)出、項(xiàng)目并購(gòu)等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1創(chuàng)意成果歸屬6.1.1入駐企業(yè)在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的創(chuàng)意成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸入駐企業(yè)所有。6.1.2受托方有權(quán)對(duì)入駐企業(yè)的創(chuàng)意成果進(jìn)行宣傳、推廣，但需征得入駐企業(yè)同意。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2.1受托方協(xié)助入駐企業(yè)進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、維權(quán)等工作。6.2.2受托方需對(duì)入駐企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。8.合同期限及終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。8.1.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。8.2終止條件8.2.1委托方或受托方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3終止程序8.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托方未按合同約定提供創(chuàng)意孵化服務(wù)的；9.1.2委托方未按合同約定支付管理費(fèi)用的；9.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的%，最高不超過(guò)萬(wàn)元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)物業(yè)清單、創(chuàng)意孵化項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方