二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含稅費(fèi)咨詢）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含稅費(fèi)咨詢）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋使用年限2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款3.4付款保障措施4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋稅費(fèi)咨詢及承擔(dān)5.1稅費(fèi)咨詢內(nèi)容5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.通知方式10.1通知內(nèi)容10.2通知方式10.3通知送達(dá)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1所在地區(qū)：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.2.3建筑面積：_______平方米2.2.4使用面積：_______平方米2.3房屋使用年限2.3.1建筑年代：_______年2.3.2房屋剩余使用年限：_______年2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.2房屋裝修情況：_______2.4.3設(shè)施設(shè)備：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4付款保障措施3.4.1付款保證：_______3.4.2付款擔(dān)保：_______4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1賣方提供材料：_______4.1.2買方提供材料：_______4.2過戶辦理流程4.2.1過戶辦理流程：_______4.2.2辦理時(shí)間：_______4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1過戶費(fèi)用：_______4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.房屋稅費(fèi)咨詢及承擔(dān)5.1稅費(fèi)咨詢內(nèi)容5.1.1稅費(fèi)咨詢項(xiàng)目：_______5.1.2稅費(fèi)咨詢結(jié)果：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______5.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：_______5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______5.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：_______6.1.2合同解除程序：_______6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約情形：_______6.2.2違約責(zé)任：_______6.2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決途徑：_______6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2買方支付首付款8.1.3賣方提供房屋過戶所需材料8.2合同終止條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3一方嚴(yán)重違約8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.2.1房屋買賣合同復(fù)印件一份9.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表9.3.1稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表一份10.通知方式10.1通知內(nèi)容10.1.1合同簽訂、變更、解除等事項(xiàng)10.1.2付款通知、費(fèi)用通知等10.2通知方式10.2.1以書面形式送達(dá)10.2.2通過電子郵件發(fā)送10.3通知送達(dá)10.3.1送達(dá)地址：_______10.3.2送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2爭議解決方式：_______12.3合同修改12.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1賣方代表簽字：_______13.3.2買方代表簽字：_______13.3.3居間服務(wù)方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.4不可抗力事件證明文件（如有）14.5其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分或全部履行行為的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工以及合同簽訂之前的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1為了提高合同履行的效率15.2.2為了解決合同履行中出現(xiàn)的特殊問題15.2.3為了增加合同履行的保障措施15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并以書面形式同意第三方的介入。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同責(zé)任而免除。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行補(bǔ)充義務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平第三方的履行能力合同的履行期限甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力17.2超額責(zé)任的承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.1.2甲方與第三方的補(bǔ)充協(xié)議不影響甲方與乙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.2.2乙方與第三方的補(bǔ)充協(xié)議不影響乙方與甲方的合同關(guān)系。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方介入后，中介方應(yīng)退出原有的居間服務(wù)合同。18.3.2第三方與中介方之間不形成合同關(guān)系，中介方的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方根據(jù)原合同約定處理。19.補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為原合同的一部分。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與原合同具有相同的約束力。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反原合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的真實(shí)意愿和合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、稅費(fèi)金額等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)比例和支付方式，是合同履行的重要依據(jù)。4.不可抗力事件證明文件（如有）詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，可免除或減輕相關(guān)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款和尾款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的憑證，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的具體約定，提供其他相關(guān)附件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過戶房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為：合同履行過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。示例說明：賣方未按約定時(shí)間過戶房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方因此遭受損失。賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租金損失等。買方未按約定時(shí)間支付尾款，賣方因此房屋過戶。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失，如房屋租賃費(fèi)用等。全文完。二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含稅費(fèi)咨詢）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其存量房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的相關(guān)事宜。通過簽訂本合同，雙方達(dá)成共識(shí)，共同遵守合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在簽訂本合同時(shí)，甲方已經(jīng)擁有所有權(quán)并可以出售的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋買賣過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.稅費(fèi)咨詢：指乙方在房屋買賣過程中，為甲方提供相關(guān)稅費(fèi)政策、計(jì)算方法、繳納流程等咨詢服務(wù)。2.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，完成房屋買賣交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、用途、面積、裝修情況等。2.甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。3.甲方按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方在合同履行過程中，如需變更房屋買賣事項(xiàng)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。4.乙方在合同履行過程中，如需變更房屋買賣事項(xiàng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。2.甲方在收到房屋款項(xiàng)后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，簽訂房屋交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋買賣交易成功。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.稅費(fèi)咨詢費(fèi)：乙方為甲方提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)，根據(jù)咨詢內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)。2.稅費(fèi)咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部稅費(fèi)咨詢費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具合法有效的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.若乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的任何涉及雙方利益的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過程中發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解未果的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁或訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方作為居間方，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完成全部款項(xiàng)支付并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求甲方立即解決，否則有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣人）地址：_________________________乙方（買受人）地址：_________________________甲方（出賣人）聯(lián)系人：_________________________乙方（買受人）聯(lián)系人：_________________________甲方（出賣人）聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受人）聯(lián)系電話：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)計(jì)算清單4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲方提供的房屋信息資料6.乙方提供的支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，認(rèn)定違約。未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂合同時(shí)，甲方已經(jīng)擁有所有權(quán)并可以出售的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋買賣過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等全程服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.問題：合同履行過程中，一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行事宜，如無法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）第三方主體地址：（填寫第三方地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的稅費(fèi)咨詢服務(wù)，確保乙方了解相關(guān)稅費(fèi)政策。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的評(píng)估和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供房屋的維修保障。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中不得擅自提高房屋價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行過程中支付一定的定金。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中不得泄露房屋信息。甲方可要求乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定提供必要的配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中不得擅自提高購買價(jià)格。全文完。二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含稅費(fèi)咨詢）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3居間方權(quán)利義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章稅費(fèi)咨詢與服務(wù)5.1稅費(fèi)咨詢5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)咨詢費(fèi)用第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任7.4居間方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)第九章合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的處理11.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.3解除合同后的爭議處理第十二章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.3債權(quán)債務(wù)終止第十三章合同終止后的其他事項(xiàng)13.1合同終止后的文件歸檔13.2合同終止后的后續(xù)服務(wù)13.3合同終止后的保密義務(wù)第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號(hào)20252522第一章合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱買方地址買方聯(lián)系方式1.2賣方信息賣方名稱賣方地址賣方聯(lián)系方式1.3居間方信息居間方名稱居間方地址居間方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施清單第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)購買房產(chǎn)的權(quán)利按合同約定支付房款的義務(wù)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)出售房產(chǎn)的權(quán)利按合同約定收取房款的義務(wù)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)3.3居間方權(quán)利義務(wù)提供居間服務(wù)的權(quán)利收取居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利保密義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)付款方式4.2支付方式首付款金額及支付時(shí)間尾款支付方式及時(shí)間4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間第五章稅費(fèi)咨詢與服務(wù)5.1稅費(fèi)咨詢稅費(fèi)咨詢內(nèi)容稅費(fèi)咨詢時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)咨詢費(fèi)用稅費(fèi)咨詢費(fèi)用金額費(fèi)用支付時(shí)間第六章合同履行與變更6.1合同履行履行期限履行地點(diǎn)6.2合同變更變更條件變更程序6.3合同解除解除條件解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述違約責(zé)任形式違約責(zé)任承擔(dān)7.2買方違約責(zé)任逾期付款的違約責(zé)任未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任未按約定交付房產(chǎn)的違約責(zé)任未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任7.4居間方違約責(zé)任未按約定提供居間服務(wù)的違約責(zé)任未履行保密義務(wù)的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)事人協(xié)商解決仲裁訴訟8.2爭議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序8.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)第九章合同生效與解除9.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件買方或賣方違約不可抗力事件合同約定的其他解除條件9.3合同解除程序提前通知對(duì)方書面解除通知解除合同后的后續(xù)處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件相關(guān)文件清單第十一章合同解除后的處理11.1解除合同后的處理房產(chǎn)返還費(fèi)用結(jié)算11.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算未付款項(xiàng)的結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算11.3解除合同后的爭議處理爭議解決方式爭議解決程序第十二章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則公平、合理12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移條件12.3債權(quán)債務(wù)終止債權(quán)債務(wù)終止方式債權(quán)債務(wù)終止條件第十三章合同終止后的其他事項(xiàng)13.1合同終止后的文件歸檔合同及相關(guān)文件歸檔13.2合同終止后的后續(xù)服務(wù)后續(xù)服務(wù)內(nèi)容后續(xù)服務(wù)期限13.3合同終止后的保密義務(wù)保密內(nèi)容保密期限第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同簽署日期買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：居間方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同約定的交易價(jià)格范圍內(nèi)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若賣方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)以原交易價(jià)格購買該房產(chǎn)。1.2甲方指定交易時(shí)間說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的具體時(shí)間，賣方應(yīng)積極配合。如因甲方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.3甲方指定交易地點(diǎn)說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的具體地點(diǎn)，賣方應(yīng)積極配合。如因甲方原因?qū)е陆灰椎攸c(diǎn)變更，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4甲方支付居間服務(wù)費(fèi)說明：甲方同意支付居間方約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并確保在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付。1.5甲方提供擔(dān)保說明：為保障交易安全，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)交易流程說明：乙方有權(quán)主導(dǎo)整個(gè)交易流程，包括房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)積極配合。2.2乙方指定交易價(jià)格說明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的具體價(jià)格，甲方應(yīng)在乙方指定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.3乙方指定交易時(shí)間說明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的具體時(shí)間，甲方應(yīng)積極配合。如因乙方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.4乙方指定交易地點(diǎn)說明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的具體地點(diǎn)，甲方應(yīng)積極配合。如因乙方原因?qū)е陆灰椎攸c(diǎn)變更，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.5乙方支付居間服務(wù)費(fèi)說明：乙方同意支付居間方約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并確保在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入說明：在合同簽訂過程中，如需第三方中介介入，雙方應(yīng)與中介簽訂《第三方中介服務(wù)協(xié)議》，明確中介的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用在《第三方中介服務(wù)協(xié)議》中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方透露。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反《第三方中介服務(wù)協(xié)議》的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的解除條件說明：在滿足《第三方中介服務(wù)協(xié)議》約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.雙方身份證明5.合同簽字蓋章頁6.居間服務(wù)協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約：逾期付款未按約定辦理過戶手續(xù)未按約定提供擔(dān)保2.賣方違約：未按約定交付房產(chǎn)未按約定辦理過戶手續(xù)未按約定接受付款3.居間方違約：未按約定提供居間服務(wù)未履行保密義務(wù)違反《第三方中介服務(wù)協(xié)議》的約定4.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行判斷由違約方提供證據(jù)證明未違約或存在合理理由由居間方或第三方中介協(xié)助判定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。3.稅費(fèi)咨詢：指居間方就交易過程中可能涉及的稅費(fèi)問題提供的咨詢服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)格有爭議。解決辦法：委托第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為交易依據(jù)。2.問題：交易雙方在過戶過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：由居間方或第三方中介協(xié)助溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。3.問題：交易一方未按約定付款。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，包括但不限于賠償損失、解除合同等。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方需要居間服務(wù)進(jìn)行交易。2.房產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的稅費(fèi)問題，需要專業(yè)咨詢。3.房產(chǎn)交易雙方之間存在信任問題，需要第三方介入。4.房產(chǎn)交易雙方或一方缺乏交易經(jīng)驗(yàn)，需要專業(yè)指導(dǎo)。全文完。二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含稅費(fèi)咨詢）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間就存量房買賣事宜所達(dá)成的共識(shí)，并就稅費(fèi)咨詢等相關(guān)事宜進(jìn)行約定，以確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，尚未出售或出租的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方作為居間方，在甲方與乙方之間提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指甲方同意將存量房出售給乙方的價(jià)格。2.稅費(fèi)咨詢：指丙方為甲方和乙方提供關(guān)于存量房買賣過程中涉及的稅費(fèi)政策、計(jì)算方法等方面的咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量房買賣手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房信息。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量房買賣手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行存量房買賣交易。2.丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理存量房買賣手續(xù)，并提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自行終止。2.甲方與乙方達(dá)成書面協(xié)議，終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就存量房買賣事宜進(jìn)行清算。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得的款項(xiàng)。2.合同終止后，丙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)存量房交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.稅費(fèi)咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付稅費(fèi)咨詢服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)丙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容而定。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)咨詢服務(wù)費(fèi)可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等，雙方應(yīng)約定具體的支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)咨詢服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后、存量房過戶登記前支付完畢。2.如分期支付，每期支付時(shí)間由雙方在合同中明確約定。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)。2.丙方在收到支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方和乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付存量房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。2.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。2.乙方拒絕配合辦理存量房過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與交易價(jià)格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.丙方在提供居間服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至存量房過戶登記完畢之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方和丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方之間的存量房買賣關(guān)系。2.丙方作為居間方的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)交易價(jià)格和交易條件的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理存量房過戶登記手續(xù)。