2025國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書（公開交易方式）新

?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權依法轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并承接上述土地使用權；雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受該土地使用權。1.2轉(zhuǎn)讓方應保證其對土地使用權的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及土地使用權證上的登記內(nèi)容。1.3受讓方應按照本合同約定的價格和付款方式，購買轉(zhuǎn)讓方的土地使用權。第二條轉(zhuǎn)讓價格與付款方式2.1本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（1）受讓方自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的%；（2）受讓方應自辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的剩余部分。第三條土地使用權過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理土地使用權過戶至受讓方名下的相關手續(xù)，并將土地使用權證交付給受讓方。3.2受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，提供辦理土地過戶所需的資料和文件。3.3轉(zhuǎn)讓方應承擔土地使用權過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同項下土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的%。4.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同項下土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：合同雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.核實土地使用權證的真實性和有效性。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應提供土地使用權證的原件及復印件，受讓方有權要求轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權證的復印件。3.確認土地使用權的權屬清晰，無權利爭議。解決辦法：雙方應查明土地使用權證上登記的權利人是否與轉(zhuǎn)讓方一致，如有不一致，應由轉(zhuǎn)讓方予以澄清并解決。4.遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合政策規(guī)定。解決辦法：雙方應了解并遵守國家和地方關于土地使用的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。5.確保合同約定的付款方式和價格合法合理。解決辦法：雙方應根據(jù)市場行情和土地實際情況，合理確定土地使用權轉(zhuǎn)讓價格，并明確付款方式。6.注意合同履行過程中的時間節(jié)點，確保按時完成各項義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，如有特殊情況需延期，應提前與對方溝通并達成一致。7.發(fā)生爭議時，積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：雙方應本著誠實信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人使用、收益和一定程度處分的權利。2.土地使用權證：是證明土地使用權人對其土地享有使用、收益和一定程度處分權的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有國有土地使用權，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方國有土地使用權的一方。5.土地過戶：指將土地使用權從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。應用場合：1.國有土地使用權轉(zhuǎn)讓：適用于國有土地使用權的所有權人將其土地使用權依法轉(zhuǎn)讓給他人的情況。2.公開交易方式：適用于通過公開交易方式進行的土地使用權轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：雙方應明確約定土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。2.土地使用權的具體位置和界址：應明確約定土地使用權的具體位置、面積、界址等詳細信息。3.土地使用權的現(xiàn)狀：應描述土地使用權的現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、構筑物等。4.土地使用權的權利限制：如有權利限制，如抵押、查封等，應在補充條款中明確說明。5.土地使用權的過戶時間及費用：應明確約定土地使用權過戶的時間節(jié)點及可能產(chǎn)生的費用。6.違約責任及爭議解決：可以對違約金、賠償責任等進行具體約定，并明確爭議解決的途徑和方式。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復印件。