二零二四年度休閑農(nóng)業(yè)場地租賃與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度休閑農(nóng)業(yè)場地租賃與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃結(jié)束時間5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)6.1開發(fā)目標(biāo)6.2開發(fā)內(nèi)容6.3開發(fā)期限7.合作模式7.1合作方式7.2合作比例7.3合作期限8.權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.2出租方權(quán)益8.3租賃方義務(wù)8.4出租方義務(wù)9.鄉(xiāng)村旅游收益分配9.1收益來源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃場地”指本合同約定的出租方擁有的位于（具體地址）的休閑農(nóng)業(yè)場地，包括但不限于土地、設(shè)施、建筑物等。1.1.2“鄉(xiāng)村旅游”指在租賃場地上開展的農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、農(nóng)事體驗(yàn)等活動。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始時間至租賃結(jié)束時間。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的場地租賃費(fèi)用。1.1.5“鄉(xiāng)村旅游收益”指租賃場地上通過鄉(xiāng)村旅游活動產(chǎn)生的收入。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解有爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。第二條合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：（租賃方名稱）2.1.2地址：（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2出租方2.2.1全稱：（出租方名稱）2.2.2地址：（出租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）第三條租賃場地概況3.1場地位置3.1.1地址：（具體地址）3.1.2郵編：（郵編）3.2場地面積3.2.1總面積：（平方米）3.2.2土地面積：（平方米）3.2.3建筑面積：（平方米）3.3場地用途3.3.1主要用于休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。3.3.2允許開展的其他活動：（具體允許的活動）第四條租賃期限4.1租賃起始時間4.1.12024年1月1日4.2租賃結(jié)束時間4.2.12024年12月31日第五條租金支付5.1租金金額5.1.1年租金：（金額）5.2支付方式5.2.1每季度支付一次5.3支付時間5.3.1每季度第一個月的第10日支付第六條鄉(xiāng)村旅游開發(fā)6.1開發(fā)目標(biāo)6.1.1打造一個集休閑、觀光、體驗(yàn)于一體的鄉(xiāng)村旅游目的地。6.1.2提高租賃場地的知名度和吸引力。6.2開發(fā)內(nèi)容6.2.1農(nóng)業(yè)觀光6.2.2休閑度假6.2.3農(nóng)事體驗(yàn)6.3開發(fā)期限6.3.1自合同生效之日起三年內(nèi)完成。第七條合作模式7.1合作方式7.1.1出租方提供場地及必要的設(shè)施設(shè)備。7.1.2租賃方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)、運(yùn)營和管理。7.2合作比例7.2.1出租方擁有場地所有權(quán)，租賃方擁有鄉(xiāng)村旅游的經(jīng)營權(quán)。7.3合作期限7.3.1與租賃期限一致，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第八條權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.1.1在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用租賃場地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。8.1.2租賃方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。8.1.3租賃方有權(quán)獲得鄉(xiāng)村旅游收益。8.2出租方權(quán)益8.2.1出租方保留租賃場地所有權(quán)。8.2.2出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方按照合同約定使用租賃場地。8.3租賃方義務(wù)8.3.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.3.2租賃方應(yīng)保證租賃場地的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。8.3.3租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.4出租方義務(wù)8.4.1出租方應(yīng)確保租賃場地符合鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的要求。8.4.2出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保租賃方順利開展鄉(xiāng)村旅游活動。第九條鄉(xiāng)村旅游收益分配9.1收益來源9.1.1門票收入9.1.2產(chǎn)品銷售收入9.1.3服務(wù)收入9.2收益分配比例9.2.1租賃方獲得60%的鄉(xiāng)村旅游收益。9.2.2出租方獲得40%的鄉(xiāng)村旅游收益。9.3收益分配方式9.3.1每季度末進(jìn)行收益結(jié)算。9.3.2收益分配通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2出租方未提供符合約定的租賃場地。10.1.3租賃方未按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約金為未履行義務(wù)部分的5%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效13.1生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。13.2.2租賃場地符合鄉(xiāng)村旅游開發(fā)條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意或邀請介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3資金提供方：為甲乙雙方提供資金支持服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2.4監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3第三方應(yīng)保守合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》中的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.3若第三方責(zé)任限額未約定，則按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3甲乙雙方因自身原因遭受損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并相互配合第三方的介入工作。第六條第三方介入的解除6.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.1.3合同終止，導(dǎo)致《第三方介入?yún)f(xié)議》失去效力。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，第三方應(yīng)立即撤離介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。第九條本條款的效力9.1本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《鄉(xiāng)村旅游開發(fā)規(guī)劃書》：詳細(xì)描述鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施方案等。2.《場地使用協(xié)議》：明確租賃場地使用范圍、使用方式、使用期限等。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時間和金額。4.《鄉(xiāng)村旅游收益分配憑證》：記錄鄉(xiāng)村旅游收益的結(jié)算和分配情況。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.《合同變更協(xié)議》：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。7.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：記錄違約行為的認(rèn)定和處理結(jié)果。8.《爭議解決協(xié)議》：記錄爭議解決的方式和結(jié)果。9.《場地安全評估報告》：評估租賃場地的安全狀況。10.《鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營報告》：記錄鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營情況和成果。說明要求：1.附件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有沖突。3.附件應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未提供符合約定的租賃場地。1.3租賃方未按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的5%。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租賃方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)向出租方支付違約金（年租金的5%）。3.2出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃場地，應(yīng)向租賃方支付違約金（場地租金的5%）。3.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金（項(xiàng)目總預(yù)算的5%）。全文完。二零二四年度休閑農(nóng)業(yè)場地租賃與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.場地租賃2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)3.1開發(fā)項(xiàng)目及內(nèi)容3.2開發(fā)計劃及進(jìn)度3.3開發(fā)資金投入4.場地使用權(quán)及使用權(quán)限制4.1場地使用權(quán)歸屬4.2使用權(quán)限制條件5.優(yōu)惠政策及扶持措施5.1優(yōu)惠政策5.2扶持措施6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行要求6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1場地租賃合同附件9.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)計劃附件10.合同生效條件11.合同變更及修改12.合同履行過程中的其他約定13.合同解除后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.場地租賃2.1場地位置及面積：2.1.1場地位于：具體地址2.1.2場地總面積：平方米2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：2024年X月X日2.2.2租賃終止日期：2027年X月X日2.3租金支付方式：2.3.1租金總額：人民幣萬元整2.3.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額見附件2.4租金調(diào)整機(jī)制：2.4.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)3.1開發(fā)項(xiàng)目及內(nèi)容：3.1.1項(xiàng)目名稱：休閑農(nóng)業(yè)觀光園3.1.2項(xiàng)目內(nèi)容：農(nóng)家樂、采摘園、民宿等3.2開發(fā)計劃及進(jìn)度：3.2.1開發(fā)計劃：詳見附件3.2.2進(jìn)度安排：詳見附件3.3開發(fā)資金投入：3.3.1承租方自籌資金：人民幣萬元整3.3.2政府扶持資金：人民幣萬元整4.場地使用權(quán)及使用權(quán)限制4.1場地使用權(quán)歸屬：4.1.1出租方保留場地所有權(quán)4.1.2承租方獲得場地使用權(quán)4.2使用權(quán)限制條件：4.2.1不得改變場地用途4.2.2不得破壞場地原有結(jié)構(gòu)4.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)5.優(yōu)惠政策及扶持措施5.1優(yōu)惠政策：5.1.1免收場地租賃費(fèi)用三年5.1.2提供一定的稅收優(yōu)惠政策5.2扶持措施：5.2.1提供相關(guān)技術(shù)支持5.2.2協(xié)助解決項(xiàng)目審批手續(xù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行要求：6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)6.1.2出租方應(yīng)保障場地租賃條件的實(shí)現(xiàn)6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失6.2.2違約行為包括但不限于：未按期支付租金、擅自改變場地用途等7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁7.2爭議解決程序：7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同8.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目完成或終止8.2.3合同約定的終止條件成就9.合同附件9.1場地租賃合同附件9.1.1場地租賃合同副本9.1.2場地租賃協(xié)議9.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)計劃附件9.2.1鄉(xiāng)村旅游開發(fā)計劃書9.2.2項(xiàng)目可行性研究報告10.合同生效條件10.1合同雙方簽字蓋章10.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.3合同符合法律法規(guī)及政策要求11.合同變更及修改11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.3合同變更不影響原合同其他條款的效力12.合同履行過程中的其他約定12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動12.2雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.2合同解除后，雙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的租金和費(fèi)用14.合同附件清單14.1合同附件一：場地租賃合同14.2合同附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)計劃14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持方、保險機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障工程質(zhì)量、提供專業(yè)意見、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2同意與拒絕：對方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)予以書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。17.1.2對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。17.1.3對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.1.4在必要時向合同雙方提供法律、技術(shù)或管理方面的咨詢。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取合同雙方提供的必要信息。17.2.2依據(jù)職責(zé)對合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。17.2.3在合同雙方違約時，有權(quán)提出違約責(zé)任追究。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方僅對其自身在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.3保險：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1合同雙方對合同履行的最終責(zé)任不變。19.1.2第三方對合同履行的監(jiān)督和建議責(zé)任，不影響合同雙方的直接責(zé)任。19.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由合同雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分擔(dān)。19.2信息保密：19.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。19.2.2第三方不得將合同雙方的信息泄露給任何第三方。19.3爭議解決：19.3.1第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方更換與退出20.1更換條件：任何一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)時，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q申請，經(jīng)對方同意后，由雙方共同決定更換第三方。20.2退出條件：第三方因故退出時，應(yīng)提前X天向合同雙方書面通知，并說明退出原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同要求：詳細(xì)列出場地位置、面積、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)計劃要求：包括項(xiàng)目概述、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)計劃、進(jìn)度安排、資金投入等。說明：此附件用于明確鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。說明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為的規(guī)范性和可執(zhí)行性。4.項(xiàng)目可行性研究報告要求：分析項(xiàng)目的可行性，包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析等。說明：此附件用于評估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險，為決策提供依據(jù)。5.優(yōu)惠政策文件要求：包括政府提供的各類優(yōu)惠政策文件和證明材料。說明：此附件用于證明雙方享受的優(yōu)惠政策，有利于合同履行。6.稅收優(yōu)惠政策文件要求：包括稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、證明材料等。說明：此附件用于證明雙方在稅收方面的優(yōu)惠，減輕財務(wù)負(fù)擔(dān)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于在爭議發(fā)生時，提供解決爭議的依據(jù)。8.合同履行過程中的其他文件要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度報告、財務(wù)報告、驗(yàn)收報告等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方監(jiān)督和審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若每日租金為人民幣1萬元，則滯納金為1000元。2.擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致場地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違反鄉(xiāng)村旅游開發(fā)計劃責(zé)任認(rèn)定：承租方未按開發(fā)計劃執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若因承租方原因?qū)е马?xiàng)目延誤3個月，應(yīng)向出租方支付違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按期完成監(jiān)督評估報告，應(yīng)向合同雙方支付違約金。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。全文完。二零二四年度休閑農(nóng)業(yè)場地租賃與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付時間7.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)7.1開發(fā)項(xiàng)目7.2開發(fā)進(jìn)度7.3開發(fā)成果8.權(quán)利和義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2承租方義務(wù)8.3出租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃期限”是指承租方租賃場地的時間范圍，自合同約定的租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。1.1.2“鄉(xiāng)村旅游開發(fā)”是指承租方在租賃場地上進(jìn)行的旅游項(xiàng)目開發(fā)活動，包括但不限于農(nóng)家樂、生態(tài)觀光、休閑體驗(yàn)等。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1場地位置3.1.1詳細(xì)地址：____________________3.2場地面積3.2.1總面積：____________________平方米3.3場地用途3.3.1主要用途：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游3.3.2允許用途：____________________4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1開始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期4.2.1結(jié)束日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1年租金：____________________元5.2支付方式5.2.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時間5.3.1每年支付一次，于每年的____________________日前支付6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用金額6.1.1水電費(fèi)：____________________元/月6.1.2清潔費(fèi)：____________________元/月6.2支付方式6.2.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付時間6.3.1每月支付一次，于每月的____________________日前支付7.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)7.1開發(fā)項(xiàng)目7.1.1項(xiàng)目名稱：____________________7.1.2項(xiàng)目內(nèi)容：____________________7.2開發(fā)進(jìn)度7.2.1開發(fā)階段：____________________7.2.2預(yù)計完成時間：____________________7.3開發(fā)成果7.3.1開發(fā)成果：____________________7.3.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.權(quán)利和義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。8.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方在租賃場地上的活動，確保其符合合同約定。8.1.3出租方有權(quán)在租賃期滿后收回場地。8.2承租方義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和費(fèi)用。8.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。8.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維護(hù)和保養(yǎng)。8.3出租方義務(wù)8.3.1出租方應(yīng)保證租賃場地的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效。8.3.2出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持承租方的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)活動。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2承租方擅自改變場地用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時提供租賃場地的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2.2出租方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：____________________12.2.2承租方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)方案13.3附件三：租金及費(fèi)用支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、工程監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。4.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。4.3第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。5.1.3第三方因不可抗力造成的損失。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關(guān)系。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方按照約定完成工作。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的