個(gè)人房產(chǎn)銷售代理合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)銷售代理合同2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3甲方房產(chǎn)第二條：代理權(quán)限2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理區(qū)域第三條：代理任務(wù)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售價(jià)格3.3銷售條件第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3房產(chǎn)交付及過(guò)戶第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方身份證明復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。2.3代理區(qū)域：【代理銷售區(qū)域】，乙方僅在此區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。第三條：代理任務(wù)3.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)，按照甲方指定的銷售價(jià)格，完成房產(chǎn)的銷售。3.2銷售價(jià)格：人民幣【銷售價(jià)格】。3.3銷售條件：房產(chǎn)的銷售應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)交易、稅收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等規(guī)定。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照實(shí)際成交金額的【百分比】作為代理費(fèi)用，該費(fèi)用為一次性支付。4.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用由甲方在房產(chǎn)成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，積極推廣，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買家，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件：在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)【省/市】【區(qū)/縣】人民法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方提出爭(zhēng)議解決要求之日起【時(shí)效期限】?jī)?nèi)，未能解決的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：代理期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽條件：代理期限屆滿前，甲乙雙方均有意續(xù)簽的，可以簽訂新的代理合同，并明確新的代理期限、銷售目標(biāo)等事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額由泄露方承擔(dān)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。13.2甲方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有甲方的身份證明復(fù)印件。13.3乙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有乙方的身份證明復(fù)印件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意。2.2同意方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式明確表示同意第三方的介入。2.3第三方義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其從本合同中獲得的利益。3.2損失計(jì)算：損失的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.3責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)本合同之外的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方按照本合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲乙雙方保護(hù)其合法權(quán)益。6.2權(quán)益保護(hù)方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方有權(quán)按照本合同約定退出合同執(zhí)行過(guò)程。7.2退出方式：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方與甲乙雙方的溝通8.2溝通內(nèi)容：第三方與甲乙雙方溝通的內(nèi)容，應(yīng)限于本合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第九條：第三方違約的法律后果9.1法律后果：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2法律適用：第三方違約的法律后果，應(yīng)適用本合同約定的法律。第十條：其他約定10.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表附件5：銷售代理協(xié)議附件6：代理費(fèi)用支付憑證附件7：房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)文件附件8：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：買家/賣家聲明書附件11：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款文件附件12：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件13：合同解除/變更書面協(xié)議附件14：爭(zhēng)議解決仲裁通知書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，且與原件一致。附件2：甲方身份證明復(fù)印件需有效，如身份證、護(hù)照等。附件3：乙方身份證明復(fù)印件需有效，如身份證、護(hù)照等。附件4：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表需明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程。附件5：銷售代理協(xié)議需詳細(xì)列明代理范圍、期限、任務(wù)等。附件6：代理費(fèi)用支付憑證需記錄支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件7：房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)文件需包含交付和過(guò)戶的詳細(xì)流程。附件8：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件需證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件9：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件10：買家/賣家聲明書需聲明雙方對(duì)交易的知曉和認(rèn)可。附件11：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款文件需包含貸款額度、利率、還款計(jì)劃等信息。附件12：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。附件13：合同解除/變更書面協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件14：爭(zhēng)議解決仲裁通知書需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱和仲裁程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)。4.乙方未積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家。5.第三方未按約定履行義務(wù)，如中介未能提供合格買家。6.第三方未遵守合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或損失金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方支付違約金后，合同可解除。4.合同變更：違約方支付違約金后，合同可進(jìn)行相應(yīng)變更。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。如甲方未能提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的時(shí)間段。4.銷售目標(biāo)：指乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售金額。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.損