二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3交易中介信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物現(xiàn)狀描述2.5抵押物權(quán)屬限制3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)3.4抵押權(quán)登記時(shí)間4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)間5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.4評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物維修責(zé)任7.3抵押物收益處理8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān)8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)間9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：公司1.1.2抵押人法定代表人：1.1.3抵押人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3交易中介信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：1.3.3中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：房產(chǎn)2.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.4抵押物現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)為獨(dú)立式住宅，位于區(qū)，占地面積100平方米，建筑面積200平方米，已裝修，配套設(shè)施齊全。2.5抵押物權(quán)屬限制：該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的抵押物作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押人予以配合。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。3.4抵押權(quán)登記時(shí)間：自本合同生效之日起30日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人同意在債務(wù)履行期限屆滿后，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)間：自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：由抵押權(quán)人委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.4評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：自評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)提交抵押權(quán)人。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：抵押物評(píng)估價(jià)值的80%。6.3保險(xiǎn)期限：自本合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.抵押物管理7.1抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物維修責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維修保養(yǎng)。7.3抵押物收益處理：抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2.1與抵押人協(xié)商折價(jià)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。8.2.2向人民法院提起訴訟，要求拍賣、變賣抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān)：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)間：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起60日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)追回抵押物，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記義務(wù)的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅，合同終止。11.2.2本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件：合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明文件等。13.合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年四月二十日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織。1.2范圍：第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1符合本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定的條件；2.1.2雙方同意或經(jīng)人民法院判決；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е碌盅喝嘶虻盅簷?quán)人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2抵押人和抵押權(quán)人的責(zé)任：3.2.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；3.2.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定：4.1.1雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；4.1.2若未協(xié)商一致，則以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損害；4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、意外事件等非第三方原因?qū)е碌膿p害。5.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估等。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出：6.1.1第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；6.1.2變更后的合同仍應(yīng)遵守本合同的其他條款。6.2合同變更的生效：6.2.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除的程序：合同解除的程序與原合同約定的解除程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的完整不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單正本復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。5.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議正本復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議正本復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議正本復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如抵押人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押權(quán)人提供的信用報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未提供抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法辦理抵押權(quán)登記，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記或未履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押人無法及時(shí)獲得抵押權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼水a(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或因自身原因?qū)е碌盅喝嘶虻盅簷?quán)人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法確定抵押物價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此產(chǎn)生的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決或未按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決進(jìn)程受阻，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式與程序1.3合同的生效條件1.4合同的效力范圍1.5合同的變更與解除第二章抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、位置及面積2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.3抵押物的用途及限制2.4抵押物的評(píng)估價(jià)值2.5抵押物的交付方式第三章抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記的手續(xù)與程序3.3抵押權(quán)登記的效力3.4抵押權(quán)登記的變更與注銷3.5抵押權(quán)登記的爭(zhēng)議處理第四章抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2抵押權(quán)人的義務(wù)4.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的限制4.4抵押權(quán)人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與繼承4.5抵押權(quán)人權(quán)利的放棄第五章抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)5.3抵押人行使權(quán)利的限制5.4抵押人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與繼承5.5抵押人權(quán)利的放棄第六章抵押擔(dān)保的范圍與期限6.1抵押擔(dān)保的范圍6.2抵押擔(dān)保的期限6.3抵押擔(dān)保的變更與解除6.4抵押擔(dān)保的爭(zhēng)議處理6.5抵押擔(dān)保的履行與結(jié)算第七章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)的處置程序7.3抵押權(quán)處置的優(yōu)先級(jí)7.4抵押權(quán)處置的爭(zhēng)議處理7.5抵押權(quán)處置后的權(quán)益分配第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算8.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.5違約賠償?shù)钠谙薜诰耪聽?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序10.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂雙方的簽名與蓋章12.1抵押權(quán)人簽名與蓋章12.2抵押人簽名與蓋章12.3證人簽名與蓋章12.4監(jiān)證機(jī)關(guān)簽名與蓋章第十三章合同生效日期13.1合同生效日期的確定13.2合同生效日期的法律效力13.3合同生效日期的變更第十四章合同的其他約定14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的執(zhí)行與監(jiān)督14.5合同的爭(zhēng)議解決與適用法律合同編號(hào)202501第一章合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2025年1月1日，地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)某寫字樓。1.2合同訂立的方式與程序本合同采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。1.3合同的生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章，且抵押物已完成抵押權(quán)登記手續(xù)后生效。1.4合同的效力范圍本合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，適用于抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、實(shí)現(xiàn)、處置等全過程。1.5合同的變更與解除合同任何一方的權(quán)利義務(wù)變更或合同解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、位置及面積抵押物為位于上海市浦東新區(qū)某小區(qū)的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)屬瑕疵。2.3抵押物的用途及限制抵押物僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.4抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣伍佰萬(wàn)元整。2.5抵押物的交付方式抵押物交付方式為一次性交付，由抵押人將抵押物產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付給抵押權(quán)人。第三章抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立方式抵押權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記為準(zhǔn)。3.2抵押權(quán)登記的手續(xù)與程序抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理。3.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的抵押權(quán)即設(shè)立。3.4抵押權(quán)登記的變更與注銷抵押權(quán)登記的變更或注銷需雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。3.5抵押權(quán)登記的爭(zhēng)議處理抵押權(quán)登記爭(zhēng)議處理參照相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第四章抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行抵押擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物價(jià)值不降低。4.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的限制抵押權(quán)人行使權(quán)利不得損害抵押人合法權(quán)益。4.4抵押權(quán)人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與繼承抵押權(quán)人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或繼承需遵守法律法規(guī)的規(guī)定。4.5抵押權(quán)人權(quán)利的放棄抵押權(quán)人有權(quán)放棄其權(quán)利，但需以書面形式作出。第五章抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)，并有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償。5.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，并按約定使用抵押物。5.3抵押人行使權(quán)利的限制抵押人行使權(quán)利不得損害抵押權(quán)人合法權(quán)益。5.4抵押人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與繼承抵押人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或繼承需遵守法律法規(guī)的規(guī)定。5.5抵押人權(quán)利的放棄抵押人有權(quán)放棄其權(quán)利，但需以書面形式作出。第六章抵押擔(dān)保的范圍與期限6.1抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。6.2抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限為主債權(quán)到期之日起三年。6.3抵押擔(dān)保的變更與解除抵押擔(dān)保的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。6.4抵押擔(dān)保的爭(zhēng)議處理抵押擔(dān)保爭(zhēng)議處理參照相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定。6.5抵押擔(dān)保的履行與結(jié)算抵押擔(dān)保履行與結(jié)算按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為抵押權(quán)人拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先清償主債權(quán)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。7.2抵押權(quán)的處置程序抵押權(quán)處置程序包括拍賣、變賣抵押物等。7.3抵押權(quán)處置的優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)處置優(yōu)先級(jí)為主債權(quán)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。7.4抵押權(quán)處置的爭(zhēng)議處理抵押權(quán)處置爭(zhēng)議處理參照相關(guān)法律法規(guī)及抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定。7.5抵押權(quán)處置后的權(quán)益分配抵押權(quán)處置后的剩余款項(xiàng)按合同約定及法律法規(guī)分配給各方當(dāng)事人。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任的計(jì)算違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理違約責(zé)任爭(zhēng)議處理參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。8.5違約賠償?shù)钠谙捱`約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付。第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)任何一方啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序前，應(yīng)提前通知對(duì)方。9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章合同解除與終止10.1合同解除的條件發(fā)生不可抗力、抵押人死亡或喪失民事行為能力等情形，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.3合同終止的條件主債權(quán)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，合同終止。10.4合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.5合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并清算債權(quán)債務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂雙方的簽名與蓋章12.1抵押權(quán)人簽名與蓋章（此處由抵押權(quán)人簽名并蓋章）12.2抵押人簽名與蓋章（此處由抵押人簽名并蓋章）12.3證人簽名與蓋章（此處由證人簽名并蓋章）12.4監(jiān)證機(jī)關(guān)簽名與蓋章（此處由監(jiān)證機(jī)關(guān)簽名并蓋章）第十三章合同生效日期13.1合同生效日期的確定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期的法律效力合同生效日期具有法律效力，雙方應(yīng)遵守合同約定。13.3合同生效日期的變更合同生效日期的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章合同的其他約定14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式（此處填寫雙方聯(lián)系方式）14.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，并相互監(jiān)督。14.5合同的爭(zhēng)議解決與適用法律本合同的爭(zhēng)議解決與適用法律按第八章規(guī)定執(zhí)行。抵押權(quán)人：（簽名）抵押人：（簽名）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買抵押物。說明：此條款保障甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)能夠優(yōu)先購(gòu)買抵押物，以避免其他第三方介入。1.2甲方對(duì)抵押物使用的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物不被擅自改變用途或損害。說明：此條款確保甲方能夠維護(hù)抵押物的價(jià)值，防止抵押物被濫用或價(jià)值下降。1.3甲方對(duì)抵押物收益的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：抵押物產(chǎn)生的收益，甲方有權(quán)優(yōu)先收取。說明：此條款保障甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)能夠優(yōu)先獲得抵押物的收益。1.4甲方對(duì)抵押物處置的最終決定權(quán)條款內(nèi)容：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)決定抵押物的處置方式。說明：此條款賦予甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)對(duì)抵押物處置的最終決定權(quán)，確保甲方利益最大化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)抵押物的使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，有權(quán)合法使用抵押物。說明：此條款保障乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間對(duì)抵押物的使用權(quán)，不影響乙方的正常使用。2.2乙方對(duì)抵押物的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其價(jià)值不降低。說明：此條款要求乙方承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，防止抵押物因乙方原因價(jià)值下降。2.3乙方對(duì)抵押物收益的分配權(quán)條款內(nèi)容：抵押物產(chǎn)生的收益，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行分配。說明：此條款保障乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間對(duì)抵押物收益的分配權(quán)。2.4乙方對(duì)抵押物處置的參與權(quán)條款內(nèi)容：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)參與抵押物的處置過程。說明：此條款賦予乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)對(duì)抵押物處置的參與權(quán)，確保乙方利益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，負(fù)責(zé)合同簽訂、抵押權(quán)登記、抵押物評(píng)估等事宜。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的選定方式和職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容保密，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.抵押物清單3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.雙方身份證件復(fù)印件6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人資格證書復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定使用抵押物。認(rèn)定：乙方擅自改變抵押物用途或?qū)Φ盅何镌斐蓳p害，經(jīng)甲方催告后仍未改正。3.違約行為：甲方未按約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：甲方未對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。4.違約行為：乙方未按約定分配抵押物收益。認(rèn)定：乙方未按照合同約定將抵押物收益分配給甲方。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)溝通，了解辦理流程，必要時(shí)提供必要的協(xié)助。2.問題：抵押物使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方督促乙方履行維護(hù)義務(wù)，必要時(shí)可要求乙方進(jìn)行賠償。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓。2.抵押物評(píng)估與登記。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置。4.違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決與法律適用。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（抵押人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，為保障抵押物權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.抵押權(quán)：指抵押人將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的權(quán)利。2.抵押物：指抵押人提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人依法取得抵押權(quán)的法律行為。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其擁有的抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定，取得抵押物的抵押權(quán)；2.在抵押權(quán)有效期內(nèi)，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；3.對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完整；4.按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.依法履行相關(guān)手續(xù)，辦理抵押權(quán)登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定，將不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方；2.在抵押權(quán)有效期內(nèi)，享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)；3.不得擅自處分抵押物；4.按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.依法履行相關(guān)手續(xù)，辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方將不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方，甲方依法取得抵押權(quán)；2.乙方按照合同約定，向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.雙方依法辦理抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.抵押權(quán)有效期滿；2.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；3.乙方提前償還債務(wù)，抵押權(quán)消滅；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.依法辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，抵押權(quán)消滅；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：包括但不限于抵押權(quán)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。2.雙方可協(xié)商其他支付方式，但應(yīng)以書面形式明確。7.3支付時(shí)間1.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后支付。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照雙方約定的期限支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)作為支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方違反保密義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同項(xiàng)下約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述第10.2款所述事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，且抵押物為乙方唯一居住用地。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在抵押權(quán)有效期內(nèi)對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同約定的終止條件下，甲方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.在乙方違約的情況下，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就抵押物管理、抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字）（蓋章）日期：__________乙方（抵押人）：（簽字）（蓋章）日期：__________見證人：（簽字）日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押權(quán)登記證明4.支付憑證5.違約金支付證明6.不可抗