2025年度門面房租賃合同消防安全責任書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同消防安全責任書合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.租賃房屋基本信息二、消防安全責任劃分1.租賃方消防安全責任2.出租方消防安全責任3.第三方消防安全責任4.消防安全責任范圍三、消防安全管理制度1.消防安全教育培訓2.消防設施設備管理3.消防通道及疏散設施管理4.火災應急預案5.消防安全檢查四、消防設施設備維護保養(yǎng)1.消防設施設備檢查2.消防設施設備維修保養(yǎng)3.消防設施設備更換4.消防設施設備驗收五、火災事故處理1.火災事故報告2.火災事故調查3.火災事故責任認定4.火災事故賠償六、合同履行與違約責任1.合同履行要求2.違約責任3.違約金4.合同解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理九、合同附件1.消防安全責任書2.消防設施設備清單3.火災事故應急預案4.消防安全管理制度十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十二、合同備案1.合同備案要求2.合同備案機構3.合同備案程序十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面房租賃合同消防安全責任書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方基本信息：租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方法定代表人：____________________出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________6.租賃房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________二、消防安全責任劃分1.租賃方消防安全責任：負責遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)和出租方的消防安全管理制度。負責對租賃房屋進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。負責對租賃房屋內的用電、用火、用氣等安全進行管理，防止火災事故的發(fā)生。2.出租方消防安全責任：負責提供符合消防安全要求的房屋和消防設施設備。負責定期對消防設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。負責組織消防安全教育培訓，提高租賃方的消防安全意識。3.第三方消防安全責任：第三方消防設施設備維護保養(yǎng)單位應按合同約定履行消防設施設備的維護保養(yǎng)責任。第三方消防安全管理人員應按合同約定履行消防安全管理職責。4.消防安全責任范圍：涵蓋租賃房屋及其附屬設施、公共區(qū)域及共用設施設備等。三、消防安全管理制度1.消防安全教育培訓：出租方每年至少組織一次消防安全教育培訓。租賃方應參加出租方組織的消防安全教育培訓。2.消防設施設備管理：消防設施設備應保持完好有效，定期進行檢測和維護。租賃方不得擅自改變消防設施設備的設置和功能。3.消防通道及疏散設施管理：消防通道應保持暢通，不得堆放雜物。疏散設施應保持完好，定期進行檢查和維護。4.火災應急預案：出租方應制定火災應急預案，并定期組織演練。租賃方應熟悉火災應急預案，并配合出租方進行演練。5.消防安全檢查：出租方應定期對租賃房屋進行消防安全檢查。租賃方應配合出租方進行消防安全檢查。四、消防設施設備維護保養(yǎng)1.消防設施設備檢查：檢查消防設施設備是否完好有效，是否存在安全隱患。2.消防設施設備維修保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞或故障，應及時進行維修保養(yǎng)。3.消防設施設備更換：消防設施設備達到報廢標準或無法維修時，應及時更換。4.消防設施設備驗收：新增或更換的消防設施設備應經(jīng)出租方驗收合格后方可投入使用。五、火災事故處理1.火災事故報告：發(fā)生火災事故時，租賃方應立即向出租方和消防部門報告。2.火災事故調查：出租方應組織調查火災事故原因，查明責任。3.火災事故責任認定：根據(jù)火災事故調查結果，認定相關責任方。4.火災事故賠償：責任方應承擔相應的賠償責任。六、合同履行與違約責任1.合同履行要求：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任。3.違約金：違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，雙方可協(xié)商解除合同。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決程序：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。八、合同終止1.合同終止條件：合同期滿自動終止。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方應在合同終止前提前通知對方。合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜。3.合同終止后處理：租賃方應將租賃房屋恢復原狀。雙方應結算剩余租金和費用。九、合同附件1.消防安全責任書2.消防設施設備清單3.火災事故應急預案4.消防安全管理制度十、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____________________3.合同簽署人員：租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效通知：合同生效后，雙方應及時通知對方。十二、合同備案1.合同備案要求：合同簽訂后應及時備案。2.合同備案機構：合同備案機構為當?shù)毓ど绦姓芾聿块T。3.合同備案程序：按照當?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定辦理備案手續(xù)。十三、合同變更1.合同變更條件：出現(xiàn)合同約定變更的情形。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。3.合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。十四、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定解除的情形。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。3.合同解除通知：解除協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。合同方簽字：租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）租賃方蓋章：（蓋章）出租方蓋章：（蓋章）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款甲方應確保租賃房屋及其附屬設施符合國家消防安全標準和規(guī)定。甲方應提供租賃房屋的消防設施設備清單，并保證其完好有效。甲方應定期對租賃房屋進行消防安全檢查，并記錄檢查結果。2.甲方培訓義務甲方應每年至少組織一次消防安全培訓，確保租賃方和其員工了解消防安全知識和應急處理措施。3.甲方設施維護責任甲方負責租賃房屋內消防設施的定期檢查、維修和更換，確保其始終處于良好狀態(tài)。4.甲方應急響應甲方應制定詳細的火災應急預案，并確保在火災發(fā)生時能夠迅速有效地組織救援和疏散。5.甲方保險責任甲方應購買相應的火災保險，以保障在火災發(fā)生時能夠及時得到賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方責任條款乙方應遵守甲方提供的消防安全管理制度，并確保租賃房屋內不違反消防安全規(guī)定。乙方應負責租賃房屋內消防設施的日常維護和保養(yǎng)。2.乙方培訓義務乙方應組織其員工參加消防安全培訓，確保員工掌握基本的消防安全知識和應急處理技能。3.乙方應急響應乙方應制定火災應急預案，并定期進行演練，以提高員工的應急響應能力。4.乙方保險責任乙方應購買相應的火災保險，以保障在火災發(fā)生時能夠及時得到賠償。5.乙方責任限制乙方在使用租賃房屋過程中，如因違反消防安全規(guī)定導致火災事故，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款中介機構應確保在促成租賃交易過程中，雙方均符合消防安全要求。中介機構應對租賃房屋的消防安全狀況進行盡職調查，并向雙方如實報告。2.中介費用條款中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。3.中介保密條款中介機構應對在服務過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個人信息進行保密。4.中介爭議解決若因中介服務產(chǎn)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介責任承擔中介機構在提供中介服務過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防安全責任書2.消防設施設備清單3.火災事故應急預案4.消防安全管理制度5.甲方提供的消防安全培訓記錄6.乙方消防安全培訓記錄7.甲方消防設施設備檢查記錄8.乙方消防設施設備檢查記錄9.火災事故調查報告10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.中介服務協(xié)議（如有）13.消防保險單（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未提供符合消防安全標準的房屋。乙方未遵守消防安全管理制度。甲方未進行消防安全檢查或未及時維修消防設施設備。乙方未參加消防安全培訓或未組織員工參加培訓。雙方未按照合同約定履行消防安全責任。2.違約行為的認定：甲方提供的消防設施設備清單與實際不符。乙方違反消防安全管理制度的行為記錄。消防安全檢查記錄顯示存在安全隱患未及時整改。甲方未組織消防安全培訓或培訓記錄不完整。雙方未按照合同約定履行消防安全責任的相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災發(fā)生時，通過有效的預防和控制措施，保障人員生命財產(chǎn)安全的行為。2.消防設施設備：指用于預防和控制火災的設施和設備，如滅火器、消防栓、消防噴淋等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設施設備維護不及時。解決辦法：明確消防設施設備維護保養(yǎng)責任，定期檢查和維護。2.問題：員工消防安全意識不足。解決辦法：定期組織消防安全培訓，提高員工安全意識。3.問題：火災應急預案不完善。解決辦法：制定詳細的火災應急預案，并進行定期演練。4.問題：中介服務爭議。解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確雙方權利義務，并在出現(xiàn)爭議時尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.門面房租賃合同。2.公共場所租賃合同。3.住宅小區(qū)租賃合同。4.辦公樓租賃合同。5.工業(yè)廠房租賃合同。全文完。2025年度門面房租賃合同消防安全責任書1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為了明確2025年度門面房租賃合同中的消防安全責任，保障租賃雙方的生命財產(chǎn)安全，特制定本消防安全責任書。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《中華人民共和國合同法》3.《消防安全責任制實施辦法》4.《建筑消防設施管理條例》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“消防安全責任”屬于消防管理范疇，包括火災預防、火災撲救、火災應急處理等方面的責任。3.2關鍵詞解釋1.消防安全：指在火災發(fā)生前，通過采取各種措施，預防和減少火災事故的發(fā)生；在火災發(fā)生時，迅速有效地撲滅火災，最大限度地減少火災損失；在火災發(fā)生后，及時有效地開展火災事故調查和處理，恢復火災事故現(xiàn)場。2.消防設施：指用于火災預防、火災撲救、火災應急處理等方面的設備和器材。3.消防安全責任制：指在消防安全工作中，各級政府、部門、單位、個人應當承擔的消防安全責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方遵守國家消防法律法規(guī)，履行消防安全責任。2.甲方有權對乙方消防安全工作進行監(jiān)督檢查，對違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正。3.甲方應確保租賃房屋的消防設施、器材齊全、完好，并定期進行檢查、維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務遵守國家消防法律法規(guī)，履行消防安全責任。2.乙方應保證租賃房屋的消防設施、器材齊全、完好，并定期進行檢查、維護和保養(yǎng)。3.乙方應配合甲方進行消防安全監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改要求及時予以整改。4.乙方在租賃期間，如因自身原因導致火災事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本消防安全責任書自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度門面房租賃合同到期之日止。5.2合同履行地點本消防安全責任書履行地點為甲方租賃房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應按照國家消防法律法規(guī)，共同履行消防安全責任，確保租賃房屋的消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本消防安全責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.2025年度門面房租賃合同到期；2.雙方協(xié)商一致，提前終止本消防安全責任書。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本消防安全責任書，應提前30日書面通知對方；2.任何一方違反本消防安全責任書的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權終止本合同。6.4終止后果1.本消防安全責任書終止后，雙方應按照國家消防法律法規(guī)，繼續(xù)履行消防安全責任；2.本消防安全責任書終止后，雙方因消防安全責任產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。2.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方支付。3.消防設施維護費：甲方負責消防設施的維護和保養(yǎng)，費用計入租金中。4.其他費用：租賃期間因消防安全需要發(fā)生的其他費用，按實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商解決。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.水電費：乙方應在每月的_______日前將水電費用支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：在費用發(fā)生后的_______日內，乙方應將費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件1.乙方支付租金和其他費用時，應出具支付憑證，并將支付憑證復印件交付甲方。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收款確認單。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合消防安全要求的房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方未履行消防設施維護義務，導致消防設施損壞，甲方應承擔修復或更換費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應按照實際損失金額進行賠償，賠償方式包括但不限于直接支付、修復、更換等。2.乙方違約賠償：乙方應按照實際損失金額進行賠償，賠償方式包括但不限于直接支付、修復、更換等。九、保密章款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.甲方和乙方的消防安全管理方案；3.任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策變動、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可延期履行或解除合同；3.因不可抗力事件導致的損失，雙方應各自承擔。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.因政策變動導致租賃合同無法繼續(xù)履行；3.因恐怖襲擊導致租賃場所無法安全使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)協(xié)商不成的，可向有關部門申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟1.調解不成的，雙方可同意提交仲裁機構仲裁；2.未達成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓；2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉租或轉借他人使用。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿；2.乙方未履行合同約定的消防安全責任；3.乙方有拖欠租金或其他費用的行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的擁有權，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途。2.甲方保留對租賃房屋進行維修和改造的權利，但應提前通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行消防安全檢查的權利。2.甲方保留在發(fā)生火災等緊急情況時，采取必要措施保護房屋和乙方財產(chǎn)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的協(xié)議與本合同條款不一致的，以修改或補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的消防安全。2.乙方應積極配合甲方進行消防安全檢查和整改。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開消防安全會議，討論和解決消防安全問題。2.乙方應按照甲方的要求，及時整改消防安全隱患。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年______月______日（蓋章）乙方（承租方）：_________年______月______日（蓋章）甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（承租方）代表簽字：________________見證人：_________________________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.房屋租賃合同。4.消防安全檢查記錄。5.消防設施設備清單。6.甲方和乙方的身份證復印件。7.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合消防安全要求的房屋。甲方未履行消防設施維護義務。乙方未按時支付租金或其他費用。乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故發(fā)生。乙方擅自改變房屋的結構和用途。乙方未經(jīng)甲方同意轉租或轉借他人使用。違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。甲方和乙方應各自承擔因違約行為造成的損失和責任。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災發(fā)生前，通過采取各種措施，預防和減少火災事故的發(fā)生；在火災發(fā)生時，迅速有效地撲滅火災，最大限度地減少火災損失；在火災發(fā)生后，及時有效地開展火災事故調查和處理，恢復火災事故現(xiàn)場。2.消防設施：指用于火災預防、火災撲救、火災應急處理等方面的設備和器材。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供符合消防安全要求的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，若甲方拒絕，乙方可向消防管理部門投訴。3.問題：消防設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復或更換。4.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，若乙方拒絕，甲方可申請法院強制執(zhí)行。5.問題：發(fā)生火災事故。解決辦法：雙方應立即啟動應急預案，采取有效措施撲救火災，并配合消防部門進行調查和處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為消防設施維護公司。2.第三方的責任：第三方負責租賃房屋的消防設施維護和保養(yǎng)，確保消防設施處于良好狀態(tài)。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方提供必要的維護和保養(yǎng)資料。第三方有權要求乙方配合進行消防設施的檢查和維修。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間和質量標準進行消防設施維護。第三方應向甲方和乙方提供維護記錄和報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供消防安全培訓，確保乙方了解消防安全知識。乙方有權要求甲方在租賃期間內，對房屋進行必要的消防設施更新。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在火災事故發(fā)生后，提供必要的賠償和救助。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供消防安全培訓，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方未在火災事故發(fā)生后提供賠償和救助，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方的違約金為人民幣_______元。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和用途。甲方可要求乙方配合進行消防設施的檢查和維修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。甲方可要求乙方在火災事故發(fā)生后，承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反消防安全規(guī)定，擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方未配合進行消防設施的檢查和維修，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方的違約金為人民幣_______元。全文完。2025年度門面房租賃合同消防安全責任書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1門面房基本信息3.2租賃范圍4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3費用計算與支付5.消防安全責任5.1消防安全責任主體5.2消防設施與器材的維護與管理5.3消防安全培訓與演練5.4消防安全檢查與整改6.保險責任6.1保險類型與范圍6.2保險費用承擔6.3保險合同條款7.維修與保養(yǎng)責任7.1租賃物的維修7.2裝修與改造8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2025年度門面房租賃合同消防安全責任書》。1.1.2“出租方”指將門面房出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃門面房的法人或自然人。1.1.4“消防安全責任”指雙方在租賃期間對消防安全應承擔的責任和義務。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定執(zhí)行。1.2.2本合同如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解決。2.雙方當事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標的物3.1門面房基本信息3.1.1門面房地址：3.1.2門面房面積：3.1.3門面房結構：3.1.4門面房用途：3.2租賃范圍3.2.1承租方租賃門面房僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或存放易燃易爆物品。4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元。4.2.2租金支付日期為每月____日前。4.3費用計算與支付4.3.1租金計算方式：按實際使用面積計算。4.3.2其他費用包括水、電、燃氣等，按實際使用量由承租方支付。5.消防安全責任5.1消防安全責任主體5.1.1出租方負責提供符合消防安全要求的租賃物。5.1.2承租方負責租賃期間的消防安全管理。5.2消防設施與器材的維護與管理5.2.1出租方應保證消防設施與器材完好有效。5.2.2承租方應定期檢查消防設施與器材，確保其正常使用。5.3消防安全培訓與演練5.3.1出租方應定期組織消防安全培訓。5.3.2承租方應參加消防安全培訓，并掌握消防安全知識。5.4消防安全檢查與整改5.4.1出租方應定期進行消防安全檢查。5.4.2承租方應積極配合消防安全檢查，并及時整改安全隱患。6.保險責任6.1保險類型與范圍6.1.1出租方應投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括租賃物及附屬設施。6.1.2承租方應投保公眾責任保險，保險范圍包括經(jīng)營活動中的責任風險。6.2保險費用承擔6.2.1保險費用由雙方各自承擔。6.2.2保險合同由雙方共同簽訂。6.3保險合同條款6.3.1保險合同條款應符合國家相關法律法規(guī)。6.3.2雙方應共同遵守保險合同條款。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的；8.1.2承租方未按約定用途使用租賃物的；8.1.3承租方損壞租賃物或未按約定進行維修的；8.1.4承租方未履行消防安全責任的；8.1.5出租方未按約定提供符合消防安全要求的租賃物的；8.1.6出租方未按約定提供必要維修服務的；8.1.7雙方協(xié)商一致解除合同的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為____元，或者按實際損失計算。8.2.3如違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.3出租方或承租方違約，對方給予一定期限整改而未整改的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同終止；9.2.3雙方約定的其他終止合同的情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方合法代表簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；12.2.2收到解除合同通知的一方應在____天內給予書面答復；12.2.3雙方未在規(guī)定時間內答復或答復不一致的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1.1租賃物清單；13.1.2消防安全責任承諾書；13.1.3其他雙方認為必要的附件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定。1.2.2第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方認可。2.第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相應的職責，如中介方負責提供中介服務，監(jiān)理方負責監(jiān)督工程質量等。2.1.2第三方應確保其提供的服務不違反甲乙雙方的合同約定。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍、難度等因素確定。3.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。3.3責任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。3.3.2第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的責任。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。4.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方介入時的費用承擔4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供該服務的第三方承擔。4.2.2如第三方介入導致甲乙雙方額外費用產(chǎn)生，由責任方承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為服務提供關系，甲方作為服務接受方。5.1.2第三方應向甲方提供符合合同約定和質量標準的服務。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方作為服務接受方。5.2.2第三方應向乙方提供符合合同約定和質量標準的服務。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔主要責任。5.3.2如甲乙雙方存在共同過錯導致?lián)p失，應根據(jù)過錯程度承擔相應責任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2第三方變更不影響甲乙雙方的合同權利義務。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合同需提前____天書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行安排相關服務。7.第三方介入后的合同解釋7.1第三方介入后，合同解釋仍以原合同約定為準。7.2如原合同未對第三方介入有明確約定，則按本修正條款執(zhí)行。8.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃門面房的具體位置、面積、結構、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.消防安全責任承諾書詳細要求：由出租方和承租方分別簽字承諾，承擔消防安全責任。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.保證金收據(jù)詳細要求：記載保證金收訖情況，包括金額、收款人、收據(jù)編號等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.租金收據(jù)詳細要求：記載租金支付情況，包括支付日期、金額、收款人等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.甲方提供的服務清單詳細要求：列明甲方提供的與租賃相關的服務項目、內容及費用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.乙方提供的服務清單詳細要求：列明乙方提供的與經(jīng)營相關的服務項目、內容及費用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄定期消防安全檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.其他詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的事項，雙方可另行約定附件內容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承租方未按約定支付租金。違約行為二：承租方未按約定用途使用租賃物。違約行為三：出租方未按約定提供符合消防安全要求的租賃物。違約行為四：出租方未按約定提供必要維修服務。違約行為五：甲乙雙方未履行消防安全責任。2.責任認定標準責任認定標準一：承租方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為應付款項的____%。責任認定標準二：承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔損失。責任認定標準三：出租方未按約定提供符合消防安全要求的租賃物，應承擔相應的賠償責任。責任認定標準四：出租方未按約定提供必要維修服務，應承擔維修費用及造成的損失。責任認定標準五：甲乙雙方未履行消防安全責任，應根據(jù)實際損失承擔相應責任。3.違約示例示例一：承租方未按約定時間支付租金，逾期____天，應支付違約金人民幣____元。示例二：承租方將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失人民幣____元。示例三：出租方未按時維修漏水問題，造成承租方損失人民幣____元，出租方應承擔賠償責任。全文完。2025年度門面房租賃合同消防安全責任書3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房結構及設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.消防安全責任6.1出租方消防安全責任6.2承租方消防安全責任7.消防安全設施及器材7.1消防設施設備配置7.2消防器材配備8.消防安全檢查8.1定期檢查8.2隨機檢查8.3檢查記錄及處理9.事故處理9.1事故報告9.2事故調查9.3事故處理10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1"本合同"指本《2025年度門面房租賃合同消防安全責任書》。1.1.2"出租方"指甲方，指將門面房出租給承租方使用的一方。1.1.3"承租方"指乙方，指租用甲方門面房進行經(jīng)營活動的一方。1.1.4"消防安全"指預防和消除火災危險，保障人身和財產(chǎn)安全的行為。1.1.5"消防安全設施"指消防水池、消防水泵、消防管道、消防栓、滅火器等消防設備。1.2合同術語解釋1.2.1"租賃期限"指甲方將門面房出租給乙方使用的時間。1.2.2"租金"指乙方應向甲方支付的用于使用門面房的費用。1.2.3"消防安全責任"指甲方和乙方在消防安全方面的責任和義務。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1門面房位置3.1.1門面房位于_______街道_______號。3.2門面房面積3.2.1門面房總面積為_______平方米。3.3門面房結構及設施3.3.1門面房為_______結構，內部設施包括_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃結束日期4.2.1租賃期限結束日期為_______年_______月_______日。4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_______元。5.2租金支付時間5.2.1乙方應在每月_______日前支付當月租金。5.3租金支付方式5.3.1乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶或直接交付給甲方。6.消防安全責任6.1出租方消防安全責任6.1.1甲方負責保持消防設施的完好，確保消防設施正常運行。6.1.2甲方負責對門面房進行消防安全檢查，確保無火災隱患。6.2承租方消防安全責任6.2.1乙方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保消防安全。6.2.2乙方應定期對門面房進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時整改。8.消防安全設施及器材8.1消防設施設備配置8.1.1甲方應確保門面房內消防設施設備齊全，包括但不限于消防栓、滅火器、應急照明和疏散指示標志。8.1.2消防設施設備應定期進行維護和檢測，確保其處于良好狀態(tài)。8.2消防器材配備8.2.1門面房內應配備足夠的滅火器材，包括但不限于干粉滅火器、二氧化碳滅火器等。8.2.2滅火器材應放置在明顯且易于取用的位置，并定期更換。9.消防安全檢查9.1定期檢查9.1.1甲方應每月至少進行一次全面消防安全檢查。9.1.2乙方應每周至少進行一次消防安全巡查。9.2隨機檢查9.2.1甲方有權隨時對門面房進行消防安全檢查。9.2.2乙方應配合甲方的檢查，并提供必要的資料和協(xié)助。9.3檢查記錄及處理9.3.1檢查記錄應詳細記錄檢查日期、檢查內容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。9.3.2發(fā)現(xiàn)的問題應在發(fā)現(xiàn)后立即整改，并將整改情況記錄在案。10.事故處理10.1事故報告10.1.1發(fā)生火災或其他消防安全事故時，乙方應立即報告甲方，并撥打火警電話。10.1.2乙方應提供事故發(fā)生的詳細情況，包括事故時間、地點、原因等。10.2事故調查10.2.1事故發(fā)生后，甲方應組織調查，查明事故原因。10.2.2調查結果應形成書面報告，并向乙方通報。10.3事故處理10.3.1事故處理應遵循國家相關法律法規(guī)和消防安全規(guī)定。10.3.2事故處理過程中，雙方應積極配合，共同采取措施，減少損失。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需提前_______日書面通知對方。11.2.2因消防安全原因導致合同解除的，甲方有權立即解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.其他約定14.1通知送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式通過快遞或掛號信件送達對方。14.1.2通知送達日期以郵戳為準。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：消防安全設施清單、消防安全管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1"第三方"指在合同履行過程中，因提供中介服務、技術支持、咨詢建議或其他服務而介入本合同的任何個人或組織。1.2.1雙方同意；1.2.2第三方具備相應的資質和能力；1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方責任及權利2.1第三方責任：2.1.1第三方應按照雙方約定提供專業(yè)、及時的服務；2.1.2第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任；2.1