2025版健康生活小區(qū)物業(yè)服務(wù)與健康管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版健康生活小區(qū)物業(yè)服務(wù)與健康管理合同本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)概述1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)期限1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.8物業(yè)服務(wù)合同簽訂與生效1.9物業(yè)服務(wù)合同解除與終止1.10物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任1.11物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決1.12物業(yè)服務(wù)合同附件2.1健康管理概述2.2健康管理服務(wù)內(nèi)容2.3健康管理服務(wù)對(duì)象2.4健康管理服務(wù)期限2.5健康管理服務(wù)費(fèi)用2.6健康管理服務(wù)費(fèi)用支付方式2.7健康管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.8健康管理合同簽訂與生效2.9健康管理合同解除與終止2.10健康管理違約責(zé)任2.11健康管理爭(zhēng)議解決2.12健康管理合同附件3.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)對(duì)接3.2服務(wù)對(duì)接流程3.3服務(wù)對(duì)接責(zé)任3.4服務(wù)對(duì)接爭(zhēng)議解決3.5服務(wù)對(duì)接附件4.1物業(yè)服務(wù)與健康管理信息共享4.2信息共享內(nèi)容4.3信息共享方式4.4信息共享責(zé)任4.5信息共享爭(zhēng)議解決4.6信息共享附件5.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)監(jiān)督5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督責(zé)任5.4監(jiān)督爭(zhēng)議解決5.5監(jiān)督附件6.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)評(píng)價(jià)6.2評(píng)價(jià)方式6.3評(píng)價(jià)內(nèi)容6.4評(píng)價(jià)責(zé)任6.5評(píng)價(jià)爭(zhēng)議解決6.6評(píng)價(jià)附件7.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)培訓(xùn)7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)對(duì)象7.4培訓(xùn)責(zé)任7.5培訓(xùn)爭(zhēng)議解決7.6培訓(xùn)附件8.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備8.2設(shè)施設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.4設(shè)施設(shè)備責(zé)任8.5設(shè)施設(shè)備爭(zhēng)議解決8.6設(shè)施設(shè)備附件9.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)安全9.2安全管理制度9.3安全責(zé)任9.4安全爭(zhēng)議解決9.5安全附件10.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)應(yīng)急處理10.2應(yīng)急處理流程10.3應(yīng)急處理責(zé)任10.4應(yīng)急處理爭(zhēng)議解決10.5應(yīng)急處理附件11.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)合作11.2合作方式11.3合作責(zé)任11.4合作爭(zhēng)議解決11.5合作附件12.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)保密12.2保密內(nèi)容12.3保密責(zé)任12.4保密爭(zhēng)議解決12.5保密附件13.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)其他約定13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定責(zé)任13.4其他約定爭(zhēng)議解決13.5其他約定附件14.1合同生效、解除與終止14.2合同附件14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)概述1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)期限1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.1物業(yè)服務(wù)概述本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方委托，在健康生活小區(qū)內(nèi)提供的包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；1.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；1.2.3小區(qū)安全防范措施的執(zhí)行與監(jiān)督；1.2.4小區(qū)居民的日常服務(wù)；1.2.5小區(qū)公共秩序的維護(hù)；1.2.6小區(qū)設(shè)施的更新改造。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.1按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；1.3.2定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)；1.3.3配備專職安保人員，確保小區(qū)安全；1.3.4建立居民溝通渠道，及時(shí)處理居民訴求；1.3.5定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保居住安全；1.3.6配合政府部門開展相關(guān)工作。1.4物業(yè)服務(wù)期限本合同的有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：壹拾萬(wàn)元整（小寫）：100,000.00元。1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.6.1甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.6.2甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；1.6.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)定；1.7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方；1.7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。第二部分：合同如下：2.1健康管理概述2.2健康管理服務(wù)內(nèi)容2.3健康管理服務(wù)對(duì)象2.4健康管理服務(wù)期限2.5健康管理服務(wù)費(fèi)用2.6健康管理服務(wù)費(fèi)用支付方式2.7健康管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.1健康管理概述本合同所涉及的健康管理服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方委托，在健康生活小區(qū)內(nèi)提供的包括但不限于健康咨詢、健康監(jiān)測(cè)、健康促進(jìn)等方面的服務(wù)。2.2健康管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期開展健康講座，普及健康知識(shí)；2.2.2提供健康咨詢服務(wù)，解答居民健康問題；2.2.3開展健康體檢，監(jiān)測(cè)居民健康狀況；2.2.4組織健康活動(dòng)，促進(jìn)居民健康生活方式；2.2.5配合醫(yī)療機(jī)構(gòu)開展相關(guān)工作。2.3健康管理服務(wù)對(duì)象健康管理服務(wù)對(duì)象為健康生活小區(qū)內(nèi)的所有居民。2.4健康管理服務(wù)期限健康管理服務(wù)期限與物業(yè)服務(wù)期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.5健康管理服務(wù)費(fèi)用健康管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：伍萬(wàn)元整（小寫）：50,000.00元。2.6健康管理服務(wù)費(fèi)用支付方式2.6.1甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月健康管理服務(wù)費(fèi)用；2.6.2甲方支付健康管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2.6.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.7健康管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.7.1健康管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)定；2.7.2健康管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方；2.7.3健康管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。8.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)對(duì)接8.2服務(wù)對(duì)接流程8.3服務(wù)對(duì)接責(zé)任8.4服務(wù)對(duì)接爭(zhēng)議解決8.5服務(wù)對(duì)接附件8.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)對(duì)接乙方應(yīng)與甲方建立有效的服務(wù)對(duì)接機(jī)制，確保物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)的協(xié)同進(jìn)行。8.2服務(wù)對(duì)接流程8.2.1乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上月的物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)報(bào)告；8.2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核；8.2.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論服務(wù)對(duì)接事宜。8.3服務(wù)對(duì)接責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)的具體實(shí)施；8.3.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)的實(shí)施，并提供必要的資源支持。8.4服務(wù)對(duì)接爭(zhēng)議解決8.4.1雙方在服務(wù)對(duì)接過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門調(diào)解。8.5服務(wù)對(duì)接附件服務(wù)對(duì)接流程圖及會(huì)議記錄等。9.1物業(yè)服務(wù)與健康管理信息共享9.2信息共享內(nèi)容9.3信息共享方式9.4信息共享責(zé)任9.5信息共享爭(zhēng)議解決9.6信息共享附件9.1物業(yè)服務(wù)與健康管理信息共享為確保服務(wù)質(zhì)量和效率，雙方應(yīng)共享必要的信息。9.2信息共享內(nèi)容9.2.1小區(qū)居民的健康狀況信息；9.2.2物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)；9.2.3政府及相關(guān)部門發(fā)布的政策法規(guī)信息。9.3信息共享方式9.3.1通過電子郵件、短信、等電子通信方式；9.3.2定期召開信息共享會(huì)議。9.4信息共享責(zé)任9.4.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理、更新信息；9.4.2甲方負(fù)責(zé)接收、使用信息。9.5信息共享爭(zhēng)議解決9.5.1雙方在信息共享過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.5.2協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門調(diào)解。9.6信息共享附件信息共享協(xié)議及信息交換記錄等。10.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)監(jiān)督10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督責(zé)任10.4監(jiān)督爭(zhēng)議解決10.5監(jiān)督附件10.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)督方式10.2.1定期檢查服務(wù)實(shí)施情況；10.2.2收集居民反饋意見；10.2.3參與服務(wù)實(shí)施過程中的重要會(huì)議。10.3監(jiān)督責(zé)任10.3.1甲方監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)的實(shí)施；10.3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。10.4監(jiān)督爭(zhēng)議解決10.4.1雙方在監(jiān)督過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門調(diào)解。10.5監(jiān)督附件監(jiān)督計(jì)劃及監(jiān)督報(bào)告等。11.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)評(píng)價(jià)11.2評(píng)價(jià)方式11.3評(píng)價(jià)內(nèi)容11.4評(píng)價(jià)責(zé)任11.5評(píng)價(jià)爭(zhēng)議解決11.6評(píng)價(jià)附件11.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)評(píng)價(jià)雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。11.2評(píng)價(jià)方式11.2.1通過問卷調(diào)查、訪談等方式收集居民意見；11.2.2結(jié)合服務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。11.3評(píng)價(jià)內(nèi)容11.3.1服務(wù)質(zhì)量；11.3.2服務(wù)效率；11.3.3服務(wù)滿意度。11.4評(píng)價(jià)責(zé)任11.4.1乙方負(fù)責(zé)收集評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)；11.4.2甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行評(píng)價(jià)分析。11.5評(píng)價(jià)爭(zhēng)議解決11.5.1雙方在評(píng)價(jià)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.5.2協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門調(diào)解。11.6評(píng)價(jià)附件評(píng)價(jià)問卷、評(píng)價(jià)報(bào)告等。12.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)培訓(xùn)12.2培訓(xùn)內(nèi)容12.3培訓(xùn)對(duì)象12.4培訓(xùn)責(zé)任12.5培訓(xùn)爭(zhēng)議解決12.6培訓(xùn)附件12.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)培訓(xùn)雙方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)水平。12.2培訓(xùn)內(nèi)容12.2.1物業(yè)服務(wù)相關(guān)知識(shí)；12.2.2健康管理相關(guān)知識(shí)；12.2.3服務(wù)技能提升。12.3培訓(xùn)對(duì)象乙方服務(wù)人員及甲方相關(guān)人員。12.4培訓(xùn)責(zé)任12.4.1乙方負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)；12.4.2甲方負(fù)責(zé)提供培訓(xùn)場(chǎng)地及必要設(shè)施。12.5培訓(xùn)爭(zhēng)議解決12.5.1雙方在培訓(xùn)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；12.5.2協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門調(diào)解。12.6培訓(xùn)附件培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)記錄等。13.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)13.4設(shè)施設(shè)備責(zé)任13.5設(shè)施設(shè)備爭(zhēng)議解決13.6設(shè)施設(shè)備附件13.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。13.2設(shè)施設(shè)備清單13.2.1小區(qū)公共設(shè)施；13.2.2健康管理服務(wù)設(shè)施；13.2.3安全防范設(shè)施。13.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)13.3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；13.3.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查。13.4設(shè)施設(shè)備責(zé)任13.4.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修和更換；13.4.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的更新改造。13.5設(shè)施設(shè)備爭(zhēng)議解決13.5.1雙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；13.5.2協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門調(diào)解。13.6設(shè)施設(shè)備附件設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。14.1合同生效、解除與終止14.2合同附件14.3合同爭(zhēng)議解決14.1合同生效、解除與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或終止本合同；14.1.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單、培訓(xùn)計(jì)劃等。14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.2第三方介入范圍15.3第三方介入程序15.4第三方責(zé)任限額15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.7第三方介入爭(zhēng)議解決15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)的提供和監(jiān)督；15.2.2合同履行過程中的咨詢和評(píng)估；15.2.3爭(zhēng)議解決和調(diào)解；15.2.4合同履行所需的審計(jì)和認(rèn)證。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；15.3.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方；15.3.3第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行協(xié)議過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額；15.4.3第三方的責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意調(diào)整。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.3第三方應(yīng)保守涉及甲方、乙方商業(yè)秘密的信息。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系；15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；15.6.3第三方不得損害甲方、乙方的利益，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。15.7第三方介入爭(zhēng)議解決15.7.1第三方在履行協(xié)議過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；15.7.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2甲乙方額外權(quán)利義務(wù)16.3第三方責(zé)任劃分16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2甲乙方額外權(quán)利義務(wù)16.2.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)的正常進(jìn)行；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持；16.2.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況。16.3第三方責(zé)任劃分16.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；16.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，因甲方或乙方的原因造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3.3第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力原因造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額的具體約定17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3第三方責(zé)任限額的履行17.1第三方責(zé)任限額的具體約定17.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任；17.1.2第三方對(duì)甲方或乙方的違約責(zé)任；17.1.3第三方對(duì)甲方或乙方的侵權(quán)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方、乙方及第三方。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，應(yīng)按照約定履行賠償責(zé)任；17.3.2第三方在履行賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是管理小區(qū)資產(chǎn)的重要依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：每月提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：服務(wù)報(bào)告用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和效果。4.信息共享協(xié)議詳細(xì)要求：明確信息共享的內(nèi)容、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：信息共享協(xié)議確保信息在甲乙雙方及第三方之間安全、有效地傳遞。5.監(jiān)督計(jì)劃及監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)督計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)督內(nèi)容、方法、時(shí)間安排等；監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督結(jié)果、問題及建議。說(shuō)明：監(jiān)督計(jì)劃和報(bào)告用于確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。6.評(píng)價(jià)問卷詳細(xì)要求：?jiǎn)柧韮?nèi)容應(yīng)全面、客觀，便于收集居民意見。說(shuō)明：評(píng)價(jià)問卷是收集居民對(duì)服務(wù)滿意度的重要工具。7.培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、對(duì)象、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：培訓(xùn)計(jì)劃用于提高服務(wù)人員的專業(yè)水平。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在服務(wù)中的角色和責(zé)任。9.違約通知書詳細(xì)要求：明確違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定、處理方式等。說(shuō)明：違約通知書是處理違約行為的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)完成小區(qū)綠化帶的修剪，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，甲方可要求乙方賠償綠化帶恢復(fù)費(fèi)用。2.健康管理服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)開展健康講座、健康體檢等活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)開展健康講座，甲方可要求乙方賠償因未及時(shí)獲得健康知識(shí)而造成的損失。3.費(fèi)用支付違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)或健康管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期支付的違約金。示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可要求甲方支付每月1%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成審計(jì)工作，甲方或乙方可要求第三方賠償因延誤審計(jì)工作而造成的損失。全文完。2024版健康生活小區(qū)物業(yè)服務(wù)與健康管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。為了滿足業(yè)主對(duì)健康生活的需求，甲方?jīng)Q定在健康生活小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、社區(qū)活動(dòng)組織等綜合服務(wù)。2.健康管理：指甲方為乙方提供的包括但不限于健康咨詢、健康體檢、健康講座、健康促進(jìn)活動(dòng)等健康管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。2.合同費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、健康管理費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、健康管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)環(huán)境、公共設(shè)施進(jìn)行合理管理，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。3.甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、健康管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為健康生活小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)。2.乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、健康管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方已提供服務(wù)的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于小區(qū)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。2.健康管理費(fèi)：包括但不限于健康咨詢、健康體檢、健康講座、健康促進(jìn)活動(dòng)、健康檔案管理等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如特殊服務(wù)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或甲方認(rèn)可的支付平臺(tái)向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括費(fèi)用構(gòu)成和支付金額。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。2.健康管理費(fèi)：根據(jù)健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容，費(fèi)用支付時(shí)間將另行約定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具正式的收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的10%。2.若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式將在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.賠償金將以貨幣形式支付，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.若合同因任何原因提前終止，保密期限自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞。2.政府行為：如政府頒布政策導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等將在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。2.甲方不得將物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)率的權(quán)利，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留對(duì)小區(qū)公共設(shè)施使用的優(yōu)先權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)小區(qū)重大維修、改造工程的決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)小區(qū)內(nèi)個(gè)人隱私的保護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展健康促進(jìn)活動(dòng)，提高業(yè)主健康水平。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決小區(qū)管理中存在的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)2.健康管理服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決流程及機(jī)構(gòu)信息5.合同修改和補(bǔ)充文件6.協(xié)作與配合事項(xiàng)及機(jī)制7.保密協(xié)議8.甲方及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方及乙方法定代表人身份證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與健康管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際服務(wù)情況。未按合同約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)率：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的調(diào)整條件和實(shí)際調(diào)整情況。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)與健康管理費(fèi)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和實(shí)際支付情況。違反小區(qū)管理規(guī)定：認(rèn)定依據(jù)為小區(qū)管理規(guī)定和實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等綜合服務(wù)。2.健康管理：指為提高個(gè)人健康水平，提供健康咨詢、健康體檢、健康講座等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服