2025年度鏈家租賃合同電子版（含房屋設(shè)施維修責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鏈家租賃合同電子版（含房屋設(shè)施維修責(zé)任）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及設(shè)施描述1.房屋及設(shè)施名稱與規(guī)格房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______，面積______平方米，裝修風(fēng)格______。設(shè)施1（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如型號(hào)、品牌等）。房屋及設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.房屋及設(shè)施質(zhì)量要求乙方租用的房屋及設(shè)施應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、設(shè)施檢驗(yàn)報(bào)告等。房屋及設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常居住和使用的需求，包括但不限于安全性、舒適度、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋及設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋及設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及押金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____。租賃押金為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。三、交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋及設(shè)施交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到交付通知后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。2.使用要求乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施功能。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、維修責(zé)任1.日常維修房屋及設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.故障維修房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若維修費(fèi)用超出乙方承擔(dān)范圍，由雙方協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施符合居住要求。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回房屋及設(shè)施。義務(wù)：在租賃期間提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，并保證其安全、衛(wèi)生。對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用房屋及設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，如條件允許，甲方應(yīng)予以考慮。義務(wù)：按照約定的租賃期限和條件使用房屋及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋及設(shè)施的整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。六、房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.維修范圍房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、更換燈泡、疏通管道等。對(duì)于房屋及設(shè)施的損壞，如系乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.大修責(zé)任房屋及設(shè)施的定期大修和必要翻新由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_____。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（