2025年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車位基本情況2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)使用規(guī)則4.1車位使用規(guī)則4.2物業(yè)共用設(shè)施使用規(guī)則4.3車位停車規(guī)定5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支付6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3支付期限7.車位使用爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車位基本情況2.1.1車位編號(hào)：________2.1.2車位位置：________2.1.3車位類型：________2.1.4車位面積：________平方米2.2轉(zhuǎn)讓期限2.2.1轉(zhuǎn)讓起始日期：____年____月____日2.2.2轉(zhuǎn)讓終止日期：____年____月____日2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____元2.3.2費(fèi)用支付方式：____2.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：____2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4.1甲方需提供相關(guān)證明文件2.4.2乙方需辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1車位管理3.1.2物業(yè)共用設(shè)施管理3.1.3保安、清潔、綠化等服務(wù)3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1車位使用規(guī)范管理3.2.2物業(yè)共用設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.2.3保安、清潔、綠化等日常服務(wù)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：____元3.3.2費(fèi)用支付方式：____3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：____3.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1車位使用規(guī)范3.4.2物業(yè)共用設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4.3保安、清潔、綠化等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)使用規(guī)則4.1車位使用規(guī)則4.1.1車位使用人需遵守車位使用規(guī)范4.1.2車位使用人需愛護(hù)車位設(shè)施4.1.3車位使用人需遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2物業(yè)共用設(shè)施使用規(guī)則4.2.1物業(yè)共用設(shè)施使用時(shí)間4.2.2物業(yè)共用設(shè)施使用注意事項(xiàng)4.2.3物業(yè)共用設(shè)施損壞賠償4.3車位停車規(guī)定4.3.1車位停車時(shí)間4.3.2車位停車費(fèi)用4.3.3車位停車安全規(guī)定5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1按時(shí)支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.2按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用5.1.3遵守車位使用規(guī)范5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)5.2.2按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用5.2.3維護(hù)車位及物業(yè)共用設(shè)施6.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支付6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月6.2收費(fèi)方式6.2.1車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：____6.3支付期限6.3.1車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____6.3.2物業(yè)管理費(fèi)用：____7.車位使用爭議處理7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理處調(diào)解7.1.3依法向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1甲方所在地人民法院7.2.2物業(yè)管理處7.2.3其他雙方約定的機(jī)構(gòu)8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1變更條件8.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容發(fā)生變更8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整8.2變更程序8.2.1雙方書面提出變更請(qǐng)求8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.3將變更協(xié)議送達(dá)對(duì)方8.3變更內(nèi)容8.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.3.3其他雙方約定的變更事項(xiàng)9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害9.1.2社會(huì)事件9.1.3法律法規(guī)變化9.2不可抗力處理9.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方恢復(fù)履行合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用10.1.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)履行合同10.2.3損害賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2甲方嚴(yán)重違約11.1.3乙方嚴(yán)重違約11.2解除程序11.2.1提出解除合同通知11.2.2書面確認(rèn)解除合同11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3合同因不可抗力而終止12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理處備案12.2生效日期12.2.1合同簽訂之日12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿12.3.2合同解除12.3.3合同因不可抗力而終止12.4終止日期12.4.1合同期限屆滿之日12.4.2合同解除或終止之日起13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理處調(diào)解13.1.3依法向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1甲方所在地人民法院13.2.2物業(yè)管理處13.2.3其他雙方約定的機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與其中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)遇到專業(yè)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4.2雙方共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作計(jì)劃和預(yù)算。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與物業(yè)管理處的關(guān)系18.3.1第三方在物業(yè)管理處的監(jiān)督下開展工作，但第三方的工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.3.2物業(yè)管理處對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任不承擔(dān)直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。1.2說明：用于證明甲方合法注冊(cè)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。2.2說明：用于證明乙方合法注冊(cè)。3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.1要求：由物業(yè)管理處或相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門出具，加蓋公章。3.2說明：證明甲方對(duì)車位的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。4.物業(yè)管理服務(wù)合同4.1要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。4.2說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)5.1要求：加蓋物業(yè)管理處或授權(quán)財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)公章。5.2說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付。6.車位使用規(guī)范6.1要求：由物業(yè)管理處制定，雙方簽字確認(rèn)。6.2說明：規(guī)定車位使用者的行為規(guī)范。7.物業(yè)共用設(shè)施使用規(guī)則7.1要求：由物業(yè)管理處制定，雙方簽字確認(rèn)。7.2說明：規(guī)定物業(yè)共用設(shè)施的使用規(guī)則。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。8.2說明：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。9.2說明：規(guī)定爭議解決的途徑和程序。10.違約責(zé)任認(rèn)定書10.1要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。10.2說明：用于明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用1.1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。1.1.2示例：若甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)2.1.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.1.2示例：若乙方未按時(shí)清理車位，應(yīng)向甲方支付每日一百元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)3.1.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2示例：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按照爭議解決協(xié)議履行義務(wù)4.1.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。4.1.2示例：若一方未按約定提交爭議解決材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的物業(yè)管理需求日益增長。為滿足甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理需求，乙方愿意提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車位使用權(quán)：指甲方將其住宅小區(qū)內(nèi)部分車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有的，由多棟住宅樓組成的居住區(qū)域；（2）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的固定區(qū)域；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，不得干擾乙方正常履行職責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)尊重甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)及車位使用權(quán)無償移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款：（1）甲方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不得退回；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付完畢；（3）如發(fā)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在法律上所享有的其他權(quán)利；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的信息、技術(shù)、商業(yè)秘密等，均歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中涉及的特殊權(quán)力，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等，均按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行保留；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如產(chǎn)生新的權(quán)利，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表；4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。如乙方仍不提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________第三方地址：_________________第三方聯(lián)系人：_________________第三方聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進(jìn)行車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)過程中，獲得甲方提供的必要信息。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和記錄。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件第二章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車位基本情況2.2轉(zhuǎn)讓雙方信息2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓期限2.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)內(nèi)容3.5服務(wù)期限第四章物業(yè)管理費(fèi)收取4.1收費(fèi)依據(jù)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式4.4逾期費(fèi)用4.5退費(fèi)條款第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任5.4責(zé)任承擔(dān)方式5.5責(zé)任追究程序第六章物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3更新改造6.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則第七章安全與消防7.1安全管理制度7.2消防設(shè)施及設(shè)備7.3消防安全責(zé)任7.4應(yīng)急處理第八章物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決途徑8.3糾紛處理期限8.4仲裁與訴訟第九章保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3保密措施9.4違約責(zé)任第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序10.4變更與解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約訴訟第十二章合同終止與效力12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同效力第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決程序第十四章其他14.1通知方式14.2附件14.3生效日期14.4合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）與乙方（車位使用權(quán)受讓方及物業(yè)管理服務(wù)接受方）之間關(guān)于車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車位基本情況甲方將其位于本住宅小區(qū)內(nèi)的車位（車位編號(hào)：_______）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓雙方信息甲方：_______乙方：_______2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)讓期限車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年。2.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方一次性支付給甲方。第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)安全保衛(wèi)；（3）小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年，按年支付。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.4服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。3.5服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年止。第四章物業(yè)管理費(fèi)收取4.1收費(fèi)依據(jù)物業(yè)管理費(fèi)收取依據(jù)為《物業(yè)管理費(fèi)收取辦法》。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。4.3收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采用預(yù)收方式，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付下一年的物業(yè)管理費(fèi)。4.4逾期費(fèi)用逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)按照每日_______‰的比例支付滯納金。4.5退費(fèi)條款在物業(yè)管理服務(wù)期間，如乙方因故搬離小區(qū)，可申請(qǐng)退還剩余物業(yè)管理費(fèi)。第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.2業(yè)主的責(zé)任乙方作為業(yè)主，應(yīng)遵守本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并配合甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3第三方的責(zé)任第三方如違反本協(xié)議約定，造成乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4責(zé)任承擔(dān)方式物業(yè)管理服務(wù)中發(fā)生的一切責(zé)任，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。5.5責(zé)任追究程序責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。第六章物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》。6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.3更新改造6.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則詳見附件四《設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則》。第八章物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決物業(yè)糾紛。8.2糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.3糾紛處理期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.4仲裁與訴訟如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。9.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.3變更與解除程序變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。10.4變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)；（2）未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)；（3）違反保密義務(wù)；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.4違約訴訟違約訴訟應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)提起。第十二章合同終止與效力12.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.3合同效力本協(xié)議自簽訂之日起生效，至雙方約定的期限屆滿或合同終止條件成就時(shí)終止。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)。13.4爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十四章其他14.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（4）設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則。14.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求；（2）甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)記錄、費(fèi)用支出等。1.2車位使用限制條款（1）乙方在獲得車位使用權(quán)后，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)及用途；（2）乙方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如需出售、贈(zèng)與或出租車位，需征得甲方同意；（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)車位進(jìn)行收回，并要求乙方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款（1）甲方有權(quán)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，對(duì)不合格的服務(wù)提出整改意見；（2）物業(yè)管理服務(wù)中發(fā)生的重大事件，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行考核。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利保障條款（1）乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議的行為提出投訴，要求甲方整改。2.2車位使用權(quán)益條款（1）乙方在獲得車位使用權(quán)后，享有對(duì)車位的使用權(quán)、收益權(quán)等；（2）乙方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，有權(quán)將車位使用權(quán)依法進(jìn)行抵押、出租等；（3）乙方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如遇到特殊情況需退出，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前通知乙方，并取得乙方同意；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)依據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前由甲方支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)用在合同履行過程中，由乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況支付。3.2中介保密條款（1）中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；（2）中介不得利用其服務(wù)過程中獲取的信息從事違法活動(dòng)；（3）中介違反保密義務(wù)，造成損失的責(zé)任由其自行承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、有效的服務(wù)；（2）中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介違反合同約定，造成損失的，應(yīng)向受損方賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則5.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)違反保密義務(wù)未經(jīng)同意擅自改變車位結(jié)構(gòu)及用途中介泄露商業(yè)秘密或從事違法活動(dòng)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，通過書面通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)或者物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方可向乙方提出整改要求，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議適用于住宅小區(qū)的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為車位使用權(quán)受讓方及物業(yè)管理服務(wù)接受方的情形。3.適用于第三方中介參與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的情形。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（車位使用權(quán)受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策，為規(guī)范住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位使用權(quán)：指甲方將其在住宅小區(qū)內(nèi)的某個(gè)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方在住宅小區(qū)內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指甲方擁有的、具有住宅用途的物業(yè)管理區(qū)域。2.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)供停放機(jī)動(dòng)車輛的固定區(qū)域。3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的車位進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所述住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在收到車位使用權(quán)后，按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.本合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購買甲方車位使用權(quán)的費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用后，向乙方出具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞車位使用權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。2.若乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。3.若乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)車位使用權(quán)擁有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)，收回車位使用權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同到期時(shí)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，是本合同不可分割的一部分。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，