上海2024年住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期與起止日期2.1租期長度2.2起止日期3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的履行方式6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買與有效期限7.tenant權(quán)利與義務(wù)7.1tenant權(quán)利7.2tenant義務(wù)8.lessor權(quán)利與義務(wù)8.1lessor權(quán)利8.2lessor義務(wù)9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署與日期14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于上海市區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.1.2房屋設(shè)施包括、、等。1.1.3房屋使用性質(zhì)為住宅。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額為每月元。1.2.2租金支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付下月租金。1.2.3租金支付賬戶信息為：賬戶名，賬號，銀行。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整時間為每滿一年。1.3.2租金調(diào)整方式為根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整。2.租期與起止日期2.1租期長度為一年。2.2起止日期為2024年1月1日至2025年1月1日。3.押金3.1押金金額為一個月租金。3.2押金退還條件與方式3.2.1退還押金條件為租賃期滿后，房屋無損壞、無欠租情況。3.2.2押金退還方式為扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至tenant指定賬戶。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1tenant不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.1.2tenant不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.3tenant需合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1lessor負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2tenant負(fù)責(zé)日常使用中的小型維修和保養(yǎng)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1lessor負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)。5.1.2tenant負(fù)責(zé)日常使用中的小型維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)的履行方式5.2.1lessor應(yīng)在接到維修請求后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.2tenant應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時及時通知lessor。6.保險6.1保險責(zé)任6.1.1lessor應(yīng)購買房屋保險，并將tenant列為共同受益人。6.1.2tenant應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險。6.2保險購買與有效期限6.2.1保險購買應(yīng)在租賃開始前完成。6.2.2保險有效期限應(yīng)至少覆蓋租賃期限。8.lessor權(quán)利與義務(wù)8.1lessor權(quán)利8.1.1lessor有權(quán)按照合同約定收取租金。8.1.2lessor有權(quán)要求tenant按照合同約定使用和維護(hù)房屋。8.1.3lessor有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定收回房屋。8.2lessor義務(wù)8.2.1lessor應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途。8.2.2lessor應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3lessor應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。9.合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2終止條件9.2.1租賃期滿后，合同自然終止。9.2.2合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。9.2.3合同終止后，lessor應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還剩余押金至tenant指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1tenant未按時支付租金視為違約。10.1.2lessor未按約定提供房屋及設(shè)施視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議。13.其他條款13.1附加條款13.1.1雙方同意在合同附件中附加其他條款。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1附錄包括房屋及設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。13.2.2附錄與本合同具有同等法律效力。14.簽署與日期14.1簽署人信息14.1.1簽署人一：，職務(wù)：，單位：。14.1.2簽署人二：，職務(wù)：，單位：。14.2簽署日期14.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的各項設(shè)施和條件，包括家具、電器、供暖、空調(diào)等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的計算方式、時間和支付方式。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。附件四：保險單據(jù)提供房屋保險和個人財產(chǎn)保險的單據(jù)，以證明保險的有效性。附件五：房屋交接單記錄房屋交接時的各項情況和條件，包括房屋的狀況、設(shè)施的完好程度等。附件六：房屋返還驗收單記錄租賃期滿后房屋返還時的狀況，包括任何損壞或變動的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.tenant未按時支付租金。2.lessor未按約定提供房屋及設(shè)施。3.tenant未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。4.lessor未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.lessor未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付tenant相應(yīng)的賠償金。3.tenant未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.lessor未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費用。示例說明：如果tenant未能按時支付租金，那么tenant需要支付逾期租金的1%作為滯納金。如果lessor未能按約定提供房屋及設(shè)施，那么lessor需要支付tenant相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指lessor將房屋出租給tena