2024食用菌種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024食用菌種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明4.土地流轉(zhuǎn)與租賃期限4.1流轉(zhuǎn)與租賃起始時間4.2流轉(zhuǎn)與租賃終止時間4.3流轉(zhuǎn)與租賃期限的延長5.土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用總額5.2土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用的支付方式5.3土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.土地使用權(quán)及使用范圍6.1土地使用權(quán)類型6.2土地使用范圍6.3土地使用限制7.土地流轉(zhuǎn)與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的管理8.1土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的管理責(zé)任8.2土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的管理制度8.3土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的管理費(fèi)用9.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的土地利用9.1土地利用方式9.2土地利用規(guī)劃9.3土地利用保護(hù)10.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息2.雙方基本信息2.1出讓方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2承租方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________3.土地基本情況3.1土地位置土地位于________，具體位置詳見附圖。3.2土地面積土地總面積為________平方米，其中可用于食用菌種植的土地面積為________平方米。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為________，土地權(quán)屬證明文件編號為________。3.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。4.土地流轉(zhuǎn)與租賃期限4.1流轉(zhuǎn)與租賃起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2流轉(zhuǎn)與租賃終止時間租賃期限到期后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.3流轉(zhuǎn)與租賃期限的延長在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е伦赓U期限無法正常履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用總額本合同土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用總額為人民幣________元。5.2土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日支付當(dāng)季度土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用，支付至甲方指定的賬戶。5.3土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用。6.土地使用權(quán)及使用范圍6.1土地使用權(quán)類型乙方獲得甲方提供的土地使用權(quán)為________使用權(quán)。6.2土地使用范圍乙方僅可在甲方提供的土地上從事食用菌種植及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。6.3土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。8.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的管理8.1土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)與租賃合同的履行，保障乙方在租賃期間的土地使用權(quán)。乙方負(fù)責(zé)土地的合理利用和保護(hù)，確保土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的生產(chǎn)活動符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的管理制度雙方應(yīng)共同制定土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面。8.3土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括但不限于土地平整、水利設(shè)施建設(shè)、道路維護(hù)等，由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免不必要的費(fèi)用產(chǎn)生。9.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的土地利用9.1土地利用方式乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植方式，提高土地利用率，確保食用菌種植的可持續(xù)性。9.2土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地實(shí)際情況和市場需求，制定土地利用規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。9.3土地利用保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化，保護(hù)土地資源，確保土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的土地質(zhì)量。10.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于土地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供土地或提供土地不符合合同約定；（2）乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定合理利用和保護(hù)土地；（4）雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決執(zhí)行。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃、土地權(quán)屬證明文件等。13.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過程中，如遇到本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入內(nèi)容符合合同目的。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方作為甲方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方與乙方第三方作為乙方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同規(guī)定的任務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同關(guān)系第三方第三方與其他合同關(guān)系第三方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)、職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的約定在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并作為合同的一部分。5.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭議。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需要變更或解除本合同，應(yīng)遵循本合同的約定。8.2第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需要變更或解除本合同，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。8.3第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需要變更或解除本合同，應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新簽訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明土地權(quán)屬的有效文件。說明：附件中應(yīng)包含所有證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件復(fù)印件。2.土地利用規(guī)劃要求：詳細(xì)說明乙方土地利用的具體方案，包括種植品種、種植面積、種植周期等。說明：土地利用規(guī)劃應(yīng)附有地形圖、種植區(qū)域分布圖等，以便于第三方和甲乙雙方共同監(jiān)督實(shí)施。3.環(huán)保評估報(bào)告要求：第三方提供對食用菌種植基地的環(huán)境影響評估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含對種植基地周邊環(huán)境的影響分析，以及采取的環(huán)保措施。4.土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付日期、金額和付款人信息。5.管理費(fèi)用收據(jù)要求：提供甲方收取土地流轉(zhuǎn)與租賃期間管理費(fèi)用的收據(jù)。說明：收據(jù)應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期和收款人信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容。說明：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的途徑、程序和費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供土地或提供土地不符合合同約定。乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用。乙方未按合同約定合理利用和保護(hù)土地。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時種植，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方的損失。示例二：若乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例三：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024食用菌種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地流轉(zhuǎn)與租賃期限3.1流轉(zhuǎn)與租賃起始日期3.2流轉(zhuǎn)與租賃終止日期3.3流轉(zhuǎn)與租賃期限屆滿后的處理4.土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用支付時間5.土地使用與管理5.1土地用途5.2土地使用限制5.3土地管理責(zé)任5.4土地使用監(jiān)督6.食用菌種植與經(jīng)營6.1食用菌種植品種6.2食用菌種植技術(shù)6.3食用菌經(jīng)營方式6.4食用菌產(chǎn)品銷售7.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：土地使用與管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：__________1.1.2出讓方法定代表人：__________1.1.3出讓方住所：__________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：__________1.1.5出讓方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________2.土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地性質(zhì)：__________2.4土地權(quán)屬證明：__________3.土地流轉(zhuǎn)與租賃期限3.1流轉(zhuǎn)與租賃起始日期：____年____月____日3.2流轉(zhuǎn)與租賃終止日期：____年____月____日3.3流轉(zhuǎn)與租賃期限屆滿后的處理：__________4.土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用總額：__________4.2土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用支付方式：__________4.3土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用支付時間：__________5.土地使用與管理5.1土地用途：__________5.2土地使用限制：__________5.3土地管理責(zé)任：__________5.4土地使用監(jiān)督：__________6.食用菌種植與經(jīng)營6.1食用菌種植品種：__________6.2食用菌種植技術(shù)：__________6.3食用菌經(jīng)營方式：__________6.4食用菌產(chǎn)品銷售：__________7.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同變更7.1變更條件：__________7.2變更程序：__________7.3變更通知：__________8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。8.1.2承租方擅自改變土地用途或使用限制的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向出讓方支付_____%的違約金。8.1.3承租方違反土地管理責(zé)任，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并向出讓方支付_____%的違約金。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1出讓方未按約定提供土地的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2出讓方在合同期內(nèi)擅自收回土地的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，不得低于合同約定金額。8.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。9.1.2爭議解決應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.3.2爭議解決期限自爭議提出之日起計(jì)算。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付首期土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：土地使用與管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議或合同中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方在書面協(xié)議或合同中約定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入不符合合同約定或書面協(xié)議的要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或書面協(xié)議處理剩余事宜。19.第三方介入的法律適用19.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。20.第三方介入的其他約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件，證明土地的合法使用權(quán)。附件說明：該證明文件應(yīng)包含土地所有權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、押金、其他費(fèi)用等。附件說明：明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用名稱、金額、支付方式、支付時間等信息。3.附件三：土地使用與管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定土地的使用規(guī)則和管理要求，包括種植技術(shù)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等。附件說明：細(xì)則應(yīng)包含具體操作步驟、責(zé)任劃分、違規(guī)處理等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方同意第三方介入的具體條款，以及第三方的資質(zhì)證明。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的原則、方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含變更的具體條款，以及變更后的合同文本。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含終止的具體條款，以及終止后的善后處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例說明：若租金為每月10000元，承租方未支付第二個月的租金，則應(yīng)支付20000元的違約金，并賠償出讓方因違約造成的損失。2.違約行為：承租方擅自改變土地用途或使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向出讓方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定土地僅用于食用菌種植，但承租方用于其他用途，則承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。3.違約行為：出讓方未按約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定提供土地時間為合同簽訂后一個月內(nèi)，但出讓方未在約定時間內(nèi)提供土地，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金，并賠償承租方因違約造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同解除或終止后的未履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：合同解除后，若一方未按照約定處理土地，則應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024食用菌種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地流轉(zhuǎn)與租賃條件3.1流轉(zhuǎn)與租賃期限3.2土地用途3.3土地租金及支付方式3.4土地租金調(diào)整機(jī)制3.5土地使用費(fèi)及支付方式3.6土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用總額4.土地使用要求4.1土地使用規(guī)范4.2土地保護(hù)要求4.3土地整治要求4.4土地設(shè)施建設(shè)要求4.5土地使用檔案管理5.土地流轉(zhuǎn)與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同變更與解除6.5合同終止7.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同附件9.1土地流轉(zhuǎn)與租賃協(xié)議9.2土地使用現(xiàn)狀圖9.3土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用明細(xì)表9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充13.合同解除與終止后爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.3爭議處理費(fèi)用14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方名稱：________________________1.1.2承租方名稱：________________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.土地基本情況2.1土地位置：________________________2.2土地面積：____平方米2.3土地性質(zhì)：________________________2.4土地權(quán)屬：________________________2.5土地使用年限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.土地流轉(zhuǎn)與租賃條件3.1流轉(zhuǎn)與租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.2土地用途：用于食用菌種植3.3土地租金及支付方式：3.3.1土地租金：每平方米____元，共計(jì)____元。3.3.2支付方式：每半年支付一次，于每半年一個月的____日前支付。3.4土地租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價(jià)格和雙方協(xié)商結(jié)果，每____年調(diào)整一次。3.5土地使用費(fèi)及支付方式：3.5.1土地使用費(fèi)：每平方米____元，共計(jì)____元。3.5.2支付方式：與土地租金支付方式相同。3.6土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用總額：____元4.土地使用要求4.1土地使用規(guī)范：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2土地保護(hù)要求：保持土地的原貌，不得改變土地的用途和性質(zhì)。4.3土地整治要求：確保土地的排水、灌溉、通風(fēng)等設(shè)施完善。4.4土地設(shè)施建設(shè)要求：在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)建設(shè)必要的土地設(shè)施，如道路、大棚等。4.5土地使用檔案管理：雙方應(yīng)共同建立土地使用檔案，并妥善保管。5.土地流轉(zhuǎn)與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出讓方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用土地。5.1.2出讓方有義務(wù)提供土地使用證明文件。5.1.3出讓方有義務(wù)協(xié)助承租方辦理土地使用手續(xù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用土地進(jìn)行食用菌種植。5.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付土地租金和使用費(fèi)。5.2.3承租方有義務(wù)合理使用土地，保護(hù)土地資源。6.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同履行6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿日止。6.3合同履行方式：雙方按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。6.5合同終止：在合同約定的租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。7.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付土地租金或使用費(fèi)。8.1.2承租方未按照合同約定合理使用土地。8.1.3出讓方未按時提供土地使用證明文件或協(xié)助辦理土地使用手續(xù)。8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2對于未按時支付土地租金或使用費(fèi)的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。8.2.3對于未按照合同約定合理使用土地的違約行為，違約方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。8.2.4對于出讓方違約，承租方有權(quán)要求退還已支付的土地租金或使用費(fèi)。8.3違約賠償：8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和可得利益損失。8.3.2賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.合同附件9.1土地流轉(zhuǎn)與租賃協(xié)議：本合同附件一。9.2土地使用現(xiàn)狀圖：本合同附件二。9.3土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用明細(xì)表：本合同附件三。9.4其他相關(guān)文件：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用規(guī)劃許可等。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理達(dá)成一致意見。11.3合同終止后的處理：11.3.1承租方應(yīng)立即停止土地使用，并清理土地上的設(shè)施。11.3.2出讓方應(yīng)退還承租方已支付的租金或使用費(fèi)。11.3.3雙方應(yīng)共同處理因合同解除產(chǎn)生的其他事宜。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.3合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后爭議處理13.1爭議解決方式：如雙方就合同解除或終止后的處理產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、所需第三方類型及具體要求。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。17.2第三方授權(quán)：第三方介入后，需獲得雙方的書面授權(quán)，明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議。19.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地