2025年度特色民宿經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章甲方與乙方3.1甲方信息3.2乙方信息第四章特色民宿概述4.1民宿地理位置4.2民宿設(shè)施與規(guī)模4.3民宿特色與優(yōu)勢第五章經(jīng)營許可5.1許可類型5.2許可期限5.3許可條件5.4許可變更與延續(xù)第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)概述6.2轉(zhuǎn)讓方式6.3轉(zhuǎn)讓價格6.4轉(zhuǎn)讓稅費第七章財務(wù)條款7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4付款違約責(zé)任第八章運營管理8.1運營模式8.2運營團隊8.3運營成本與收益8.4運營風(fēng)險第九章合作與協(xié)作9.1合作方式9.2協(xié)作原則9.3合作期限9.4合作終止第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除第十三章其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同修改13.4合同附件第十四章協(xié)議簽署與附件14.1協(xié)議簽署14.2附件清單合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章甲方與乙方3.1甲方信息3.2乙方信息第四章特色民宿概述4.1民宿地理位置4.2民宿設(shè)施與規(guī)模4.3民宿特色與優(yōu)勢第五章經(jīng)營許可5.1許可類型5.2許可期限5.3許可條件5.4許可變更與延續(xù)第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)概述6.2轉(zhuǎn)讓方式6.3轉(zhuǎn)讓價格6.4轉(zhuǎn)讓稅費第七章財務(wù)條款7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4付款違約責(zé)任7.5付款憑證7.6會計核算7.7財務(wù)報表7.8財務(wù)審計7.9利潤分配7.10稅收承擔(dān)7.11財務(wù)信息披露7.12財務(wù)爭議解決第八章運營管理8.1運營模式8.2運營團隊8.3運營成本與收益8.4運營風(fēng)險8.5運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.6運營維護與保養(yǎng)8.7運營營銷策略8.8運營數(shù)據(jù)分析8.9運營合同管理8.10運營質(zhì)量監(jiān)督第九章合作與協(xié)作9.1合作方式9.2協(xié)作原則9.3合作期限9.4合作終止9.5合作變更9.6合作費用9.7合作利益分配9.8合作違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理10.4違約賠償10.5違約通知10.6違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決結(jié)果第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除12.4合同終止后的處理12.5合同解除后的處理第十三章其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同修改13.4合同附件13.5合同解釋13.6合同保密13.7合同轉(zhuǎn)讓13.8合同解除通知第十四章協(xié)議簽署與附件14.1協(xié)議簽署14.2附件清單14.3附件一：特色民宿經(jīng)營許可文件14.4附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件14.5附件三：運營管理細則14.6附件四：財務(wù)報表模板14.7附件五：爭議解決流程合同方簽字部分：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在特色民宿經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。1.2甲方投資條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目中的投資比例、投資方式、投資回報等，確保甲方在項目中的利益得到保障。1.3甲方管理條款說明：本條款規(guī)定甲方對特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核、獎懲等，確保甲方對民宿的運營有直接控制。1.4甲方監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財務(wù)監(jiān)督、業(yè)務(wù)監(jiān)督、合同監(jiān)督等，確保乙方遵守合同約定。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在民宿經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先續(xù)約權(quán)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在特色民宿經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。2.2乙方經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目中的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營模式、經(jīng)營策略、經(jīng)營風(fēng)險等，確保乙方在經(jīng)營過程中的自主性。2.3乙方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目中的收益分配比例，確保乙方在項目中的經(jīng)濟利益得到合理保障。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在民宿經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的決策權(quán)，包括但不限于重大決策、日常決策等。2.5乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財務(wù)監(jiān)督、業(yè)務(wù)監(jiān)督、合同監(jiān)督等，確保甲方遵守合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容等，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中的公正、中立。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等，確保中介機構(gòu)的服務(wù)費用合理、透明。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等，確保中介機構(gòu)履行職責(zé)。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對項目信息的保密義務(wù)，確保項目信息不被泄露，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，確保爭議得到及時、有效的解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.特色民宿經(jīng)營許可文件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件3.運營管理細則4.財務(wù)報表模板5.爭議解決流程6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.乙方經(jīng)營團隊簡歷9.甲方投資證明文件10.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方轉(zhuǎn)讓款項。認定：根據(jù)合同第七章財務(wù)條款，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付乙方轉(zhuǎn)讓款項，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同規(guī)定進行民宿經(jīng)營。認定：根據(jù)合同第八章運營管理條款，乙方應(yīng)遵守運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，若未按標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認定：根據(jù)合同第十三章其他條款，任何一方泄露合同內(nèi)容或項目信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認定：根據(jù)合同第十三章其他條款，任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出通知，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將特色民宿的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)營許可：指甲方取得的特色民宿經(jīng)營許可。3.運營管理：指乙方對特色民宿的日常運營和管理。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致民宿經(jīng)營虧損。解決辦法：甲方可要求乙方調(diào)整經(jīng)營策略，或提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.問題：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限，或通過法律途徑解決。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款不明確導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：重新協(xié)商修改合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.甲方與乙方之間的合作與協(xié)作。3.民宿的運營管理與監(jiān)督。4.財務(wù)條款的執(zhí)行與監(jiān)督。5.爭議解決與違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.特色民宿經(jīng)營許可內(nèi)容2.1經(jīng)營許可范圍2.2經(jīng)營許可期限2.3經(jīng)營許可條件3.特色民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2產(chǎn)權(quán)受讓方3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1經(jīng)營許可方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1經(jīng)營許可條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.保證金條款7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：經(jīng)營許可證書11.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1份數(shù)及簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：特色民宿乙方：旅游開發(fā)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號2.特色民宿經(jīng)營許可內(nèi)容2.1經(jīng)營許可范圍甲方獲得乙方的特色民宿經(jīng)營許可，包括但不限于客房租賃、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等活動。2.2經(jīng)營許可期限經(jīng)營許可期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.3經(jīng)營許可條件甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿的正常運營，并接受乙方的監(jiān)督管理。3.特色民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方為特色民宿的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方。3.2產(chǎn)權(quán)受讓方乙方為特色民宿的產(chǎn)權(quán)受讓方。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于民宿建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1費用總額本次經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式費用支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)將全部費用支付給甲方。4.3費用支付時間費用支付時間為2025年1月10日。5.經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1經(jīng)營許可方式甲方將經(jīng)營許可權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得獨立經(jīng)營權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將特色民宿的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為產(chǎn)權(quán)所有人。6.經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1經(jīng)營許可條件乙方應(yīng)確保民宿的合法經(jīng)營，不得從事違法活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)在乙方支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.保證金條款7.1保證金金額為保證雙方權(quán)益，乙方需向甲方支付保證金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。7.2保證金繳納方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)將保證金支付給甲方。7.3保證金退還條件若乙方在經(jīng)營期間無違反協(xié)議約定，且在合同期滿后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付費用、未遵守經(jīng)營許可條件、未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)等，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約金若甲方未按時支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若乙方未按時支付保證金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：經(jīng)營許可證書11.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明11.3附件三：費用支付憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1份數(shù)及簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本協(xié)議項下的通知、文件、信函等，均應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認，方可生效。14.4本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入?yún)f(xié)議關(guān)系中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商、簽訂本協(xié)議，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對特色民宿的資產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。4.審計機構(gòu)：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)透明。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.審計機構(gòu)：審計機構(gòu)的責(zé)任限額為審計服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及。17.第三方變更17.1第三方變更條件若因第三方自身原因或不可抗力因素，需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供協(xié)助。18.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.3合同履行變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營許可證書要求：經(jīng)營許可證書應(yīng)真實有效，加蓋甲方公章，并附上許可范圍和期限的詳細說明。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的經(jīng)營許可，并作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)真實有效，加蓋甲方公章，并附上產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍和價格的詳細說明。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，并作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：費用支付憑證要求：費用支付憑證應(yīng)真實有效，加蓋甲方或乙方公章，并附上支付金額和支付日期的詳細說明。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用，并作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)真實有效，加蓋甲乙雙方及第三方公章，并詳細列明中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：此附件用于證明第三方中介服務(wù)的存在及其相關(guān)條款，并作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估報告應(yīng)真實有效，加蓋評估機構(gòu)公章，并附上評估方法、評估結(jié)果和評估依據(jù)的詳細說明。說明：此附件用于證明特色民宿的資產(chǎn)價值，并作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：第三方法律意見書要求：第三方法律意見書應(yīng)真實有效，加蓋律師事務(wù)所公章，并附上法律意見的詳細說明。說明：此附件用于證明甲乙雙方的法律地位和權(quán)利義務(wù)，并作為合同履行的依據(jù)。7.附件七：第三方審計報告要求：第三方審計報告應(yīng)真實有效，加蓋審計機構(gòu)公章，并附上審計結(jié)果和審計依據(jù)的詳細說明。說明：此附件用于證明甲乙雙方的財務(wù)狀況，并作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月10日支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，但至1月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付保證金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例說明：若乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付保證金，但至第五個工作日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.違約行為：甲方未遵守經(jīng)營許可條件。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反經(jīng)營許可條件，應(yīng)根據(jù)違反的程度，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若甲方違反經(jīng)營許可條件，導(dǎo)致民宿運營受損，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.違約行為：乙方未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在甲方支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)逾期時間，向甲方支付違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在甲方支付全部費用后的十個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但至第十五個工作日仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（許可方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方對特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)許可給乙方，并約定雙方在經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）位于鄉(xiāng)村地區(qū)，具有一定規(guī)模的住宿設(shè)施；（2）具有獨特的地方文化、民俗風(fēng)情，體現(xiàn)鄉(xiāng)村特色；（3）符合國家及地方關(guān)于民宿建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“經(jīng)營管理權(quán)許可”是指甲方將特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)授予乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對特色民宿進行經(jīng)營管理；（2）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將特色民宿的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有特色民宿的產(chǎn)權(quán)；（3）“合同履行時間”是指本協(xié)議約定的甲乙雙方履行各自權(quán)利義務(wù)的時間；（4）“合同履行地點”是指本協(xié)議約定的甲乙雙方履行各自權(quán)利義務(wù)的地點；（5）“合同履行方式”是指本協(xié)議約定的甲乙雙方履行各自權(quán)利義務(wù)的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對特色民宿進行經(jīng)營管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)資料和信息；（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方相應(yīng)的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定經(jīng)營管理特色民宿；（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)確保特色民宿符合國家及地方關(guān)于民宿建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）乙方應(yīng)按照約定維護特色民宿的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的合同履行地點為特色民宿所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，通過書面、口頭或其他方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止條件成就時，一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)，完成合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿的經(jīng)營管理權(quán)及產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）許可費用：乙方支付給甲方的特色民宿經(jīng)營許可費用；（2）轉(zhuǎn)讓費用：乙方支付給甲方的特色民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（3）管理費用：乙方支付給甲方的特色民宿日常管理費用；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）許可費用和轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付給甲方；（2）管理費用：乙方應(yīng)按照約定的支付周期，按時支付給甲方；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）許可費用和轉(zhuǎn)讓費用：在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付；（2）管理費用：按月或按季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方出具收款證明；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供特色民宿經(jīng)營許可的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為許可費用的20%；（2）甲方未按約定提供特色民宿產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的20%；（3）甲方未按約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理費用的20%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%；（2）乙方未按約定經(jīng)營管理特色民宿的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為許可費用或轉(zhuǎn)讓費用的10%；（3）乙方未按約定維護特色民宿合法權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的50%。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額均以人民幣計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）特色民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方經(jīng)營管理的任何保證或承諾；（2）甲方保留對特色民宿的經(jīng)營策略、管理方法等進行調(diào)整的權(quán)利；（3）本協(xié)議不限制甲方在相同或類似業(yè)務(wù)領(lǐng)域的其他合作。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時終止本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方經(jīng)營管理不善時要求乙方改善經(jīng)營狀況的權(quán)利；（3）甲方保留在特殊情況下單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式相互配合；（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭的協(xié)議、諒解和承諾。16.3增減條款任何對本協(xié)議增減條款的提出，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（許可方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.特色民宿相關(guān)資質(zhì)證明文件4.特色民宿產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方提供的特色民宿經(jīng)營數(shù)據(jù)及客戶信息6.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議7.雙方簽署的爭議解決協(xié)議8.雙方簽署的其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供特色民宿經(jīng)營許可。甲方未按約定提供特色民宿產(chǎn)權(quán)。甲方未按約定履行管理義務(wù)。乙方未按約定支付費用。乙方未按約定經(jīng)營管理特色民宿。乙方未按約定維護特色民宿合法權(quán)益。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，或未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為的認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，或未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院審理，解決雙方當(dāng)事人之間爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供特色民宿經(jīng)營許可。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)提供經(jīng)營許可，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停或終止本協(xié)議的履行，并要求乙方支付違約金。3.問題：特色民宿經(jīng)營管理不善。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，采取有效措施改善經(jīng)營管理，如情況嚴重，可協(xié)商調(diào)整經(jīng)營許可或終止協(xié)議。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補救，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的特色民宿符合國家及地方關(guān)于民宿建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對特色民宿進行經(jīng)營管理，確保其符合合同約定；（3）第三方應(yīng)保護特色民宿的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與特色民宿的經(jīng)營管理工作；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從特色民宿的經(jīng)營中獲得收益。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供特色民宿的詳細資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；乙方有權(quán)要求甲方提供特色民宿的經(jīng)營管理指導(dǎo)，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、安全管理等；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享有特色民宿的經(jīng)營收益；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得特色民宿的產(chǎn)權(quán)購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要的服務(wù)和支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方不得未經(jīng)乙方同意，將特色民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；甲方不得以任何形式限制乙方的經(jīng)營自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，確保其符合合同約定；甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整特色民宿的經(jīng)營策略。2.甲方的利益條款：甲方可從特色民宿的經(jīng)營中獲得管理費或分紅；甲方可優(yōu)先獲得特色民宿的產(chǎn)權(quán)購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變特色民宿的經(jīng)營方向；乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人1.2雙方的聯(lián)系方式2.經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1民宿的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息2.2民宿的經(jīng)營許可證編號、有效期等3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓條件4.1經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓前提條件4.2經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓限制條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程5.2需提交的相關(guān)文件及證明材料6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶登記6.1過戶登記的申請6.2過戶登記的辦理時間及費用7.經(jīng)營許可的延續(xù)及變更7.1經(jīng)營許可的延續(xù)條件7.2經(jīng)營許可的變更手續(xù)8.經(jīng)營許可的經(jīng)營范圍及要求8.1經(jīng)營許可的經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營許可的經(jīng)營要求9.經(jīng)營許可的經(jīng)營期限9.1經(jīng)營許可的有效期限9.2經(jīng)營許可的延期條件10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.經(jīng)營許可的違約責(zé)任11.1經(jīng)營許可的違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的具體程序13.合同的生效、解除及終止13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2其他事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱：甲方（特色民宿經(jīng)營者）——[甲方全稱]，乙方（產(chǎn)權(quán)受讓方）——[乙方全稱]1.2雙方的地址：甲方地址——[甲方詳細地址]，乙方地址——[乙方詳細地址]1.3雙方的法定代表人或負責(zé)人：甲方法定代表人或負責(zé)人——[甲方負責(zé)人姓名]，乙方法定代表人或負責(zé)人——[乙方負責(zé)人姓名]1.4雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式——[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]，乙方聯(lián)系方式——[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.經(jīng)營許可及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1民宿的具體位置：[民宿所在詳細地址]2.2民宿的面積：[民宿總面積]2.3民宿的結(jié)構(gòu)：[民宿建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房間數(shù)等]2.4民宿的經(jīng)營許可證編號：[許可證編號]2.5民宿的經(jīng)營許可證有效期：[許可證有效期起始至終止日期]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍：[轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等]3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款：[轉(zhuǎn)讓價款總額]3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓條件4.1經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓前提條件：[如民宿無債務(wù)、無法律糾紛等]4.2經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)讓限制條件：[如不得改變民宿用途、不得轉(zhuǎn)租等]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程：[辦理產(chǎn)權(quán)過戶的具體步驟]5.2需提交的相關(guān)文件及證明材料：[如身份證、房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照等]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶登記6.1過戶登記的申請：[申請過戶登記的具體流程]6.2過戶登記的辦理時間及費用：[辦理過戶登記的時間安排及費用標(biāo)準(zhǔn)]7.經(jīng)營許可的延續(xù)及變更7.1經(jīng)營許可的延續(xù)條件：[如民宿符合延續(xù)條件，甲方有權(quán)申請延續(xù)許可證]7.2經(jīng)營許可的變更手續(xù)：[如民宿經(jīng)營內(nèi)容變更，甲方需辦理相應(yīng)的變更手續(xù)]8.經(jīng)營許可的經(jīng)營范圍及要求8.1經(jīng)營許可的經(jīng)營范圍：[民宿的經(jīng)營范圍，如住宿、餐飲、旅游咨詢等]8.2經(jīng)營許可的經(jīng)營要求：[民宿的經(jīng)營要求，如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)等]9.經(jīng)營許可的經(jīng)營期限9.1經(jīng)營許可的有效期限：[民宿經(jīng)營許可證的有效期限，如5年]9.2經(jīng)營許可的延期條件：[申請延期的條件，如民宿經(jīng)營狀況良好、無違規(guī)行為等]10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約情形：[如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款、提供虛假文件等]10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：[違約金的計算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等]11.經(jīng)營許可的違約責(zé)任11.1經(jīng)營許可的違約情形：[如未按許可證規(guī)定經(jīng)營、違規(guī)改變民宿用途等]11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：[違約金的計算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等]12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式：[協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決的具體程序：[爭議解決的具體流程和時限]13.合同的生效、解除及終止13.1合同的生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]13.2合同的解除條件：[如一方違約、不可抗力等]13.3合同的終止條件：[如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項：[如合同附件、補充條款等]14.2其他事項的具體內(nèi)容：[具體約定內(nèi)容，如合同附件名稱、補充條款的具體條款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方的介入可以涉及合同簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲