個體戶商用租房協(xié)議規(guī)范文本 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體戶商用租房協(xié)議規(guī)范文本2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式2.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用房屋的要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋損壞賠償13.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.5房屋占用費(fèi)14.附件14.1房屋照片14.2租賃雙方身份證復(fù)印件14.3營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，樓棟號X，單元號，房號X。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋用途：僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于其他非法用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X。2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X。2.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，銀行賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：中國工商銀行北京市分行4.3.2賬戶名稱：4.3.3賬號：X。5.押金5.1押金金額：人民幣X元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用房屋的要求：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。對于因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.房屋保險8.1保險責(zé)任：為保證房屋及附屬設(shè)施的安全，出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同生效后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。13.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。13.5房屋占用費(fèi)：如承租人延遲搬出房屋，應(yīng)支付房屋占用費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。14.2租賃雙方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含出租人和承租人的身份證復(fù)印件。14.3營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件中應(yīng)包含承租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.4房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。14.5其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與本合同有關(guān)的其他重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋內(nèi)外部照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等。附件說明：照片用于證明房屋的實(shí)際情況，作為合同附件，以便雙方在交房和驗(yàn)房時進(jìn)行對照。2.租賃雙方身份證復(fù)印件附件名稱：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反兩面。附件說明：用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息，作為合同附件，具有法律效力。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件名稱：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括所有頁碼。附件說明：用于確認(rèn)承租人的企業(yè)身份和合法經(jīng)營資格，作為合同附件，具有法律效力。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。附件說明：用于證明出租人對房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，作為合同附件，具有法律效力。5.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。附件說明：用于記錄和證明合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為合同附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。未按時交付房屋或延遲交付房屋。未按約定提供房屋附屬設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：對于不符合約定的房屋或設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金、押金。未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未按時返還房屋或延遲返還房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：對于因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致的損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中用于界定在不可抗力情況下雙方的責(zé)任免除或減輕。2.違約金定義：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為違約責(zé)任。應(yīng)用：在合同中約定違約金的具體金額，用于懲罰違約方