2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件第二章合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.2法定解除條件2.3違約解除條件2.4不可抗力解除2.5其他解除條件第三章合同解除程序3.1提前通知義務(wù)3.2解除通知送達(dá)3.3解除合同生效3.4租金及押金處理3.5租賃物返還3.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)3.7爭議解決方式第四章合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1租金及押金退還4.2租賃物返還4.3違約責(zé)任4.4爭議解決4.5其他權(quán)利義務(wù)第五章合同解除后的稅費(fèi)處理5.1房產(chǎn)稅5.2土地使用稅5.3其他相關(guān)稅費(fèi)第六章合同解除后的債權(quán)債務(wù)6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2債務(wù)轉(zhuǎn)移6.3債權(quán)債務(wù)的終止6.4爭議解決第七章合同解除后的合同附件7.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同7.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議7.3合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款第八章合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的通知義務(wù)9.2合同解除后的保密義務(wù)9.3合同解除后的合同解除證明9.4合同解除后的檔案管理第十章合同解除后的法律適用10.1合同解除的法律依據(jù)10.2合同解除后的法律適用10.3合同解除后的法律解釋第十一章合同解除后的合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力11.4合同變更后的通知義務(wù)第十二章合同解除后的合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力12.4合同終止后的通知義務(wù)第十三章合同解除后的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序13.3合同續(xù)簽的效力13.4合同續(xù)簽后的通知義務(wù)第十四章合同解除后的合同解除證明14.1合同解除證明的出具14.2合同解除證明的內(nèi)容14.3合同解除證明的效力合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址、面積、用途1.2.2商鋪設(shè)施及附屬物清單1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時(shí)間及方式1.4.3違約金及滯納金1.5押金及退還條件1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件及程序第二章合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.1.1協(xié)商解除的條件2.1.2協(xié)商解除的程序2.2法定解除條件2.2.1法定解除的情形2.2.2法定解除的程序2.3違約解除條件2.3.1違約解除的情形2.3.2違約解除的程序2.4不可抗力解除2.4.1不可抗力的定義2.4.2不可抗力解除的條件2.4.3不可抗力解除的程序2.5其他解除條件2.5.1其他解除情形2.5.2其他解除程序第三章合同解除程序3.1提前通知義務(wù)3.1.1提前通知的時(shí)間要求3.1.2提前通知的方式3.2解除通知送達(dá)3.2.1送達(dá)方式3.2.2送達(dá)證明3.3解除合同生效3.3.1解除合同的生效時(shí)間3.3.2解除合同生效的條件3.4租金及押金處理3.4.1租金結(jié)算3.4.2押金退還3.5租賃物返還3.5.1租賃物返還的時(shí)間3.5.2租賃物返還的條件3.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)3.6.1違約責(zé)任3.6.2賠償責(zé)任3.7爭議解決方式3.7.1爭議解決途徑3.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第四章合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1租金及押金退還4.1.1退還金額4.1.2退還時(shí)間4.2租賃物返還4.2.1返還狀態(tài)4.2.2返還責(zé)任4.3違約責(zé)任4.3.1違約情形4.3.2違約責(zé)任承擔(dān)4.4爭議解決4.4.1爭議解決方式4.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.5其他權(quán)利義務(wù)4.5.1信息保密4.5.2合同解除后的通知義務(wù)第五章合同解除后的稅費(fèi)處理5.1房產(chǎn)稅5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.2稅費(fèi)結(jié)算5.2土地使用稅5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2.2稅費(fèi)結(jié)算5.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)5.3.2稅費(fèi)結(jié)算第六章合同解除后的債權(quán)債務(wù)6.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.1.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.2債務(wù)轉(zhuǎn)移6.2.1債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件6.2.2債務(wù)轉(zhuǎn)移的程序6.3債權(quán)債務(wù)的終止6.3.1債權(quán)債務(wù)終止的情形6.3.2債權(quán)債務(wù)終止的程序6.4爭議解決6.4.1爭議解決方式6.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七章合同解除后的合同附件7.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同7.1.1合同附件一的內(nèi)容7.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議7.2.1合同附件二的內(nèi)容7.3合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款7.3.1合同附件三的內(nèi)容第八章合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3民事訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3民事訴訟程序8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商費(fèi)用8.4.2仲裁費(fèi)用8.4.3民事訴訟費(fèi)用第九章合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的通知義務(wù)9.1.1出租方通知義務(wù)9.1.2承租方通知義務(wù)9.2合同解除后的保密義務(wù)9.2.1保密內(nèi)容9.2.2保密期限9.3合同解除后的合同解除證明9.3.1解除證明的出具9.3.2解除證明的內(nèi)容9.4合同解除后的檔案管理9.4.1檔案保存期限9.4.2檔案查閱權(quán)限第十章合同解除后的法律適用10.1合同解除的法律依據(jù)10.1.1相關(guān)法律法規(guī)10.1.2司法解釋10.2合同解除后的法律適用10.2.1適用范圍10.2.2適用條件10.3合同解除后的法律解釋10.3.1法律解釋原則10.3.2法律解釋方法第十一章合同解除后的合同變更11.1合同變更的條件11.1.1變更事項(xiàng)11.1.2變更條件11.2合同變更的程序11.2.1變更通知11.2.2變更協(xié)議11.3合同變更的效力11.3.1變更生效時(shí)間11.3.2變更對雙方約束力11.4合同變更后的通知義務(wù)11.4.1通知內(nèi)容11.4.2通知時(shí)間第十二章合同解除后的合同終止12.1合同終止的條件12.1.1終止原因12.1.2終止條件12.2合同終止的程序12.2.1終止通知12.2.2終止協(xié)議12.3合同終止的效力12.3.1終止生效時(shí)間12.3.2終止對雙方約束力12.4合同終止后的通知義務(wù)12.4.1通知內(nèi)容12.4.2通知時(shí)間第十三章合同解除后的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.1.1續(xù)簽原因13.1.2續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽的程序13.2.1續(xù)簽通知13.2.2續(xù)簽協(xié)議13.3合同續(xù)簽的效力13.3.1續(xù)簽生效時(shí)間13.3.2續(xù)簽對雙方約束力13.4合同續(xù)簽后的通知義務(wù)13.4.1通知內(nèi)容13.4.2通知時(shí)間第十四章合同解除后的合同解除證明14.1合同解除證明的出具14.1.1證明出具時(shí)間14.1.2證明出具方式14.2合同解除證明的內(nèi)容14.2.1解除證明的基本要素14.2.2解除證明的附件14.3合同解除證明的效力14.3.1證明的證明力14.3.2證明的法律效力出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方單方解除權(quán)1.1.1甲方在合同履行期間，因自身經(jīng)營需要，有權(quán)單方面解除合同。1.1.2甲方解除合同需提前三個月書面通知乙方。1.1.3甲方解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的賠償金。1.2甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.2甲方在商鋪設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行維修，不得影響乙方正常經(jīng)營。1.3甲方提供相關(guān)證明1.3.1甲方在合同解除時(shí)，需向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。1.3.2甲方未提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)拒絕接受甲方解除合同的通知。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方單方解除權(quán)2.1.1乙方在合同履行期間，因自身經(jīng)營需要或商鋪不適合經(jīng)營，有權(quán)單方面解除合同。2.1.2乙方解除合同需提前三個月書面通知甲方。2.1.3乙方解除合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。2.2乙方經(jīng)營責(zé)任2.2.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。2.2.2乙方因自身原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方遵守法規(guī)2.3.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3.2乙方因違法活動導(dǎo)致商鋪被查封、扣押等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)3.1.1中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.1.2中介費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介在合同簽訂過程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3.2中介違反保密原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還3.4.1如合同因中介原因?qū)е陆獬?，中介費(fèi)應(yīng)全額退還。3.4.2如合同因其他原因解除，中介費(fèi)按比例退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款4.合同解除證明5.中介合同（如有）6.商鋪設(shè)施及附屬物清單7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.中介費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金。b.乙方未按時(shí)支付租金或押金。c.甲方未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任。d.乙方未按時(shí)履行經(jīng)營責(zé)任。e.雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，由對方當(dāng)事人提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方對違約行為有異議，可申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指解決合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議的方式。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.民事訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面維修請求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可依法解除合同。3.問題：合同解除后，乙方未返還商鋪。解決辦法：甲方可依法向乙方主張返還商鋪，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂。2.適用于商鋪?zhàn)赓U合同解除條件的約定。3.適用于商鋪?zhàn)赓U合同解除程序的規(guī)范。4.適用于合同違約行為的認(rèn)定和處理。5.適用于合同執(zhí)行過程中相關(guān)問題的解決。全文完。2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3意愿解除1.4法定解除2.合同解除的程序2.1提出解除通知2.2接收解除通知2.3確認(rèn)解除2.4通知相關(guān)方2.5解除合同文件2.6租賃物返還2.7費(fèi)用結(jié)算2.8爭議解決3.違約解除的具體情形3.1租賃方違約3.2出租方違約3.3第三方違約4.不可抗力解除的具體情形4.1自然災(zāi)害4.2政府行為4.3戰(zhàn)爭4.4疫情5.意愿解除的具體情形5.1雙方協(xié)商一致5.2一方提出解除5.3法定解除6.法定解除的具體情形6.1法律法規(guī)變更6.2政策調(diào)整6.3合同期限屆滿7.提出解除通知的要求7.1書面形式7.2內(nèi)容完整7.3送達(dá)方式8.接收解除通知的確認(rèn)8.1確認(rèn)方式8.2確認(rèn)期限9.確認(rèn)解除的具體流程9.1雙方協(xié)商9.2簽訂解除協(xié)議9.3協(xié)議生效10.通知相關(guān)方的要求10.1通知對象10.2通知方式10.3通知期限11.解除合同文件的處理11.1文件歸檔11.2文件銷毀11.3文件保管12.租賃物返還的具體要求12.1返還期限12.2返還條件12.3返還方式13.費(fèi)用結(jié)算的具體要求13.1結(jié)算方式13.2結(jié)算期限13.3結(jié)算內(nèi)容14.爭議解決的具體流程14.1協(xié)商解決14.2仲裁解決14.3司法解決第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約解除1.1.1租賃方違約1.1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.1.2違反租賃用途1.1.1.3損壞租賃物1.1.2出租方違約1.1.2.1未按時(shí)交付租賃物1.1.2.2提供的租賃物不符合合同約定1.1.2.3干擾租賃方正常使用1.1.3第三方違約1.1.3.1因第三方行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用1.1.3.2第三方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)1.2不可抗力解除1.2.1自然災(zāi)害1.2.1.1地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害1.2.1.2自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用1.2.2政府行為1.2.2.1政府征收、征用租賃物1.2.2.2政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行1.2.3戰(zhàn)爭1.2.3.1戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃物無法使用1.2.3.2戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行1.2.4疫情1.2.4.1疫情導(dǎo)致租賃物無法使用1.2.4.2疫情導(dǎo)致合同無法履行1.3意愿解除1.3.1雙方協(xié)商一致1.3.1.1雙方自愿解除合同1.3.1.2簽訂解除協(xié)議1.3.2一方提出解除1.3.2.1一方因特殊原因提出解除1.3.2.2提出解除通知1.3.3法定解除1.3.3.1法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行1.3.3.2政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除的程序2.1提出解除通知2.1.1書面形式2.1.2內(nèi)容完整2.1.3送達(dá)方式2.2接收解除通知2.2.1確認(rèn)方式2.2.2確認(rèn)期限2.3確認(rèn)解除2.3.1雙方協(xié)商2.3.2簽訂解除協(xié)議2.3.3協(xié)議生效2.4通知相關(guān)方2.4.1通知對象2.4.2通知方式2.4.3通知期限2.5解除合同文件2.5.1文件歸檔2.5.2文件銷毀2.5.3文件保管2.6租賃物返還2.6.1返還期限2.6.2返還條件2.6.3返還方式2.7費(fèi)用結(jié)算2.7.1結(jié)算方式2.7.2結(jié)算期限2.7.3結(jié)算內(nèi)容2.8爭議解決2.8.1協(xié)商解決2.8.2仲裁解決2.8.3司法解決3.違約解除的具體情形3.1租賃方違約3.1.1未按時(shí)支付租金3.1.1.1未按時(shí)支付租金的期限3.1.1.2違約金的計(jì)算方式3.1.2違反租賃用途3.1.2.1違反租賃用途的具體行為3.1.2.2違約金的計(jì)算方式3.1.3損壞租賃物3.1.3.1損壞租賃物的具體情形3.1.3.2損壞賠償?shù)挠?jì)算方式3.2出租方違約3.2.1未按時(shí)交付租賃物3.2.1.1未按時(shí)交付租賃物的期限3.2.1.2違約金的計(jì)算方式3.2.2提供的租賃物不符合合同約定3.2.2.1提供的租賃物不符合約定的具體情形3.2.2.2違約金的計(jì)算方式3.2.3干擾租賃方正常使用3.2.3.1干擾租賃方正常使用的具體情形3.2.3.2違約金的計(jì)算方式3.3第三方違約3.3.1因第三方行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用3.3.1.1第三方行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用的具體情形3.3.1.2違約金的計(jì)算方式3.3.2第三方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)3.3.2.1第三方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的具體情形3.3.2.2違約金的計(jì)算方式4.不可抗力解除的具體情形4.1自然災(zāi)害4.1.1地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害4.1.1.1自然災(zāi)害發(fā)生的時(shí)間4.1.1.2自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用4.1.2自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用的期限4.2政府行為4.2.1政府征收、征用租賃物4.2.1.1政府征收、征用租賃物的時(shí)間4.2.1.2政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行4.3戰(zhàn)爭4.3.1戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃物無法使用4.3.1.1戰(zhàn)爭發(fā)生的時(shí)間4.3.1.2戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行的期限4.4疫情4.4.1疫情導(dǎo)致租賃物無法使用4.4.1.1疫情發(fā)生的時(shí)間4.4.1.2疫情導(dǎo)致合同無法履行的期限8.提出解除通知的要求8.1書面形式8.1.1通知應(yīng)為書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。8.1.2通知內(nèi)容應(yīng)清晰明確，載明合同編號、解除原因、解除日期等。8.2內(nèi)容完整8.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包含解除合同的依據(jù)、違約事實(shí)、解除請求等。8.2.2通知應(yīng)附上相關(guān)證據(jù)材料，以支持解除合同的請求。8.3送達(dá)方式8.3.1通知應(yīng)通過約定的送達(dá)方式送達(dá)對方。8.3.2如未約定送達(dá)方式，則通過通訊地址、電子郵箱等有效聯(lián)系方式送達(dá)。8.4送達(dá)證明8.4.1發(fā)送方應(yīng)保留送達(dá)通知的憑證，如郵局收據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。8.4.2接收方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)確認(rèn)收到通知。9.接收解除通知的確認(rèn)9.1確認(rèn)方式9.1.1接收方應(yīng)在收到解除通知后立即以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.1.2確認(rèn)書應(yīng)包括接收日期、合同解除確認(rèn)等。9.2確認(rèn)期限9.2.1接收方應(yīng)在收到解除通知后的三個工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。9.2.2如接收方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)，視為默認(rèn)同意解除合同。10.確認(rèn)解除的具體流程10.1雙方協(xié)商10.1.1在確認(rèn)解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，確定解除合同的細(xì)節(jié)。10.1.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等。10.2簽訂解除協(xié)議10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的條款和條件。10.2.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3協(xié)議生效10.3.1協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，合同解除。11.通知相關(guān)方的要求11.1通知對象11.1.1通知應(yīng)送達(dá)至合同中約定的所有相關(guān)方，包括但不限于第三方權(quán)益人。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)采用與合同解除通知相同的方式。11.3通知期限11.3.1通知應(yīng)在簽訂解除協(xié)議后的五個工作日內(nèi)完成。12.解除合同文件的處理12.1文件歸檔12.1.1雙方應(yīng)將解除合同的文件進(jìn)行歸檔保存。12.2文件銷毀12.2.1合同解除后的相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可予以銷毀。12.3文件保管12.3.1文件保管期間，雙方應(yīng)妥善保管，防止遺失或損壞。13.租賃物返還的具體要求13.1返還期限13.1.1租賃物應(yīng)在合同解除協(xié)議生效之日起七個工作日內(nèi)返還。13.2返還條件13.2.1返還的租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，無損壞或明顯磨損。13.2.2返還的租賃物應(yīng)附上相關(guān)使用手冊、配件等。13.3返還方式13.3.1租賃物應(yīng)通過約定的方式返還，如自提或快遞。14.費(fèi)用結(jié)算的具體要求14.1結(jié)算方式14.1.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式進(jìn)行。14.2結(jié)算期限14.2.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)完成。14.3結(jié)算內(nèi)容14.3.1結(jié)算內(nèi)容包括但不限于剩余租金、違約金、水電費(fèi)等。14.3.2結(jié)算金額應(yīng)以雙方確認(rèn)的最終計(jì)算為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或解決爭議的第三方。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.3評估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，對租賃物價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。2.4監(jiān)理方：在合同履行過程中，對工程質(zhì)量或進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定3.1.1第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定。4.1.2若第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利應(yīng)包括但不限于：5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分說明6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的合同解除條件7.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.1.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的合同解除程序8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。8.1.2雙方簽訂第三方合作協(xié)議。8.1.3第三方介入合同履行或提供服務(wù)。8.1.4第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解除合同。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件10.1.1第三方介入的合同因合同解除、合同到期等原因終止。10.2第三方介入的合同終止程序10.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)通知甲乙雙方。10.2.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.第三方介入的合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、違約金等。14.第三方介入的合同解除后的合同終止14.1第三方介入的合同解除后，合同終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U物清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.2說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證3.1詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、付款方式等信息。3.2說明：用于證明租金的支付情況。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄4.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。4.2說明：用于記錄租賃物的維護(hù)情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、期限、程序等。6.2說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同解除協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。7.2說明：用于規(guī)范合同解除過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2違反租賃用途1.1.3損壞租賃物1.2出租方違約1.2.1未按時(shí)交付租賃物1.2.2提供的租賃物不符合合同約定1.2.3干擾租賃方正常使用1.3第三方違約1.3.1未按時(shí)提供中介服務(wù)1.3.2提供的服務(wù)不符合約定1.3.3違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金3.1.1違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計(jì)算。3.2出租方未按時(shí)交付租賃物3.2.1違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計(jì)算。3.3第三方未提供中介服務(wù)3.3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的商鋪，乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的商用房地產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）解除合同：指在合同履行過程中，一方當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于（請?zhí)顚懢唧w位置）。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方依法解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)按照合同約定支付到期租金。（2）甲方應(yīng)在終止合同后，將商鋪交還給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方對乙方造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃商鋪所應(yīng)支付的基本費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于維護(hù)商鋪的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。（3）水電費(fèi)：指乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的電費(fèi)和自來水費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以保存。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。（2）若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方均無法控制的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；（2）政府頒布禁令，禁止乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的協(xié)商記錄4.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂后的付款憑證5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.甲方對商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄9.乙方對商鋪使用情況的報(bào)告10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪；b.違反保密條款；c.未按合同約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.未按合同約定愛護(hù)商鋪設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知要求乙方支付租金，并在逾期未支付的情況下，依法追討租金，并要求支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：商鋪出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同評估損壞情況，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或商品符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)或商品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營內(nèi)容。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，享受合同約定的優(yōu)惠政策和權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在乙方租賃期間，將商鋪用于與乙方經(jīng)營內(nèi)容相沖突的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范，維護(hù)商鋪的形象。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營產(chǎn)生的部分收益。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，要求乙方改善商鋪設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方不得在合同約定的租賃期限內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。全文完。2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序3本合同目錄一覽1.解除合同的法定條件1.1法律法規(guī)規(guī)定的解除條件1.2合同約定的解除條件1.3違約行為的解除條件2.解除合同的程序2.1提出解除合同的通知2.2接收解除合同的通知2.3解除合同的確認(rèn)2.4租賃物的返還2.5賠償責(zé)任的承擔(dān)3.解除合同前的準(zhǔn)備工作3.1查驗(yàn)租賃物現(xiàn)狀3.2清理租賃合同相關(guān)事宜3.3確認(rèn)解除合同的依據(jù)4.解除合同的書面文件4.1解除合同通知書4.2解除合同協(xié)議書4.3租賃物返還清單5.解除合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1解除合同的起始時(shí)間5.2解除合同的終止時(shí)間5.3解除合同期間的租金處理6.解除合同后的善后處理6.1租賃物的維修責(zé)任6.2損壞賠償責(zé)任的承擔(dān)6.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理7.解除合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.解除合同的法律效力8.1解除合同的法律依據(jù)8.2解除合同的生效時(shí)間8.3解除合同的終止時(shí)間9.解除合同的終止條件9.1合同雙方協(xié)商一致解除9.2違約解除9.3法定解除10.解除合同的違約責(zé)任10.1解除合同前的違約責(zé)任10.2解除合同后的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.解除合同的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的證明12.解除合同的保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.解除合同的合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.3附件三：租賃合同履行情況匯總14.解除合同的生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同解釋的效力第一部分：合同如下：1.解除合同的法定條件1.1法律法規(guī)規(guī)定的解除條件1.1.1國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的租賃合同解除情形1.1.2地方性法規(guī)規(guī)定的租賃合同解除情形1.2合同約定的解除條件1.2.1雙方在合同中約定的解除條件1.2.2合同中未明確約定的解除條件，但根據(jù)合同性質(zhì)和交易習(xí)慣可以推定的解除條件1.3違約行為的解除條件1.3.1租賃人違約，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的1.3.2承租人違約，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的2.解除合同的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1解除合同通知的書面形式2.1.2解除合同通知的送達(dá)方式2.1.3解除合同通知的送達(dá)期限2.2接收解除合同的通知2.2.1接收通知的確認(rèn)方式2.2.2接收通知的確認(rèn)期限2.3解除合同的確認(rèn)2.3.1雙方確認(rèn)解除合同的方式2.3.2解除合同確認(rèn)的生效時(shí)間2.4租賃物的返還2.4.1租賃物返還的時(shí)間2.4.2租賃物返還的條件2.4.3租賃物返還的地點(diǎn)2.5賠償責(zé)任的承擔(dān)2.5.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任2.5.2解除合同后，非違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任3.解除合同的準(zhǔn)備工作3.1查驗(yàn)租賃物現(xiàn)狀3.1.1查驗(yàn)租賃物的時(shí)間3.1.2查驗(yàn)租賃物的內(nèi)容3.1.3查驗(yàn)租賃物的記錄方式3.2清理租賃合同相關(guān)事宜3.2.1清理租賃合同中未了事宜3.2.2清理租賃合同中的爭議3.2.3清理租賃合同中的權(quán)利義務(wù)4.解除合同的書面文件4.1解除合同通知書4.1.1通知書的格式要求4.1.2通知書的內(nèi)容要求4.1.3通知書的簽署4.2解除合同協(xié)議書4.2.1協(xié)議書的格式要求4.2.2協(xié)議書的內(nèi)容要求4.2.3協(xié)議書的簽署4.3租賃物返還清單4.3.1清單的格式要求4.3.2清單的內(nèi)容要求4.3.3清單的簽署5.解除合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1解除合同的起始時(shí)間5.1.1解除合同通知的生效時(shí)間5.1.2解除合同起始時(shí)間的計(jì)算方式5.2解除合同的終止時(shí)間5.2.1解除合同終止時(shí)間的計(jì)算方式5.2.2解除合同終止時(shí)間與租賃物返還的關(guān)系5.3解除合同期間的租金處理5.3.1解除合同期間租金的計(jì)算方式5.3.2解除合同期間租金的支付方式6.解除合同后的善后處理6.1租賃物的維修責(zé)任6.1.1租賃物維修的責(zé)任主體6.1.2租賃物維修的方式6.1.3租賃物維修的費(fèi)用承擔(dān)6.2損壞賠償責(zé)任的承擔(dān)6.2.1損壞賠償責(zé)任的確定6.2.2損壞賠償責(zé)任的承擔(dān)方式6.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理6.3.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算6.3.2合同解除后的檔案保管6.3.3合同解除后的其他后續(xù)事宜處理8.解除合同的法律效力8.1解除合同的法律依據(jù)8.1.1解除合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及政策8.1.2解除合同所依據(jù)的司法解釋及案例8.2解除合同的生效時(shí)間8.2.1解除合同生效的法定條件8.2.2解除合同生效的具體時(shí)間8.3解除合同的終止時(shí)間8.3.1解除合同終止的法定條件8.3.2解除合同終止的具體時(shí)間9.解除合同的終止條件9.1合同雙方協(xié)商一致解除9.1.1協(xié)商解除的條件9.1.2協(xié)商解除的程序9.2違約解除9.2.1違約解除的條件9.2.2違約解除的程序9.3法定解除9.3.1法定解除的條件9.3.2法定解除的程序10.解除合同的違約責(zé)任10.1解除合同前的違約責(zé)任10.1.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2解除合同后的違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1賠償損失10.3.2損害賠償金的計(jì)算方法10.3.3違約金10.3.4其他違約責(zé)任承擔(dān)方式11.解除合同的不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的范圍11.1.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.2不可抗力的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行11.2.3不可抗力事件終止后的合同恢復(fù)履行11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力證明的要求11.3.2不可抗力證明的提交12.解除合同的保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.1.1保密信息的范圍12.1.2保密信息的處理12.2保密期限12.2.1保密期限的起始時(shí)間12.2.2保密期限的終止時(shí)間12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1違反保密條款的行為12.3.2違反保密條款的法律后果13.解除合同的合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1清單的編制要求13.1.2清單的內(nèi)容要求13.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.2.1記錄的編制要求13.2.2記錄的內(nèi)容要求13.3附件三：租賃合同履行情況匯總13.3.1匯總表的編制要求13.3.2匯總表的內(nèi)容要求14.解除合同的生效及解釋14.1合同生效條件14.1.1合同生效的法定條件14.1.2合同生效的具體條件14.2合同解釋原則14.2.1合同解釋的方法14.2.2合同解釋的效力14.3合同解釋的效力14.3.1合同解釋的適用范圍14.3.2合同解釋的適用效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的類型，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方