二零二五版酒店裝修改造及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版酒店裝修改造及運營管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為提升酒店的整體形象，提高客戶滿意度，甲方?jīng)Q定對酒店進行裝修改造及運營管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在酒店裝修改造及運營管理過程中的權利、義務、責任和風險，確保項目的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在酒店裝修改造及運營管理過程中所涉及的專業(yè)領域，包括但不限于：設計、施工、采購、監(jiān)理、運營等。3.2關鍵詞解釋1.裝修改造：指對酒店現(xiàn)有設施、設備、裝飾等進行更新、改善，以提高酒店的整體形象和客戶滿意度。2.運營管理：指乙方對酒店進行日常運營管理，包括但不限于：客房管理、餐飲服務、會議服務、客戶服務等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成酒店裝修改造及運營管理工作。2.甲方有權對乙方的施工、運營過程進行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議。3.甲方應按時支付乙方工程款、管理費等相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成酒店裝修改造及運營管理工作。2.乙方應確保裝修改造工程符合國家相關標準和規(guī)范，確保運營管理服務質(zhì)量。3.乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查，對甲方的合理化建議予以采納。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至酒店裝修改造及運營管理工作全部完成之日止。5.2合同履行地點酒店裝修改造及運營管理工作在甲方指定的酒店進行。5.3合同履行方式1.裝修改造：乙方按照甲方要求，進行酒店裝修改造工作，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等。2.運營管理：乙方按照甲方要求，進行酒店運營管理工作，包括但不限于客房管理、餐飲服務、會議服務、客戶服務等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定支付剩余款項；2.雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任和損失。七、費用與支付7.1費用構成1.裝修改造費用：包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。2.運營管理費用：包括但不限于人員工資、設備維護費、市場營銷費、日常運營費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、意外費用等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式，向乙方支付相關費用。2.甲方有權要求乙方提供發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。7.3支付時間1.裝修改造費用：在裝修改造工程每個階段完成后，甲方應在乙方提交相關驗收報告后7個工作日內(nèi)支付該階段費用的80%。2.運營管理費用：按月支付，甲方應在每月一個工作日支付當月運營管理費用的100%。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應確保資金來源合法合規(guī)。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應及時用于酒店裝修改造及運營管理工作。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2.甲方違反合同約定，導致裝修改造及運營管理工作無法按時完成，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成裝修改造及運營管理工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計算。2.乙方違反合同約定，導致酒店運營管理服務質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額以實際損失為標準，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解1.雙方未能協(xié)商解決的爭議，可提交第三方進行調(diào)解。2.調(diào)解期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.3仲裁或訴訟1.雙方未能協(xié)商或調(diào)解解決的爭議，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給具有相應資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的特定服務或產(chǎn)品；3.合同中約定的特定權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對酒店裝修改造及運營管理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密的知識產(chǎn)權。2.乙方在合同履行過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密，應予以嚴格保密。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對酒店裝修改造及運營管理工作的監(jiān)督權和調(diào)整權。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即通知甲方，并采取相應措施予以排除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.合同的修改或補充，應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就酒店裝修改造及運營管理過程中的相關事項進行相互協(xié)作。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式，保持密切聯(lián)系。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不能對本合同構成修改或補充。16.3增減條款1.雙方同意，在本合同履行過程中，如需增減條款，應按照本合同第十四條的規(guī)定進行。2.增減條款的效力，與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店裝修改造及運營管理設計方案2.裝修改造工程預算及費用明細3.運營管理服務標準及流程4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.甲方提供的酒店相關資料6.乙方提交的資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中的相關驗收報告8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術秘密的。違反合同約定：甲方違反合同約定，導致裝修改造及運營管理工作無法按時完成或質(zhì)量不符合要求的。2.乙方違約：未按時完成裝修改造及運營管理工作：乙方未按約定完成裝修改造及運營管理工作的。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密的。違反合同約定：乙方違反合同約定，導致酒店運營管理服務質(zhì)量不符合要求的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當事人一方違約時，應按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商確定變更方案，并相應調(diào)整合同工期和費用。2.問題：運營管理過程中出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，導致客戶投訴。解決辦法：乙方應立即采取措施解決問題，并向甲方匯報處理結果。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致裝修改造及運營管理工作無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交仲裁或訴訟解決爭議，以維護各自合法權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在甲方與乙方簽訂的《二零二五版酒店裝修改造及運營管理合同》中，提供設計、施工、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成所提供的服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的支持，如現(xiàn)場協(xié)調(diào)、信息提供等。4.第三方義務：第三方應向甲方提供詳細的施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。第三方應配合甲方對施工過程的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付裝修改造及運營管理費用。乙方有權要求甲方提供必要的運營管理支持，如人員培訓、市場推廣等。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有酒店運營管理權的優(yōu)先權。乙方有權獲得甲方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等資料。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五，自逾期之日起計算。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密、技術秘密的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成裝修改造及運營管理工作。甲方有權要求乙方提供詳細的裝修改造方案、運營管理計劃等。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有對酒店裝修改造及運營管理的監(jiān)督權。甲方有權獲得乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等資料。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時完成裝修改造及運營管理工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計算。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版酒店裝修改造及運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同雙方基本信息二、酒店裝修改造項目1.裝修改造范圍2.裝修改造設計要求3.裝修改造工程進度安排4.裝修改造質(zhì)量標準5.裝修改造費用及支付方式三、酒店運營管理1.運營管理范圍2.運營管理制度3.運營管理團隊4.運營管理費用及支付方式5.運營管理效果評估四、酒店資產(chǎn)及設備1.酒店資產(chǎn)清單2.設備清單及性能要求3.資產(chǎn)及設備維護保養(yǎng)4.資產(chǎn)及設備更新?lián)Q代五、人力資源與培訓1.人力資源配置2.員工培訓計劃3.員工福利待遇4.員工績效考核5.員工招聘與離職六、市場營銷與宣傳1.市場營銷策略2.宣傳推廣方案3.合作伙伴關系4.客戶滿意度調(diào)查5.品牌形象建設七、財務管理與審計1.財務管理制度2.費用預算與控制3.財務報表編制4.財務審計與監(jiān)督5.稅收籌劃與合規(guī)八、合同履行與違約責任1.合同履行義務2.違約責任及處理3.合同變更與解除4.爭議解決方式5.合同解除條件九、保密與知識產(chǎn)權1.保密條款2.知識產(chǎn)權歸屬3.侵權責任4.保密措施5.知識產(chǎn)權保護十、法律適用與爭議解決1.合同適用法律2.爭議解決方式3.仲裁機構4.法院管轄5.法律變更風險十一、合同附件1.酒店裝修改造設計方案2.酒店運營管理細則3.人力資源配置方案4.市場營銷與宣傳計劃5.財務管理制度十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同備案與登記4.合同變更通知5.合同解除通知十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式與送達3.合同附件4.合同補充條款5.合同簽署日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五版酒店裝修改造及運營管理合同”。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月10日。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止日期本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。5.合同雙方基本信息甲方（酒店業(yè)主）：名稱：_______酒店管理有限公司地址：_______法定代表人：_______乙方（裝修改造及運營管理方）：名稱：_______建筑裝飾有限公司地址：_______法定代表人：_______二、酒店裝修改造項目1.裝修改造范圍本合同約定的裝修改造范圍包括酒店客房、大堂、餐廳、會議室、游泳池等區(qū)域。2.裝修改造設計要求裝修改造設計應符合甲方提供的酒店定位和品牌形象，設計需通過甲方審核。3.裝修改造工程進度安排設計階段：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成；施工階段：自設計階段完成后60天內(nèi)完成；驗收階段：自施工階段完成后15天內(nèi)完成。4.裝修改造質(zhì)量標準裝修改造工程質(zhì)量應符合國家相關標準，達到甲方要求的使用功能。5.裝修改造費用及支付方式裝修改造總費用為人民幣_______元，支付方式如下：設計階段：合同簽訂后支付總額的10%；施工階段：按工程進度支付總額的70%；驗收階段：驗收合格后支付剩余的20%。三、酒店運營管理1.運營管理范圍乙方負責酒店的日常運營管理工作，包括但不限于客房管理、餐飲服務、會議服務、安保服務等。2.運營管理制度乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定并執(zhí)行完善的酒店運營管理制度。3.運營管理團隊乙方應組建一支專業(yè)、高效的運營管理團隊，負責酒店的日常運營管理工作。4.運營管理費用及支付方式運營管理費用為人民幣_______元/年，支付方式如下：預付款：合同簽訂后支付第一年的運營管理費用的50%；后續(xù)支付：每年第一季度支付當年運營管理費用的50%。5.運營管理效果評估乙方應定期向甲方提供運營管理效果評估報告，包括但不限于客戶滿意度、入住率、營業(yè)收入等。四、酒店資產(chǎn)及設備1.酒店資產(chǎn)清單本合同簽訂前，甲方應向乙方提供酒店資產(chǎn)清單，包括但不限于客房、餐飲設備、辦公設備等。2.設備清單及性能要求乙方應根據(jù)酒店運營需求，提供設備清單及性能要求，并確保設備符合國家標準。3.資產(chǎn)及設備維護保養(yǎng)乙方應負責酒店資產(chǎn)及設備的日常維護保養(yǎng)工作，確保其正常運行。4.資產(chǎn)及設備更新?lián)Q代雙方協(xié)商一致后，可對酒店資產(chǎn)及設備進行更新?lián)Q代。五、人力資源與培訓1.人力資源配置乙方應根據(jù)酒店運營需求，合理配置人力資源。2.員工培訓計劃乙方應制定員工培訓計劃，提高員工的專業(yè)技能和服務水平。3.員工福利待遇乙方應按照國家相關規(guī)定，為員工提供合理的福利待遇。4.員工績效考核乙方應建立員工績效考核制度，對員工的工作表現(xiàn)進行評估。5.員工招聘與離職乙方應根據(jù)酒店運營需求，負責員工的招聘與離職管理。六、市場營銷與宣傳1.市場營銷策略乙方應制定市場營銷策略，提高酒店的市場知名度和競爭力。2.宣傳推廣方案乙方應制定詳細的宣傳推廣方案，包括媒體宣傳、活動策劃等。3.合作伙伴關系乙方應積極拓展合作伙伴關系，提升酒店的品牌影響力。4.客戶滿意度調(diào)查乙方應定期進行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求，改進服務質(zhì)量。5.品牌形象建設乙方應加強品牌形象建設，提升酒店的整體形象。七、財務管理與審計1.財務管理制度乙方應建立健全財務管理制度，確保財務信息的真實、準確、完整。2.費用預算與控制乙方應根據(jù)酒店運營需求，制定合理的費用預算，并嚴格控制成本。3.財務報表編制乙方應定期編制財務報表，并向甲方提供。4.財務審計與監(jiān)督乙方應接受甲方或第三方審計機構的審計，確保財務管理的合規(guī)性。5.稅收籌劃與合規(guī)乙方應依法進行稅收籌劃，確保酒店運營的合規(guī)性。八、合同履行與違約責任1.合同履行義務雙方應嚴格履行本合同的各項條款，確保合同目的的實現(xiàn)。2.違約責任及處理如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除需符合法定或約定的條件。4.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.合同解除條件一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。九、保密與知識產(chǎn)權1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權歸屬本合同中涉及到的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，未經(jīng)授權不得使用。3.侵權責任如一方侵犯另一方知識產(chǎn)權，應承擔相應的侵權責任。4.保密措施雙方應采取必要的保密措施，保護對方的商業(yè)秘密。5.知識產(chǎn)權保護雙方應積極采取措施，保護各自的知識產(chǎn)權。十、法律適用與爭議解決1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式爭議解決方式參照第八章第四款。3.仲裁機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為_______仲裁委員會。4.法院管轄如選擇訴訟解決爭議，管轄法院為_______人民法院。5.法律變更風險如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應協(xié)商解決合同條款的調(diào)整。十一、合同附件1.酒店裝修改造設計方案2.酒店運營管理細則3.人力資源配置方案4.市場營銷與宣傳計劃5.財務管理制度十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案與登記。4.合同變更通知任何合同變更均應以書面形式通知對方。5.合同解除通知合同解除應以書面形式通知對方。十三、合同解除與終止1.合同解除條件參照第八章第五款。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除應按照第八章第四款的規(guī)定進行。4.合同終止程序合同終止應按照第八章第四款的規(guī)定進行。5.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。十四、其他約定事項1.不可抗力條款如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。2.通知方式與送達雙方通知應以書面形式進行，送達方式為_______。3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。5.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（酒店業(yè)主）簽字：____________乙方（裝修改造及運營管理方）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，甲方作為主導方的權利和義務。（1）甲方有權對裝修改造設計、運營管理等方面提出具體要求。（2）甲方有權對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權對乙方的人員配置和培訓進行審核。（4）甲方有權對市場營銷策略和宣傳方案進行審批。2.甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款旨在明確甲方在重大決策事項上的決策權。（1）甲方對酒店裝修改造項目的重大決策擁有最終決定權。（2）甲方對酒店運營管理的重大決策擁有最終決定權。（3）甲方對酒店市場營銷和宣傳的重大決策擁有最終決定權。3.甲方資金調(diào)配權條款說明：本條款旨在明確甲方在資金調(diào)配方面的權利。（1）甲方有權根據(jù)合同約定，對裝修改造和運營管理費用進行調(diào)配。（2）甲方有權根據(jù)酒店運營需求，對運營管理費用進行適當調(diào)整。（3）甲方有權對裝修改造項目的進度款進行審批。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，乙方作為主導方的權利和義務。（1）乙方有權根據(jù)酒店運營需求，制定裝修改造設計方案。（2）乙方有權根據(jù)酒店運營需求，制定運營管理制度和人員配置方案。（3）乙方有權根據(jù)市場情況，制定市場營銷策略和宣傳方案。2.乙方獨立決策權條款說明：本條款旨在明確乙方在獨立決策事項上的權利。（1）乙方有權在酒店運營管理過程中，根據(jù)實際情況進行獨立決策。（2）乙方有權在市場營銷和宣傳活動中，根據(jù)市場情況獨立調(diào)整策略。（3）乙方有權對裝修改造項目的實施進行獨立管理。3.乙方資金使用權條款說明：本條款旨在明確乙方在資金使用方面的權利。（1）乙方有權按照合同約定，使用裝修改造和運營管理費用。（2）乙方有權根據(jù)運營管理需要，合理調(diào)整運營管理費用。（3）乙方有權根據(jù)裝修改造項目進度，合理使用裝修改造費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，第三方中介的參與及責任。（1）第三方中介在合同履行過程中提供咨詢服務，并負責協(xié)調(diào)雙方關系。（2）第三方中介應保持中立立場，確保雙方利益得到保障。（3）第三方中介有權收取約定的中介服務費用。2.第三方中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任。（1）第三方中介應確保合同內(nèi)容的真實性、合法性和有效性。（2）第三方中介應對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)解和處理。（3）第三方中介應保證在合同履行過程中，雙方信息的保密。3.第三方中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費用的支付方式和金額。（1）第三方中介服務費用按約定支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）第三方中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。（3）如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店裝修改造設計方案2.酒店運營管理細則3.人力資源配置方案4.市場營銷與宣傳計劃5.財務管理制度6.酒店資產(chǎn)清單7.設備清單及性能要求8.合同附件9.第三方中介服務協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付裝修改造或運營管理費用；乙方未按時完成裝修改造或運營管理工作；乙方未達到合同約定的運營管理效果；任何一方未履行合同約定的保密義務；任何一方未按照合同約定進行決策或調(diào)整；任何一方未按照合同約定提供或使用資金。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方應書面通知違約方；違約方應在接到通知后_______日內(nèi)采取補救措施；如違約方未采取補救措施，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構對爭議進行裁決。3.法院管轄：指人民法院對案件具有管轄權，可以受理和審判案件。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息負有保密責任。5.財務審計：指由專業(yè)審計機構對財務報表進行審查，以確保財務信息的真實性和完整性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造進度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，必要時增加人力資源。2.問題：運營管理效果不達標解決辦法：分析原因，調(diào)整運營策略，加強員工培訓。3.問題：資金使用不當解決辦法：建立嚴格的財務管理制度，定期進行財務審計。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進行追責。5.問題：第三方中介服務不滿意解決辦法：與第三方中介進行溝通，明確服務標準和要求，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.酒店裝修改造項目2.酒店運營管理3.市場營銷與宣傳4.人力資源配置與管理5.財務管理與審計6.合同執(zhí)行與爭議解決全文完。二零二五版酒店裝修改造及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1裝修改造項目范圍2.2運營管理范圍2.3裝修改造及運營管理期限3.裝修改造工程3.1工程設計3.2工程施工3.3工程驗收3.4工程變更及索賠4.運營管理4.1運營管理團隊4.2運營管理制度4.3運營管理費用4.4運營管理目標5.質(zhì)量要求5.1裝修改造工程質(zhì)量5.2運營管理服務質(zhì)量5.3質(zhì)量保證期6.費用及支付6.1裝修改造工程費用6.2運營管理費用6.3費用支付方式6.4逾期付款責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：裝修改造工程圖紙12.2附件二：運營管理制度12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同通知13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：裝修工程設計有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1裝修改造項目范圍包括但不限于客房、餐廳、會議室、大堂、走廊、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修改造。2.2運營管理范圍包括但不限于酒店客房預訂、餐飲服務、會議服務、客戶關系管理等運營活動。2.3裝修改造及運營管理期限裝修改造期限：自合同生效之日起至2026年12月31日。運營管理期限：自裝修改造工程驗收合格之日起至2028年12月31日。3.裝修改造工程3.1工程設計乙方負責提供裝修改造工程的設計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖紙等。3.2工程施工乙方按照設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準和合同約定。3.3工程驗收工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。3.4工程變更及索賠如因設計變更、材料代用等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應協(xié)商確定變更后的工程量和費用，并按照合同約定進行索賠。4.運營管理4.1運營管理團隊乙方應組建一支專業(yè)的運營管理團隊，負責酒店的日常運營管理工作。4.2運營管理制度乙方應制定并執(zhí)行完善的運營管理制度，確保酒店運營的規(guī)范性和效率。4.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、辦公費用、設備折舊等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.4運營管理目標確保酒店在運營期間達到約定的入住率、客房收入和利潤率。5.質(zhì)量要求5.1裝修改造工程質(zhì)量裝修改造工程應達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，確保安全、舒適、美觀。5.2運營管理服務質(zhì)量運營管理服務質(zhì)量應滿足顧客的合理需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務體驗。5.3質(zhì)量保證期裝修改造工程質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起一年。6.費用及支付6.1裝修改造工程費用裝修改造工程費用包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.2運營管理費用運營管理費用按月支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。6.3費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應提供對方銀行賬戶信息。6.4逾期付款責任如甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違反保密條款的責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：裝修改造工程圖紙12.2附件二：運營管理制度12.3附件三：其他相關文件13.合同其他約定13.1合同變更任何一方對本合同的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同通知任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并確保對方收到。13.3合同解除通知合同解除通知應按照本合同約定的合同解除程序進行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應商等。15.2第三方介入情形1.裝修改造工程需要專業(yè)監(jiān)理以確保工程質(zhì)量和進度。2.需要專業(yè)咨詢以優(yōu)化運營管理方案。3.需要第三方供應商提供特定產(chǎn)品或服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于第三方服務之外的合同履行責任，由甲乙雙方各自承擔。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求第三方必須具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同要求的服務標準。16.2第三方服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容應在合同中明確約定，包括服務范圍、服務期限、服務標準等。16.3第三方費用及支付第三方費用由甲乙雙方按合同約定支付，支付方式、時間等由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.