二零二五版帶私人影院二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版帶私人影院二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)屬4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付及入住時間5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)入住時間5.3房地產(chǎn)交付條件6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時間7.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)權(quán)利7.2房地產(chǎn)義務(wù)8.房地產(chǎn)違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.房地產(chǎn)爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.房地產(chǎn)合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.房地產(chǎn)合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.房地產(chǎn)合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方地址：______1.1.3買方法定代表人：______1.1.4買方聯(lián)系電話：______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方地址：______1.2.3賣方法定代表人：______1.2.4賣方聯(lián)系電話：______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：______2.1.2所在市（地級市）：______2.1.3所在區(qū)（縣）：______2.1.4具體地址：______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：______平方米2.2.2建筑面積：______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：______2.3.2住宅層高：______米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號：______2.4.2權(quán)屬證明文件類型：______第三條房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房屋建筑結(jié)構(gòu)完好3.1.2房屋裝修狀況：______3.1.3房屋附屬設(shè)施齊全3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施清單：1.空調(diào)2.洗衣機(jī)3.熱水器4.燃?xì)庠?.冰箱6.電視7.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施8.其他設(shè)施______3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)屬3.3.1附屬設(shè)施權(quán)屬：買方在合同簽訂后取得全部附屬設(shè)施的所有權(quán)。第四條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.1.1房地產(chǎn)買賣總價款：______元4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金，定金金額為______元。4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付尾款，尾款支付方式為______。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：______4.3.2尾款支付時間：______第五條房地產(chǎn)交付及入住時間5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：______5.2房地產(chǎn)入住時間5.2.1房地產(chǎn)入住時間：______5.3房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰2.房屋結(jié)構(gòu)安全3.房屋附屬設(shè)施齊全4.無其他債權(quán)債務(wù)糾紛第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)概述6.1.1房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買方承擔(dān)房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時間6.3.1買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付所有稅費(fèi)。第七條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)權(quán)利7.1.1買方享有房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。7.1.2賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2房地產(chǎn)義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時符合合同約定條件。7.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款及稅費(fèi)。7.2.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條房地產(chǎn)違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。8.1.2買方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.1.3買方未按約定時間支付稅費(fèi)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.1.4雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。8.2.2若違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第九條房地產(chǎn)爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條房地產(chǎn)合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1賣方未按約定交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同。10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。第十一條房地產(chǎn)合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，買方支付定金。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條房地產(chǎn)合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點13.3.1本合同簽署地點為______。第十四條合同其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)或履行其他與本合同相關(guān)職責(zé)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括本合同的當(dāng)事人（甲乙雙方）。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同附件中明確約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。3.2.3保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時，其責(zé)任限額為______元。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，其責(zé)任限額為______元。4.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。5.3如第三方與甲乙雙方無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需書面通知第三方，說明介入原因、具體事宜及合同附件內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意介入。6.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議。8.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂合同終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證照的清晰復(fù)印件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，補(bǔ)充簽訂的協(xié)議。附件說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗收報告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電氣繳費(fèi)證明等。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)和配套設(shè)施的完善程度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。買方未按約定時間支付購房款。買方未按約定時間支付稅費(fèi)。雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。買方未按約定時間支付稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，延遲5天，應(yīng)向買方支付違約金______元。買方未按約定時間支付購房款，延遲10天，應(yīng)向賣方支付違約金______元。第三方提供錯誤信息導(dǎo)致買方無法按約定時間支付購房款，第三方應(yīng)賠償買方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失______元。全文完。二零二四版帶私人影院二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2私人影院設(shè)備情況4.交易價格4.1房屋交易價格4.2私人影院設(shè)備交易價格5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.履約與交房6.1履約期限6.2交房時間6.3交房條件7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證明7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.私人影院設(shè)備安裝與調(diào)試8.1安裝時間8.2調(diào)試要求8.3設(shè)備質(zhì)量保證9.保修與維修9.1保修期限9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：私人影院設(shè)備清單14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指位于___________的___________房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“私人影院設(shè)備”指與房屋一同出售的影院設(shè)備，包括但不限于音響、投影儀、座椅等。（3）“交易價格”指房屋及私人影院設(shè)備的總售價。（4）“交房”指賣方將房屋及私人影院設(shè)備交付給買方使用的狀態(tài)。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋權(quán)屬：____________________3.2私人影院設(shè)備情況設(shè)備清單詳見附件二。4.交易價格4.1房屋交易價格：人民幣______萬元整。4.2私人影院設(shè)備交易價格：人民幣______萬元整。5.付款方式5.1付款時間：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，買方支付房屋交易價格的_____%作為定金。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方支付房屋交易價格的_____%。（3）設(shè)備交付使用后____個工作日內(nèi)，買方支付設(shè)備交易價格的_____%。5.2付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付5.3付款憑證：買方應(yīng)在付款后向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.履約與交房6.1履約期限：買方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)完成全部付款義務(wù)。6.2交房時間：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。（2）設(shè)備交付使用時間：____年____月____日。6.3交房條件：（1）房屋及私人影院設(shè)備應(yīng)保持完好，無損壞。（2）房屋及私人影院設(shè)備應(yīng)具備正常使用功能。（3）賣方應(yīng)提供房屋及私人影院設(shè)備的完整使用說明書和保修卡。8.保修與維修8.1保修期限：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。（2）房屋附屬設(shè)施保修期限為____年。（3）私人影院設(shè)備保修期限為____年，具體品牌和型號的保修期限以設(shè)備制造商提供為準(zhǔn)。8.2維修責(zé)任：（1）在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施或私人影院設(shè)備的自然老化、合理損耗等原因造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因買方使用不當(dāng)、惡意破壞等原因造成的損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費(fèi)用：（1）在保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（2）保修期滿后，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交房或交付不符合約定條件的房屋及私人影院設(shè)備。（2）買方未按約定時間支付款項。（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分交易價格_____%的違約金。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。11.合同解除11.1解除條件：（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的。11.2解除程序：（1）任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除后果：（1）解除合同后，已支付的款項不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。（2）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：私人影院設(shè)備清單13.其他約定13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除：本合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.特別聲明14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及私人影院設(shè)備交付完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易過程等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋及私人影院設(shè)備的質(zhì)量、性能等進(jìn)行鑒定，確保設(shè)備符合合同約定。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益得到保障。15.2.5律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中的作用和職責(zé)范圍內(nèi)，超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任劃分16.1責(zé)任主體本合同的主要責(zé)任主體為買賣雙方，第三方作為輔助角色，不承擔(dān)主要責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決問題。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1介入程序17.1.1合同雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用、責(zé)任限額等事項達(dá)成一致意見。17.2介入費(fèi)用17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。17.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確列出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方的職責(zé)是協(xié)助買方完成交易，但不對買方的個人決策承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分第三方的職責(zé)是協(xié)助賣方完成交易，但不對賣方的個人決策承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方的職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成交易，對合同雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保障，但不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一為房屋買賣合同的必備文件，用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：私人影院設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明私人影院設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買價格等信息。說明：附件二為房屋買賣合同的必備文件，用于明確買賣雙方對私人影院設(shè)備的買賣內(nèi)容。3.附件三：房屋及私人影院設(shè)備評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋及私人影院設(shè)備的價值進(jìn)行評估。4.附件四：房屋及私人影院設(shè)備鑒定報告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋及私人影院設(shè)備的質(zhì)量、性能等進(jìn)行鑒定。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已支付款項。說明：附件五為房屋買賣合同的必備文件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋及私人影院設(shè)備在保修期內(nèi)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.附件七：合同履行情況報告要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括交房時間、設(shè)備交付時間、違約情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交房。1.2買方未按約定時間支付款項。1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。2.3賠償損失的具體數(shù)額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交房，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于房屋交易價格_____%的違約金。3.2買方未按約定時間支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于房屋交易價格_____%的違約金。3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版帶私人影院二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.住宅基本情況3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指甲方，即擁有并出售二手住宅的自然人或法人。1.1.2“買受方”指乙方，即購買二手住宅的自然人或法人。1.1.3“住宅”指乙方購買的甲方擁有的位于[具體地址]的二手住宅。1.1.4“買賣價格”指甲方同意出售該住宅的價格，具體金額為人民幣[金額]元。1.1.5“合同”指本《二零二四版帶私人影院二手住宅買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的日期、時間、金額等均以人民幣計算，并按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方名稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.住宅基本情況3.1住宅地址：[具體地址]3.2住宅面積：[具體面積]平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.4住宅設(shè)施：[具體設(shè)施清單]4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定的價格購買該住宅。4.1.2出售方應(yīng)保證該住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出售方按照合同約定的條件交付該住宅。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣[金額]元。5.2支付方式：[具體支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用清單及承擔(dān)方]7.交房條件及時間7.1交房條件：該住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且所有設(shè)施正常使用。7.2交房時間：[具體交房時間]8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的所有必要文件齊全的情況下，配合辦理過戶手續(xù)。8.1.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件交付乙方。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。8.2.2甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)至對方提供的地址或聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1促成買賣雙方達(dá)成交易；15.2.2提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；15.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；15.2.4監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的同意與選擇16.1任何一方同意引入第三方介入，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。16.2第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接損失。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，若無約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托范圍行事，超出范圍的行為無效。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲方