2025年度車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作合同合同編號_________一、合同主體甲方：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其車房出租給乙方使用，并共同合作搭建智慧停車系統(tǒng)，實現(xiàn)車房資源的優(yōu)化配置及提高停車效率達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車房：指甲方擁有的具備停車功能的建筑物，包括停車樓、停車庫等。（2）智慧停車系統(tǒng)：指甲方與乙方合作建設(shè)的，通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實現(xiàn)車房資源的實時監(jiān)控、車位信息發(fā)布、在線支付等功能的一體化停車管理系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的車房使用費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的車房物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對車房進行維修、保養(yǎng)和改造，確保車房的使用安全。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用車房。（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應合理使用車房，不得擅自改變車房的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方車房所在地。5.3合同履行方式（1）租金和物業(yè)管理費支付方式：乙方應按照本合同約定，在合同生效后第一個工作日內(nèi)，將租金和物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。（2）車房使用方式：乙方應按照本合同約定，合理使用車房，不得擅自改變車房的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定，辦理車房的交接手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應立即停止使用車房，并按照本合同約定，支付剩余租金和物業(yè)管理費。（2）本合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理車房的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定，向甲方支付的車房使用費用，具體金額詳見附件一。（2）物業(yè)管理費：乙方按照本合同約定，向甲方支付的車房物業(yè)管理費用，具體金額詳見附件一。（3）智慧停車系統(tǒng)使用費：乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用智慧停車系統(tǒng)的費用，具體金額詳見附件一。（4）其他費用：因車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作所產(chǎn)生的其他費用，如設(shè)備維護費、系統(tǒng)升級費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）智慧停車系統(tǒng)使用費：乙方應在合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定的時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費用后，應保留支付憑證，并在每月的____日前將支付憑證復印件交予甲方。（2）賬目核對：甲方應在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，與乙方核對費用賬目。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金金額為_____%。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金，違約金金額為_____%。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額和支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致車房損壞。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更。（2）合同內(nèi)容的變更。（3）合同期限的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對車房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得車房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧停車系統(tǒng)的所有權(quán)，乙方在合作期間僅獲得系統(tǒng)使用的權(quán)利。（2）甲方保留對車房及智慧停車系統(tǒng)的維護、升級和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保車房符合乙方使用要求。（2）乙方應按照約定使用智慧停車系統(tǒng)，并配合甲方進行系統(tǒng)維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車房租賃協(xié)議2.智慧停車系統(tǒng)使用說明3.費用明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.協(xié)商記錄及修改補充協(xié)議7.簽字蓋章確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供車房或智慧停車系統(tǒng)。未能按時收取租金或物業(yè)管理費。故意泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。未按約定使用車房或智慧停車系統(tǒng)，造成系統(tǒng)損壞。違反保密協(xié)議，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商確認的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物的所有權(quán)和使用權(quán)，以及與物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。3.物權(quán)法：規(guī)定物的所有權(quán)和使用權(quán)，以及與物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。4.物權(quán)法：規(guī)定物的所有權(quán)和使用權(quán)，以及與物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。5.物權(quán)法：規(guī)定物的所有權(quán)和使用權(quán)，以及與物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。6.物權(quán)法：規(guī)定物的所有權(quán)和使用權(quán)，以及與物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。7.物權(quán)法：規(guī)定物的所有權(quán)和使用權(quán)，以及與物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車房不符合約定條件。解決辦法：甲方向乙方提供車房維修或更換服務(wù)，確保車房符合約定。2.問題：智慧停車系統(tǒng)出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方向甲方提供詳細的問題描述，甲方在接到通知后及時解決。3.問題：租金或物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或采取其他支付方式，確保合同的履行。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方加強保密意識，制定更嚴格的保密措施，并對泄密行為追責。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。6.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方以外的，參與車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作的獨立法人或其他組織。2.第三方責任第三方應對其參與的合作內(nèi)容承擔相應的法律責任，包括但不限于：智慧停車系統(tǒng)的技術(shù)開發(fā)和維護。車房的管理和服務(wù)。3.第三方權(quán)利依法獲取合作項目的報酬。參與合作項目的決策和管理。在不違反合同約定的情況下，有權(quán)將部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。4.第三方義務(wù)按合同約定完成技術(shù)開發(fā)和維護工作。保持智慧停車系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行。對乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車房，并保證車房的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安全等。乙方有權(quán)要求甲方對智慧停車系統(tǒng)進行升級和優(yōu)化，以提高停車效率。2.乙方利益條款乙方享有智慧停車系統(tǒng)使用過程中產(chǎn)生的收益分成。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合作，但需提前____天通知甲方。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供車房或未提供符合約定的車房，應向乙方支付____%的違約金。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并可要求賠償損失。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應承擔相應法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方有權(quán)對乙方使用車房進行監(jiān)管，確保乙方合理使用車房。甲方有權(quán)對智慧停車系統(tǒng)進行升級和維護，以保證系統(tǒng)的正常運行。2.甲方的利益條款甲方享有租金收入和物業(yè)管理費收入。甲方有權(quán)參與智慧停車系統(tǒng)的收益分成。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的違約金。乙方未合理使用車房，造成車房損壞或影響他人使用，應承擔相應賠償責任。乙方不得擅自改變車房的結(jié)構(gòu)和用途，否則應承擔相應法律責任。全文完。2025年度車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標的1.車房位置與面積2.車房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.智慧停車系統(tǒng)介紹4.租賃方式三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、智慧停車系統(tǒng)合作1.系統(tǒng)功能與服務(wù)2.系統(tǒng)接入與維護3.數(shù)據(jù)共享與保密4.技術(shù)支持與培訓六、車輛停放管理1.停車區(qū)域劃分2.車輛進出規(guī)定3.停車費用及計算方式4.違規(guī)停車處理七、安全與維護1.車房安全措施2.智慧停車系統(tǒng)安全3.定期檢查與維護4.應急處理程序八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.智慧停車系統(tǒng)合作違約責任3.違約賠償標準4.違約糾紛解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.車房租賃協(xié)議2.智慧停車系統(tǒng)合作協(xié)議3.附件一：車房平面圖4.附件二：智慧停車系統(tǒng)詳細說明十二、其他約定1.通知方式與送達2.合同變更與補充3.合同生效4.合同份數(shù)十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同簽署日期十四、合同附件清單1.車房租賃協(xié)議2.智慧停車系統(tǒng)合作協(xié)議3.車房平面圖4.智慧停車系統(tǒng)詳細說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于車房租賃和智慧停車系統(tǒng)合作的權(quán)利、義務(wù)和責任二、租賃標的1.車房位置與面積：車房地址：[車房地址]車房面積：[車房面積]2.車房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：[車房結(jié)構(gòu)描述]設(shè)施：[車房內(nèi)設(shè)施列表]3.智慧停車系統(tǒng)介紹：系統(tǒng)名稱：[系統(tǒng)名稱]系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)功能描述]4.租賃方式：租賃類型：[租賃類型，如：短期租賃、長期租賃]租賃面積：[租賃面積]三、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付時間：每月[日期]前支付逾期支付罰款：[逾期罰款金額]3.逾期支付處理：逾期未支付租金，出租方有權(quán)暫停車房使用權(quán)連續(xù)兩次逾期，出租方有權(quán)解除合同4.租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，租金可按市場租金水平調(diào)整調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式及時間]四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：租賃期限變更需雙方協(xié)商一致變更后的租賃期限應提前[時間]通知對方五、智慧停車系統(tǒng)合作1.系統(tǒng)功能與服務(wù)：系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)功能列表]服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容描述]2.系統(tǒng)接入與維護：系統(tǒng)接入：[接入方式及時間]系統(tǒng)維護：[維護頻率及方式]3.數(shù)據(jù)共享與保密：數(shù)據(jù)共享：[數(shù)據(jù)共享范圍及用途]保密措施：[保密措施描述]4.技術(shù)支持與培訓：技術(shù)支持：[支持方式及響應時間]培訓內(nèi)容：[培訓內(nèi)容描述]六、車輛停放管理1.停車區(qū)域劃分：停車區(qū)域：[停車區(qū)域劃分圖及說明]2.車輛進出規(guī)定：進出時間：[允許進出時間]進出流程：[進出流程描述]3.停車費用及計算方式：費用標準：[費用標準列表]計算方式：[計算方式描述]4.違規(guī)停車處理：違規(guī)停車：[違規(guī)停車處理措施]罰款金額：[罰款金額]七、安全與維護1.車房安全措施：安全設(shè)施：[安全設(shè)施列表]安全制度：[安全制度描述]2.智慧停車系統(tǒng)安全：系統(tǒng)安全：[系統(tǒng)安全措施]數(shù)據(jù)安全：[數(shù)據(jù)安全措施]3.定期檢查與維護：檢查頻率：[檢查頻率]維護內(nèi)容：[維護內(nèi)容描述]4.應急處理程序：應急預案：[應急預案描述]應急聯(lián)系方式：[應急聯(lián)系方式]八、違約責任1.租賃雙方違約責任：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[逾期金額]的違約金。出租方未按時提供車房或未保證車房設(shè)施完好，應向承租方支付[賠償金額]的違約金。2.智慧停車系統(tǒng)合作違約責任：任何一方未履行智慧停車系統(tǒng)合作協(xié)議的，應向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]的違約金。3.違約賠償標準：違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。4.違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算費用。合同解除不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。4.合同解除通知：解除合同通知應書面送達對方。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同附件1.車房租賃協(xié)議2.智慧停車系統(tǒng)合作協(xié)議3.附件一：車房平面圖4.附件二：智慧停車系統(tǒng)詳細說明十二、其他約定1.通知方式與送達：通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式]送達。2.合同變更與補充：合同的變更與補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________2.單位蓋章：出租方蓋章：________________承租方蓋章：________________3.合同簽署日期：________________十四、合同附件清單1.車房租賃協(xié)議2.智慧停車系統(tǒng)合作協(xié)議3.車房平面圖4.智慧停車系統(tǒng)詳細說明出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________出租方蓋章：________________承租方蓋章：________________合同簽署日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對車房進行日常管理，包括但不限于制定車房使用規(guī)則、安排日常維護和清潔工作。甲方應確保車房的安全和設(shè)施的正常運行，并對承租方提供必要的協(xié)助。2.甲方?jīng)Q策權(quán)在智慧停車系統(tǒng)的運營決策中，甲方擁有最終決策權(quán)。甲方應定期召開會議，討論智慧停車系統(tǒng)的運營情況，并對重大決策進行記錄。3.甲方收益權(quán)甲方有權(quán)從智慧停車系統(tǒng)的運營中獲得收益，包括但不限于停車費收入、廣告收入等。收益分配比例由雙方在合同中明確約定。4.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對車房的合理使用，并對乙方的不當行為進行糾正。甲方應定期檢查車房的使用情況，確保乙方遵守合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方運營權(quán)乙方有權(quán)獨立運營智慧停車系統(tǒng)，包括但不限于系統(tǒng)的升級、維護和推廣。乙方應確保智慧停車系統(tǒng)的正常運行，并對系統(tǒng)的技術(shù)支持和故障處理負責。2.乙方?jīng)Q策權(quán)在智慧停車系統(tǒng)的運營決策中，乙方擁有主導權(quán)。乙方應定期向甲方報告運營情況，并就重大決策征求甲方意見。3.乙方收益權(quán)乙方有權(quán)從智慧停車系統(tǒng)的運營中獲得收益，包括但不限于停車費收入、廣告收入等。收益分配比例由雙方在合同中明確約定。4.乙方責任承擔乙方應對智慧停車系統(tǒng)的運營安全、數(shù)據(jù)安全和用戶隱私保護承擔全部責任。乙方應定期對系統(tǒng)進行安全檢查，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。中介機構(gòu)應保證合同的合法性和有效性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。2.中介費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應予以嚴格保密。中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應對其提供的錯誤信息或不當服務(wù)承擔相應責任。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。5.中介機構(gòu)爭議解決如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車房租賃協(xié)議2.智慧停車系統(tǒng)合作協(xié)議3.車房平面圖4.智慧停車系統(tǒng)詳細說明5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認定：1.租賃雙方違約行為及認定：承租方未按時支付租金，認定為逾期支付。出租方未按時提供車房或未保證車房設(shè)施完好，認定為未能履行提供適宜車房的義務(wù)。2.智慧停車系統(tǒng)合作違約行為及認定：乙方未按約定進行系統(tǒng)維護或升級，認定為未履行維護義務(wù)。甲方未按時支付相關(guān)費用，認定為逾期支付。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方之間達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：合同中約定的因違約行為而應支付的賠償。4.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車房設(shè)施出現(xiàn)損壞，影響乙方運營。解決辦法：立即通知甲方，甲方負責維修或更換損壞設(shè)施。2.問題：智慧停車系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響車輛停放。解決辦法：乙方應及時報告甲方，甲方負責協(xié)調(diào)解決。3.問題：租賃期限臨近，雙方對續(xù)約存在分歧。解決辦法：提前協(xié)商續(xù)約事宜，明確續(xù)約條件。五、所有應用場景：1.車房租賃：適用于企業(yè)、個人等需要租賃車房用于停車的情況。2.智慧停車系統(tǒng)合作：適用于停車場管理者與智慧停車系統(tǒng)提供商之間的合作。3.中介機構(gòu)服務(wù)：適用于雙方均需要中介機構(gòu)提供合同簽訂和履約監(jiān)督服務(wù)的情況。全文完。2025年度車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作合同2本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃車輛及房屋2.1車輛信息2.1.1車輛品牌、型號、車牌號2.1.2車輛使用年限2.1.3車輛保險情況2.2房屋信息2.2.1房屋地址2.2.2房屋面積2.2.3房屋裝修情況三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制四、車輛及房屋使用規(guī)范4.1車輛使用規(guī)范4.1.1駕駛?cè)藛T資格4.1.2車輛使用范圍4.1.3車輛維護保養(yǎng)4.2房屋使用規(guī)范4.2.1人員入住資格4.2.2房屋使用范圍4.2.3房屋維護保養(yǎng)五、智慧停車系統(tǒng)合作5.1系統(tǒng)功能介紹5.2系統(tǒng)使用方式5.3系統(tǒng)維護與升級六、費用結(jié)算與支付6.1費用結(jié)算周期6.2費用支付方式6.3違約責任七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)十二、合同附件12.1車輛租賃協(xié)議12.2房屋租賃協(xié)議12.3智慧停車系統(tǒng)使用協(xié)議十三、合同簽署十三、1簽署日期十三、2簽署人十四、合同生效日期第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________二、租賃車輛及房屋2.1車輛信息2.1.1車輛品牌：___________2.1.2車輛型號：___________2.1.3車牌號：___________2.1.4車輛使用年限：____年2.1.5車輛保險情況：全險2.2房屋信息2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋面積：____平方米2.2.3房屋裝修情況：簡裝修三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月____元3.3租金支付方式：每月____日前支付，轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶四、車輛及房屋使用規(guī)范4.1車輛使用規(guī)范4.1.1駕駛?cè)藛T資格：具備有效駕駛執(zhí)照4.1.2車輛使用范圍：僅限在中國大陸境內(nèi)使用4.1.3車輛維護保養(yǎng)：乙方負責車輛的日常維護保養(yǎng)，每年進行一次全面檢查4.2房屋使用規(guī)范4.2.1人員入住資格：乙方需保證入住人員合法合規(guī)4.2.2房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動4.2.3房屋維護保養(yǎng)：乙方負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)五、智慧停車系統(tǒng)合作5.1系統(tǒng)功能介紹：提供車輛進出管理、車位預約、停車費用結(jié)算等功能5.2系統(tǒng)使用方式：乙方通過手機APP或智能設(shè)備進行操作5.3系統(tǒng)維護與升級：甲方負責系統(tǒng)的維護與升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行六、費用結(jié)算與支付6.1費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.2費用支付方式：每月____日前支付，轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.3違約責任：如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停車輛及房屋的使用七、違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按時提供車輛及房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%7.2乙方違約責任：如乙方違反車輛及房屋使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的損失八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭議，應在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方有正當理由，經(jīng)乙方書面同意；9.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因一方違約導致合同無法履行。十、合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對合同內(nèi)容進行修改，需雙方達成一致意見，并簽訂書面修改協(xié)議。十一、其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同附件12.1車輛租賃協(xié)議12.2房屋租賃協(xié)議12.3智慧停車系統(tǒng)使用協(xié)議十三、合同簽署十三、1簽署日期：____年____月____日十三、2簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十四、合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行的獨立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保證合同履行；2.2法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定必須由第三方介入；2.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。三、第三方責任限額3.1第三方介入合同履行后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的；3.1.2第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定的；3.1.3第三方未能履行合同約定的職責，導致合同無法履行或履行不達標的。四、第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應按照合同約定和職責要求，公正、客觀地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應按時提交履行職責的報告和意見。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得干涉第三方的獨立履行職責；5.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和條件。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得干涉第三方的獨立履行職責；5.2.2乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和條件。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨立的第三方主體，對甲乙雙方均承擔相應的責任；5.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。六、第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責范圍、責任限額等事項達成一致；6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，配合第三方履行職責；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。七、第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)事宜；7.1.1第三方的基本信息；7.1.2第三方介入的職責范圍；7.1.3第三方責任限額；7.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；7.1.5第三方介入的程序；7.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。八、第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車輛租賃協(xié)議詳細要求：包括車輛的基本信息、租賃期限、租金、使用規(guī)范、維護保養(yǎng)責任等。說明：車輛租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了車輛租賃的具體條款。2.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、使用規(guī)范、維護保養(yǎng)責任等。說明：房屋租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了房屋租賃的具體條款。3.智慧停車系統(tǒng)使用協(xié)議詳細要求：包括系統(tǒng)功能、使用方式、維護升級、費用結(jié)算、違約責任等。說明：智慧停車系統(tǒng)使用協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了智慧停車系統(tǒng)的使用條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責范圍、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了第三方介入的具體條款。5.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、對合同履行的影響等。說明：不可抗力證明文件是證明合同無法履行或履行困難的重要依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決的方式、時間、地點、參與人等。說明：爭議解決相關(guān)文件是記錄爭議解決過程的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供車輛或房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：甲方未按時提供車輛，導致乙方無法使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金或費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的____%。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能履行合同約定的職責，導致合同無法履行或履行不達標。責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金為損失金額的____%。示例：第三方未能按時完成系統(tǒng)維護，導致系統(tǒng)故障，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。示例：因自然災害導致車輛損壞，雙方協(xié)商決定免除部分租金。全文完。2025年度車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方簽訂，旨在明確各方在2025年度內(nèi)關(guān)于車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作的相關(guān)事宜，確保合作順利進行，實現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車房：指甲方提供的用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.智慧停車系統(tǒng)：指乙方提供的用于車輛停放、管理、查詢等功能的智能化系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車房提供給乙方使用，乙方支付相應租金的行為。2.合作：指甲方與乙方在車房租賃與智慧停車系統(tǒng)方面，相互支持、協(xié)作，共同推進業(yè)務(wù)發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的智慧停車系統(tǒng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，確保車房租賃業(yè)務(wù)的順利進行。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合要求的車房，并保障車房安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的智慧停車系統(tǒng)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保障車房租賃業(yè)務(wù)的順利進行。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧停車系統(tǒng)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點車房租賃業(yè)務(wù)在甲方提供的車房內(nèi)進行，智慧停車系統(tǒng)服務(wù)由乙方在甲方指定的地點提供。5.3合同履行方式1.甲方負責車房租賃業(yè)務(wù)的日常運營和管理。2.乙方負責智慧停車系統(tǒng)的建設(shè)、維護和運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序1.解除合同前，雙方應就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，處理未履行完畢的事項。2.合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定，向甲方支付車房租賃費用。2.系統(tǒng)使用費：乙方按照合同約定，向甲方支付智慧停車系統(tǒng)使用費用。3.維護費：乙方按照合同約定，向甲方支付智慧停車系統(tǒng)維護費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可以通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.系統(tǒng)使用費：乙方應在智慧停車系統(tǒng)投入使用后，按月支付系統(tǒng)使用費。3.維護費：乙方應在智慧停車系統(tǒng)維護周期開始前支付維護費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，注明費用性質(zhì)和合同編號。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供車房，應向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供符合要求的智慧停車系統(tǒng)，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供智慧停車系統(tǒng)服務(wù)，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行部分費用的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致車房損毀，無法繼續(xù)租賃。2.因政策調(diào)整導致智慧停車系統(tǒng)無法正常運行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓可能導致合同目的無法實現(xiàn)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對車房的最終所有權(quán)。2.乙方保留對智慧停車系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車房出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對智慧停車系統(tǒng)進行修改或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。2.修改和補充協(xié)議生效后，雙方應嚴格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保合同順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車房租賃與智慧停車系統(tǒng)合作的完整協(xié)議，任何補充或修改